АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-16891/2020

г. Владивосток

30 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой О.В., после перерыва секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Шароватова Максима Сергеевича (ИНН 250306744325, ОГРН 310250320900022, дата государственной регистрации 28.07.2010)

к федеральному государственному унитарному предприятию по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 03.09.1992)

о взыскании 47 478 рублей 34 копеек

при участии в судебном заседании: от заявителя: ФИО3, представитель по доверенности от 12.09.2020, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт 

от ответчика: не явился, извещен.

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к федеральному государственному унитарному предприятию по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» (далее – ФГУП «Экран») о взыскании 47 478 рублей 34 копеек задолженности, в том числе 42 842 рублей 04 копеек суммы основного долга по оплате услуг за содержание  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по 01.02.2020, а также 4 636 рублей 30 копеек  пени.

Поскольку у суда отсутствуют препятствия для проведения судебного заседания, то оно проводится в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Суд установил, что истец не выполнил определение суда в части предоставления обоснованного расчета пени, в связи с чем, суд не может проверить его арифметическую правильность.

Для уточнения истцом расчета пени, руководствуясь статьей 163 АПК РФ, суд объявляет перерыв в судебном заседании, назначенном на 17.06.2021 до 23.06.2021.

После перерыва через канцелярию суда от истца поступил расчет пени, а также ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Суд приобщил к материалам дела расчет пени, представленный истцом.

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.

Как следует из материалов дела, ФГУП «Экран» на праве хозяйственного ведения принадлежит помещение по адресу: 

<

...>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.07.2014 истец в период с сентября 2018 по 01.02.2020 оказывал услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, которые ответчиком оплачены не были. 

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности в установленные претензией сроки, в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском).

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом односторонний отказ от их исполнения не допускается. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). 

Право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. 

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. 

На лиц, владеющих имуществом на праве хозяйственного ведения, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Представленный истцом расчет за содержание общего имущества, ответчиком не оспорен, судом признан верным, подтвержденным документально.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества МКД, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятию по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «Экран» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 47 478 рублей 34 копеек, составляющих 42 842 рубля 04 копейки – сумма долга за оказанные услуги, 4 636 рублей 30 копеек – сумма пени, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Р.С. Скрягин