Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2936/2020

г. Петрозаводск

15 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   15 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен   15 июля 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Техпром»  к   обществу с ограниченной ответственностью "Карелэнергоресурс" о взыскании 360 610 руб. 20 коп.,

третьи лица: государственное унитарное предприятие   Республики Карелия "КарелКоммунЭнерго", временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» ФИО2

 

при участии представителя истца -  ФИО3, действующего на основании доверенности от  10.07.2020; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Техпром» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 185005, 

<

...>; далее – истец, ООО «Техпром») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Карелэнергоресурс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения:  185031, 

<

...>; далее – ответчик, ООО "Карелэнергоресурс") о взыскании 360 610 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 1576/12-А-2016 от 07.12.2016 за период с  13.09.2019 по  31.12.2019.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены государственное унитарное предприятие   Республики Карелия "КарелКоммунЭнерго", временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Карелэнергоресурс» ФИО2.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске;    не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск, а также возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Определение о назначении предварительного и судебного заседания, направленное по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено почтовым органом  без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, заявлений, ходатайств не направили.

Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.

07.12.2016 между ООО «СеверЛесЭкспорт» (арендодатель) и ООО "Карелэнергоресурс" (арендатор) заключен договор № 1576/12-А-2016 аренды недвижимого имущества (далее по тексту - договор), согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование здание котельной, назначение: нежилое, 1-эатжное, общей площадью 1 215,5 кв.м, инв. № 1060, лит. О, кадастровый номер 10:16:04 01 00:000:1060 О/10, расположенное по адресу: Республика Карелия, Суоярвский район, пос. Найстеньярви, территории лесозавода (п. 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора здание передается в аренду с оборудованием в соответствии с перечнем (приложение № 1). Имущество передано арендатору по акту- приема передачи (лист дела 17). 

Договор аренды договор заключен на срок с 01.01.2017 по 31.12.2020 (пункт  6.1 договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2016 сделана запись регистрации № 10-10/001-10/001/030/2016-2936/1.

13.09.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия зарегистрирован переход права собственности на объект аренды к ООО «ТЕХПРОМ». Таким образом, с 13.09.2019 арендная плата по договору подлежит внесению арендатором на расчетный счет ООО «ТЕХПРОМ». Соответствующее дополнительное соглашение подписано сторонами 13.09.2019 и зарегистрировано в УФРС по РК 24.10.2019. 

26.11.2019 между ООО «ТЕХПРОМ» (арендодатель), ООО "Карелэнергоресурс" (прежний арендатор) и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» (новый арендатор) заключено соглашение о замене стороны в договоре аренды № 1576/12-А-2016 от 07.12.2016, согласно которому прежний арендатор уступил свои права и обязанности по договору аренды новому арендатору.

01.01.2020 здание котельной и оборудование переданы новому арендатору по акту приема-передачи имущества. Таким образом, до 31.12.2019 арендная плата подлежала внесению ООО "Карелэнергоресурс".

Согласно пунктам 3.1, 3.6 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2019) ежемесячная арендная плата составляет 100 169 руб. 50 коп. в месяц. Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа каждого месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Пунктом 2.3.4 договора установлена обязанность арендатора оплачивать арендную плату в форме, порядке и сроки, установленные договором.

В нарушение условий договора ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с  13.09.2019 по 31.12.2019 в размере 360 610 руб. 20 коп. руб. не исполнил. 

Претензией от 05.03.2020 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств внесения арендной платы по договору за период с 13.09.2019 по  31.12.2019 в общей сумме  360 610 руб. 20 коп. ответчик не представил, требование истца о ее взыскании не оспорил.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 21.05.2019 по делу № А26-4715/2019  в отношении ООО "Карелэнергоресурс" возбуждено производство по делу о банкротстве. Определением от 19.06.2020 в отношении должника введена процедура наблюдения.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.  Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ  от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам  возникло после возбуждения дела о банкротстве ответчика, то есть, является текущим, основано на нарушении ответчиком принятых обязательств и соответствует положениям статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ООО "Карелэнергоресурс", суд считает данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карелэнергоресурс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТЕХПРОМ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 360 610 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 1576/12-А-2016 от 07.12.2016 за период с  13.09.2019 по  31.12.2019.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карелэнергоресурс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 212 рублей

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.