АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-47758/23

29 января 2026 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 29 января 2026 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи З.П. Алмазовой

при ведении протокола секретарем судебного заседания Скляренко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № А53-47758/23

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ПремиумСтрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом "АССА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

встречный иск о взыскании,

третьи лица: ИП ФИО1, ИП ФИО2, временный управляющий ООО ТД «АССА» ФИО3,

при участии:

от истца: представитель не явился,

от ответчика: директор ФИО4 лично (паспорт) (онлайн),

от третьих лиц: представители не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПремиумСтрой" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом "АССА" о взыскании задолженности по договорам подряда в размере 2 940 471 рубль.

22 апреля 2024 года от ответчика поступило встречное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью "ПремиумСтрой" о взыскании задолженности по договорам от 18.01.2023 № б/н, от 19.12.2022 № КР-2022, от 19.12.2022 № 8КР-2022, от 19.12.2022 №, № 9КР-2022, от 19.10.2022 № 10КР в размере 6 056 684,88 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 649 326,57 рублей, с последующим начислением за период с 17.02.2025 по день фактической оплаты, неустойки в размере 81 897,15 рублей (уточненные требования).

Определением суда от 23.04.2024 встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "АССА" принято к рассмотрению.

Определением суда от 15.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО1, индивидуальный предприниматель ФИО2.

Определением суда от 09.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО ТД «АССА» ФИО3.

Представитель ответчика против первоначального иска возражал, встречный иск поддержал.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в судебное заседание представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте разбирательства дела, не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся материалам, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Между ООО «ПремиумСтрой» (подрядчик, субподрядчик) и ООО ТД «АССА» (заказчик) заключен ряд договоров подряда на выполнение строительных работ на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно:

1. Контракт № 01/02/НВ от 01.02.2023 года на выполнение работ по строительству объекта капитального строительства «Малобюджетный спортивный зал шаговой доступности с восточной стороны земельного участка по ул.Молодежной, 2 в п.Восход, в рамках муниципального контракта, идентификатор муниципального контракта № 0818500000822005276 (п. 1.1 Контракта).

Цена контракта (работ) составляет: 32 501 721,53 рубль, с учетом НДС 20%, за вычетом гарантийный услуг Генподрядчика в размере 15% от стоимости фактически выполненных работ (п.2.1 Контракта). Начало выполнения работ - с даты подписания контракта. Окончание выполнения работ - не позднее 01 августа 2023 года (п.3.1 Контракта).

2. Договор подряда № 7КР-2022 от 19.12.2022 года на выполнение комплекса работ по завершению строительства объекта: Многоэтажная жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Жигуленко, 7. Многоэтажный жилой дом литер 3, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-6725. В соответствии с которым Подрядчик обязан выполнить работы по устройству гидроизоляции наружных стен здания цокольного этажа, в объеме равном 574 м2 (п. 1.1 Договора).

Стоимость работ составляет 609 975,00 рублей, в том числе НДС 20% (п.2.1 Договора).Дата начала работ - через 7 дней после подписания Договора, передачи строительной площадки и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 15.01.2023 года (п.8.1 Договора).

3. Договор подряда № 8КP-2022 от 19.12.2022 года на выполнение комплекса работ по завершению строительства объекта: Многоэтапная жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Жигуленко, 7. Многоэтажной жилой дом литер 3, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-6725, в соответствии с которым Подрядчик обязан выполнить работы по возведению железобетонного каркаса здании, в объеме равном 400 м3 (п.1.1 Договора).

Стоимость работ, с учетом дополнительного соглашения к Договору от 18.01.2023 года, составляет 3 040 000 рублей, в том числе НДС 20% (п.2.1 Договора, п.2 Доп.соглашения). Дата начала работ - через 7 дней после подписания Договора, передачи строительной площадки и получения авансовое платежа. Дата окончания - не позднее 31.01.2023 года (п.8.1 Договора).

4. Договор подряда № 9КР-2022 от 19.12.2022 года на выполнение комплекса работ по завершению строительства объекта: Многоэтажная жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Жигуленко, 7. Многоэтажный жилой дом литер 3, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-6725. В соответствии с которым Подрядчик обязан выполнить работы по возведению железобетонного каркаса здания, в объеме равном 400 м3 (п.1.1 Договора).

