АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № A31 - 3658/2017

г. Кострома

25 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2017 года 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сайгушевой  Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию города Костромы «Костромагорводоканал», г. Кострома  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 45 817 рублей 64 копеек, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – на основании доверенности № 42 от 30.12.2016, 

от ответчика: ФИО3 – на основании доверенности № 49 от 12.07.2017, 

установил следующее: 

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома, обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию города Костромы «Костромагорводоканал», г. Кострома, о взыскании 45 817 рублей 64 копеек. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, представил письменные пояснения и расчет, разрешение ходатайства о применении срока исковой давности оставил на усмотрение суда. 

Письменные пояснения и расчет приобщены к материалам дела. 

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную ранее в письменном ходатайстве, в том числе позицию относительно пропуска истцом срока исковой давности. Согласен с последним справочным расчетом истца. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно записи о регистрации права № 44-44-01/024/2010-826 от 06.05.2010г. земельный участок с кадастровым номером 44:07:061902:3, местоположение: Костромская область, Костромской район, примерно в 1832 м. от ориентира по направлению на юго-восток от ориентира ОМЗ 276 (н.п. Башутино), общей площадью 8715 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Кострома. 

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы в соответствии с пунктами 1.2.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношении Администрации города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015г. № 604, является функциональным органом Администрации города Костромы и осуществляет от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками. 

10.10.2011г. между Управлением территориального планирования, городских земель, градостроительства, архитектуры и муниципального имущества Администрации города Кострома (Истец, Арендодатель) и Муниципальным унитарным предприятием г. Костромы «Костромагорводоканал» (Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2.0059.2 (далее – Договор). В соответствии с условиями Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду земельный участок из земель «Земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности, и земель иного специального назначения» с кадастровым номером 44:07:061902:3, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, примерно в 1832 м. от ориентира по направлению на юго-восток от ориентира ОМЗ 276 (н.п. Башутино), общей площадью 8715 кв.м., для эксплуатации артскважины № 7 (пункт 1.1. Договора). 

Договор аренды заключен на 49 лет и зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 21.12.2011г., номер регистрационной записи: № 44-44-01/103/2011-214. 

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 10.10.2011г.

На земельном участке находится объект, принадлежащий ответчику на праве хозяйственного ведения: артезианская скважина № 7 (подтверждается выпиской из ЕГРН).

Пунктом 3.1 Договора установлен размер арендной платы 2 800 рублей 59 копеек в квартал. По условиям договора размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов местного самоуправления и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов органов местного самоуправления с момента вступления их в законную силу (пункт 3.3 Договора). 

В соответствии с пунктом 3.2 Договора арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала следующего за текущим путем перечисления на расчетный счет. 

Размер арендной платы на 2014 год установлен Дополнительным соглашением от 06.10.2014г., которая стала составлять 980 рублей 21 копейка в квартал. 

Письмом № 02-42исх-455/15 от 05.03.2015г. истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы на 2015 год, которая составила 1 381 рубль 16 копеек в квартал. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 34 928 рублей 31 копейка за период с 10.10.2011г. по 30.09.2016г. 

Согласно пункту 5.3 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 21.11.2012г.) предусмотрена ответственность Арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору - пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с условиями Договора за период с 11.01.2012г. по 24.10.2016г. истцом ответчику начислены пени в сумме 10 899 рублей 33 копейки. 

Претензия № 02-37исх-2281/16-5 от 25.10.2016г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность, направленная истцом в адрес ответчика, была оставлена последним без удовлетворения. 

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В пункте 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации   предусмотрено, что земельные участки, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

До принятия судебного акта по делу ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании долга за период с 10.10.2011г. по 19.03.2014г. 

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»).

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Иное заключенным сторонами договором не предусмотрено.

Суд установил, что 28.10.2016г. истец направил ответчику претензию. Учитывая вышеизложенные правовые нормы, течение срока исковой давности в рассматриваемом споре приостановилось на один месяц и возобновилось 28.11.2016г.

Так как исковое заявление управления подано в арбитражный суд 18.04.2017г., суд приходит к выводу о том, что трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика периодических арендных платежей, срок требования по которым наступил ранее 18.03.2014г., истцом пропущен, и, как следствие, пропущен срок исковой давности по дополнительным требованиям о взыскании договорной неустойки на сумму указанных периодических арендных платежей.

При указанных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 13 588 рублей 96 копеек за период с 01.01.2014г. по 30.09.2016г. и неустойка в размере 1 924 рубля 06 копеек за период с 01.04.2014г. по 24.10.2016г. 

В удовлетворении остальной части иска следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем в силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Костромы «Костромагорводоканал», г. Кострома  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность в размере 13 588 рублей 96 копеек, пени в размере 1 924 рубля 06 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Костромы «Костромагорводоканал», г. Кострома  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей. 

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

 

Судья                                                               Л.В. Сайгушева