Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7641/2022

г. Петрозаводск

12 ноября 2022 года

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дружинина С.И.,   

рассмотрела материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Пресс» о взыскании 19 068 руб. 26 коп.,

третье лицо: Фонд капитального ремонта Республики Карелия,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств, путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны и третье лицо надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре, в том числе ответчик – в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (соответствующие доказательства  в материалах дела имеются).

Суд установил: акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 185031, 

<

...>; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Пресс»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 185000, 

<

...>, пом. 1-Н; далее – ответчик) о взыскании 19 068 руб. 26 коп., в том числе: 17 495 руб. 04 коп. – задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.08.2022, а также 1 573 руб. 22 коп. – пеней за просрочку платежей за период с 11.02.2022 по 31.03.2022.

Исковые требования обоснованы статьями 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец представил в суд дополнительные письменные пояснения в части порядка доставки ответчику корреспонденции истца, которая осуществляется при содействии АО «Почта России» на основании договора №713 от 11.01.2021; выразил мнение о том, что неполучение собственником помещения документов на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает его от обязанности по оплате этих взносов своевременно и в полном объеме (к пояснениям приложен договор №713 от 11.01.2021); кроме того, истец письменно ходатайствовал об уменьшении размера исковых требований в части неустойки в связи с ее перерасчетом по ставке 7,5%, как следствие, просил взыскать с ответчика 18 737 руб. 06 коп., в том числе: 17 495 руб. 04 коп. – задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.08.2022, а также 1 242 руб. 02 коп. – пеней за просрочку платежей за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 (к ходатайству приложен перерасчет неустойки).

Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств не заявил, мнение по ходатайству истца не выразил.

Третье лицо представило в суд отзыв, в котором настаивало на правомерности и обоснованности иска, просило удовлетворить его полностью.

В силу статей 41, 65-68, 81, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил к материалам дела представленные истцом и третьим лицом документы.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворил ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований и продолжил рассматривать дело по требованиям о взыскании с ответчика 18 737 руб. 06 коп., в том числе: 17 495 руб. 04 коп. – основного долга и 1 242 руб. 02 коп. – пеней.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Как следует из содержания выписки из ЕГРН и не оспаривается лицами, участвующими в деле, ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 10:01:0130101:311, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. 1-Н (дата регистрации права 26.03.2015).

На основании агентских договоров №1 от 19.05.2015 (в редакции протокола согласования разногласий и дополнительных соглашений), № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, № 1/2020-ПИР от 16.01.2020, № 01/2021 от 22.01.2021,  №1/2021-К от 29.09.2021, №1/2022-К от 15.02.2022, заключенных между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и АО «ЕРЦ РК» (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от своего имени, но за счет принципала деятельности по начислению, сбору, и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, оформлению и доставке собственникам помещений в МКД платежных документов, ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.

В порядке реализации названных обязательств истец начислил ответчику взносы на капитальный ремонт по поименованному выше помещению ответчика за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в общей сумме 17 495 руб. 04 коп. 

Поскольку ответчик названную сумму взносов за указанный период не оплатил, в том числе в порядке исполнения требований претензии истца от 22.08.2022, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Заключение агентского договора, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу - Фонду капитального ремонта Республики Карелия, в силу статьи 1005 ГК РФ обуславливает правомерность обращения АО «ЕРЦ РК» в суд с данным иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 №346-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2046 годы, включающая многоквартирные дома, указанные в приложении №1 к договору от 01.07.2015. Программа опубликована в «Собрании законодательства Республики Карелия», № 11, ноябрь, 2014, ст. 2034, на официальном интернет-портале правовой информации http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/1000201412010001, 01.12.2014.

Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт с июля 2015 года является правомерным.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Пунктом 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации именно Фонд капитального ремонта Республики Карелия (Региональный оператор) наделен полномочиями по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В силу заключенных агентских договоров АО «ЕРЦ РК» вправе в судебном порядке взыскивать задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме; при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, частью 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В связи с изложенным и  в соответствии с  пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 3 Закона Республики Карелия от 20 декабря 2013 года N 1758-ЗРК Постановлением Правительства РК от 22.12.2021 N 611-П был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год, равный  10 руб. 20 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. 

 Таким образом, в спорный период времени в отсутствие решения собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера взноса на капитальный ремонт в большем размере (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплате подлежал взнос на капитальный ремонт, равный  10 руб. 20 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу положений частей 1 и 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик как собственник поименованного выше помещения в период с 01.01.2022 по 31.08.2022 не вносил плату на капитальный ремонт, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность по соответствующим взносам в размере 17 495 руб. 04 коп. 

На основании заключенных между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (региональный оператор, принципал) и истцом (агент) агентских договоров на агента возложены обязательства по осуществлению юридических и фактических действий, направленных на начисление, сбор и обработку взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (включая спорные) и штрафных санкций за ненадлежащее внесение данных взносов, а также по выставлению документов на оплату этих взносов и ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженностей по указанным взносам (пункты 1.1 договоров).

Таким образом, истец в соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями агентских договоров правомерно обратился в суд с рассматриваемым иском.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы истца и третьего лица, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по существу данного иска, суд приходит к выводу о доказанности истцом по праву и по размеру требования о взыскании с ответчика  17 495 руб. 04 коп. – задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.08.2022.

На основании изложенного суд удовлетворяет названное требование полностью. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 1 242 руб. 02 коп. – пеней за просрочку платежей за период с 11.02.2022 по 31.03.2022.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку факт просрочки ответчиком оплаты взносов на капитальный ремонт по спорному помещению за заявленный в рамках настоящего дела период подтвержден документально, а за предшествующий спорному период – подтвержден вступившим в законную силу решением суда по делу №А26-586/2022, истец правомерно, на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявил ко взысканию неустойку в сумме 1 242 руб. 02 коп., исчислив ее за период с 11.02.2022 по 31.03.2022 с применением ключевой ставки Банка России, равной 7,5 % годовых (действующей в спорный период). 

Расчет неустойки ответчиком также не оспорен, проверен судом и признан методологически и арифметически правильным. 

При этом, суд принял во внимание, что даты начала начисления пеней по каждому платежу отвечают порядку исполнения платежных обязательств, регламентированному пунктами 1 и 5 статьи 155 ЖК РФ, и порядку начисления пеней за просрочку исполнения названных обязательств, установленному частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ. Дата окончания периодов начисления неустойки не противоречит мораторию, введенному постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», и разъяснениям, изложенным в пунктах 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Примененная истцом в расчете ключевая ставка в размере 7,5% соответствует положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 №1681. 

При таких обстоятельствах, суд признает требование истца о взыскании с ответчика 1 242 руб. 02 коп. – пеней за просрочку платежей за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, - обоснованным по праву и по размеру, как следствие удовлетворяет его полностью. 

Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Пресс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 18 737 руб. 06 коп., в том числе: 17 495 руб. 04 коп. – задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.08.2022, 1 242 руб. 02 коп. – пеней за просрочку платежей за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, а также 2 000 руб. 00 коп. – расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела. 

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд республики Карелия.

Судья

Дружинина С.И.