Стоимость работ, с учетом дополнительного соглашения к Договору от 18.01.2023 года, составляет 3 040 000 рублей, в том числе НДС 20% (п.2.1 Договора, п.2 Доп.соглашения). Дата начала работ - через 7 дней после подписания Договора, передачи строительной площадки и получения авансового платежа. Дата окончания -не позднее 15.02.2023 года (п.8.1 Договора).

5. Договор подряда № 10КР-2022 от 19.12.2022 года на выполнение комплекса работ по завершению строительства объекта: Многоэтажная жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Жигуленко, 7. Многоэтажный жилой дом литер 3, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-6725. В соответствии с которым Подрядчик обязан выполнить работы по возведению железобетонного каркаса здания, в объеме равном 400 м3 (п. 1.1 Договора).

Стоимость работ, с учетом дополнительного соглашения к Договору от 18.01.2023 года, составляет 3 040 000 рублей, в том числе НДС 20% (п.2.1 Договора, п.2 Доп.соглашения). Дата начала работ - через 7 дней после подписания Договора, передачи строительной площадки и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 28.02.2023 года (п.8.1 Договора).

6. Договор подряда от 18.01.2023 года на выполнение комплекса работ по завершению строительства объекта: Многоэтажная жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Жигуленко, 7. Многоэтажный жилой дом литер 3, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-6725. В соответствии с которым Подрядчик обязан выполнить работы по вывозу, утилизации и обратной засыпке грунта с уплотнением (п. 1.1 Договора). Стоимость работ, составляет 2 074 728,40 рублей, в том числе НДС 20% (п.2.1 Договора). Дата начала работ - через 3 дня после подписания Договора и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 01.02.2023 года (п.8.1 Договора).

7. Договор подряда № 2 от 19.01.2023 года на выполнение комплекса работ по завершению строительства объекта: Многоэтажная жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Жигуленко, 7, Многоэтажный жилой дом литер 3, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-6725. В соответствии с которым Подрядчик обязан выполнить работы по устройству основания под башенный кран (п. 1.1 Договора).

Стоимость работ, составляет 527 200,00 рублей, в том числе НДС 20% (п.2.1 Договора). Дата начала работ - через 3 дня после подписания Договора и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 01.02.2023 года (п.8.1 Договора).

8. Договор подряда № 3 от 19.01.2023 года на выполнение комплекса работ по завершению строительства объекта: Многоэтажная жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.Жигуленко, 7. Многоэтажный жилой дом литер 3, расположенный по адресу: 

<

...> в Прикубанском внутригородском округе. Идентификатор объекта: р-6725. В соответствии с которым Подрядчик обязан выполнить работы по устранению дефектов выполненных работ на основании акта приема-передачи строительной площадки (п. 1.1 Договора).

Стоимость работ, составляет 647 080,00 рублей, в том числе НДС 20% (п.2.1 Договора). Дата начала работ - через 3 дня после подписания Договора и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 01.02.2023 года (п.8.1 Договора).

Истец указывает на то, что им выполнены работы во исполнение обязательств по договорам подряда №7/КР-2022, № 8/КР-2022, № 9/КР-2022, № 10/КР-2022 от 19.12.2022г., №2, №3 от 19.01.2023г., договору подряда б/н от 18 января 2023 года, что подтверждается актами выполненных работ КС-2 и справками КС-3. Указанные документы направлены истцом в адрес ответчика, однако, до настоящего времени заказчиком не подписаны, мотивированного отказа в принятии выполненных работ со стороны не представлено.

В соответствии с пунктами 7.2 и 7.3 Договоров подряда Заказчик в течение 3 (трех) дней с момента получения документов от Подрядчика, рассматривает и подписывает предоставленные документы. В случае выявления недостатков выполненных работ при сдаче-приемке выполненных работ, Заказчик производит соответствующие сроки устранения, в случае выявления недостатков.

Истец указывает, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность за фактически выполненные работы на объекте, а именно:

- по Договору подряда № 8/КР-2022 от 19.12.2022г., со стороны Подрядчика выполнено работ на общую сумму 2 819 600,00 рублей, подписанных актов на сумму 1 565 600 рублей, необоснованно не подписано работ на 1 254 000 рублей, задолженность составляет 299 600 рублей;

- по Договору подряда № 9/КР-2022 от 19.12.2022г., со стороны Подрядчика выполнено работ на общую сумму 2 424 400 рублей, оплачен аванс на сумму 1 520 000 рублей, необоснованно не подписанных актов на сумму 2 424 400 рублей, задолженность составляет 904 400 рублей;

- по Договору подряда № 10/КР-2022 от 19.12.2022г., со стороны Подрядчика выполнено работ на общую сумму 3 085 600 рублей, оплачен аванс на сумму 1 520 000 рублей, необоснованно не подписанных актов на сумму 3 085 600 рублей, задолженность составляет 1 565 600 рублей;

- по Договору подряда № 7/КР-2022 от 19.12.2022 года, со стороны Подрядчика выполнено работ на общую сумму 609 975 рублей, не подписано работ на 609 975 рублей, оплата произведена на сумму 609 975 рублей;

- по Договору подряда № 2 от 19.01.2023г., со стороны Подрядчика выполнено работ на общую сумму 444 400 рублей, необоснованно не подписанных актов на сумму 444 400 рублей, задолженность составляет 444 400 рублей;

- по Договору подряда № 3 от 19.01.2023г., со стороны Подрядчика выполнено работ на общую сумму 647 080 рублей, необоснованно не подписанных актов на сумму 647 080 рублей, задолженность составляет 647 080 рублей;

- по Договору подряда б/н от 18.01.2023г., со стороны Подрядчика выполнено работ на общую сумму 531 700 рублей, необоснованно не подписанных актов на сумму 531 700 рублей, оплата произведена на сумму 1 452 309 рублей, остаток аванса составляет 920 609 рублей.

Таким образом, подрядчиком выполнены работы на общую сумму 10 562 755,00 рублей, не подписано КС-2 и КС-3 на общую сумму 8 997 155 рублей, оплачено авансов на общую сумму 7 622 284 рублей. В этой связи задолженность ответчика, с учетом авансовых платежей, составляет 2 940 471 рубль.

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая оставлена без ответа и финансового удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчик исковые требования не признал, в порядке ст. 132 АПК РФ предъявил встречное исковое заявление, по существу которого указал, что он осуществил авансовые платежи по договорам, однако, подрядчиком обязательства не исполнены:

- по контракту № 01/02/НВ от 01.02.2023 подрядчик не приступил к исполнению обязательств. Срок выполнения работ 01.08.2023;

- по договору подряда № 7КР-2022 от 19.12.2022 подрядчиком обязательства не исполнены. Дата начала работ - через 7 дней после подписания Договора, передачи строительной площадки и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 15.01.2023 года. Заказчик платежным поручением № 734 от 26.12.2022 перечислил подрядчику аванс в размере 609 975 рублей;

- по договору подряда № 8КР-2022 от 19.12.2022 дата начала работ - через 7 дней после подписания Договора, передачи строительной площадки и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 31.01.2023 года.

Аванс, с учетом дополнительного соглашения к Договору от 18.01.2023 года, в размере 1 520 000 рублей перечислен на расчетный счет Подрядчика, платежными поручениями № 49 от 21.12.2022 года, № 55 от 20.01.2023 года в размере 1 520 000 рублей.

25.01.2023 года Заказчиком принят частично выполненный объем работ на сумму 1 565 600 рублей. Платежным поручением № 119 от 31.01.2023 года на расчетный счет Подрядчика перечислены денежные средства в счет выполнения в размере 1 000 000 рублей.

- по договору подряда № 9КР-2022 от 19.12.2022 подрядчиком обязательства не исполнены. Дата начала работ - через 7 дней после подписания Договора, передачи строительной площадки и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 15.02.2023 года.

Аванс, с учетом дополнительного соглашения к Договору от 18.01.2023 года, в размере 1 520 000 рублей перечислен на расчетный счет Подрядчика платежными поручениями № 50 от 21.12.2022 года, № 54 от 20.01.2023 года.

- по договору подряда № 10КР-2022 от 19.12.2022 подрядчик к исполнению обязательств не приступил. Дата начала работ - через 7 дней после подписания Договора, передачи строительной площадки и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 28.02.2023 года.

Аванс, с учетом дополнительного соглашения к Договору от 18.01.2023 года, в размере 1 520 000 рублей перечислен на расчетный счет Подрядчика, платежными поручениями № 51 от 22.12.2022 года, № 53 от 20.01.2023.

