Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-106003/2021

08 декабря 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Вареникова А.О.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Ленинградское областное государственное предприятие «Пригородное дорожное ремонтно-строительное управление № 1» (188663, 

<

...>, ИНН 

<

***>),

ответчик:  общество с ограниченной ответственностью «ЛесоБор» (197082, 

<

...>, лит.А, пом.134-Н, раб. место – 2, ИНН 

<

***>), 

о взыскании задолженности и пени, расходов на оплату услуг представителя,

установил:

Ленинградское областное государственное предприятие «Пригородное дорожное ремонтно-строительное управление № 1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛесоБор» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды объекта недвижимого имущества от 27.10.2020 №220920/38822371/01-1 в размере 273 930,87 руб., пени за период с 11.12.2020 по 08.09.2021 в размере 189 246,17 руб., задолженности по договору аренды объекта недвижимого имущества от 27.10.2020 №220920/38822371/01-2 в размере 264 306 руб., пени за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 в размере 163 869,72 руб., задолженности по договору аренды объекта недвижимого имущества от 27.10.2020 №220920/38822371/01-3 в размере 11 466 руб., пени за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 в размере 7 616,70 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 80 000 руб.

Определением от 18.11.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа; почтовое отправление, направленное в адрес ответчика с определением суда возвращено с пометкой «Истек срок хранения».

Решением суда в виде резолютивной части от 21.01.2022 исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору аренды объекта недвижимого имущества от 27.10.2020 №220920/38822371/01-1 в размере 273 930,87 руб., пени за период с 11.12.2020 по 08.09.2021 в размере 189 246,17 руб., задолженность по договору аренды объекта недвижимого имущества от 27.10.2020 №220920/38822371/01-2 в размере 264 306 руб., пени за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 в размере 163 869,72 руб., задолженность по договору аренды объекта недвижимого имущества от 27.10.2020 №220920/38822371/01-3 в размере 11 466 руб., пени за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 в размере 7 616,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 209 руб.

В суд от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда от 21.01.2022. 

Исследовав все представленные доказательства, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, между Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) было заключено три договора аренды от 27.10.2020 №220920/38822371/01-1 (далее – договор 1), №220920/38822371/01-2 (далее – договор 2), №220920/38822371/01-3 (далее – договор 3), в соответствии с условиями которых арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>, лит.А, лит.А1, лит.В, помещения передано по акту приема-передачи.

Согласно пункту 2.2.8. договоров арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. 

Размер арендной платы и порядок расчетов по договору установлен разделом 3 договора.

В соответствии с п.3.3. арендная плата должна быть уплачена не позднее 10 числа текущего месяца.

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 4.1. договоров возможностью взыскания пеней в размере 0, 5% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Однако в нарушение условий договоров плата по состоянию на 08.09.2021 составила: по договору 1 – 273 930,87 руб., договору 2 – 264 306 руб., договору 3 – 11 466 руб., которая ответчиком в полном объеме не перечислена.

Истец направил ответчику претензию от 04.05.2021 с требованием об уплате задолженности и пени, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений №80083359935144. Поскольку претензия исполнена не была, Истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договора аренды, которыми установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, акт приема-передачи объекта, подтверждающий передачу помещений арендатору.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность по состоянию на 08.09.2021 составляет по договору 1 - 273 930,87 руб., договору 2 – 264 306 руб., договору 3 – 11 466 руб. Указанная задолженность ответчиком не оплачена.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца по сумме не оспорено, в связи с чем требования о взыскании задолженности по договору 1 - 273 930,87 руб., договору 2 – 264 306 руб., договору 3 – 11 466 руб.  подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за просрочку внесения арендной платы, рассчитанных по договору 1 за период с 11.12.2020 по 08.09.2021 и составляет 189 246,17 руб., по договору 2 за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 и составляет 163 869, 72 руб., по договору 3 за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 и составляет 7 616, 70 руб.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 4.1. договора.

Сумма пеней начисленных по договору 1 за период с 11.12.2020 по 08.09.2021 составляет 189 246,17 руб., по договору 2 за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 составляет 163 869, 72 руб., по договору 3 за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 составляет 7 616, 70 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом и проверенными судом.

Расчет пеней произведен истцом в соответствии с условиями договоров, судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком требования истца о взыскании пеней по договорам не оспорены, о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Согласно статье 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в арбитражный суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела по существу. 

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. 

Ответчик просит взыскать с истца 80 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Вместе с тем, доказательства того, что в рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком были понесены расходы на оплату услуг представителя на сумму 80 000 руб. в материалы дела не представлено. 

Ввиду изложенного, поскольку доказательства несения истцом расходов на оплату услуг представителя не представлены, основания для взыскания их с ответчика отсутствуют.

Помимо изложенного в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также 21 209 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛесоБор» в пользу Ленинградского областного государственного предприятия «Пригородное дорожное ремонтно-строительное управление № 1» задолженность по договору аренды объекта недвижимого имущества от 27.10.2020 №220920/38822371/01-1 в размере 273 930,87 руб., пени за период с 11.12.2020 по 08.09.2021 в размере 189 246,17 руб., задолженность по договору аренды объекта недвижимого имущества от 27.10.2020 №220920/38822371/01-2 в размере 264 306 руб., пени за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 в размере 163 869,72 руб., задолженность по договору аренды объекта недвижимого имущества от 27.10.2020 №220920/38822371/01-3 в размере 11 466 руб., пени за период с 11.04.2021 по 11.10.2021 в размере 7 616,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 209 руб.

Учитывая непредставление истцом в материалы дела доказательств несения расходов за услуги юриста, отказать истцу во взыскании судебных расходов в размере 80 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Вареникова А.О.