АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-16563/2020

17 июля 2023 года

г. Оренбург

                                                        

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 17 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                 Наяновой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», г.Оренбург (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к администрации Муниципального образования Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, п. Ясная Поляна Ташлинский район Оренбургская область (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1.Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург,

2.Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, г.Оренбург

3.Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Оренбургской области, г.Оренбург

4.общества с ограниченной ответственностью «Машинно-технологическая станция Агрокомплекса «Ташлинский», Оренбургская область, Ташлинский район, с. Трудовое

5.общества с ограниченной ответственностью «Придолинное», Оренбургская область, Ташлинский район, с. Алексеевское 

6.ФИО2, Оренбургская область, Ташлинский район, с. Ташла,

об установлении границ земельных участков.

В судебном заседании принял участие представитель Государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» – ФИО3, действующая на основании доверенности № 75 от 30.09.2020, сроком на три года, паспорт, диплом.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).

Отводов составу суда не заявлено.

 

Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (далее – истец, ГУ «ГУДХОО») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области с требованиями (далее – ответчик, Администрация) (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в ходе предварительного судебного заседания 01.06.2021):

- о признании сведений в ЕГРН об описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 и вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:31:0000000:1227, реестровой ошибкой;

- об исключении из ЕГРН сведений о следующих поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829:

№ точки по ЕГРН

Х

У

58

420 269,26

1 363 191,42

59

420 532,45

1 363 126,61

60

421 360,32

1  362 854,55

- об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:31:0000000:1227 согласно ведомости координат характерных точек границ земельных участков, находящихся в составе прилагаемого заключения кадастрового инженера (№377 от 19.04.2021) и указанных в следующей таблице:

№№ пунктов

Дирекц. Углы

Длина линий, м

X

V

?доп

108

137° 26,8'

4,14

421 285,69

1 362 907,87

0.1

109

189° 7,1'

4,10

421 282,64

1 362 910,67

0.1

110

163° 6,1'

137,44

421 278,59

1 362 910,02

0.1

111

162° 27,9'

384,50

421 147,08

1 362 949,97

0.1

112

162° 49,6'

206,22

420 780,45

1 363 065,82

0.1

113

163° 36,2'

83,29

420 583,42

1 363 126,71

0.1

114

166° 0,5'

60,18

420 503,52

1 363 150,22

0.1

115

166° 20,3'

120,58

420 445,13

1 363 164,77

0.1

116

168° 22,5'

59,45

420 327,96

1 363 193,25

0.1

117

161° 33,9'

1,14

420 269,73

1 363 205,23

0.1

129

164° 10,6'

77,60

421 360,35

1 362 886,71

0.1

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.10.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2022 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 20.07.2022 № Ф09-4304/22 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.10.2021 по делу № А47-16563/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного суда от 22.03.2022 по тому же делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Оренбургской области.

Направляя дело на новое рассмотрение, Арбитражный суд Уральского округа отметил, что судами не было установлено, являются ли наложение границ землепользования истца и ответчика фактическими, то есть имеется ли между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков, либо спор связан с неверным определением кадастровых границ земельных участков. Для разрешения указанных вопросов необходимо было, прежде всего, исследовать имеющиеся в материалах дела доказательства и при необходимости предложить сторонам представить соответствующие доказательства. Кроме того, для установления обстоятельств, входящих в предмет доказывания по настоящему делу, следовало рассмотреть вопрос о необходимости проведения судебной землеустроительной экспертизы (статья 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поставив указанный вопрос на обсуждение сторон.

Указания суда кассационной инстанции обязательны для судов нижестоящих инстанций в силу части 2.1 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 27.07.2022 дело № А47-16563/2020 принято на новое рассмотрение. 

Определением арбитражного суда от 05.10.2022 (резолютивная часть от 04.10.2022) по делу назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Автономной некоммерческой организации «Судебная экспертиза» ФИО4, производство по делу приостанавливалось. 

Определением от 15.12.2022 произведена замена судьи Бочаровой О.В. на судью Наянову Н.С. для рассмотрения дела № А47-16563/2020.

Протокольным определением от 30.05.2023 производство по делу №А47-16563/2020 возобновлено.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истцом, с учетом выводов экспертного заключения, заявлено ходатайство об уточнении предмета исковых требований. 

