АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-234/2022

04 мая 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 25 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2022 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.С. Фугаровой  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», г. Саратов, 

к Комитету по управлению имуществом города Саратова г. Саратов 

третьи лица: 

Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов»,  г. Саратов,  

Администрация муниципального образования «Город Саратов»,  г. Саратов,  

ФИО2, г. Саратов,  

о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья за нежилое помещение, общей площадью 41,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2020 г. по 05.09.2021 г. в размере 17578 рублей 41 копейка., пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилья за нежилое помещение, общей площадью 41,8 кв.м., расположенное по адресу; 

<

...>, за период с 01.01.2021 г. по 12.01.2022 г. в размере 3132 рубля 47 копеек, задолженности по оплате содержания и ремонта жилья за нежилое помещение, общей площадью 6,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2020г. по 31.12.2021 г. в размере 4021 рубль 29 копеек, пени за просрочку оплаты содержания и ремонта жилья за нежилое помещение, общей площадью 6,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2021 г. по 12.01.2022 г. на сумму 593 рубля 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей, судебные почтовые расходы в размере 194 рубля 30 копеек. 

при участии: 

от истца – ФИО3 по доверенности от 31.08.2021 г., паспорт и диплом обозревались,

от ответчика – ФИО4,. по доверенности от 31.05.2019 г., паспорт и диплом обозревались.

от Администрации МО «Город Саратов» - ФИО5 по доверенности от 15.07.2021 г., паспорт и диплом обозревались, ФИО6, по доверенности от 23.06.2021 г., паспорт и диплом обозревались;

от Комитета по финансам Администрации МО «Город Саратов» - ФИО7 по доверенности от 21.12.2021 г., паспорт и диплом обозревались,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», г. Саратов обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением.

Определением от 21.03.2022 г.  в порядке ст. 51 АПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО2.

Определением от 14.02.2022 г.  в порядке ст. 51 АПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: Комитет по финансам Администрации МО «Город Саратов», Администрация муниципального образования «Город Саратов».

 В ходе рассмотрения дела Истец неоднократно в порядке положений статьи 49 АПК РФ уточнял исковые требования. 

На день рассмотрения дела в суде Истец просит суд взыскать с Комитета по управлению имуществом города Саратова в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья  за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2020 по 31.12.2021 в размере 4021 рубля 29 копеек,  пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных за период с 01.01.2021 по 12.01.2022 в размере 593 рублей 28 копеек,  расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 194 рублей 60 копеек.

ФИО2 в судебное заседание не явиолся. В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

На основании изложенного, суд считает, принял все меры к извещению ФИО2, в связи с чем, последний считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в его отсутствие, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В судебном заседании руководствуясь ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом был объявлен перерыв до 25.04.2022 г. 12 час. 40 мин.

Истец поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на заявленные исковые требования, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Суд, выслушав мнения сторон по делу и третьих лиц, исследовав имеющиеся материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами,  Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (далее - ООО «Жилищник Заводской») было создано и зарегистрировано в качестве юридического лица 29.02.2016 г. и является организацией по обслуживанию жилищного фонда на территории Заводского района г. Саратова. ООО «Жилищник Заводской» управляет многоквартирными жилыми домами по адресу: 

<

...> (договор №9 управления МКД от 01.08.2016г.), д.8 (договор №8 управления МКД от 01.08.2016г.).

В собственности МО «Город Саратов» до 06.09.2021 года (дата вступления в силу решения Заводского районного суда г. Саратова по делу №2-1513/2021 от 28.07.2021 г.) находилось нежилое помещение общей площадью 41,8 кв.м. в доме №2 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова. 

Оплата за содержание и ремонт жилья по указанному адресу Комитетом по управлению имуществом города Саратова не производилась, в связи с чем за период с 01.03.2020 г. по 05.09.2021 г. сложилась задолженность в размере 17578 рублей 41 копейка (расчет прилагается). 

В собственности МО «Город Саратов» находится нежилое помещение общей площадью 6,5 кв.м. в доме №8 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова. 

