РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-94043/23-62-790

г. Москва

01 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2024года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи О.Ю. Жежелевской, единолично

при ведении протокола помощником судьи Юшиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ООО "ТНС ЭНЕРГО ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД" (173009, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД ГОРОД, ПСКОВСКАЯ УЛИЦА, 13, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2010, ИНН: 

<

***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

третье лицо ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ (Г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 783801001)

о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.05.2020г. по 31.12.2021г. в размере 11 199 руб. 60 коп., задолженности за введение ограничения режима потребления электрической энергии в размере 416 руб. 67 коп., пени за период с 01.01.2021г. по 10.04.2023г. в размере 3 157 руб. 15 коп.

при участии:

От истца – не явился, извещен.

От ответчика – ФИО1 (доверенность от 11.10.2022, диплом).

От третьего лица – не явился, извещен. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ТНС ЭНЕРГО ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.05.2020г. по 31.12.2021г. в размере 11 199 руб. 60 коп., задолженность за введение режима ограничения потребления электроэнергии в размере 416 руб. 67 коп., пени за период с 01.01.2021г. по 25.07.2023г. в размере 4 354 руб. 45 коп., почтовые расходы в размере 11,96 руб. ( с учетом принятых уточнений, в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08 августа 2023 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2023 года, исковые требования удовлетворены частично. С Минобороны России в пользу Общества взыскана задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.05.2020 по 31.12.2021 в размере 11 199 руб. 60 коп., задолженность за введение ограничения режима потребления электрической энергии в размере 416 руб. 67 коп., пени за период с 01.01.2021 по 25.07.2023 в размере 2 177 руб. 22 коп., почтовые расходы в размере 11 руб. 96 коп., государственная пошлина в размере 2 000 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.02.2024г. решение Арбитражного суда города Москвы от 08 августа 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2023 года по делу № А40-94043/23 отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на необходимость принять во внимание, что в отношении части спорного периода с 11.08.2020г. по 31.12.2021г. обязанность по содержанию спорной квартиры лежала на управлении федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, которое должно было нести в указанный период бремя и по уплате коммунальных платежей.

При новом рассмотрении определением от 04.04.2024 суд в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлек ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ (Г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 783801001)

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору энергоснабжения (лицевой счет № 

<

***>)..

Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не явился, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ..

Ответчик  заявленные требования не признал, согласно доводам письменного отзыва на иск и дополнениям к нему.

Третье лицо, извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом указаний суда кассационной инстанции, суд пришел к следующим выводам:

В ходе судебного разбирательства установлено, что в отношении, квартиры, расположенной по адресу: Новгородская область, нп. Валдай - 3, ул. Горького, д. 12, кв. 1 действует публичный договор энергоснабжения и присвоен лицевой счет №

<

***>. Данный договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ответом ФГАУ «Росжилкомплекс» от 04.04.2023 № 194/175/2/2806, данное жилое помещение, является собственностью Министерства обороны Российской Федерации.

Как указывает истец, Министерство обороны РФ, являясь собственником жилого помещения, обязано нести бремя содержания своего имущества, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В нарушение обязательств собственника, ответчик обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса, не исполнил, за период с 01.05.2020 года по 31.01.2022 года по лицевому счету №

<

***> жилого помещения, расположенного по адресу: Новгородская область, нп. Валдай - 3, ул. Горького, д. 12, кв. 1, имеется задолженность за потребленную электроэнергию в размере 11 199 руб. 60 коп. 02.03.2023 в адрес ответчика была направлена соответствующая претензия.

Поскольку претензионные требования не были удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании долга и пени.

Суд, анализируя письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пп. 1.2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных   органов   и   органов   местного   самоуправления,   которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). Из вышеуказанных положений Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В пункте 1 статьи 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При отсутствии государственной регистрации права оперативного управления на спорные жилые помещения, обязанность по содержанию жилых помещений в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на собственнике этих помещений.

Истец основывает свои требования на фактическом потреблении электрической энергии в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, и формированием задолженности по потребленному ресурсу в период с 01.05.2020 по 31.01.2022.

Между тем, как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2023г. (л.д. 76), с 11.08.2020г. по 16.09.2022г. на спорную квартиру, расположенную по адресу: Новгородская область, нп. Валдай - 3, ул. Горького, д. 12, кв. 1, было зарегистрировано право оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права в отношении части спорного периода с 11.08.2020г. по 31.12.2021г. обязанность по содержанию спорной квартиры лежала на данном учреждении, которое должно было нести в указанный период бремя и по уплате коммунальных платежей.

Также, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 26.04.2022 № 1143 оперативное управление Учреждения в отношении указанного жилого помещения прекращено. Жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»).

Во исполнение указанного приказа между Учреждением и ФГАУ «Росжилкомплекс» в отношении жилого помещения подписан акт приема-передачи от 12.08.2022.

Таким образом, полномочия собственника в отношении жилого помещения с 12.08.2022 осуществляет ФГАУ «Росжилкомплекс».

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением   этого   имущества   и,   если   иное   не   установлено   законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).

Передача имущества в оперативное управление является основанием перехода к обладателю данного права обязанности содержать это имущество, в том числе оплачивать коммунальные платежи (ст. 296 и ст. 298 ГК РФ).

Согласно пункту 4 порядка закрепления и использования находящихся в Федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений, и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, с учетом определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285, обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества.

С момента передачи спорного имущества и подписания сторонами акта приема-передачи, у ФГАУ «Росжилкомплекс» возникли жилищные права и обязанности в отношении спорного имущества, в частности, обязанность по оплате содержания и коммунального обеспечения.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрен механизм понуждения для обращения с заявлением в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость, лица, получившие жилые помещения на основании подписанного акта приема - передачи, могут фактически использовать и быть получателями коммунальных услуг неопределенное количество времени и без проведения государственной регистрации права.

Поскольку с 12.08.2022 спорный объект передан ФГАУ «Росжилкомплекс», именно оно должно нести обязанность по оплате коммунальных услуг с 12.08.2022.

Также, согласно ООО «ФОБОС» по адресу: Новгородская область, район Валдайский, нп. Валдай-3, ул. Горького, д. 12, кв. 1, на основании протокола № 4 от 21 января 2021 г. конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

ООО «ФОБОС» с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Новгородская область, район Валдайский, нп. Валдай-3, ул. Горького, д. 12, кв. 1, заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор).

Пунктом 3.1.3 Договора наложена обязанность на управляющую компанию заключать договора на предоставление коммунальных услуг, необходимых для бытовых нужд собственников и для содержания общего имущества многоквартирного дома.

В разделе «Оказываемые коммунальные услуги» на сайте «гис жкх» также подтверждается информация, что коммунальные услуги по электроснабжению оказываются через договор с управляющей компанией.

Данный факт также подтверждается приказом комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области от 21.04.21 № 165, которым внесены изменения в реестр лицензий Новгородской области, в соответствии с которым ООО «ФОБОС» заключил договор управления, в том числе спорным многоквартирным домом.

Таким образом, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с учетом ее функций и обязанностей (ст.ст. 161,162 ЖК РФ) обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом.

При наличии такой совокупности обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 9, 11, 12, 296, 298, 299, 307, 309, 310, 314 ГК РФ, ст. 4, 8, 9, 49, 51, 64-68, 70-71, 101-103, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, АПК РФ арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

О.Ю. Жежелевская