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П и от 26.05.2011 № 10-П, предусмотренное частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание иска также вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В постановлении Президиума ВАС РФ от 24.07.2012 № 5761/12 по делу №А40-152307/10-69-1196 также указано, что частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет истцу исключительное право путем подачи ходатайства изменить предмет или основание иска.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом уточнения исковых требований не противоречат положениям части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимаются судом.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив, в порядке статьей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 3 762 000 кв.м, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Ташлинский район, Яснополянский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части Ташлинского кадастрового квартала 56:31:0000000, выделен из земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:190, поставлен на кадастровый учёт 25.07.2019, в последующем право собственности на указанный участок зарегистрировано за муниципальным образованием Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области №56:31:0000000:1829-56/023/2019-1 от 26.07.2019.

В соответствии с выписками из ЕГРН вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 (контур 3) проходит граница объекта недвижимости с кадастровым номером 56:31:0000000:1227.

Согласно выпискам из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 56:31:0000000:1227 поставлен на кадастровый учет 15.04.2014, адрес объекта: Оренбургская область, Ташлинский район, Яснополянский сельсовет, автомобильная дорога Подъезд к пос. Зерновой от а/д Илек-Ташла-Соболево, наименование объекта: сооружение, назначение объекта: автомобильная дорога Подъезд к пос. Зерновой от а/д Илек-Ташла-Соболево, год завершения строительства: 1985, кадастровые номера объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 56:31:0000000:1245, 56:31:0000000:1669, 56:31:0000000:1689, 56:31:0000000:1829, 56:31:0000000:190, 56:31:1706001:5, 56:31:1706001:6; право собственности в отношении объекта зарегистрировано за Оренбургской области за № 56-56-01/335/2014-479 от 01.12.2014, объект закреплен на праве оперативного управления за ГУ «ГУДХОО» за № 56-56-01/335/2014-480 от 01.12.2014 (т. 1 л.д. 78-88).

В материалы дела 13.05.2021 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в ответ на определение суда от 13.04.2021 об истребовании доказательств поступили копии материалов реестрового дела в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, общей площадью 3 762 000 кв. м, а также сооружения с кадастровым номером 56:31:0000000:1227 (т. 2 л.д. 39-158, т. 3 - т. 19).

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «ГеоЭффект» № 950 от 16.11.2020, согласно которому при проведении работ по формированию отвода земельного участка под автомобильную дорогу Подъезд к пос. Зерновой от а/д Илек-Ташла-Соболево выявлено пересечении границ отвода земельного участка указанной автомобильной дороги с границами земельного участка 56:31:000000:1829 (контур 3), внесенного в Единый государственный реестр недвижимости (схема 1 приложение). Площадь пересечения составляет - 22400 кв.м.

Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 56:31:000000:1829 – 25.07.2019.

Согласно Выписке из ЕГРН дата завершения строительства объекта капитального строительства автомобильная дорога Подъезд к пос. Зерновой от а/д Илек-Ташла-Соболево – 1985 год.

Указанные обстоятельства, по мнению истца, позволяют сделать вывод о том, что при проведении кадастровых работ по определению координат поворотных точек границ земельного участка 56:31:000000:1829, была допущена реестровая ошибка, а именно - в состав границ участка ошибочно включена полоса отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от а/д Илек-Ташла-Соболево.

Истец указывает, что ГУ «ГУДХОО» не давало согласия на отчуждение части земельного участка, предназначенной для автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от а/д Илек-Ташла-Соболево.

Как указывает истец, в связи с выявленным пересечением, поставить на государственный кадастровый учет земельный участок под отвод автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от а/д Илек-Ташла-Соболево не представляется возможным.

Данная реестровая ошибка, по мнению ГУ «ГУДХОО», нарушает законные интересы правообладателя и является препятствием для реализации права Оренбургской области.

Земельный участок с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 пересекает отвод автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от а/д Илек-Ташла-Соболево, сформированный в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» (далее – Постановление № 717).

При формировании земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:190, не были учтены с учетом полосы отвода границы автомобильной дороги Подъезд к пос.Зерновой от а/д Илек-Ташла - Соболево в Ташлинском районе Оренбургской области, вследствие чего, в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги.

