ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

16.11.2023                                                                                Дело № А41-84709/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 09.11.2023

Полный текст постановления изготовлен 16.11.2023

 

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Анисимовой О.В.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – потребительского кооператива «Серпуховское районное потребительское общество» – ФИО1 (председателя правления по постановлению от 25.03.2008),

от Администрации городского округа Серпухов Московской области – извещена, представитель не явился,

от общества с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» – извещено, представитель не явился,

от муниципального бюджетного учреждения «Комбинат Благоустройства» – извещено, представитель не явился,

рассмотрев 09.11.2023 в судебном заседании кассационную жалобу Администрации городского округа Серпухов Московской области

на решение от 20.04.2023

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 18.07.2023

Десятого арбитражного апелляционного суда

по делу № А41-84709/2022

по заявлению потребительского кооператива «Серпуховское районное потребительское общество»

к Администрации городского округа Серпухов Московской области

об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтировать контейнерную площадку,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «МСК-НТ», муниципальное бюджетное учреждение «Комбинат Благоустройства»,

УСТАНОВИЛ:

потребительский кооператив «Серпуховское районное потребительское общество» (далее – кооператив) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации городского округа Серпухов Московской области (далее – администрация) об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:32:0060105:351, демонтировать расположенную на земельном участке контейнерную площадку.

В качестве третьих лиц в деле участвуют общество с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» (далее – общество) и муниципальное бюджетное учреждение «Комбинат Благоустройства» (далее – учреждение).

Решением Арбитражного суда Московской области от 20.04.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе администрация просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие обстоятельствам выводов судов.

В судебном заседании представитель кооператива возражал против удовлетворения жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя кооператива, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установили арбитражные суды, кооператив является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060105:351 площадью 1106 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под магазин, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, деревня Никифорово, на основании договора купли-продажи от 13.03.2012.

На этом земельном участке расположено здание (магазин) № 18, площадью 18,8 кв. м. с кадастровым номером 50:32:0060105:351, также принадлежащее кооперативу на праве собственности.

В период с сентября 2021 года по апрель 2022 года администрация разместила контейнерную площадку для сбора ТБО и КГО на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0060105:351 напротив принадлежащего кооперативу магазина без согласия собственника.

Кооператив 26.05.2022 уведомил администрацию о необходимости освободить земельный участок от данного объекта и в связи с оставлением обращения без удовлетворения обратился в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая заявление подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, указаниями, содержащимися в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснениями, изложенными в пункте 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», пришли к выводу о том, что в рассматриваемом случае, размещая контейнерную площадку на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0060105:351, администрация не могла не знать или должна была знать о том, что самовольно занимает земельный участок без согласия его правообладателя.

Суды указали, что кооперативом в материалы дела представлена схема размещения земельного участка, выполненная кадастровым инженером, из которой следует, что рассматриваемая площадка, действительно, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 50:32:0060105:351, площадь ТБО на участке – 21,5 кв. м. Кроме того, как установили суды, согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка кооператива были установлены в 2011 году, то есть до размещения на этом земельном участке контейнерной площадки.

Суды приняли во внимание, что администрацией не оспаривался факт расположения контейнерной площадки на земельном участке с кадастровым номером 50:32:0060105:351, принадлежащем кооперативу. Представитель администрации пояснил, что администрацией будут предприняты действия по переносу контейнерной площадки.

Отклоняя довод администрации о том, что надлежащим ответчиком по настоящему делу должно быть учреждение, привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, мотивированный ссылкой на передачу данной контейнерной площадки в 2019 году в оперативное управление учреждения, суды отметили, что контейнерная площадка находится в собственности администрации, в связи с чем учреждение не вправе решать вопрос ни о ее переносе, ни о ее демонтаже.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм права с учетом таких обстоятельств.

Ссылка администрации в кассационной жалобе на отсутствие оснований для применения в рассматриваемом случае пункта 4 Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3, с учетом того, что здание кооператива представляет собой магазин, отклоняется, поскольку применение данного пункта СанПиН 2.1.3684-21 не имело определяющего значения для рассмотрения настоящего спора.

Ссылка администрации в жалобе на отсутствие возможности определить  исходя из имеющихся в материалах дела доказательств дату установления в ЕГРН границ земельного участка кооператива также отклоняется исходя из того же обоснования. Кроме того, данная ссылка направлена на переоценку доказательств, что выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 20.04.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 по делу № А41-84709/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий судья                                                             Е.Е. Шевченко

 

Судьи                                                                                                                      Е.А. Ананьина

 

О.В. Анисимова