Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ  

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-75621/23-77-562

город Москва

28 июля 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Романенковой С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЁР-ИНВЕСТ» (адрес 309502, БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, СТАРЫЙ ОСКОЛ ГОРОД, ФИО1 МИКРОРАЙОН, ДОМ 5Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2004, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ» (адрес 109316, Г МОСКВА, ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2010, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 05.02.2020 № 3111-002 за период с сентября 2022 года по март 2023 года в размере 21 000 руб., пени за период с 08.09.2022 по 05.04.2023 в размере 2 496 руб., пени в размере 0,1% от суммы ежемесячной величины постоянной составляющей арендной платы за каждый день просрочки за период с 06.04.2023 по день фактического исполнения решения суда

без вызова сторон,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЁР-ИНВЕСТ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 05.02.2020 № 3111-002 за период с сентября 2022 года по март 2023 года в размере 21 000 руб., пени за период с 08.09.2022 по 05.04.2023 в размере 2 496 руб., пени в размере 0,1% от суммы ежемесячной величины постоянной составляющей арендной платы за каждый день просрочки за период с 06.04.2023 по день фактического исполнения решения суда. 

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 05.02.2020 № 3111-002.

Определением от 28.0.2023г. исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЁР-ИНВЕСТ» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От ответчика документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

30.05.2020г. от истца в суд поступили дополнительные документы, а именно оригинал искового заявления с приложениями к нему, а также дополнительные доказательства по делу.

16.06.2023г. посредством электронной почты от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, в котором истец просил: расторгнуть договор № 3111-002 аренды нежилого помещения от 05.02.2020 г., заключенный между истцом и ответчиком, в связи с существенным нарушением условий договора ответчиком (не внесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа) с 01.07.2023 г.; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору № 3111-002 аренды нежилого помещения от 05.02.2020 г. в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, без НДС 20%; взыскать с ответчика в пользу истца пеню за каждый день просрочки оплаты по договору № 3111-002 аренды нежилого помещения от 05.02.2020 г. за период с 02.10.2022 г. по 16.06.2023 г. в размере 4 293 (четыре тысячи двести девяносто три) рубля 00 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца пеню за каждый день просрочки оплаты задолженности по договору № 3111-002 аренды нежилого помещения от 05.02.2020 г. пени в размере 0,1 % от суммы ежемесячной величины постоянной составляющей арендной платы за каждый день просрочки за период с 17.06.2023 г. по день фактического исполнения решения суда.

Суд, рассмотрев ходатайство истца, считает его не подлежащим удовлетворению, в части требования о расторжении договора № 3111-002 аренды нежилого помещения от 05.02.2020 г., так как истцом одновременно изменены предмет и основание иска, фактически заявлено новое требование. Истец вправе обратиться с самостоятельным иском в общем порядке. В абзаце 2 пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.07.1997 N 12) разъяснено, что изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. кроме того, суд учитывает срок подачи данного заявления (08.07.2020), в то время как предельная дата подачи дополнительных документов установлена – 10.07.2020г. 

Суд полагает, что заявление истца об уточнении исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по договору № 3111-002 аренды нежилого помещения от 05.02.2020 г. в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, без НДС 20%; взыскания с ответчика в пользу истца пеню за каждый день просрочки оплаты по договору № 3111-002 аренды нежилого помещения от 05.02.2020 г. за период с 02.10.2022 г. по 16.06.2023 г. в размере 4 293 (четыре тысячи двести девяносто три) рубля 00 копеек; взыскания с ответчика в пользу истца пеню за каждый день просрочки оплаты задолженности по договору № 3111-002 аренды нежилого помещения от 05.02.2020 г. пени в размере 0,1 % от суммы ежемесячной величины постоянной составляющей арендной платы за каждый день просрочки за период с 17.06.2023 г. по день фактического исполнения решения суда является обоснованным и подлежит принятию в порядке ст. 49 АПК РФ, так как истец вправе до вынесения судебного акта уменьшить или увеличить размер исковых требований (не меняя предмет и основание). 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и   ответчиком. 

