Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19788/2018

г. Хабаровск

22 января 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 15.01.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску открытого акционерного общества «Исток» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 682920, Хабаровский край, район им. Лазо, р. 

<

...>)

к Управлению лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680020,                    

<

...>)

о внесении изменений в договор,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 26.10.2018;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2018 № 09/10.

Открытое акционерное общество «Исток» (далее – ОАО «Исток») обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению лесами Правительства Хабаровского края (далее – Управление лесами) о внесении изменений в  приложение № 2 к договору аренды лесного участка от 13.11.2008 № 0168/2008.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражений не представила, пояснила, что данное приложение согласовано с Управлением лесами.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

                                                                     У С Т А Н О В И Л:

13.11.2008 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ОАО «Исток» заключен договор аренды лесного участка № 0168/2008.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим  штампом.

Срок действия договора – с даты государственной регистрации договора по 12.03.2053 (пункт 21).

Спорный лесной участок передан арендатору по акту приема – передачи.

По результатам проведенного в 2017 году лесоустройства было выявлено изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о внесении изменений в приложение № 2 к договору аренды лесного участка от 13.11.2008 № 0168/2008.

Суд считает  требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Положению об Управлении лесами Правительства Хабаровского края, утвержденному Постановлением Правительства Хабаровского края от 21.09.2007 №185-пр (в редакции от 20.07.2015), полномочия арендодателя по договорам аренды лесных участков, заключенным Правительством Хабаровского края до передачи Управлению прав на заключение таких договоров, в том числе заключает соглашения об изменении и расторжении указанных договоров, готовит и направляет лицам, использующим леса, предупреждения о необходимости исполнения обязательств в срок, требования о досрочном внесении арендной платы в соответствии с пунктом 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), предложения о досрочном расторжении договоров, подает соответствующие исковые заявления в суд, участвует в судебных заседаниях со всеми правами истца и ответчика и третьего лица.

Статьей 72 Лесного кодека Российской Федерации (далее – ЛК РФ) предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Согласно пункту 4 статьи 71 ЛК РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 3 статьи 74 ЛК РФ, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 указанной статьи. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 74 ЛК РФ, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

На основании пункта 31 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки», при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов.

Согласно пункту 2 статьи 74.1 ЛК РФ, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что количественные и качественные характеристики спорного лесного участка, переданного в аренду истцу, существенно изменились по сравнению с предусмотренными договором.

Поскольку изменение заключенного сторонами договора не противоречит законодательству, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, расчетные показатели соответствуют материалам таксации, изменение договора аренды лесного участка в части приложения № 2 отвечает интересам обеих сторон и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд удовлетворяет требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка в указанной части требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка от 13.11.2008 № 0168/2008 изложить в следующей редакции:

Характеристика лесного участка и его насаждений Характеристика лесного участка

(га)

 

Общая площадь - всего

В том числе

 

лесные земли

нелесные земли

 

 

покрытые лесной

растительностью всего

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

не покрытые лесной растительностью

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

     11

20463,0

19955,1

3,0

 

19955.1

56,8

-

413,3

37,8

507,9

 

Характеристика насаждений лесного участка

Номер квартала

Преобладающая порода

Площадь (га)/

запас древесины (тыс, куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

Целевое назначение лесов

 

молодняк

средневозрастные

приспевающие

спелые н перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Оборское участковое лесничество

Эксплуатационные леса

105

Бб

665,2/58,175

-

286,9/20,062

260,0/25,940

118,3/12,173

Эксплуатационные леса

107

Бб

706,5/6-1.272

-

411,3/24,985

_

295,2/39,287

Эксплуатационные леса

108

Бб

545,9/52,856

-

300,4/20,121

80,0/7,690

165,5/25.045

Эксплуатационные леса

109

Бб

653,0/55,337

-

484,0/36,217

113,0/11,840

56,0/7,280

Эксплуатационные леса

115

Бб

1004,0/77,900

-

646,7/37,186

291,9/32,832

65,4/7,882

Эксплуатационные леса

116

Бб

938,6/72,335

-

707,2/52.299

29,0/1,740

202,4/18,296

Эксплуатационные леса

117

Бб

1041,0/90,021

-

823,2/66,073

49,8/4,278

168,0/19,670

Эксплуатационные леса

118

Ол

566,7/53,944

-

450,0/35,444

18,2/1,660

98,5/16,840

Эксплуатационные леса

119

Ол

454,7/50,037

-

273,7/29,467

82,0/8,800

99,0/11,770

Эксплуатационные леса

120

Ол

604,2/60,492

-

546,5/51,308

10,7/1,194

47,0/7,990

Эксплуатационные леса

125

Бб

362,0/31,230

-

282,0/21,490

66,0/7,920

14,0/1,820

Эксплуатационные леса

126

Ол

266,0/22,035

-

232,0/18,295

20,0/2,200

14,0/1,540

Эксплуатационные леса

127

Ос

319,0/41,923

-

83,1/7,692

87,5/9,505

148,4/24,726

Эксплуатационные леса

128

Ол

305,0/31,846

-

222,0/20,026

_--

83,0/11,820

Эксплуатационные леса

129

Бж

955,0/95,445

6,4/0,192

425,3/35,023

-

523,3/60,230

Эксплуатационные леса

130

Бж

684,8/85,497

 

169,9/16,752

63,0/8,820

451,9/59.925

Эксплуатационные леса

131

Е

436,0/53,184

 

66,7/6,379

56,0/5,288

313,3/41,517

Эксплуатационные леса

134

Бж

703,2/81.169

 

248,0/22,374

102,9/10,629

352,3/48,166

Эксплуатационные леса

135

П

1418,4/181,590

-

389,0/35,878

131,8/14,238

897,6/ 131,474

Итого по участковому лесничеству:

 

12629,2/1259,288

6,4/0,192

7047,9/557.071

1461,8/154,574

4113,1/547,451

Дурминское участковое лесничество

Эксплуатационные леса

63

Бб

681,3/65,783

-

217,8/15,346

189,0/20,790

274,5/29,647

Эксплуатационные леса

64

Бб

448,2/39,888

 

257,4/13,333

-

190,8/26,555

Эксплуатационные леса

 

65

Бб

335,1/18,620

 

69,7/0,608 

205,6/11,234

 

-

59,8/6,777

Эксплуатационные леса

66

 

Бб

738,9/64,746

19,0/0,095

234,3/14,047

37,5/2,303

448,1/48,301

Эксплуатационные леса

67

Бб

578,8/59,213

-

59,0/4,350

186,7/14.945

333,1/39,918

Эксплуатационные леса

68

Бб

417,7/54,296

-

 

128,0/15,080

289,7/39,216

Эксплуатационные леса

69

Ос

541,4/78,330

-

6,9/0,138

61,5/5,436

473,0/72,756

Эксплуатационные ясен

70

Бб

867,3/111,503

-

239,6/15,306

8,1/1,458

619,6/94,739

Эксплуатационные леса

71

Бб

746,9/80,107

54,0/0,270

175,9/7,690

12,0/2,280

505,0/69,867

Эксплуатационные леса

72

Бб

569,8/57,504

-

241,9/15,866

98,9/10,409

229,0/31,229

Эксплуатационные леса

73

Бб

959,3/133,321

 

186,1/23,411

540,5/76,818

232,7/33,092

Эксплуатационные леса

74

Ос

441,2/58,298

 

66,2/6,818

108,811,388

266,2/40,092

Итого по участковому лесничеству:

 

7325,9/821,609

142,7/0,973

1890,7/127,539

1371,0/160,907

3921,5/532,189

Всего на лесном участке:

 

19955,1/2080,897

149,1/1,165

8938,6/684,610

2832,8/315,481

8034,6/1079,640

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобладающая

порода

Состав насаждений/состав эксплуатационного фонда

 

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоя

Средний запас древесины (куб. м./га)

 

 

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Средние таксационные показатели

Эксплуатационные леса

ББ

2,7ББ 1,3ОЛ 1,2 ОС 0,8 П 0,7 Е 0,6 Я О, 6 БЖ 0,5 Д 0, 5 ЛП 0, 3 КЛ 0, 3 К 0, 2 Л 0, 1 И 0, 1 ИВ 0, 1 ОР/1,8 Бб 1, 7 Ос 1, 1 Е 1, 0 П 0,9 Я 0,9 Бж 0, 9 Лп 0,8 Д 0,5 Кл 0,2 Ол 0,1 Л 0,1 ИД 

74

3,4

0,53

77

111

134

 

 

 

 

 

 

 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                        Е.Н. Серова