- по договору подряда от 18.01.2023 подрядчик к исполнению обязательств не приступал. Дата начала работ - через 3 дня после подписания Договора и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 01.02.2023 года.

Аванс в размере 1 452 309,88 рублей перечислен на расчетный счет Подрядчика, платежными поручениями № 46 от 20.01.2023 года.

- по договору подряда № 2 от 19.01.2023 подрядчик к исполнению обязательств не приступал. Дата начала работ - через 3 дня после подписания Договора и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 01.02.2023 года.

- по договору подряда № 3 от 19.01.2023 строительная площадка передана в установленный Договором срок, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи. Однако, подрядчик к исполнению обязательств не приступал. Дата начала работ - через 3 дня после подписания Договора и получения авансового платежа. Дата окончания - не позднее 01.02.2023 года.

Письмом № 55-W23 от 03.05.2023 года заказчик уведомил подрядчика о расторжении всех заключенных между ними договоров.

Заказчиком 04.05.2023 в адрес подрядчика направлено претензионное письмо (досудебная претензия) за № 55-м/23 с требованием осуществить возврат денежных средств в размере 6 056 684,88 рублей на расчетный счет заказчика, а также уплатить договорную неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако, данное требование оставлено подрядчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на изложенное, ООО «ТД «АССА» предъявило встречный иск.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Заключенный сторонами договор подряда, регулируется как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфе 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить подрядчику выполненные им работы после окончательной сдачи результатов работы, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

Основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истцом по договору выполнены работы по договорам на сумму 10 562 755 рублей, что подтверждается представленными актами выполненных работ.

При этом, часть актов подписана подрядчиком в одностороннем порядке и направлена в адрес ответчика. Однако, подписанные акты ответчиком не возвращены.

В пункте 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от приемки выполненных работ возложена законом на заказчика. При отсутствии мотивированных возражений акт сдачи-приемки выполненных работ является допустимым доказательством выполнения истцом работ и их принятия заказчиком.

Таким образом, не подписание акта о приемке выполненных работ заказчиком не свидетельствует о неисполнении обязательств подрядчиком, а также не освобождает от обязательств по оплате выполненных работ. Обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от приемки выполненных работ возложена законом на заказчика. При непредставлении таких доказательств заказчиком односторонний акт приемки выполненных работ является надлежащим доказательством.

Ответчик, оспаривая факт выполнения работ истцом, указал, что поскольку подрядчик не приступил к выполнению работ, заказчик, с целью исполнения обязанностей перед генеральным подрядчиком ООО «РСК КК» был вынужден заключить договоры субподряда на выполнение СМР с ИП ФИО2 № 1/ИП/2023 от 05.04.2023г. и ИП ФИО1 № 26/05/23 от 26.05.2023г.

Субподрядчиками ИП ФИО2 и ИП ФИО1 выполнены работы, связанные с комплексами работ по устройству монолитных железобетонных конструкций, в т.ч. лестничные марши, плиты перекрытия и стены начиная с отметки + 5,700 до отметки 25,900.

Доказывая свою правовую позицию, заказчиком в материалы дела представлены акты КС-2 подписанные сторонами договоров, платежные поручения об оплате.

Также заказчик указал, что объемы работ, предусмотренные договорами № 7КР-2022 от 19.12.2022 года (гидроизоляция наружных стен здания цокольного этажа), № 2 от 19.01.2023 года (устройство основания под башенный кран) выполнены им самостоятельно за счет собственных сил.

Работы, предусмотренные договором б/н от 18.01.2023г., в полном объеме не выполнены в связи с тем, что 10.07.2023г. от первоначального заказчика ООО «Региональная строительная компания Краснодарского края» поступило уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.

Однако, суд критически оценивает указанные доводы заказчика.

Заказчик, доказывая факт выполнения работ ИП ФИО2 и ИП ФИО1, представил договоры, акты выполненных работ, а также документы об оплате.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1.4 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении строительства, реконструкции, капремонта объектов капитального строительства в соответствии с проектной документацией, рабочей документацией и выполненными на основании указанных видов документации работами ведется исполнительная документация.

Однако, заказчиком указанная документация не представлена.

