ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-13017/2024, 18АП-12799/2024

Дело № А76-21288/2023

28 октября 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2024 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г., 

судей Курносовой Т.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Клочкович С.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы акционерного общества «Совместное хозяйствование Акбашевский», ФИО1 на определение Арбитражного суда Челябинской области от 05.08.2024 по делу № А76-21288/2023.

 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 14.07.2023 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2.

Решением суда от 01.09.2023 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена арбитражный управляющий ФИО3 из числа членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих – Ассоциации Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства – реализации имущества гражданина опубликованы в официальном издании – газете «Коммерсантъ» №142(7587) от 05.08.2023, на сайте ЕФРСБ – 31.07.2023.

Финансовый управляющий ФИО4 обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просит утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, и об установлении начальной цены продажи имущества должника, а именно утвердить начальную цену продажи имущества:

- 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 74:02:0111001:18, площадью 1472000 +/- 11502.17 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Буланцы. Участок находится примерно в 400 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Аргаяшский, тер. ЗАО «Акбашево». Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена - 255 146 руб. 66 коп. 

- земельный участок, с кадастровым номером: 74:02:0111001:1441, площадью 192000 +/- 307 кв.м. Местоположение: Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский район, ЗАО Акбашево, примерно 500 метров по направлению на запад от д. Буланцы. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена - 1 248 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 15.05.2024 требование принято к рассмотрению, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26.

Определением суда от 18.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «СОВХОЗ АКБАШЕВСКИЙ».

Определением суда 18.06.2024 заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Определением суда от 05.08.2024 утверждено положение финансового управляющего о порядке, сроках и условиях продажи, а также установлена начальная продажная цена имущества должника ФИО2

Не согласившись с принятым судебным актом, АО «Совместное хозяйствование Акбашевский», ФИО1 обратились с апелляционными жалобами, в которых просят определение суда от 05.08.2024 изменить, в части состава имущества, подлежащего продаже, а именно исключить из конкурсной массы земельный участок, с кадастровым номером 74:02:0111001:1441, площадью 192000+/- 307 кв.м. Местоположение: Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский район, ЗАО Акбашево, примерно 500 метров по направлению на запад от д. Буланцы. 

В обосновании доводов своей апелляционной жалобы ФИО1 ссылается на то, что его  права нарушены, поскольку денежные средства ФИО2 за продажу земельного участка с кадастровым номером 74:02:0111001:1441 получил, но в связи с включением указанного имущества в конкурсную массу апеллянт не может произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

Кроме того, земельный участок в настоящее время используется АО «Совхоз Акбашевский», генеральным директором которого является ФИО1, по прямому назначению в соответствии с категорией земель.

В обосновании доводов своей апелляционной жалобы АО «Совхоз Акбашевский» поясняет следующее, что не согласно с определением суда в части включения в конкурсную массу 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:02:0111001:18. площадью 1472000+/- 11502.17 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Буланцы. Участок находится примерно в 400 м по направлении» на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира; Челябинская область, р-н. Аргаяшский, тep. ЗАО «Акбашево», поскольку на указанном земельном участке должник, ФИО2 с 16.06.2023 года не имеет доли.

16.06.2023 года Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировано право ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 74:02:0111001:1441 площадью 192 000 кв.м. Указанный земельный участок был образован путем выделения 1/27 и 2/27 долей из земельного участка с кадастровым номером 74:02:0111001:18 в марте 2023 года. Наличие 1/27 доли на земельном участке 74:02:0111001:18 является технической ошибкой.

Определениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2024 и 19.09.2024 апелляционные жалобы приняты к производству, судебное заседание назначено на 17.10.2024.

В судебном заседании 17.10.2024 на основании статей 260, 268 АПК РФ апелляционным судом отказа в приобщении к материалам дела документов приложенных к апелляционной жалобе ФИО1, а именно: копии расходного кассового ордера № 356 от 14.12.2022 г.; копии уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 22.08.2023 г.; копии Выписки из ЕГРН от 16.06.2023 г.;  ввиду того что заявитель не представил доказательства уважительности причин по которым указанные документы не могли быть представлены в суд первой инстанции.