Таким образом, по мнению истца, границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», данный факт нуждается в исправлении и установлении местоположения границ земельных участков.

Статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право заинтересованного лица обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Право на судебную защиту предполагает своевременное, правильное и справедливое рассмотрение судом дела.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. При этом действующее законодательство не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленумов N 10/22, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П, Гражданский кодекс не ограничивает заинтересованное лицо в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек.

На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203).

Как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № 14765/10, внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕРГН у всех его зарегистрированных правообладателей.

Указанное является способом разрешения спора о праве на части смежных земельных участков, соответствующие фактическому местоположению измененных границ.

Исходя из вышеуказанного, требование об установлении местоположения границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, восстановление которого обеспечивает установление смежной границы между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Земельные споры, согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления Пленумов № 10/22).

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Итогом рассмотрения требования об установлении границ земельного участка должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством.

Обращаясь с исковым заявлением, истец указал, что в результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1227, в связи с чем, истец считает свои права нарушенными. При этом требование об установлении границ заявлено к правообладателю спорного земельного участка.

Таким образом, между сторонами возник спор о местоположении границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что администрация является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 3 762 000 кв.м, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Ташлинский район, Яснополянский сельсовет, земельный участок расположен в восточной части Ташлинского кадастрового квартала 56:31:0000000, выделен из земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:190, поставлен на кадастровый учёт 25.07.2019, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись № 56:31:0000000:1829-56/023/2019-1 от 26.07.2019.

В соответствии с выписками из ЕГРН вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 (контур 3) проходит граница объекта недвижимости с кадастровым номером 56:31:0000000:1227.

Как указывает истец, право на автомобильную дорогу и земельный участок под ней возникло ранее, чем на спорный земельный участок с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, образованный 25.07.2019.

На момент образования данного земельного участка автомобильная дорога Подъезд к пос. Зерновой от а/д Илек-Ташла - Соболево являлась существующей дорогой общего пользования, не строящейся и не реконструируемой согласно распоряжению КУГИ Оренбургской области №813-р от 24.04.2002 «О передаче автомобильных дорог общего пользования Оренбургской области Главному управлению дорожного хозяйства Оренбургской области», а также Постановлению №313-п от 10.04.2012 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности Оренбургской области» с изменениями от 14.06.2019 №401-п.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными Федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее – кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе, статьями 39, 40 Закона № 221-ФЗ определен порядок согласования границ земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежат установлению границы между земельными участками в соответствии с установленными координатами характерных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельным участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации).

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 6 статьи 43 Закона о государственной регистрации сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Таким образом, требование об установлении границ земельного участка в рассматриваемом случае является спором о праве, а потому подлежит рассмотрению в порядке искового производства (пункт 52 совместного постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав»).

Согласно статье 3 Федерального закона №257-ФЗ от 08.11.2007 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 257-ФЗ) автомобильная дорога – это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающих в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона №257-ФЗ от 08.11.2007 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» полосой отвода автомобильной дороги признаются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 (далее - Нормы отвода).

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными Федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Согласно части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Законодательством, в том числе статьями 39, 40 Закона № 221-ФЗ определен порядок согласования границ земельного участка.

Частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельным участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, и направлена на окончательную индивидуализацию земельных участков, на устранение неопределенности в прохождении смежных земельных участков.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 № 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В целях разрешения спорных вопросов, определением от 05.10.2022 по делу назначалась судебная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Автономной некоммерческой организации «Судебная экспертиза» ФИО4. 

Исходя из части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Согласно части 2 статьи 64 заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом в порядке, предусмотренном нормами статьи 71 названного Кодекса наряду с иными допустимыми доказательствами.

Определением суда от 05.10.2022 (резолютивная часть от 04.10.2022) перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Пересекают ли границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 полосу отвода автомобильной дороги Подъезд к пос.Зерновой от автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227?

2) Если имеется указанное пересечение, то определить, носит ли указанное пересечение фактический характер, либо связано с неверным внесением границ земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 в Единый государственный реестр недвижимости?

