АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: 

tomsk.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

г. Томск Дело № А67- 9598/2022  

24.01.2023 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Октябрьскому району  города Томска Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по  Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  

к областному государственному бюджетному образовательному учреждению «Томский  колледж гражданского транспорта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

об урегулировании разногласий при заключении договора, при участии в заседании: 

от истца – ФИО2, действует на основании доверенности от 02.12.2022;  предъявлено служебное удостоверение, предъявлен диплом о наличии высшего  юридического образования, после перерыва – без участия  

от ответчика – ФИО3, действует на основании доверенности от 01.12.2022;  предъявлен паспорт, предъявлен диплом о наличии высшего юридического образования,  после перерыва – без участия  

Руководствуясь статьями 110, 168-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие между Отделом Министерства внутренних  дел Российской Федерации по Октябрьскому району города Томска Управления  Министерства внутренних дел Российской Федерации по Томской области и областным  государственным бюджетным образовательным учреждением «Томский колледж  гражданского транспорта» при заключении договора безвозмездного пользования  недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Томской  области, изложив его в следующей редакции.  

«Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в  государственной собственности Томской области.   

г. Томск _________________ года  

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное  учреждение «Томский колледж гражданского транспорта» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  

«Ссудодатель», с одной стороны, и Отдел Министерства внутренних дел Российской  Федерации по Октябрьскому району города Томска Управления Министерства  внутренних дел Российской Федерации по Томской области, в лице врио начальника  отдела полиции ФИО5, действующего на основании Положения  об отделе ОМВД Российской Федерации по Октябрьскому району г. Томска УМВД РФ  по Томской области, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны,  совместно именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», на основании  Постановления Законодательной Думы Томской области № 1692 от 30.05.2019,  заключили настоящий договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом,  находящимся в государственной собственности Томской области (далее – договор), о  нижеследующем:  

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю в безвозмездное временное  пользование недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 договора (далее –  Имущество), а Ссудополучатель обязуется вернуть Имущество в том состоянии, в каком  он его получил, с учетом нормального износа, в порядке и на условиях, установленных  договором.  

1.2. Объектом по договору является следующее Имущество: нежилое помещение №  47, расположенное на первом этаже по адресу: 

<

...>  площадью 19 кв. м.  

1.3. Границы и площадь Имущества указаны на поэтажном плане – Приложение №  1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью.  

 1.4. Балансовая стоимость Имущества составляет 101 477 (Сто одна тысяча  четыреста семьдесят семь) рублей 10 копеек.  

1.5. Цель использования Имущества: для размещения участкового пункта полиции.  

1.6. Имущество находится в собственности Томской области и закреплено на праве  оперативного управления за Ссудодателем, что подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.04.2019.  

Ссудодатель гарантирует, что на момент заключения договора Имущество в споре  или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими  правами третьих лиц.  

2. СРОК ДОГОВОРА 

2.1. Договор заключен на неопределенный срок. 2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. 

 2.3. Условия договора в части передачи в безвозмездное пользование Имущества  применяются к отношениям Сторон, возникшим с 01.01.2023.  

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

3.1. Ссудодатель обязан: 

1) предоставить Ссудополучателю Имущество в состоянии, соответствующем  

условиям договора и назначению Имущества; 

2) передать Ссудополучателю Имущество по передаточному акту в течение 10  

рабочих дней с даты подписания договора (Приложение № 2 к Договору); 

3) сообщать Ссудополучателю об изменении своего наименования, реквизитов,  

местонахождения путем опубликования информации о таких изменениях на своем  

официальном сайте в срок не более пяти рабочих дней со дня таких изменений. 4) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя. 3.2. Ссудодатель вправе: 

1) производить осмотр Имущества на предмет его сохранности и соблюдения  условий пользования им в соответствии с условиями договора;  

2) в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Ссудополучателя не  менее чем за 1 месяц;  

3) в случае несвоевременного возврата Имущества требовать от Ссудополучателя  уплаты штрафа.  

3.3. Ссудополучатель обязан: 

1) принять Имущество по передаточному акту в течение 10 рабочих дней с даты  подписания настоящего Договора;  

2) перед подписанием передаточного акта осмотреть Имущество и проверить его  состояние;  

3) использовать Имущество в соответствии с целью, установленной пунктом 1.5  договора;  

4) не допускать передачу прав по договору третьим лицам и (или) использование  Имущества третьими лицами;  

5) возмещать расходы Ссудодателю пропорционально занимаемой площади по  оплате за тепло- водо-, электроснабжение, водоотведение, содержание Имущества и  эксплуатационные расходы (по документам, предоставляемым Ссудодателем в  установленные такими документами сроки) не позднее 25 числа месяца, следующего за  отчетным.  

6) возмещать расходы Ссудодателю пропорционально занимаемой площади по  оплате налога на имущество организаций и земельного налога с земельного участка с  кадастровым номером 70:21:0100032:29 в части, пропорциональной занимаемой  Ссудополучателем площади данного земельного участка (под частью нежилого  помещения № 47, расположенного на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, занимаемой Ссудополучателем в соответствии с пунктами 1.1.1.3. Договора. (по документам, предоставляемым Ссудодателем в установленные такими  документами сроки) не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.  