Кроме того, заявление об исключении  из конкурсной массы участка, с кадастровым номером 74:02:0111001:1441, площадью 192000+/- 307 кв.м. Местоположение: Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский район, ЗАО Акбашево, примерно 500 метров по направлению на запад от д. Буланцы, является самостоятельным обособленным спором. ФИО1 не лишена возможности обратиться с соответствующим заилением в суд первой инстанции и  приложить вышеуказанные документы.

Председательствующим судьей докладывается о поступлении в апелляционный суд от АО «Совхоз Акбашевский», во исполнение определения суда, доказательств, подтверждающих уплату государственной пошлины.

Суд, руководствуясь статьей 260 АПК РФ, приобщил к материалам дела представленный документ.

К материалам дела в порядке статьи 262 АПК РФ приобщен отзыв на апелляционные жалобы поступивший 11.10.2024 от финансового управляющего ФИО4

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в ходе проведения мероприятий в процедуре реализации имущества гражданина финансовым управляющим на основе данных инвентаризации имущества должника было подготовлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи ФИО2 

В состав подлежащего продаже имущества должника было включены:

- 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 74:02:0111001:18, площадью 1472000 +/- 11502.17 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Буланцы. Участок находится примерно в 400 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Аргаяшский, тер. ЗАО «Акбашево». Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства. 

- земельный участок, с кадастровым номером: 74:02:0111001:1441, площадью 192000 +/- 307 кв.м. Местоположение: Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский район, ЗАО Акбашево, примерно 500 метров по направлению на запад от д. Буланцы. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела следует, что финансовым управляющим установлена начальная стоимость имущества подлежащего реализации:

- 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 74:02:0111001:18, площадью 1472000 +/- 11502.17 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Буланцы. Участок находится примерно в 400 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н. Аргаяшский, тер. ЗАО "Акбашево". Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 255 146 руб. 66 коп. 

- земельный участок, с кадастровым номером: 74:02:0111001:1441, площадью 192000 +/- 307 кв.м. Местоположение: Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский район, ЗАО Акбашево, примерно 500 метров по направлению на запад от д. Буланцы. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 1 248 000 руб. 00 коп.

Суд первой инстанции, учитывая, что предложенная финансовым управляющим редакция Положения, соответствует требованиям Закона о банкротстве, удовлетворил заявления финансового управляющего.

Исследовав и оценив представленные доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены определения суда первой инстанции, ввиду следующего.

Согласно статье 223 АПК РФ, статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Согласно подпунктам 2, 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 отклоняются на основании следующего.

Как установлено материалами дела, переход права собственности не состоялся. Согласно имеющимся в материалах дела документам, собственником земельного участка (с кадастровым номером: 74:02:0111001:1441, площадью 192000 +/- 307 кв.м. Местоположение: Российская Федерация, Челябинская область, Аргаяшский район, ЗАО Акбашево, примерно 500 метров по направлению на запад от д. Буланцы. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства) является ФИО2.

Как было указано выше, на основании статьи 213.25 закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

Доводы апелляционной жалобы  АО «Совхоз Акбашевский» отклоняются на основании следующего.

Документальных доказательств выделения земельного участка, путем выделения 1/27 и 2/27 долей из земельного участка с кадастровым номером 74:02:0111001:18 в марте 2023 года. Наличие 1/27 доли на земельном участке 74:02:0111001:18, как и доказательств технической ошибки к апелляционной жалобе не приложено.

Основание государственной регистрации на участок площадью 192 000 кв.м. является договор купли-продажи от 12 декабря 2022 г., а не межевание от марта 2023 г., как утверждает апеллянт.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не опровергают выводы суда первой инстанции, а только выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены принятого по делу решения.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что достаточные основания для отмены обжалуемого определения, а также для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с  правилами, установленными статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 176, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 05.08.2024 по делу № А76-21288/2023 оставить без изменения, апелляционные жалобы акционерного общества «Совместное хозяйствование Акбашевский», ФИО1  - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                            А.Г. Кожевникова

 

Судьи                                                                                   Т.В. Курносова

 

                                                                                              А.А. Румянцев