Каковы площадь пересечения и координаты характерных поворотных точек такого пересечения?

3) Определить способ устранения указанного пересечения (наложения) границ, а именно, указать:

- координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, подлежащих исключению из Единого государственного реестра недвижимости?

- координаты характерных поворотных точек, а также площадь земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 после устранения пересечения с полосой отвода автомобильной дороги Подъезд к пос.Зерновой от автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227 ?

- координаты характерных поворотных точек, а также площадь земельного участка, подлежащего образованию под размещение полосы отвода автомобильной дороги Подъезд к пос.Зерновой от автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227, после устранения пересечения с земельным участком с кадастровым номером 56:31:0000000:1829?

В ходе исследования экспертом установлено, следующее:

по вопросу № 1 «Пересекают ли границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 полосу отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227»?

Границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 пересекают полосу отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227.

по вопросу № 2 «Если имеется указанное пересечение, то определить, носит ли указанное пересечение фактический характер, либо связано с неверным внесением границ земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 в Единый государственный реестр недвижимости? Каковы площадь пересечения и координаты характерных поворотных точек такого пересечения?».

Указанное пересечение связано с неверным внесением границ земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 в Единый государственный реестр недвижимости, что, в соответствии с земельным законодательством, является реестровой ошибкой.

по вопросу № 2 «Определить способ устранения указанного пересечения (наложения) границ, а именно, указать:

-   координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, подлежащих исключению из Единого государственного реестра недвижимости?

-   координаты характерных поворотных точек, а также площадь земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 после устранения пересечения с полосой отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227?

-   координаты характерных поворотных точек, а также площадь земельного участка, подлежащего образованию под размещение полосы отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227, после устранения пересечения с земельным участком с кадастровым номером 56:31:0000000:1829?».

Приведены способы устранения указанного пересечения (наложения) границ, а именно, указаны каталоги координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 и отвода автомобильной дороги.

Таблица 4 «Координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, подлежащих исключению из Единого государственного реестра недвижимости»

 

№ точки, в

Координата X

Координата У

соответствии с

 

выпиской ЕГРН от

 

10.08.2022г. №

 

КУВИ-001/2022-

 

135829749

 

2

3

4

1 и 29 (характерные

420 269,26

1 363 191,42

точки имеют

 

одинаковые

 

координаты в

 

выписке)

 

2

420 532,45

1 363 126,61

3

421 360,32

1 362 854,55

Координаты характерных поворотных точек, а также площадь земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 после устранения пересечения с полосой отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от автомобильной: дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227 представлены в таблице 3.1 Приложения № 3.

Координаты характерных поворотных точек, а также площадь земельного участка, подлежащего образованию под размещение полосы отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227, после устранения пересечения с земельным участком с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 представлены в таблице 3.2 Приложения № 3.

Согласно положениям ч. 4, 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. 

Требования к содержанию заключения эксперта содержатся в ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушений положений указанной статьи судом не установлено. 

Судом учтено, что из постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» следует, что проверка достоверности заключения эксперта слагается из нескольких аспектов: компетентен ли эксперт в решении вопросов, поставленных перед экспертным исследованием, не подлежит ли эксперт отводу по основаниям, указанным в Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соблюдена ли процедура назначения и проведения экспертизы, соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом. Основания несогласия с экспертным заключением должны сложиться при анализе данного заключения и его сопоставления с остальной доказательственной информацией. 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта № ЗУСЭ-011 от 11.05.2023, суд установил, что процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена, заключение эксперта соответствует предъявляемым законом требованиям (статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем пришел к выводу о том, что оснований для признания данного экспертного заключения ненадлежащим доказательством не имеется. 

При этом суд исходит из того, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо неверного заключения, при проведении экспертизы каких-либо возражений по ее проведению от лиц, участвующих в деле, не поступало. Нарушение экспертом основополагающих методических и нормативных требований при ее производстве не установлены. 

Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности, не имеется. 

Заключение экспертов № ЗУСЭ-011 от 11.05.2023 достаточно мотивировано, выводы экспертов ясны, противоречия в выводах экспертов отсутствуют. 

