﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А45-20455/2021

г. Новосибирск

17 ноября  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября   2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 ноября  2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного   заседания Перескоковой  А.С.,   рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «МКС-Новосибирск» (ОГРН 1105476103413), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Сиз Метиз Комплектация» (ОГРН 1125476220165), г. Новосибирск 

о взыскании 73 596 рублей 36 копеек

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: не   явился, извещен,  

ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области  обратилось акционерное общество «МКС-Новосибирск»     (далее – истец, арендодатель) с исковым заявлением,  уточненным   в   порядке   статьи  49  Арбитражного   процессуального    кодекса  Российской   Федерации,  к обществу с ограниченной ответственностью «Сиз Метиз Комплектация»    (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 66 000 рублей 00 копеек,  пени   в  размере 7 596  рублей  00 копеек. 

Заявленные требования  мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению  арендных  платежей в соответствии  с   договором   аренды от  01.04.2017. 

Ответчик,  извещенный  о   месте   и   времени  судебного разбирательства надлежащим  образом, явку представителя  в  судебное заседание не обеспечил, отзыв на  исковое  заявление  не  представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, между истцом и   ответчиком  01.04.2017 был  заключен  договор аренды объекта недвижимости № 421/16-А (далее – Договор), в  соответствии с   которым  арендодатель (АО «МКС Новосибирск») обязался  предоставить арендатору (ООО «Сиз Метиз Комплектация») за  плату  во  временное владение и   пользование следующее  общее  имущество  многоквартирного  дома -  нежилое  помещение общей  площадью  60,0 кв. м,  расположенное   в  подвале  дома  №  22  по  ул.  Микрорайон, с.  Криводановка, а арендатор  обязался  принять  объект и   своевременно и  в  полном   объеме   вносить   арендные  платежи, использовать  объект   недвижимости  исключительно  по  целевому  назначению. 

Арендная плата составляет 2 950 рублей 00 копеек  в месяц (пункт 3.1 Договора),  в  том   числе   450  рублей 00 копеек   НДС.  В   связи с    увеличением   с   01.01.2019  размера   НДС,   размер    арендной   платы    составил   3 000    рублей 00 копеек. 

Арендатор  обязался  вносить арендные  ежемесячно до 15 числа текущего  месяца (пункт 3.3 договора аренды).

За нарушение сроков внесения  арендной  платы    пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность в соответствии с   действующим   законодательством. 

11.04.2018 сторонами   заключен  договор аренды объекта недвижимости № 535/16-А (далее – Договор), в  соответствии с   которым  арендодатель (АО «МКС Новосибирск») обязался  предоставить арендатору (ООО «Сиз Метиз Комплектация») за  плату  во  временное владение и   пользование следующее  общее  имущество  многоквартирного  дома -  нежилое  помещение общей  площадью  50,0 кв. м,  расположенное   в  подвале  дома  №  22  по  ул.  Микрорайон, с.  Криводановка, а арендатор  обязался  принять  объект и   своевременно и  в  полном   объеме   вносить   арендные  платежи, использовать  объект   недвижимости  исключительно  по  целевому  назначению. 

Арендная плата составляет 2 950 рублей 00 копеек  в месяц (пункт 3.1 Договора), в  том   числе   450  рублей 00 копеек   НДС.  В   связи с    увеличением   с   01.01.2019  размера   НДС,   размер    арендной   платы    составил   3 000    рублей 00 копеек.

Арендатор  обязался  вносить арендные  ежемесячно до 15 числа текущего  месяца (пункт 3.3 договора аренды).

За нарушение сроков внесения  арендной  платы    пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность в соответствии с   действующим   законодательством. 

В   связи  с   неисполнением   арендатором   обязательств  по   внесению   арендных   платежей   у   него   образовалась   задолженность    в     размере    66 000     рублей 00 копеек. 

Неоплата  ответчиком  арендных  платежей   послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика  досудебной   претензии  от  29.03.2021 (исх. № 629),  которая  оставлена  ответчиком   без  внимания  и   удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей,    послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что у ООО «Сиз Метиз Комплектация»  перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 66 000 рублей 00 копеек:  по договору  №  №421/16-А от 01.04.2017  за  период с 01.03.2019 по  31.01.2020 в  размере   33 000   рублей 00 копеек;   по  договору № 535/16-А от  11.04.2018 за   период с   01.01.2019 по  31.12.2019  в   размере   33 000    рублей 00 копеек. 

В  соответствии с    п.  4.1   договоров   стороны     установили ответственность,   предусмотренную   действующим   законодательством. 

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395  ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по внесению   арендных   платежей   исполнялись   ненадлежащим  образом,  связи с чем основания для взыскания с ООО «Сиз Метиз Комплектация» процентов за пользование чужими денежными средствами имеются.  

Истцом представлен расчет суммы процентов, начисленных за период с 16.07.2019 по 12.10.2021 (по договору  №  421/16-А от  01.04.2017), за  период с 18.02.2019 по 12.10.2021 (по договору   №  535/16-А от  11.04.2018),  сумма   процентов   по   расчету   истца  составила   7  596  рублей  00 копеек.  Проверив расчет  суд пришел к  выводам о   его   правильности   и   обоснованности. 

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 2 883 рубля 00 копеек,  которая  подлежит   взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Государственная    пошлина  в   размере    61   рубля   00 копеек,  связанная с   увеличением   истцом   размера   искового   требования  о   взыскании   процентов   за   пользование   чужими   денежными    средствами,  также   относится   судом  на   ответчика  и   подлежит   взысканию  в   доход  федерального   бюджета  Российской   Федерации. 

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сиз Метиз Комплектация» (ОГРН 1125476220165) в пользу  акционерного общества «МКС-Новосибирск» (ОГРН 1105476103413) задолженность по арендной плате  по договорам №421-16А от 01.04.2017, № 535/16-А от 11.04.2018  в размере 66 000 рублей 00 копеек, пени в размере 7 596 рублей 00 копеек,   расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 883 рубля 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сиз Метиз Комплектация» (ОГРН 1125476220165) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 61 рубль 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья		 							Т.В. Абаимова