АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-10514/2018

12 марта 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2019 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Комитет по управлению имуществом Курской области

к Администрации Солнцевского района Курской области

о признании права собственности.

третьи лица: Администрация поселка Солнцево Солнцеского района Курской области, областное казенное учреждение «Центр занятости населения Солнцевского  района», ПАО СК «Росгосстрах» в лице Курского филиала, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, ОБУСО «КЦСОН Солнцевского района».  

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 22.05.2018 № 6204, 

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: от ОКУ «Центр занятости населения Солнцевского района»  - директор ФИО3 –  по паспорту, по приказу от 15.02.2001 № 07А-5, 

иные лица  – не явились, извещены.

Комитет по управлению имуществом Курской области (далее – Комитет, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Солнцевского района Курской области (далее – Администрации Солнцевского района, ответчик) о признании права государственной собственности Курской области на объекты недвижимого имущества – нежилые помещения общей площадью 44,9 кв. м., номера на поэтажном плане  № 12, площадью 10,1 кв. м., № 13,  площадью 10,5 кв. м., № 14, площадью 4,5 кв. м., № 15, площадью 4,1 кв. м., № 16, площадью 13,6 кв. м., №18, площадью 2,1 кв. м., 1 этаж, в административном здании, литера А, расположенном по адресу: 

<

...> в силу приобретательной давности. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Администрация поселка Солнцево Солнцеского района Курской области, областное казенное учреждение «Центр занятости населения Солнцевского  района», ПАО СК «Росгосстрах» в лице Курского филиала, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, ОБУСО «КЦСОН Солнцевского района».  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований не возражал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Ходатайство судом удовлетворено. 

Администрация п. Солнцево также в судебное заседание не явилась, письменно сообщила суду об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных истцом требований, одновременно заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. 

Ходатайство судом удовлетворено. 

ОКУ «Центр занятости населения Солнцевского  района» поддержало требования истца, пояснило, что с 1998 года располагается в спорных помещениях и добросовестно пользуется ими, неся бремя их содержания.

ПАО СК «Росгосстрах» в лице Курского филиала письменно сообщило, что является собственником помещений в спорном здании на 2-м этаже №№13 и 14, в связи с чем не возражает против признания за истцом права собственности на спорные помещения и заявило ходатайство о проведения судебного заседания в отсутствие его представителя. 

Ходатайство судом удовлетворено. 

МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, ОБУСО «КЦСОН Солнцевского района» в судебное заседание не явились, возражений по делу не представили, что в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора в отсутствие их представителей по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле,  арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Курской области зарегистрирован в качестве юридического лица 11.06.1997 Администрацией г. Курска, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 29.10.2002, ИНН 

<

***>, адрес – 305002, 

<

...> Дом Советов.

Администрации Солнцевского района Курской области зарегистрирована в качестве юридического лица 23.12.2005 Межрайонной инспекций Федеральной налоговой службы №9 по Курской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес – 306120, Курская область, Солнцевский район, рабочий 

<

...>.

23.08.2012 на основании заявления Администрации Солнцевского района Курской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области был принят на учет в качестве бесхозяйного объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером 46:22:010148:42 общей площадью 458,1 кв.м, количество этажей 2, расположенное по адресу: 

<

...> дом №48.

11.02.2015 Администрация Солнцевского района Курской области обратилась в Солнцевский районный суд Курской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанное нежилое здание как бесхозяйное, которое  было оставлено без рассмотрения, в связи с наличием спора о праве.  

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 09.02.2016 по делу №А35-5306/2015, которым признано право муниципальной собственности муниципального района «Солнцевский район» на  нежилые помещения в указанном здании №№7,8,9,10,11 на 1-м этаже и нежилые помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 на 2-м этаже.

Истец указывает, что с 1998 года в спорном здании располагается Областное казенное учреждение «Центр занятости населения Солнцевского района», учредителем которого является Комитет по труду и занятости населения по Курской области, что следует из выписки из ЕГРЮЛ. Указанное учреждение пользуется нежилыми помещениями №№ 12, 13, 14, 15, 16, 18, на первом этаже здания. Имущество поставлено на баланс, учреждение несет бремя его содержания, в том числе оплачивает  платежи за коммунальные услуги.

Комитет по управлению имуществом Курской области является отраслевым органом исполнительной власти Курской  области,   входит   в   структуру   исполнительных   органов .дарственной власти Курской области и осуществляет проведение ной  государственной  политики  в  сфере  имущественно-земельных отношений, управления и распоряжения государственной собственностью Курской области, в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения дарственных нужд, согласно Положения о Комитете утверждённого постановлением Губернатора Курской области от 25.06.2007 № 286.

В соответствии с Законом Курской области от 02.12.2002 № 56-ЗКО «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Курской области» Комитет    является уполномоченным органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим от имени Курской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области, правомочия собственника в отношении имущества, находящегося в областной собственности.

Ссылаясь на то, что на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным в иске имуществом как своим собственным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в деле доказательства, арбитражный суд признает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

 Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. 

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с п. 2 ст.  125 и п. 3 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Комитет по управлению имуществом Курской области на основании Закона Курской области от 02.12.2002 № 56-ЗКО «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Курской области» является уполномоченным органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим от имени Курской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и области, правомочия собственника в отношении имущества, находящегося в областной собственности.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного для предоставления защиты по ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо должно обладать всеми признаками давностного владельца и должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения (статья 65 АПК РФ).

В силу ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Из материалов дела следует, что спорное имущество фактически находится во владении истца более 15 лет, истец использует его в своей деятельности и несет бремя его содержания. Указанные обстоятельства подтверждаются справками МУМПП ЖКХ п. Солнцево и ООО «Солнцевское ЖКХ», которые оказывали с 1996 г. по 2006 г. и с 2006 г. по 2016 г. соответственно услуги по теплоснабжению административного здания литера А, по адресу: 

<

...> договорами с ресурсоснабжающими организациями, а также доказательства их исполнения.

Указанные обстоятельства не отрицаются лицами, участвующими в деле, в том числе, правообладателями помещений в спорном здании; доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, а также учитывая отсутствие правопритязаний на данное имущество, суд считает требование истца о признании права государственной собственности Курской области на указанные в иске помещения, номера на поэтажном плане 12, 13, 14, 15, 16, 18, этаж 1, в здании литер А по адресу: Курская область, Солнцевский   район,   пос.,   Солнцево,   ул.   Ленина, д. 48,   в   силу приобретательной давности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина возлагается судом на истца, который в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.

Признать право государственной собственности Курской области на недвижимое имущество – нежилые помещения, расположенные на 1-м этаже нежилого здания, литера А, с кадастровым номером 46:22:010148:42 по адресу: Курская область, Солнцевский район, поселок Солнцево, ул. Ленина д. 48:

- комната № 12, площадью 10,1 кв. м., 

- комната № 13,  площадью 10,5 кв. м., 

- комната № 14, площадью 4,5 кв. м., 

- комната № 15, площадью 4,1 кв. м., 

- комната № 16, площадью 13,6 кв. м., 

- комната №18, площадью 2,1 кв. м..

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                        В. А. Захарова