АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-3293/2020

г. Биробиджан

19 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Евросервис» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в  федеральный бюджет за период с 15.10.2019 по 15.08.2020 в сумме 556 864 рубля и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в федеральный бюджет за период с 24.09.2019 по 08.09.2020 в размере 994 704 рубля 48 копеек, в областной бюджет за период с 24.09.2019 по 08.09.2020 в размере 4 822 882 рубля 04 копейки;

о расторжении договора аренды лесного участка от 13.11.2013 (регистрационный номер 79-79-01/038/2013-690) заключенный между управлением лесами правительства Еврейской автономной области и обществом с ограниченной ответственностью «Евросервис»;

об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

управление лесами правительства Еврейской автономной области (далее – истец, управление) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Евросервис» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате в  федеральный бюджет за период с 15.10.2019 по 15.08.2020 в сумме 556 864 рубля и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в федеральный бюджет за период с 24.09.2019 по 08.09.2020 в размере 994 704 рубля 48 копеек, в областной бюджет за период с 24.09.2019 по 08.09.2020 в размере 4 822 882 рубля 04 копейки; о расторжении договора аренды лесного участка от 13.11.2013 (регистрационный номер 79-79-01/038/2013-690) заключенный между управлением лесами правительства Еврейской автономной области и обществом с ограниченной ответственностью «Евросервис»; об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Между управлением лесами (арендодателем) и ООО «Евросервис» (арендатором) 13.11.2013 заключен договор аренды лесного участка площадью 19,6 га для осуществления рекреационной деятельности (далее – договор аренды лесного участка от 13.11.2013, договор) сроком на пятнадцать лет, с кадастровым номером лесного участка 79:06:1501001:353.

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора арендодатель, на основании протокола аукциона № 9.4 от 28.10.2013 обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, определенный в пункте 2 договора. 

В соответствие с условиями договора истец передал ответчику во временное пользование лесной (земельный) участок, находящийся в федеральной собственности с местоположением: Еврейская автономная область, Смидовичский муниципальный район, Биробиджанское лесничество, Смидовичское участковое лесничество, квартал 117 ч. выделов 12, 13 – эксплуатационные леса; квартал 123 ч. выделов 9, 10, 11, 21 – защитные леса (защитные полосы вдоль а/д и ж/д), для осуществления рекреационной деятельности, а ответчик обязался вносить арендную плату.

В разделе 2 договора стороны согласовали размер арендной платы и сроки внесения (приложение № 4 к договору от 13.11.2013).

Ответчиком арендная плата, подлежащая уплате с 15.10.2019 по 15.08.2020 (федеральный бюджет) не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в федеральный бюджет 556 864 рубля, на которую истец начислил неустойку в областной бюджет 4 822 882 рубля 04 копейки, в федеральный бюджет 994 704 рубля 48 копеек.

Арендная плата на дату заключения договора составляла 292 353 рубля 60 копеек в год, в том числе в федеральный бюджет 278 432 рубля, в бюджет субъекта 13 921 рубль 60 копеек. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору (пункт 6 договора).

Согласно пункту 6 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.  Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор. При изменении минимального размера арендной платы производится изменение сверх минимального размера арендной платы (в случае ее установления по результатам аукциона) – увеличивается (уменьшается) на тот же процент, на который увеличивается (уменьшается) минимальный размер арендной платы.

В адрес общества 08.09.2020 направлена претензия о наличии задолженности по арендной плате за 2019 и 2020 год (по сроку уплаты за период с октября 2019 по август 2020года). Ответчику предложено оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии и расторгнуть договор аренды в добровольном порядке.

Ответа на претензию от общества не получено, в связи с чем, управление лесами обратилось за взысканием задолженности и расторжением договора аренды в судебном порядке.

В пункте 7.1 договора аренды сторона согласовали, что рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения арендодателя, то есть Арбитражным судом Еврейской автономной области.

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи 71 ЛК РФ).

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенные условия договора сторонами согласованы, договор аренды лесного участка от 13.11.2013 подписан уполномоченными представителями арендатора и арендодателя. Требования, предусмотренные пунктами 1, 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены. Следовательно, основания для признания договора незаключенным или недействительным, отсутствуют.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 этой статьи.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Факт передачи арендодателем ответчику лесного участка по договору аренды подтверждается материалами дела, что свидетельствует о возникновении у последнего обязательства по внесению соответствующей платы.

Согласно расчету арендной платы за использование ООО «Евросервис» лесного участка площадью 19,6 га составляет в федеральный бюджет 313 236 рублей, в областной бюджет – 174 020 рублей за 2020 год.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно  части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Факт наличия задолженности, а также её размер ответчиком не оспариваются. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 15.10.2019 по 15.08.2020 в федеральный бюджет 313 236 рублей, в областной бюджет – 174 020 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 договора стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, а требование истца о взыскании неустойки в федеральный бюджет в размере 994 704 рубля 48 копеек, неустойку в областной бюджет – в размере 4 822 882 рубля 04 копейки, обоснованным за период с 24.09.2019 по 08.09.2020.

На основании изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в федеральный бюджет за период с 24.09.2019 по 08.09.2020 в размере 994 704 рубля 48 копеек, в областной бюджет за период с 24.09.2019 по 08.09.2020 в размере 4  822 882 рубля 04 копейки.

Пунктом 20 договора предусмотрено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном лесным и гражданским законодательством.

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрена возможность досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно исковому заявлению ответчик не вносил арендную плату с 15.10.2019 по 15.08.2020.

В силу абзаца 7 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Претензия от 08.09.2020 № 213 направленная управлением в адрес ответчика, с предложением расторгнуть договор аренды от 31.12.2013 № 79-79-01/038/2013-690, оставлены последним без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного суд считает требование о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 31.12.2013 подлежащим удовлетворению.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 101,102 и 110 АПК РФ, 333.17 и 333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 60872 рубля (54 872 рубля за имущественное требование+6 000 рублей за требование неимущественного характера).

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

реШил:

исковые требования управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евросервис» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу управления лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 374 450 рублей 52 копейки, из них: 556 864 рубля задолженность по арендной плате в  федеральный бюджет за период с 15.10.2019 по 15.08.2020, неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в федеральный бюджет за период с 24.09.2019 по 08.09.2020 в размере 994 704 рубля 48 копеек, в областной бюджет за период с 24.09.2019 по 08.09.2020 в размере 4 822 882 рубля 04 копейки по договору аренды лесного участка от 13.11.2013 (регистрационный номер 79-79-01/038/2013-690).

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 13.11.2013 (регистрационный номер 79-79-01/038/2013-690), заключенный между управлением лесами правительства Еврейской автономной области и обществом с ограниченной ответственностью «Евросервис».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Евросервис» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать лесной участок управлению лесами правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евросервис» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 60 872 рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья 

ФИО1