АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-15268/2020

г. Оренбург

21 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       19 апреля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        21 апреля 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                      Щербаковой С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилищно - коммунальное хозяйство" п. Тюльган  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ОГРНИП 310565802200052, ИНН 

<

***>,                          г. Оренбург

о взыскании 91 527 руб. 78 коп. 

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель (доверенность от 05.10.2020). 

от ответчика: явки нет.

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно - коммунальное хозяйство" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 91 527 руб. 78 коп., из которых 79 626 руб. 05 коп. - сумма основного долга,                                              11 901 руб. 73 коп. - сумма пени.

Ответчик  в судебное заседание не явился,  не смотря на надлежащее  извещение  о времени  и месте его проведения.   В  соответствии  со статьей  156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заседание проведено в отсутствии не явившегося лица.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. 

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил, исковые требования по существу не оспорены. 

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Жилищно -коммунальное хозяйство п. Тюльган" (далее: истец, исполнитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее: ответчик, абонент) 28.09.2017 заключен договор №4/16 на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 11). 

По условиям пункта 1.1. договора настоящий договор заключен на основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Исполнитель оказывает услуги по содержанию и выполняет работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а Абонент их своевременно оплачивает по установленному тарифу (пункт 1.2. договора). 

Разделом 2 договора сторонами определены права и обязанности сторон. 

Исполнитель обязан выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае его отсутствия в соответствии с решением совета депутатов Тюльганского поссовета. 

В свою очередь абонент обязан своевременно оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги. Возмещать Исполнителю расходы, связанные с исполнением настоящего договора (пункт 2.3.2 договора).

Стоимость услуги и работ по настоящему договору определяется исходя из занимаемой площади встроенных помещений - 432,2 м2 и установленного размера платы. 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме или в соответствии с решением Совета депутатов Тюльганского поссовета, с учетом предложений Исполнителя и устанавливается на срок не менее одного года (пункт 4.1. договора).

Как указывает истец, в рамках договора услуги оказаны в полном объеме в соответствии с его условиями. 

Для оплаты оказанных услуг, в адрес ответчика выставлены счет - фактуры: №1077 от 31.12.2018 на сумму 6 053 руб. 65 коп., №970 от 30.11.2018 на сумму 6 053 руб. 65 коп., №870 от 31.10.2018  на сумму 6 053 руб. 65 коп., №789 от 30.09.2018 на сумму 6 053 руб. 65 коп., №701 от 31.08.2018 на сумму 6 053 руб. 65 коп., №611 от 31.07.2018 на сумму 6 053 руб. 65 коп., №508 от 30.06.2018 на сумму 6 043 руб. 45 коп., №417 от 31.05.2018 на сумму 6 043 руб. 45 коп., №371 от 08.05.2018 на сумму 1 000 руб. 00 коп., №332 от 30.04.2018 на сумму      6  043 руб. 45 коп., №232 от 31.03.20218 на сумму 6 043 руб. 45 коп., №139 от 28.02.2018 на сумму 6 043 руб. 45 коп., №49 от 31.01.2018                    6 043 руб. 45 коп., №1158 от 29.12.2017 на сумму 6 043 руб. 45 коп., №1063 от 30.11.2017 на сумму 6 043 руб. 45 коп., №971 от 31.10.2017 на сумму 6 043 руб. 45 коп. (л.д. 13 - 28). Оказанные услуги ответчиком оплачены частично за период декабрь 2017 по январь 2018 на общую сумму 12 086 руб. 90 коп. 

Таким образом, сумма неоплаченного основного долга за период с 31.10.2017 по 31.12.2018 составила 79 626 руб. 05 коп. 

Поскольку оплата основного долга ответчиком не произведена, истец, пользуясь своим правом начислил на сумму долга, предъявленной к взысканию сумму пени за период с 26.11.2017 по 01.04.2020 в размере 11 901 руб. 73 коп. 

В целях досудебного порядка урегулирования спора ООО "ЖКХ" пос. Тюльган в адрес ИП ФИО2 направило требование об оплате задолженности (л.д. 55). Указанное требование ответчиком получено (л.д. 56), однако осталось им без ответа и удовлетворения. 

В связи с тем, что ответчиком задолженность за оказанные услуги не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с рассматриваемым иском.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу статей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из условий заключенного между сторонами договора, исполнитель оказывает услуги по содержанию и выполняет работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а Абонент их своевременно оплачивает по установленному тарифу (пункт 1.2. договора). 

Исполнитель обязан выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае его отсутствия в соответствии с решением совета депутатов Тюльганского поссовета. 

В свою очередь абонент обязан своевременно оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги. Возмещать Исполнителю расходы, связанные с исполнением настоящего договора (пункт 2.3.2 договора).

Ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем выполненных в процессе технического обслуживания дома комплекса услуг и работ, которые подлежат оплате (статьи 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик фактически пользовался услугами истца по ремонту общего имущества, оплату за оказанные услуги не вносил, то сбереженная им плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома является неосновательным обогащением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для квалификации обязательства по статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации решающее значение имеет не характер поведения приобретателя (правомерное или противоправное), а отсутствие установленных законом или сделкой оснований для приобретения или сбережения имущества.

Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель. Обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное (или сбереженное) имущество возникает в том случае, если имело место приращение имущественной сферы первого за счет умаления имущества второго.

Факт приобретения или сбережения имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований должен быть доказан потерпевшим, обратившимся в суд с соответствующим иском.

Пунктом 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством подлежат применению правила о неосновательном обогащении.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил от 13.08.2006 №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Судом установлено, что расчет истца произведен в соответствии с действующим законодательством, утвержденными тарифами, и является арифметически верным.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Факт оказания услуг истцом в спорный период в заявленном объеме и его стоимости ответчиком со своей стороны не оспаривается.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме и на дату рассмотрения спора по существу ответчиком в материалы дела не представлено. 

Согласно с частями 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (часть 1 статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных обстоятельств требования о взыскании суммы основного долга в размере 79 626 руб. 05 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В ввиду неисполнения ответчиком обязанности по оплате суммы основного долга, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 11 901 руб. 73 коп. за период с 26.11.2017 по 01.04.2020.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца, отмечает их соответствие требованиям вышеуказанной статьи. Ответчиком контррасчет суммы в материалы дела не представлен. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени за период с 26.11.2017 по 01.04.2020 в размере                                            11 901 руб. 73 коп. является обоснованным.

При таких обстоятельствах, требования истца признает обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме  3 661  руб. 00 коп.  подлежат взысканию в его пользу с ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 101, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

        Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в  пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно - коммунальное хозяйство" п. Тюльган  91 527 руб. 78 коп., в том числе 79 626 руб. 05 коп. – сумма основного долга, 11 901 руб. 73 коп. - сумма пени, а также 3 661 руб. 00 коп. - возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

        Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

        Судья                                                                        С. В. Щербакова