Напротив, подрядчиком - ООО "ПремиумСтрой" в материалы дела представлены следующие документы:

- акты выполненных работ формы КС-2, справки КС-3, а также доказательства их направления по электронной почте в адрес заказчика (т.2, л.д. 59-70),

- акт приема-передачи строительной площадки (т.2, л.д. 58),

- протоколы строительных испытаний (т. 2, л.д.1-4),

- протоколы испытания прочности бетона (т.2, л.д. 5-20).

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что предписания о выявлении нарушений при строительстве объекта ООО «АССА» выдавалось ООО «Премиумстрой» (т. 3, л.д. 106-112). Выявленные нарушения подрядчиком были устранены, что подтверждается актами устранения замечаний (т. 3, л.д. 113-116).

С учетом изложенного, доводы заказчика о выполнении работ иными лицами, опровергается материалами дела.

Возражая против иска, ответчик также ссылался на то, что отсутствуют доказательства закупки подрядчиком строительных материалов.

Вместе с тем, условиями договоров предусмотрено, что подрядчик выполняет работы своими силами с привлечением третьих лиц, с использованием строительных материалов заказчика (бетонная смесь, арматура, опалубка инвентарная), за исключением расходных материалов, приобретаемых за свой счет.

Кроме того, закупка строительных материалов ООО «АССА» не свидетельствует о невыполнении работ подрядчиком, при этом, суд принимает во внимание отсутствие доказательств закупки материалов и теми лицами, на которые ссылается ООО «АССА», а именно, ИП ФИО2 и ИП ФИО1.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт выполнения работ, а потому односторонние акты принимаются судом, как надлежащие.

Истец указывает, что им по договорам подряда выполнены работы на сумму 10 562 755 рублей, из которых:

- по Договору подряда № 8/КР-2022 от 19.12.2022 на сумму 2 819 600 рублей (задолженность составляет 299 600 рублей);

- по Договору подряда № 9/КР-2022 от 19.12.2022 на сумму 2 424 400 рублей (аванс на сумму 1 520 000 рублей, задолженность составляет 904 400 рублей);

- по Договору подряда № 10/КР-2022 от 19.12.2022 на сумму 3 085 600 рублей (оплачен аванс на сумму 1 520 000 рублей, задолженность составляет 1 565 600 рублей);

- по Договору подряда № 7/КР-2022 от 19.12.2022 на сумму 609 975 рублей (задолженность составляет 609 975 рублей);

- по Договору подряда № 2 от 19.01.2023г. на сумму 444 400 рублей (задолженность составляет 444 400 рублей);

- по Договору подряда № 3 от 19.01.2023 на сумму 647 080 рублей (задолженность составляет 647 080 рублей);

- по Договору подряда б/н от 18.01.2023 на сумму 531 700 рублей (оплата произведена на сумму 1 452 309 рублей, остаток аванса составляет 920 609 рублей);

С учетом произведённых заказчиком авансовых платежей в сумме 7 622 284 рублей, задолженность составляет 2 940 471,12 рублей.

Проверив представленные расчеты, судом установлено, что подрядчиком не учтено, что цена договора № 10/КР-2022 от 19.12.2022 составляет 3 040 000 рублей, а акт выполненных работ представлен на сумму 3 085 600 рублей. Тот факт, что подрядчиком работы выполнены на сумму, превышающую цену договора, не влечет для заказчика обязанности по ее оплате. Доказательства согласования сторонами изменения цены договора в материалы дела не представлены.

Таким образом, с учетом оплаченного аванса в сумме 1 520 000 рублей, задолженность по договору № 10/КР-2022 от 19.12.2022 составляет 1 520 000 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 2 894 870,12 рублей (2 940 471,12 рублей – 1 520 000 рублей).

С учетом изложенного, первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере 2 894 870,12 рублей. В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований надлежит отказать.

При рассмотрении встречных требований, судом установлено, что к моменту прекращения договорных обязательств сумма предварительной оплаты по договору б/н от 18.01.2023 , не покрытая стоимостью выполненных работ, составила 920 609 рублей.

Вместе с тем, подрядчиком указанный авансовый платеж зачтен в счет оплаты задолженности по договорам.

При указанных обстоятельствах, в целях процессуальной экономии и исключения порождения новых споров, суд считает возможным произвести зачет встречных требований в порядке части 5 статьи 170 АПК РФ, в результате которого сумма задолженности за выполненные работы определена с учетом оплаченного аванса 920 609 рублей.