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, основанные на исследовании объекта экспертизы, представленных документов, в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 08.11.2007 «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» полосой отвода автомобильной дороги признаются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.  

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 (далее – Нормы отвода). 

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода. 

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах. 

Представленными документальными доказательствами подтверждается, что сформированная под автомобильной дорогой полоса отвода имеет пересечение (наложение) с земельным участком ответчика.

Земельный участок с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 выделен из земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:190, поставлен на кадастровый учёт 25.07.2019, в последующем право собственности на указанный участок зарегистрировано за муниципальным образованием Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области №56:31:0000000:1829-56/023/2019-1 от 26.07.2019.

Судом исследованы координаты характерных точек границ земельных участков, содержащиеся в экспертном заключении.

На момент рассмотрения спора по существу ответчиком не представлены возражения и доказательства согласования местоположения границ земельного участка (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом суд отмечает, что исковые требования фактически направлены не на изъятие части смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, а на достижение цели правовой определенности в местоположении границ земельных участков (координат характерных точек), указанных в ЕГРН.

Учитывая изложенное, уточненное требования истца об установлении указанных границ земельных участков являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы, в том числе понесенные на оплату услуг эксперта подлежат распределению между сторонами в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

1. Исключить из данных ЕГРН следующие сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:31:0000000:1829:

 

Координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829, подлежащие исключению из ЕГРН

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Геоэффект»

№ точки, в соответствии с выпиской ЕГРН от 10.08.2022г. № КУВИ-001/2022-135829749

Координата X

Координата У

1

2

3

4

58

1 и 29 (характерные точки имеют одинаковые координаты в выписке)

420 269,26

1 363 191,42

59

2

420 532,45

1 363 126,61

60

3

421 360,32

1 362 854,55

 

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

 

Общая схема

 

 

 

Координаты характерных поворотных точек, а также площадь земельного участка с кадастровым номером 56:31:0000000:1829 после устранения пересечения с полосой отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой с автомобильной дорогой Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227

 

Номер

точки

Дирекционный

угол

Длина

линии, м

Координаты

 

X

Y

1

2

3

4

5

 

4

 

 

421 360,41

 

1 362 955,45

 

90° 54,8'

99,19

 

5

 

421 358,83

1 363 054,63

 

91° 52,3'

99,18

 

6

 

421 355,59

1 363 153,76

 

92° 49,9

99,19

 

7

 

421 350,69

1 363 252,83

 

93° 46,8'

99,19

 

8

 

421 344,15

1 363 351,80

 

94° 44,2'

99,19

 

9

 

421 335,96

1 363 450,65

 

95° 41,6'

99,19

 

10

 

421 326,12

1 363 549,35

 

96° 38,8'

99,19

 

11

 

421 314,64

1 363 647,87

 

97° 36,0'

99,19

 

12

 

421 301,52

1 363 746,19

 

98° 33,5'

99,18

 

13

 

421 286,76

1 363 844,27

 

99° 30,7'

99,18

 

14

 

421 270,37

1 363 942,09

 

100° 27,7'

99,19

 

15

 

421 252,36

1 364 039,63

 

101° 25,6'

99,19

 

16

 

421 232,71

1 364 136,85

 

102° 22,6'

99,20

 

17

 

421 211,45

1 364 233,74

 

103° 19,9'

99,18

 

18

 

421 188,58

1 364 330,25

 

104° 17,0'

99,19

 

19

 

421 164,11

1 364 426,37

 

105° 14,6'

99,19

 

20

 

421 138,03

1 364 522,07

 

106° 11,6'

99,18

 

21

 

421 110,37

1 364 617,32

 

107° 18,5'

15,12

 

22

 

421 105,87

1 364 631,76

 

150° 40,8'

27,08

 

23

 

421 082,26

1 364 645,02

 

239° 33,4'

302,17

 

24

 

420 929,15

1 364 384,51

 

239° 12,2'

475,96

 

25

 

420 685,46

1 363 975,67

 

239° 26,0'

451,66

 

26

 

420 455,77

1 363 586,78

 

237° 2,0'

217,94

 

27

 

420 337,18

1 363 403,93

 

246° 18,7'

163,73

 

28

 

420 271,40

1 363 254,00

 

