АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6813/2023

25 июля 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 813 512 руб. 25 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 (доверенность от 01.07.2019, удостоверение адвоката);

от ответчика – не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору краткосрочной субаренды части нежилого здания (под условием) № 35-АР/2022 от 01.11.2022 в сумме 432 783 руб. 25 коп., по договору о предоставлении коммерческих технологий № 39 от 28.02.2022 в сумме 380 729 руб.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключены договор краткосрочной субаренды части нежилого здания (под условием) № 35-АР/2022 от 01.11.2022 (далее – Договор аренды), а также Договор о предоставлении коммерческих технологий № 39 от 28.02.2022 (далее –Договор предоставления технологий).

Договор аренды предусматривал передачу в пользование помещений площадью 989,4 кв.м., по адресу: 

<

...>

Согласно п. 3.1. заключённого Договора № 35-АР/2022 арендная плата начисляется с 01.11.2022 ежемесячно в размере 206000 руб., которые уплачиваются до 05 числатекущего расчётного месяца. Дополнительно Ответчик уплачивает потребление коммунальных услуг, на основании выставленного счёта, который подлежит оплате в течение 3 банковских дней.

Срок договора аренды установлен п. 4.1. с 01.11.2022 по 01.10.2023 на протяжении 11 месяцев с момента подписания. Договор действует при условии надлежащего исполнения Ответчиком обязательств, в том числе внесению платежей, по Договору предоставления коммерческих технологий № 39 от 28.02.2022, что предусмотрено п. 4.2.

11.01.2023 Договор аренды расторгнут на основании Соглашения, заключённого междуИстцом и Ответчиком.

На момент подписания Соглашения о расторжении Договора составлен Акт сверки взаимных расчётов за период 2022 года.

За период пользования помещением ноябрь и декабрь 2022 года размер арендной платы составил 412 000 руб. и дополнительные расходы за потребление коммунальных услуг в размере 60 783 руб. 25 коп..

По расчету истца задолженность ответчика по договору аренды с учетом частичной оплаты в сумме 40 000 руб. составила 432 783,25 руб.

По договору предоставления технологий правообладатель предоставляет в пользователю, а пользователь принимает на возмездной основе, право использовать в предпринимательской деятельности, аналогичной Бизнесу Правообладателя «коммерческие технологии» на условиях настоящего договора.

Договор о предоставлении коммерческих технологий, предусматривал оплату паушального взноса и роялти.

Размер паушального взноса, согласно п. 6.1. Договора и Приложения № 8 к Договору составляет - 250.000 рублей, который уплачивается единовременно (единожды).

Роялти уплачивается ежемесячно в размере 3% от общего объёма выручки предприятия Ответчика.

Соглашением от 17.01.2022 года Договор № 39 о предоставлении коммерческих технологий расторгнут. Однако по расчету истца за период действия договора за Ответчиком числиться задолженность в размере 380 729 руб., что подтверждено актом сверки расчётов между сторонами договора.

Таким образом, у Ответчика перед Истцом имеется неоплаченная задолженность по Договору краткосрочной субаренды части нежилого здания (под условием) № 35-АР/2022 от 01.11.2022, в размере 432 783.25 рубля и по Договору о предоставлении коммерческих технологий № 39 от 28.02.2022 года в размере 380.729 руб.

Отсутствие действий ответчика по погашению означенной задолженности, а также по удовлетворению требований претензии явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 статьи 1027 ГК РФ по договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Вознаграждение по договору коммерческой концессии может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых и (или) периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи, или в иной форме, предусмотренной договором (статья 1030 ГК РФ)

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период по Договору краткосрочной субаренды части нежилого здания (под условием) № 35-АР/2022 от 01.11.2022 в сумме 432 783 руб. 25 коп. и по договору о предоставлении коммерческих технологий № 39 от 28.02.2022 года в сумме 380.729 руб. подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договорам в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании означенной задолженности как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 19270 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковое требование индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору краткосрочной субаренды части нежилого здания (под условием) № 35-АР/2022 от 01.11.2022 в сумме 432 783 руб. 25 коп., по договору о предоставлении коммерческих технологий № 39 от 28.02.2022 в сумме 380 729 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19270 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         В.В. Пермяков