Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5354/2022

г. Рязань

02 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 ноября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (ОГРН: 

<

***>, 123060, г. Москва, Муниципальный округ Щукино вн.тер.г., ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, комн. 2,4)

к обществу с ограниченной ответственностью "Городская жилищная компания" (ОГРН: 

<

***>, 390011, 

<

...>, пом. Н1)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - публичное акционерное общество "Сбербанк России" (ОГРН: 

<

***>, 117997, 

<

...>) 

о взыскании денежных средств в размере 1213497 руб., 53 коп., находящихся на специальном счете №40705810153000000025, открытом в ПАО "Сбербанк" (тип счета - капитальный ремонт), и обязании перечислить указанные денежные средства на специальный счет №40705810206800000044, открытый в ПАО "Банк ВТБ" (тип счета - капитальный ремонт),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.12.2020 №426н (посредством веб-конференции);

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явилось, извещено надлежащим образом.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (далее - ООО "ПИК-Комфорт", истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Городская жилищная компания" (далее - ООО "Городская жилищная компания", ответчик) о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете №40705810153000000025, открытом в ПАО "Сбербанк" (тип счета - капитальный ремонт) и обязании перечислить денежные средства на специальный счет №40705810206800000044, открытый в ПАО "Банк ВТБ" (тип счета - капитальный ремонт).

Определением от 17.08.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - ПАО "Сбербанк России", третье лицо).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца не поддержал поступившее  в материалы дела 23.11.2022  заявление об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, в связи с чем данное заявление судом не рассматривалось.

Суд рассматривает дело по первоначально заявленным требованиям.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

ООО "ПИК-Комфорт" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается информацией, размещенной в открытом доступе на официальном сайте ГИС ЖКХ, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД: www.dom.gosuslugi.ru (выписка л.д. 8, документы в электронном виде).

Общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома от 02.08.2021 принято решение о расторжении договора управления с управляющей организацией - ООО "Городская жилищная компания" и заключении нового договора управления с управляющей организацией ООО "ПИК-Комфорт".

Приказом Государственной жилищной инспекции Рязанской области №448 от 18.08.2021 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом №19/21 от 02.08.2021, включен в реестр лицензий ООО "ПИК-Комфорт".

20.10.2021 собственниками помещений указанного МКД принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете общества "ПИК-Комфорт" и открытии соответствующего счета в кредитной организации - ПАО "Банк ВТБ", что подтверждается протоколом №2 общего собрания собственников помещений от 20.10.2021 (л.д. 8, документы в электронном виде).

До принятия собственниками МКД решения об избрании ООО "ПИК-Комфорт" в качестве управляющей организации, соответствующую функцию выполнял ответчик, в период осуществления деятельности которого сбор средств на капитальный ремонт дома осуществлялся на соответствующем специальном счете организации, открытом в ПАО "Сбербанк России". 

По состоянию на 27.04.2021 остаток денежных средств, на специальном счете №40705810153000000025, принадлежащем ответчику, составил 1213497 руб., 53 коп., что подтверждается выпиской ПАО "Сбербанк России" (л.д. 8, документы в электронном виде).

Претензией №105 от 29.04.2022 истец просил ответчика перечислить денежные средства фонда капитального ремонта спорного МКД в размере 1213497 руб., 53 коп. на специальный счет общества "ПИК-Комфорт" №40705810206800000044, открытый в ПАО "Банк ВТБ".

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 39 и подпунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя взнос на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

В части 2 статьи 44 ЖК РФ закреплено, что вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме и использованием денежных средств фонда капитального ремонта, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Предоставляя собственникам помещений в многоквартирных домах право выбора способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете или на счете регионального оператора, законодатель устанавливает механизм принятия и реализации такого решения, в том числе определяет круг вопросов и сроки принятия решений (части 4 - 7 статьи 170 ЖК РФ) с тем, чтобы обеспечить функционирование закрепленных в разделе IX ЖК РФ норм, регламентирующих организацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Такой выбор является результатом свободного волеизъявления указанных лиц, которые в силу презумпции знания закона, будучи надлежащим образом информированными о правовых и экономических последствиях своих действий, самостоятельно принимают соответствующее решение на основе оценки известных им фактических обстоятельств (состояния общего имущества в многоквартирном доме, платежеспособности собственников помещений в этом доме, типа многоквартирного дома и года его постройки, информации о ранее проведенных ремонтных работах и т.п.) (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

В соответствии с частью 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть, в частности, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

Как следует из материалов дела, общество "ПИК-Комфорт" избрано в качестве управляющей организации и назначено владельцем специального счета, открытого в ПАО "Банк ВТБ", на котором собственники многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что при прекращении ответчиком полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания денежных средств на специальном счете, открытом ООО "Городская жилищная компания".

Пунктом 3 статьи 176 ЖК РФ предусмотрено, что договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 

1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;

2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (пункт 4 статьи 176 ЖК РФ).

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

05.04.2022, с учетом наличия действующего специального счета №40705810153000000025, открытого в ПАО "Сбербанк России" обществом "Городская жилищная компания", истец обратился в ПАО "Сбербанк России" с заявлением о перечислении остатка денежных средств со специального счета №40705810153000000025, владельцем которого является ответчик, на специальный счет №40705810206800000044, открытый истцом в ПАО "Банк ВТБ".

ПАО "Сбербанк России" письмом №220405-0895-977400 от 18.04.2022 отказало в указанном перечислении денежных средств, со ссылками на положения статьи 176 ЖК РФ.

Как указало ПАО "Сбербанк" в отзыве на исковое заявление, в настоящее время заявление ответчика о закрытии специального счета 40705810153000000025 и перечислении находящихся на нем денежных средств в размере 1213497 руб., 53 коп. в Банке отсутствует.

Частью 5 статьи 176 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный названной частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 данной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора

Доказательств добровольного перечисления на специальный счет истца денежных средств в размере 1213497 руб., 53 коп. в материалы дела не представлено.

Наличие денежных средств в указанной сумме, находящихся на специальном счете ответчика подтверждается выпиской по счету, представленной ПАО "Сбербанк" (л.д. 19-63) и ответчиком не оспаривается.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская жилищная компания" (ОГРН: 

<

***>, 390011, 

<

...>, пом. Н1) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (ОГРН: 

<

***>, 123060, г. Москва, Муниципальный округ Щукино вн.тер.г., ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, комн. 2,4) денежные средства в размере 1213497 руб., 53 коп., находящиеся на специальном счете №40705810153000000025, открытом в ПАО "Сбербанк России" (тип счета - капитальный ремонт) путем перечисления указанной суммы на специальный счет №40705810206800000044, открытый обществом с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" в ПАО "Банк ВТБ" (тип счета - капитальный ремонт), а также расходы по оплате госпошлины в сумме 25135 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья В.А. Сельдемирова