268° 2,3'

48,80

 

н11

 

420 269,73

1 363 205,23

 

348° 22,5'

59,45

 

н10

 

420 327,96

1 363 193,25

 

346° 20,3'

120,58

 

н9

 

420 445,13

1 363 164,77

 

346° 0,5'

60,18

 

н8

 

420 503,52

1 363 150,22

 

343° 36,2'

83,29

 

н7

 

420 583,42

1 363 126,71

 

342° 49,6'

206,22

 

н6

 

420 780,45

1 363 065,82

 

342° 27,9'

384,50

 

н5

 

421 147,08

1 362 949,97

 

343° 6,1'

137,44

 

н4

 

421 278,59

1 362 910,02

 

9° 7,1'

4,10

 

н3

 

421 282,64

1 362 910,67

 

317° 26,8'

4,14

 

н2

 

421 285,69

1 362 907,87

 

344° 10'

77,59

 

н1

 

421 360,34

1 362 886,70

 

89° 56,5'

68,75

 

4

 

421 360,41

1 362 955,45

Система координат МСК- субъект 56 зона 1

Площадь 1 031 782 кв.м.

Примечание: Пересечение полосы отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой устраняется с земельным участком 56:31:0000000:1829 (контур 3). 

Координаты и площадь остальных контуров земельного участка 56:31:0000000:1829 остаются без изменения, соответствуют сведениям ЕГРН.

 

3.Установить характерные точки границ вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги Подъезд к пос.Зерновой от автомобильной дороги Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:000000:1227 согласно следующей ведомости координат характерных точек границ земельных участков:

 

 

 

 

 

 

Общая схема

Координаты характерных поворотных точек, а также площадь земельного участка, подлежащего образованию под размещение полосы отвода автомобильной дороги Подъезд к пос. Зерновой от автомобильной дорогой Илек-Ташла-Соболево с кадастровым номером 56:31:0000000:1227

Номер

Дирекционный

Длина

Координаты

точки

угол

линии, м

X

Y

1

2

3

4

5

н1

 

421 360,34

1 362 886,70

 

164° 10,0'

77,59

 

н2

 

421 285,69

1 362 907,87

 

137° 26,8'

4,14

 

н3

 

421 282,64

1 362 910,67

 

189° 7,1

4,10

 

н4

 

421 278,59

1 362 910,02

 

163° 6,1

137,44

 

н5

 

421 147,08

1 362 949,97

 

162° 27,9'

384,50

 

н6

 

420 780,45

1 363 065,82

 

162° 49,6'

206,22

 

н7

 

420 583,42

1 363 126,71

 

163° 36,2'

83,29

 

н8

 

420 503,52

1 363 150,22

 

166° 0,5'

60,18

 

н9

 

420 445,13

1 363 164,77

 

166° 20,3'

120,58

 

н10

 

420 327,96

1 363 193,25

 

168° 22,5'

59,45

 

н11

 

420 269,73

1 363 205,23

 

161° 33,9'

1,14

 

н12

 

420 268,65

1 363 205,59

 

267° 41,3'

14,87

 

н13

 

420 268,05

1 363 190,73

 

336° 54,0'

35,81

 

н14

 

420 300,99

1 363 176,68

 

346° 51,9'

68,56

 

н15

 

420 367,76

1 363 161,10

 

345° 47,2'

160,72

 

н16

 

420 523,56

1 363 121,64

 

Система координат МСК- субъект 56 зона 1

Площадь 26 549 кв. м.

 

Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка :ЗУ1

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка

—

2

Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)

Российская Федерация, Оренбургская область, Ташлинскоий район

3

Категория земель

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги Подъезд к пос.Зерновой от автомобильной дороги Илек - Ташла -Соболево (код 7.2)

5

Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± АР), м2

26 549 кв.м.

6

Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке

56:31:000000:1227

Взыскать с администрации Муниципального образования Яснополянский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на проведение землеустроительной экспертизы в сумме 145 768 руб.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Оренбургской области в адрес экспертной организации - автономной некоммерческой организации «Судебная экспертиза», денежные средства в размере 145 768 руб. в счет оплаты проведенной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня их принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                         Н.С. Наянова