АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2921/2023

21 июня 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 года, полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Коми «Республиканское предприятие  «Бизнес-Инкубатор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с участием в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и судебных издержек,

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности от 06.11.2022,

установил:

Государственное унитарное предприятие Республики Коми «Республиканское предприятие «Бизнес-инкубатор» (далее – ГУП РК «РП «Бизнес - Инкубатор», истец, Предприятие) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ответчик, Глава КФХ) по договору № 3506/9 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 02.03.2021  задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 34 027 руб. 66 коп. за период март-апрель 2020 года, задолженности по эксплуатационным услугам в размере 126 716 руб. 72 коп. за период март-апрель 2022 года и почтовых расходов.

Определением  Арбитражного суда Республики Коми  от 27.03.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено на 14.06.2023; к участию в дело,  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее – Комитет).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени  предварительного судебного заседания, явку в суд своих представителей, кроме истца,  не обеспечили.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Комитет в представленном отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителей сторон.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика  и третьего лица  по имеющимся  в деле  доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

14.06.2019  между Министерством  Республики Коми имущественных и земельных отношений  (арендодатель),  ГУП РК «РП «Бизнес-инкубатор» (Предприятие) и Главой КФХ (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества № 3506 (далее – Договор - 1).

В силу раздела 1 Договора - 1 истец передал ответчику по акту во временное пользование нежилые помещения общей площадью 627 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, для использования под вспомогательные помещения для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства, на срок по 13.06.2024.

Пунктом  2.3.2. Договора -1  установлена обязанность арендатора в пятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Предприятием договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги.

Согласно п. 4.2. Договора - 1 оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в сумму арендной платы и производится по отдельному договору с Предприятием.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 14.06.2019.

Решением Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от 20.09.2019 № 874 государственное имущество Республики Коми - часть нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «РП «Бизнес-Инкубатор».

Перечень государственного имущества Республики Коми, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «РП «Бизнес-Инкубатор», отражен в приложении к указанному решению.

В связи с указанным внесены изменения в Договор - 1, в соответствии с которыми Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений исключено из указанных правоотношений, арендодателем по Договору признан ГУП РК «РП «Бизнес – Инкубатор» (дополнительное соглашение  от 23.12.2019 к Договору -1).

Согласно абзацу 2 пункта 3 дополнительного соглашения  от 23.12.2019 к Договору -1 указанные в нем условия применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.10.2019.

Таким образом, с 01.10.2019 к ГУП РК «РП «Бизнес-Инкубатор» перешли права арендодателя.

02.03.2021 между Предприятием (арендодатель)  и Главой  КФХ  (арендатор, заказчик) заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 02.03.2021 (далее – Договор - 2),  согласно которому стоимость коммунальных  и эксплуатационных услуг приведена в Приложениях № 1, № 2.

Пунктом 2.1 Договора - 2 предусмотрено, что он вступает в силу с момента подписания,  распространяется на правоотношения сторон возникших с 14.06.2019.  Срок действия настоящего договора  равен сроку действия  Договора -  1 и продлевается в случае его пролонгации.

В соответствии с п. 6.3 Договора – 2  оплата за коммунальные и эксплуатационные услуги производится на расчетный счет или в кассу предприятия в течение 7 календарных дней после получения счета и акта оказанных услуг.

Размер платы за эксплуатационные услуги может быть увеличен на индекс потребительских цен в Российской Федерации. Об изменении платы за эксплуатационные услуги Предприятие извещает заказчика за 10 календарных дней до срока очередного платежа (п. 6.5 Договора).

Заявлением от 12.11.2019 ответчик просил все выставленные счета направлять по электронной почте, указанной в заявлении.

Как следует из искового заявления, в период с марта по апрель 2022 года истцом ответчику были предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги, для оплаты которых истцом выставлены соответствующие счета.

Доказательства направления указанных счетов на электронный адрес  ответчика представлены в материалы дела.

Ответчик оказанные услуги  не оплатил, в результате  чего образовалась задолженность в размере 160 744 руб. 38 коп.,  в том числе 34 027 руб. 66 коп. за коммунальные услуги и 126 716 руб. 72 коп. за эксплуатационные услуги.

Претензия истца от 18.01.2023 № 04-16/25 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг послужило основанием для обращения ГУП РК «РП «Бизнес-инкубатор» с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

Счета за коммунальные и  эксплуатационные услуги,  выставленные истцом за период с марта по апрель 2020  года,  ответчик не оплатил.

Надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие факта оказания эксплуатационных и коммунальных  услуг в спорный период, ответчик также  не представил.

Оказание названных услуг и их стоимость ответчиком не оспорены.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность в общем  размере 160 744 руб. 38 коп., в том числе 34 027 руб. 66 коп. за коммунальные услуги и 126 716 руб. 72 коп. за эксплуатационные услуги.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных издержек в виде почтовых расходов на отправку претензии и искового заявления  в адрес ответчика  в размере 129 руб. 50 коп.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Суд признает правомерно заявленными судебные издержки на оплату почтовых расходов на отправку досудебной претензии и копии иска ответчику, поскольку необходимость их несения связана с рассмотрением дела, факт их несения подтвержден материалами дела. В связи с чем, взыскивает заявленную сумму почтовых издержек с ответчика в пользу истца.

Расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с учетом результатов рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: ) в пользу государственное унитарного предприятия Республики Коми "Республиканское Предприятие "Бизнес-Инкубатор" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 34 027 руб. 66 коп. задолженности, задолженности по эксплуатационным услугам в размере 126 716 руб. 72 коп., почтовых расходов в размере 129 руб. 50 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлине в размере 5 822 руб.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.В. Кокошина