7) осуществлять за свой счет текущий ремонт Имущества; 

8) принимать меры по сохранности Имущества, немедленно извещать  Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, в результате которого  могло быть или было утрачено или повреждено Имущество, и немедленно принимать все  возможные меры по предотвращению угрозы или дальнейшего разрушения либо  повреждения Имущества;  

9) с согласия Ссудодателя производить неотделимые улучшения Имущества; 

10) не производить скрытых и открытых проводок и прокладок коммуникаций,  перепланировок, переоборудования, переустройства, реконструкции, Имущества без  согласия Ссудодателя;  

11) в письменной форме сообщать Ссудодателю об изменении своего  наименования, местонахождения или места жительства в срок не более пяти рабочих  дней со дня таких изменений;  

12) возвратить Ссудодателю Имущество по передаточному акту в последний день  действия договора в том состоянии, в каком Ссудополучатель его получил, с учетом  нормального износа;  

3.4. Ссудополучатель вправе: 

1) осуществлять в Имуществе деятельность, соответствующую цели  использования Имущества, указанной в пункте 1.5 договора;  

2) осуществлять с согласия Ссудодателя и за свой счет капитальный ремонт  Имущества;  

3) в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Ссудодателя не  менее чем за 1 месяц, в случае, если такой отказ не противоречит действующему  законодательству.  

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

4.1. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения обязательств по  договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством  Российской Федерации.  

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 

5.1. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в  письменной форме и подписаны обеими Сторонами.  

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по  требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным  законодательством Российской Федерации и настоящим договором.  

5.3. Предложение об изменении или расторжении договора направляется в адрес  Стороны в письменной форме и должно быть рассмотрено Стороной в срок 20 рабочих  дней со дня получения предложения.  

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

 6.1. Доходы, полученные Ссудополучателем в результате использования Имущества  в соответствии с договором, являются собственностью Ссудополучателя.  

 6.2. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества являются  собственностью Ссудополучателя.  

 6.3. Стоимость неотделимых улучшений Имущества Ссудополучателю не  возмещается.  

 6.4. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и  расторжением договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров, в  претензионном порядке, а в случае не урегулирования разногласий – в судебном порядке  по месту нахождения Ссудодателя.  

 6.5. Юридически значимое сообщение считается доставленным Стороне в случаях  если такое сообщение:  

1) поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было  вручено или адресат не ознакомился с ним;  

2) доставлено по адресу, указанному в Едином государственном реестре  юридических лиц или указанному самим адресатом в письменной форме, даже если  последний не находится по такому адресу.  

6.6. Приложения к Договору подписываются сторонами и являются его  неотъемлемой частью.  

 6.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу,  один из которых находится у Ссудодателя, второй – у Ссудополучателя.  

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН  

Ссудодатель: Ссудополучатель:  

«ОГБПОУ «Томский колледж гражданского ОМВД России по Октябрьскому району транспорта» г. Томска УМВД России по Томской Адрес: 634062, 

<

...> области 

ИНН 

<

***> / КПП 701701001 Юр. адрес: 634063, г. Томск, ФИО6  ОГРН 

<

***> ул., 38  

Получатель: Департамент финансов Томской Тел./факс: 

<

***>, 79-51-30  области (ОГБПОУ «ТКГТ» л/с 

<

***>) ИНН 

<

***> / КПП 701701001  

Банк: Отделение Томск Банка России//УФК ОГРН 

<

***>  

по Томской области г. Томск Получатель: ГРКЦ ГУ Банка России по  БИК 016902004 Томской области, г. Томск.  

Номер единого казначейского счета Р/с 

<

***> (л/с 

<

***> в УФК по Томской области)  

Номер казначейского счета БИК 046902001 

03224643690000006500 Тел.: 

<

***>  Тел.: 

<

***>, 67-29-91  

От имени Ссудодателя: От имени Ссудополучателя:  

_________________/ФИО4/ _________________/ФИО5/  М.П. М.П.  

Приложение № 1 к Договору безвозмездного пользования 

недвижимым имуществом № ___________ от «____» ____________ года  

 

Ссудодатель: Ссудополучатель: 

_________________/ФИО4/ _________________/ФИО5/ М.П. М.П. 

Приложение № 2 к Договору безвозмездного пользования 

недвижимым имуществом № _________ от «_____» ___________ ____ года  

Акт приема-передачи Имущества в безвозмездное пользование  г. Томск «__» ____________ года  

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное  учреждение «Томский колледж гражданского транспорта», именуемое в дальнейшем  «Ссудодатель», в лице директора ФИО4, действующего на  основании Устава, с одной стороны,  

и Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Октябрьскому  району города Томска Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации  по Томской области, в врио лице начальника отдела полиции ФИО5, действующего на основании Положения об отделе ОМВД Российской  Федерации по Октябрьскому району г. Томска УМВД РФ по Томской области, с другой  стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании постановления Законодательной  Думы Томской области № 1692 от 30.05.2019,, составили настоящий акт о  нижеследующем:  

1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное владение и  пользование, находящееся в государственной собственности Томской области,  следующее недвижимое имущество – нежилое помещение № 47, расположенное на  первом этаже по адресу: 

<

...> площадью 19 кв. м.  (далее по тексту – «Имущество»), для размещения участкового пункта полиции.  

2. Техническое состояние Имущества: нормальное*. 

3. Настоящий акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, один экземпляр для Ссудодателя, один для Ссудополучателя.  

*Примечание: при оценке технического состояния передаваемого Имущества применяется следующая  

градация: 

Нормальное – Имущество пригодное к немедленному использованию в соответствии с Договором аренды.  Удовлетворительное – Имущество имеет дефекты (указать какие), устранимые текущим ремонтом.  

Неудовлетворительное – Имущество имеет дефекты, неустранимые при текущем ремонте (указать какие),  либо дефекты, устранение которых возможно только путем проведения капитального ремонта.  

ССУДОДАТЕЛЬ ОГБПОУ «Томский колледж гражданского транспорта» 

____________________/ФИО4/ 

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ ОМВД России по Октябрьскому району г. Томска УМВД России по Томской области 

_______________________/ФИО5/». 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем  подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.  

Судья М.А. Селиванова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.01.2022 3:56:02

Кому выдана Селиванова Марина Александровна