АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068  Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Ульяновск Дело № А72-10393/2023 26.10.2023. 

Резолютивная часть решения принята 16.10.2023.  

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2023. Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" (ОГРН  

1127325007314, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

о взыскании 8 317 руб. 44 коп., в том числе: 6 364 руб. 02 коп.- основной долг, 1 953  

руб. 42 коп.- пени за период с 13.01.2015 по 26.07.2023, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" о взыскании основного долга в сумме  6 364 руб. 02 коп., пеней в сумме 1 953 руб. 42 коп. за период с 13.01.2015 по 26.07.2023.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.08.2023 дело назначено  к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со  ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

16.10.2023 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть  решения о частичном удовлетворении исковых требований.  

19.10.2023 от истца в порядке ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации поступило заявление о составлении мотивированного решения  арбитражного суда, в связи с чем суд считает необходимым изготовить мотивированное  решение по делу.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.  

При этом суд исходит из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, в собственности Общества с ограниченной  ответственностью "Юрайт-Ульяновск" находится нежилое помещение площадью 10,1 кв.м  с кадастровым номером 73:24:040604:1465, расположенное в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...>.  

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с Общества с  ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" в пользу Фонда модернизации  жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как регионального оператора  

6 364 руб. 02 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома.  

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда  капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет  в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся  на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном  счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора  (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 51-П была  утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 20142044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от  24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» № 36-37  (23.481-23.482) от 17.03.2014).  

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта,  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД  в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.  

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО "О  регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской  области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается  Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади  помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в  соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным  Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.  

Постановлениями Правительства Ульяновской области от 18.07.2013 № 304-П, от  20.04.2016 № 168-П, от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Ульяновской области.  

По расчету истца общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 составила 6 364 руб. 02 коп.  Данный расчет в части площади помещений, применяемых тарифов ответчиком не оспорен  (л.д.7).  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее  имущество в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи  169 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на  содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна  производиться собственником имущества – Обществом с ограниченной ответственностью  "Юрайт-Ульяновск".  

Постановлением Администрации города Ульяновска № 6789 от 26.11.2014 решено  формировать фонд капитального ремонта на счете специализированной организации «Фонд  модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области» в отношении  многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования  «город Ульяновск», собственники в которых не выбрали способ формирования фонда  капительного ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, установленный  частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ согласно приложению; в указанном  приложении поименован многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (второй адрес: ул.Симбирская, д.40).  

Доказательств избрания собственниками помещений многоквартирного дома иного  владельца специального счета по взносам на капитальный ремонт в материалах дела не  имеется.  

По сведениям Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской  области за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 взносы на капитальный ремонт ответчиком не  оплачены.  

Соответственно, за период 01.12.2014 по 31.05.2023 образовалась задолженность  Общества с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" по взносам на  капитальный ремонт в сумме 6 364 руб. 02 коп.  

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт,  равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

При этом необходимо учесть, что согласно п.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с  момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе  права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику  переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная  предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

 Учитывая изложенное, требование Фонда модернизации жилищно-коммунального  комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного жилого дома в сумме 6 364 руб. 02 коп. за период с 01.12.2014  по 31.05.2023 является законным и обоснованным.  

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным  требованиям.  

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного  права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.  Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  вынесения судом решения.  

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности  составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего  Кодекса.  

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное,  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было  узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о  защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока  исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему  из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям,  начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных  повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и  т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).  

Согласно п.3 ст.202 Гражданского кодекса РФ если стороны прибегли к  предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура  медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой  давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой  процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала  соответствующей процедуры.  

Как следует из материалов дела, истец обратился в Арбитражный суд Ульяновской  области с исковым заявлением 14.08.2023.  

Следовательно, с учетом соблюдения обязательного досудебного порядка, срок  исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.12.2014 по 30.06.2020 истцом  пропущен.  

В силу ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом  решения об отказе в иске.  

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, следует удовлетворить  исковые требования о взыскании основного долга в сумме 2 618 руб. 38 коп. за период с  01.07.2020 по 31.05.2023.  

Истец также просит взыскать с ответчика 1 953 руб. 42 коп. – пени за период с  13.01.2015 по 26.07.2023.  

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не  полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд  капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты  взносов на капитальный ремонт.  

Поскольку требование о взыскании неустойки является акцессорным по отношению к  требованию о взыскании основного долга (ст.207 Гражданского кодекса РФ), исковые  

требования в части взыскания неустойки также следует удовлетворить частично в  пределах срока исковой давности в сумме 267 руб. 72 коп. за период с 01.01.2021 по  31.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.07.2023 согласно справочному расчету неустойки,  представленному истцом.  

Данный расчет судом проверен и признан верным; ответчик данный расчет не оспорил,  контррасчет неустойки не представил.  

В данном расчете неустойки истцом обоснованно учтены период моратория на  начисление неустоек, введенного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424  "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в период пандемии COVID-19, а  также период моратория, введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022   № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами".  

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании пеней подлежат  удовлетворению частично за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.07.2023  в сумме 267 руб. 72 коп.  

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить частично.  В остальной части в иске следует отказать.  

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ возлагаются на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  суд  

Р Е Ш И Л :

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности удовлетворить. Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Юрайт-Ульяновск" в пользу  Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 2 618 руб.  38 коп. – взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2020 по 31.05.2023, 267 руб. 72  коп. – пени за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 26.07.2023 и 694 руб. 00  коп. – в возмещение расходов по государственной пошлине.  

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья И.В. Рыбалко  

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи