АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-785/2023

г. Оренбург

19 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       12 октября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        19 октября 2023 года

 

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 к обществу с ограниченной ответственностью «СКМ», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

с участием в деле в качестве третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Азимут», г. Оренбург 

- об обязании ООО «СКМ» провести работы по гарантийному ремонту

- о взыскании судебной неустойки 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения

при участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 15.05.2023,                                  

от ответчика: ФИО2, доверенность от 14.04.2023,

от третьего лица: ФИО3, доверенность от 01.03.2023.

 

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «СКМ» с исковым заявлением об   обязании общества с ограниченной ответственностью «СКМ» провести работы по гарантийному ремонту объектов. В случае несвоевременного  исполнения судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СКМ» штраф в виде однократного взыскания в размере 751 292 руб. 60 коп.,  после наступления 31 дня с вступления решения суда в законную силу.

До начала судебного заседания представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «СКМ» провести работы по гарантийному ремонту только объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно устранить дефекты:

-произвести снятие  рулонного материала покрытия кровли, примыкания к парапету, фановым трубам - 422,84 кв.м.

-произвести разборку фартука из оцинкованной стали вентканала-10 м.

- произвести огрунтовку оснований битумным праймером-422,84 кв.м.

-произвести наклейку рулонного кровельного  ковра - 319,52 кв.м.

-произвести наклейку рулонного кровельного  ковра в местах примыкания кровли к стенам парапета-84,6 кв.м.

-произвести заполнение шва герметическим материалом между прижимной планкой и стеной вентканала, машинного помещения, стыки покрытия деформационного шва из листа оцинкованного, примыкания кабельной линии - 5 подъезд.

-произвести наклейку рулонного кровельного ковра в местах примыкания кровли к стенам вентканала -10 м., требуется провести установку фартука из оцинкованной стали вентканала - 10 м.

-произвести наклейку рулонного кровельного ковра вокруг воронки и фановой трубы, герметизацию мастикой - 4,8 м.

в течении одного месяца со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу.

В случае несвоевременного  исполнения судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СКМ» в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» компенсацию за ожидание соответствующего исполнения в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактического исполнения обязательства.

Судом в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, иск рассматривается с учетом принятого судом уточнения.

Истец подержал исковые требования с учетом принятого судом уточнения.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что нарушения устранены.

Представитель третьего лица поддержал требование истца об обязании ответчика устранить недостатки, указала, что недостатки не устранены.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

По результатам проведенного электронного аукциона по отбору подрядной организации для выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее объектов), расположенных в г.Оренбурге, между некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (заказчик) и ООО «СКМ» (подрядчик) заключен договор подряда №СМР-52/2018 от 16.03.2018, по условиям пункта 2.1 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в установленные настоящим договором сроки и стоимость комплекса работ по капитальному ремонту объекта: капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (Приложение № 11 к договору), включая подготовительные работы, и сдачу объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, ПСД, НПА (далее – работы).

Согласно пункту 2.2 договора объем и состав работ, выполняемых подрядчиком по объекту определен ТЗ, СД, НПА и должен обеспечивать нормальную эксплуатацию объекта по завершению работ.

Фактически работы в рамках заключенного договора по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>, приняты и оплачены в полном объеме, о чем свидетельствуют акты приемки выполненных работ выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества от №№1, 2 от 24.05.2019, справки о стоимости выполненных работ и затрат от 24.05.2019.

Общая стоимость работ составила 4 864 158 руб. 24 коп.

Актом приемочной комиссии от 13.12.2018 объект капитального ремонта по адресу: 

<

...> принят в эксплуатацию.

В силу пункта 8.1 договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 лет гарантийного срока со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2.

В течение гарантийного срока подрядчик обязан производить осмотр объекта, на котором установлен гарантийный срок. В случае обнаружения дефектов, разрушений, вызванных ненадлежащей эксплуатацией объект подрядчик обязан немедленно известить заказчика.

Согласно пункту 8.2 договора если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по договору работ или материалов не соответствуй требованиям ПСД, НПА, работы выполнены подрядчиком с отступлениям ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен (письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков  устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Согласно пункту 8.4 договора, подрядчик рассматривает письменное уведомление, представленное заказчиком в соответствии с пунктом 8 настоящего договора, в течение 2 рабочих дней со дня его получения, в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в уведомлении.

В случае, несогласия подрядчика с информацией в уведомлении, представленной заказчиком (полностью или частично), он обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов.

После приемки работ в адрес истца поступило письмо от 30.05.2020 Вх-205 от управляющей компании ООО УО «Заводское»  о некачественном капитальном ремонте кровли.

Письмом от 18.10.2021 №Исх-10808/21 региональный оператор уведомил подрядную организацию о проведении комиссионного осмотра. 

В ходе комиссионного осмотра выявлены следующие дефекты: вздутие верхнего слоя рулонного ковра, негерметичные соединения стыков рулонного ковра, вздутие кровельного ковра в местах примыкания к парапету, нарушена целостность герметизации герметиком между прижимной планкой и стеной вентканала машинного помещения, стыки покрытия деформированного шва из листа оцинкованного примыкания кабельной линии – 5 подъезд, нарушена гемрметизация стоек  ограждения; негерметичные примыкания рулонного ковра водоприемной воронки – 1 шт., фановой трубе – 4 шт., отслоение полотен кровельного материала от вертикальных поверхностей вентканалов.

Как указывает истец, до настоящего времени, ответчиком не устранены недостатки, просит выполнить гарантийный ремонт: 

-произвести снятие  рулонного материала покрытия кровли, примыкания к парапету, фановым трубам - 422,84 кв.м.

-произвести разборку фартука из оцинкованной стали вентканала-10 м.

- произвести огрунтовку оснований битумным праймером-422,84 кв.м.

-произвести наклейку рулонного кровельного  ковра - 319,52 кв.м.

-произвести наклейку рулонного кровельного  ковра в местах примыкания кровли к стенам парапета-84,6 кв.м.

-произвести заполнение шва герметическим материалом между прижимной планкой и стеной вентканала, машинного помещения, стыки покрытия деформационного шва из листа оцинкованного, примыкания кабельной линии - 5 подъезд.

-произвести наклейку рулонного кровельного ковра в местах примыкания кровли к стенам вентканала -10 м., требуется провести установку фартука из оцинкованной стали вентканала - 10 м.

-произвести наклейку рулонного кровельного ковра вокруг воронки и фановой трубы, герметизацию мастикой - 4,8 м.

В целях урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлялось письмо о необходимости устранить нарушения исполнения контракта, которое оставлено без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Между сторонами заключен контракт, правоотношения сторон по которому регулируются положениями главы 37 ГК РФ, а также специальными нормами Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд  подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Государственный или муниципальный контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон (п. 1 ст. 766 ГК РФ).

К данным правоотношениям подлежат применению общие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде, а также специальные положения гражданского законодательства, регулирующие отношения в сфере строительного подряда.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

Общие требования к качеству выполняемой работы установлены статьей 721 ГК РФ, согласно которой качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1). Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2).

Статьей 720 ГК РФ установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1). Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2). Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (пункт 3). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Исходя из данных норм, истец, ссылающийся на выявленные недостатки принятых работ, должен представить доказательства, свидетельствующие о фиксации данных недостатков и извещении подрядчика об обнаружении таких недостатков, а также отказ подрядчика от их устранения за свой счет или не устранение в установленный срок.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ установлено, что в том случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права - гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом  2 части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 названного Кодекса).

Аналогичные требования установлены специальными нормами гражданского законодательства применительно к договору строительного подряда (п. 1 ст. 754 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 755 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда составляет пять лет, и возможность его уменьшения законом не предусмотрена (статья 756 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования положений п. 3 ст.724, п. 2 ст. 755 ГК РФ следует, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Данным положениям гражданского законодательства корреспондируют условия   договора, так в соответствии с пунктом 8.1  договора  устанавливается гарантийный срок, который составляет 5 лет со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2. 

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрено, в первую очередь, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных данным Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Функции регионального оператора определены в статье 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 1.1 указанной статьи закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный порядок должен предусматривать, в том числе конкурентные способы определения региональным оператором поставщиков (подрядчиков, исполнителей) с учетом повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности, открытости и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок.

Частью 5 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615 утверждено Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Положение N 615).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АП РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Факт обнаружения недостатков выполненных по договору работ в пределах гарантийного срока подтвержден перечисленными выше материалами дела, а именно: актом осмотра от 25.05.2022 и не оспорены ответчиком.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком не приведено (ст. 65 АПК РФ).

Доказательств, подтверждающих возникновение недостатков вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные документы являются доказательствами наличия дефектов выполненных подрядных работ, подлежащих устранению.