С учетом изложенного, поскольку на стороне подрядчика не возникло неосновательное обогащение, в удовлетворении встречного иска в части требования о взыскании неосновательного обогащения надлежит отказать.

Истцом по встречному иску также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 649 326,57 рублей, с последующим начислением за период с 17.02.2025 по день фактической оплаты.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 649 326,57 рублей, исходя из суммы неосновательного обогащения 6 056 684,88 рублей.

Вместе с тем, как ранее установлено судом, неосновательное обогащение по договору б/н от 18.01.2023 составляет 920 609 рублей.

В этой связи, судом самостоятельно произведен расчет, в результате которого, сумма процентов за период с 23.05.2023 по 19.01.2026 (дата проведения зачета – резолютивная часть решения суда) составила 409 999,28 рублей.

При таких обстоятельствах, с подрядчика в пользу заказчика подлежат взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 409 999,28 рублей. В удовлетворении остальной части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами надлежит отказать.

Истцом по встречному иску также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 81 897,15 рублей.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 9.2 договоров (б/н от 18.01.2023г., № 2 от 19.01.2023 года, № 3 от 19.01.2023 года, № 7КР-2022 от 19.12.2022 года, № 8КР-2022 от 19.12.2022 года, № 9КР-2022 от 19.12.2022 года, № 10КР-2022 от 19.12.2022) предусмотрено, что за несвоевременное окончание работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ по Договору за каждый день просрочки. При этом сумма неустойки не может быть более чем 10% от общей стоимости этапа работ.

Истцом расчет неустойки в размере 81 897,15 рублей произведен за период по 03.05.2023.

При этом, расчет произведен без учета сдачи выполненных работ.

В этой связи судом произведён самостоятельных расчет неустойки (т.3 л.д. 132-138), в соответствии с которым неустойка составила: по договору № 7 КР-2022 - 2 317,91 рублей, по договору № 8 КР-2022 - 4 786,48 рублей, по договору № 9 КР-2022 – 9 501,02 рублей, по договору № 10 КР-2022– 4 256 рублей, по договору б/н от 18.01.2023 – 16 540,54 рублей, а всего 37 401,95 рублей.

При таких обстоятельствах, с подрядчика в пользу заказчика подлежит взысканию неустойка в размере 37 401,95 рублей. В остальной части встречного требования о взыскании неустойки надлежит отказать.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Государственная пошлина по первоначальному иску составляет 37 702 рубля подлежит отнесению на ООО «Премиумстрой» в сумме 585 рублей и на ООО ТД «АССА» в сумме 37 117 рублей.

Государственная пошлина по встречному иску составляет 61 940 рублей и подлежит отнесению на ООО ТД «АССА» в сумме 58 382 рублей и на ООО «Премиумстрой» в сумме 3 558 рублей.

При подаче первоначального и встречного иска государственная пошлина не уплачивалась в связи с предоставленной отсрочкой, а потому подлежит взысканию в федеральный бюджет с ООО «Премиумстрой» в сумме 4 143 рублея, с ООО ТД «АССА» в сумме 95 499 рублей.

В силу пункта 5 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения.

При полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

Учитывая, необходимость достижения при рассмотрении дел процессуальной экономии, достигаемой в результате рассмотрения в одном процессе требований, подлежащих зачету, суд считает возможным применить положения п. 5 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения арбитражный суд должен указать денежную сумму, подлежащую взысканию в результате зачета.

На основании изложенного, суд, принимая во внимание положения указанной нормы права, считает возможным провести зачет денежных средств, взысканных по решению суда.

В результате зачета первоначального и встречного исков с общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "АССА" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПремиумСтрой" подлежит взысканию 2 447 468,89 рублей денежных средств.

Руководствуясь статьями 110, 169-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "АССА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПремиумСтрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) – 2 894 870,12 рублей задолженности.

В остальной части в удовлетворении первоначального иска отказать.

Встречный иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПремиумСтрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом "АССА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) – 37 401,95 рублей пени, 409 999,28 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части в удовлетворении встречного иска отказать.

Произвести зачет первоначального и встречного исков, в результате зачета взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "АССА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПремиумСтрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) – 2 447 468,89 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом "АССА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 95 499 рублей государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПремиумСтрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 143 рубля государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.П. Алмазова