Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-2471/2021

г. Нальчик

27 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2021 года

 Полный текст решения изготовлен  27 августа 2021 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  М.Х. Паштовой,

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи З.Б.Мальбаховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике, г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Нартан» ГНУ Кабардино-Балкарского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук, с.Нартан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                о взыскании 8232 рублей,

в отсутствие сторон

УСТАНОВИЛ:

Кабардино-Балкарское акционерное общество энергетики и электрификации (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Нартан» ГНУ Кабардино-Балкарского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №327 от 11.03.2014 в размере 8232 рубля, из которых: 8005 рублей 56 копеек - основной долг за период с 01.07.2019 по 31.03.2020, 226 рублей 44 копейки - пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2021.

Определением суда от 02.06.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу №А20-2471/2021 с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

18.06.2021 в суд через систему «Мой Арбитр» от конкурсного управляющего ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ ФИО1 поступили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 21.06.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (в том числе путем размещения информации в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в суд не явились, возражений против рассмотрения дела без их участия не представили, ответчик отзыв на иск не представил. 

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, возражения конкурсного управляющего ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ ФИО1 в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также ходатайство об ознакомлении с материалами дела, поступившие в суд 18.06.2021 и 03.08.2021, также свидетельствуют о том, что ответчик извещен о начавшемся судебном процессе.

В связи с отсутствием сторон, предварительное судебное заседание проведено по правилам абзаца 2 пункта 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – без участия сторон.

Суд, в порядке пункта 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

В связи с отсутствием сторон, дело рассмотрено по правилам статьи 156 АПК РФ – без участия сторон, по представленным доказательствам.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, проанализировав доводы искового заявления и приложенных к нему документов, суд установил следующие обстоятельства.

Территориальное управление Росимущества в КБР (арендодатаель) и Организация научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Нартан» ГНУ Кабардино-Балкарского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (арендатор), в лице конкурсного управляющего                ФИО2, на основании распоряжения № 34-р от 11.03.2014 заключили договор аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков №327 от 11.03.2014  (далее - договор аренды №327), согласно которому ответчику в аренду был передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 342802,65 кв.м., с кадастровым номером 07:08:1800000:70, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – земли администрации с.Нартан, почтовый адрес ориентира: КБР, Чегемский р-н, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования по выращиванию сельхозкультур и ведения животноводства. 

Земельный участок передан по акту приема - передачи от 11.03.2014.

Срок аренды участка устанавливается с 11 марта 2014 по 11 марта 2021г. (пункт 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.2. договора размер арендной платы за участок в годовом исчислении составляет 9 156 рублей 94 копейки, размер арендной платы за участок, подлежащий к ежемесячной оплате, составляет 763 рубля 10 копеек.

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата вносится арендатором не позднее десятого числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет органа федерального казначейства.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки на размер уровня инфляции, установленного в федеральном бюджете на очередной финансовый год. Изменение размера арендной платы путем корректировки на размер уровня инфляции на текущий финансовый год осуществляется арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора. Изменение арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору (пункт 3.5 договора).

Письмом от 05.02.2019 № 01/423 арендодатель уведомил арендатора о повышении арендной платы до 10 568 рублей 41 копейки в годовом исчислении, 880 рублей 70 копеек в ежемесячном. Одновременно в адрес арендатора направлено дополнительное соглашение от 18.02.2014 об индексации арендной платы на 2019 год.

Письмом от 27.01.2020 арендодатель уведомил арендатора о повышении арендной платы до 10 885 рублей 46 копеек в годовом исчислении, 907 рублей 13 копеек в ежемесячном. Одновременно в адрес арендатора направлено дополнительное соглашение от 18.02.2014 об индексации арендной платы на 2020 год.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей,  за ним образовалась задолженность за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в сумме  8005 рублей 56 копеек.

Истец направил ответчику претензию от 06.04.2020 №07-УМ-02/1790  о необходимости погасить задолженность по арендной плате.

Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Правоотношения сторон по заключенному между сторонами договору аренды земельного участка регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и  Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ  любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с Гражданским законодательством и Земельным кодексами РФ.

В соответствии со статьей 606  ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ и пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что во исполнение договорных обязательств, истец, как арендодатель свое обязательство по передаче земельных участков в аренду исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи. Факт непосредственного принятия земельного участка в аренду по акту арендатором не оспорен.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком исковые требования не оспорены, не представлены доказательства отсутствия долга, а также документы, опровергающие доводы истца. 

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам за пользование земельными участками за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в размере 8005 рублей 56 копеек, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

  Кроме того, истцом предъявлены к взысканию пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2021 в размере 226 рублей 44 копейки из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент просрочки платежа, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, согласно п. 5.2  договора аренды. 

Данное требование также подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено и  материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение им договорных обязательств. Следовательно, требования о взыскании неустойки заявлены истцом правомерно.

Расчет пени, приложенный к исковому заявлению судом проверен, произведен арифметически и методологически верно.

Ходатайств о несоразмерности взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательств ответчиком не заявлено, контррасчет не представлен, в связи с чем, требование в данной части признается судом законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, относится на ответчика и взыскивается в доход бюджета Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 137, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Нартан» ГНУ Кабардино-Балкарского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук, с.Нартан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике, г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды №327 от 11.03.2014 в размере 8232 рубля, из которых: 8005 рублей 56 копеек - основной долг за период с 01.07.2019 по 31.03.2020, 226 рублей 44 копейки - пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2021.

2. Взыскать с организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство «Нартан» ГНУ Кабардино-Балкарского научно-исследовательского института сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук, с.Нартан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере  2000 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

4. Настоящий судебный акт  выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

          Судья                                                                               М.Х. Паштова