Учитывая передачу объекта строительства 13.12.2018 и обнаружение недостатков 25.05.2022, суд приходит к выводу о том, что  предусмотренный ст. 756 ГК РФ предельный пятилетний срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ, истцом  не пропущен.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком не приведены (ст. 65 АПК РФ).

По спору о ненадлежащем исполнении подрядчиком гарантийных обязательств бремя предоставления доказательств отсутствия вины подрядчика в возникновении недостатков, в том числе посредством доказывания причин образования спорных дефектов (отсутствия причинно-следственной связи), относится на подрядчика как лицо, принявшее на себя обязательство обеспечить соответствие результата выполненных работ требованиям качества (статьи 721, 722, 724, 755 ГК РФ).

Если договором подряда предусмотрен гарантийный срок, то результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ). Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования. Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся.

Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, при разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Доказательств, позволяющих сделать однозначный вывод о наличии оснований для освобождения подрядчика от ответственности за недостатки выполненных работ, выявленных в течение гарантийного срока, материалы дела не содержат (статья 9, 65 АПК РФ).

Правом заявить ходатайство о назначении экспертизы, ответчик не воспользовался, тем самым, самостоятельно распорядившись принадлежащими ему процессуальными правами, и приняв в связи с этим на себя, риск наступления определенных последствий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным в ст.71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание, что в нарушение ст.65 АПК РФ ответчик не предоставил сведений о том, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, суд приходит к выводу о доказанности факта выявления в период гарантийного срока строительных недостатков, обязанность по устранению которых лежит на подрядчике - обществе с ограниченной ответственностью «СКМ».

Ответчику судом с предоставлением достаточного времени предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с документальным и правовым обоснованием изложенных в нем доводов и возражений, однако, ответчик своим правом не воспользовался, им не представлено как возражений по существу заявленных требований, так и доказательств исполнения гарантийных обязательств.

Суд, принимая во внимание, что наличие недостатков работ является следствием некачественного выполнения работ ответчиком по договору, считает требования истца об обязании ответчика выполнить работы по устранению недостатков  правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. При этом суд не вправе выйти за пределы исковых требований, истцом же в просительной части искового заявления срок выполнения работ не указан.

Учитывая сезонность восстановительных работ, требование истца об устранении недостатков в течение одного месяца со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу, суд считает разум разумным с точки зрения исполнимости,  достаточным для выполнения ответчиком исковых требований.

Учитывая установленные ст.ст.180, 181 АПК РФ сроки на вступление решения суда в законную силу и срок на обжалование судебного акта, суд считает необходимым установить срок устранения недостатков в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

На случай несвоевременного исполнения решения по рассматриваемому спору в части устранения ответчиком недостатков выполненных работ истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере  5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В силу ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 2 этой же статьи установлено, что неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст.1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Исходя из принципов справедливости, соразмерности, с учетом  соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым определить размер неустойки в сумме 500 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать обществу с ограниченной ответственностью «СКМ» провести работы по гарантийному ремонту объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно устранить дефекты:

-произвести снятие  рулонного материала покрытия кровли, примыкания к парапету, фановым трубам - 422,84 кв.м.

-произвести разборку фартука из оцинкованной стали вентканала-10 м.

- произвести огрунтовку оснований битумным праймером-422,84 кв.м.

-произвести наклейку рулонного кровельного  ковра - 319,52 кв.м.

-произвести наклейку рулонного кровельного  ковра в местах примыкания кровли к стенам парапета-84,6 кв.м.

-произвести заполнение шва герметическим материалом между прижимной планкой и стеной вентканала, машинного помещения, стыки покрытия деформационного шва из листа оцинкованного, примыкания кабельной линии - 5 подъезд.

-произвести наклейку рулонного кровельного ковра в местах примыкания кровли к стенам вентканала -10 м., требуется провести установку фартука из оцинкованной стали вентканала - 10 м.

-произвести наклейку рулонного кровельного ковра вокруг воронки и фановой трубы, герметизацию мастикой - 4,8 м.

в течении одного месяца со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу.

 

В случае несвоевременного  исполнения судебного акта взыскать с с общества с ограниченной ответственностью «СКМ» в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» компенсацию за ожидание соответствующего исполнения в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СКМ» в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» государственную пошлину в сумме 6 000  руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                        С.Т. Пархома