28.06.2023г. по делу № А40-75621/23-77-562 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЁР-ИНВЕСТ» удовлетворены в полном объеме.

04.07.2023г. от истца в суд  через систему "Мой Арбитр" поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЁР-ИНВЕСТ» и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ» заключен договор аренды № 3111-002 от 05.02.2020г. на нежилое помещение, расположенные по адресу Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. ФИО1, д.5Б, площадью 1,28 кв.м.

Договор заключен на 11 месяцев (п.5.1 Договора).  Вышеуказанный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания срока аренды, указанного в п. 5.1 настоящего договора. Если ни одна из сторон в течении 60 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, то договор считается заключенным на тех же условиях на тот же срок, с сохранением данного порядка продления на последующий период.

В соответствии с п.3.1. Договора, плата устанавливается в виде фиксированного ежемесячного платежа в размере 3 000 руб. 00 коп. Арендная плата перечисляется ежемесячно, но не позднее 7-го числа за текущий месяц (п. 3.1.1 договора).

В нарушение условий договора, согласно акту сверки взаимных расчетов, со стороны Арендатора возникла задолженность по арендным платежам в размере 18 000 руб. 00 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 28.02.2023 № 18/02 о необходимости оплаты задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 1103 ГК РФ предусматривает возможность применения правил главы 60 Кодекса к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим, обязательством, если иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другими законами или  правовыми  актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено и документально подтверждено. Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности  с учетом принятых уточнений в размере 30 000 руб. 00 коп.  подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств 

в соответствии с п. 4.1 договора, за нарушение сроков, предусмотренных п.3.1.1. договора добросовестная сторона имеет право потребовать от недобросовестной стороны уплаты пени в размере 0,1% от суммы ежемесячной величины постоянной составляющей арендной платы за каждый день просрочки, истец начислил  пени, предусмотренный за период с 08.09.2022г. по 05.04.2023г. с учетом принятых уточнений в размере 4 293  руб. 00 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы  неустойки суд считает  обоснованным и правомерным, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела. 

Суд считает правомерным требование истца о взыскании штрафа за период с 08.09.2022г. по 05.04.2023г. в размере 2 496  руб. 00 коп.,  поскольку в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательств по договору и суду не представлено доказательств устранения ответчиком нарушения прав истца, в части погашения начисленных пени.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

Кроме того, суд считает  обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании суммы пеню за каждый день просрочки оплаты задолженности по договору № 3111-002 аренды нежилого помещения от 05.02.2020 г. пени в размере 0,1 % от суммы ежемесячной величины постоянной составляющей арендной платы за каждый день просрочки за период с 17.06.2023 г. по день фактического исполнения решения суда.

Как следует из  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые требования заявлены обоснованно.

На основании ст.ст. 11, 12,  309, 310, 330,  606, 614  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65,  110, 123, 124,  156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЁР-ИНВЕСТ» об уточнении исковых требований в части принятии требования о расторжении договора аренды нежилого помещения №3111-002 от 05.02.2020г. отказать.

Принять заявление об уточнении исковых требований в части основного долга и пени. 

Исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЁР-ИНВЕСТ» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕТЬ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ» (адрес 109316, Г МОСКВА, ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАРТНЁР-ИНВЕСТ» (адрес 309502, БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, СТАРЫЙ ОСКОЛ ГОРОД, ФИО1 МИКРОРАЙОН, ДОМ 5Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2004, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 05.02.2020 № 3111-002 за период с сентября 2022г. по июнь 2023г. в размере 30 000 (Тридцать одна тысяча) руб. 00 коп., пени за период с 02.10.2022 по 16.06.2023 в размере 4 293 (Четыре тысячи двести девяносто три) руб. 00 коп., пени в размере 0,1% от суммы ежемесячной величины постоянной составляющей арендной платы за каждый день просрочки начиная с 17.06.2023 по день фактического исполнения решения суда, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья С.В. Романенкова