Оплата за содержание и ремонт жилья по указанному адресу Комитетом по управлению имуществом города Саратова не производилась, в связи с чем за период с 01.03.2020г. по 31.12.2021 г. сложилась задолженность в размере 4021 рубль 29 копеек. 

В подтверждение того, что данное помещение является муниципальной собственностью Истцом представлена копия распоряжения №763-р от 19.06.2018 г., копия выписки из ЕГРН от 30.11.2018г.

10.12.2021 года ООО «Жилищник Заводской» направило в адрес Комитета по управлению имущества города Саратова претензию относительно необходимости оплаты за содержание и ремонт жилья. Однако претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся вданном доме за пределами  или  внутри  помещений  и  обслуживающее  более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (ст.36 ЖК РФ).

Истец в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать с Ответчика  задолженность по оплате содержания и ремонта жилья  за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: №8 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова, оформленного протоколом №4 от 07.09.2017 г. утверждены следующие тарифы: на содержание жилья – 18,94 руб. с кв.м., на ремонт жилья - 4,22 руб. за кв.м.

В доме №8 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова находится нежилое помещение общей площадью – 6,5  кв.м., собственником которого является МО «Город Саратов». 

Должник оплату за жилищные услуги «Содержание жилья», «Ремонт жилья» до настоящего времени не производил. 

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по оплате жилищных услуг за период с 01.03.2020 по 31.12.2021 составляет 4021 рубля 29 копеек.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

 Статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения. 

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правила содержания общего имущества). 

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственником помещения. 

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 вышеуказанных правил и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества, трансформируется в денежное обязательство перед организацией осуществляющей управление многоквартирным домом. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения паты за содержание и ремонт жилого помещения. 

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров. 

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года №6-П указал «право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя». 

Таким образом, собственник даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом  в силу закона обязан нести соразмерно своей доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на то, что в спорный период  нежилое помещение площадью 6,5 кв.м. в жилом доме №8 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова на основании договора №1110/2 от 07.10.2019 г. было передано в аренду ФИО2.

Ответчик считает, что арендатор обязан производить оплату за содержание и ремонт общего имущества.

Указанный довод судом признается не состоятельным по следующим основаниям.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем таких услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем вышеназванных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Применительно к рассматриваемой ситуации управляющая компания в отсутствие заключенного с арендатором договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе, на основании договора аренды.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в условиях отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.11.2015 N 305-ЭС15-7462 по делу N А40-30146/14.

Как следует из материалов дела, между арендатором (ФИО2) и управляющей компанией (истцом) договор на содержание общего имущества дома не заключался.

Следовательно, в отсутствие между управляющей компанией и арендатором спорного нежилого помещения прямого договора об участии общества в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме у арендатора отсутствует обязанность по несению данных расходов.

Поскольку доказательств оплаты стоимости оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика расходов по оплате содержания и ремонта жилья  за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2020 по 31.12.2021 в размере 4021 рубля 29 копеек признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме и в установленный законом срок истец просит взыскать с ответчиков пени.

В соответствии с  п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать  пени за несвоевременную и не полную оплату коммунальных услуг пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных за период с 01.01.2021 по 12.01.2022 в размере 593 рублей 28 копеек.

В соответствии с положениями п.14  статьи 155 Жилищного Кодекса РФ  Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен расчет пени и признан верным.

Контррасчет в материалы дела не представлен. 

На основании вышеизложенного требования о взыскании пени, в том числе, до даты погашения основного долга  подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Таким образом, с учетом норм действующего законодательства и представленных в материалы дела доказательств,  исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований составляет 2000 руб., с учетом удовлетворения иска, государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

В пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской также подлежат взысканию издержки на оплату услуг почтовой связи в размере 194 руб. 60 коп. 

Руководствуясь статьями  49,  110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд   

                                                                   РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению имуществом город Саратова, ОГРН 

<

***>,  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской», г. Саратов, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья  за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2020 по 31.12.2021 в размере 4021 рубля 29 копеек,  пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных за период с 01.01.2021 по 12.01.2022 в размере 593 рублей 28 копеек,  расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 194 рублей 60 копеек.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда 

Саратовской области                                                  Н.С. Фугарова