АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Мотивированное 

решение

Дело № А40-30908/25-98-424

г.Москва

24 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 28 марта 2025 года

Полный текст решения по заявлению составлен 24 апреля 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КРМДКК (ИНН 

<

***>) 

к ООО «АГРОДЕТАЛЬ» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 746 168 руб. 81 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.pochta.ru вручены истцу и ответчику. 

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.01.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу изготовлена 28.03.2025. 

От РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КРМДКК 07.04.2025 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с п.2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица или в случае подачи апелляционной жалобы, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «АГРОДЕТАЛЬ» (далее - ответчик) о взыскании 746 168 руб. 81 коп.

Ответчик отзыв не представил. Заявил о пропуске срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.11.2014 по 31.12.2021.

Согласно статье 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Истец заявил об уточнении заявленных требований. Указал, что период взыскания в пределах исковой давности будет исчисляться с 29.07.2021 по 29.07.2024 - 3 года). 

Просил принять уточнение исковых требований по делу № А40-30908/25-98-424 Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к юридическому лицу ООО «АГРОДЕТАЛЬ» по исковому заявлению на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а именно:

Взыскать ООО «АГРОДЕТАЛЬ» в пользу Регионального фонда КРМДКК суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 116 913,88 рублей (в том числе: 110 946,06 рублей -задолженность по взносам на капитальный ремонт, 5 967,82 рублей - сумма пени) и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 846 рублей путем перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев заявление истца об уточнении исковых требований, приходит к выводу, что оно подписано полномочным представителем истца, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как следует из материалов дела, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013 г., которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (далее - Дом № 6) включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Дом № 6 имеет 9 этажей, оборудован лифтом, следовательно минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 6,60 руб. с кв.м. площади, в 2016 году - 6,90 руб. с кв.м. площади, в 2017 году - 7,20 руб. с кв.м., в 2018 году - 7,50 руб. с кв.м., в 2019 году - 7,80 руб. с кв.м., в 2020 году -8,35 руб. с кв.м., в 2021 году - 8,68 руб. с кв.м., в 2022 году - 9,03 руб. с кв.м., в 2023 году - 9,61 руб. с кв.м., в 2024 году - 10.04 руб. с кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ООО "АГРОДЕТАЛЬ" является собственником помещения № 173 в Доме № 6, следовательно, обязано нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально доле в праве.

За период с 29.07.2021 по 29.07.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 110 946,06 рублей; начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 5 967,82 рублей.

Истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении Ответчика. Определением суда от 10.09.2024 по делу № А40-174014/2024 судебный приказ от 28.08.2024 был отменен. В связи с его отменой, просит зачесть уплаченную ранее госпошлину в размере 8 962,00 рублей.

Ответчик, отзыв по уточненным исковым требованиям в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 29.07.2021 по 29.07.2024. 

Согласно статье 155 ЖК РФ оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Пунктом 1 статьи 6 Закона от 11 июня 2013 г. № 40-3 (в ред. от 05.02.2015) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" установлен срок, до которого собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт - до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, законом установлена ежемесячная уплата взносов на капитальный ремонт, следовательно, у ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с даты просрочки уплаты взноса за каждый конкретный месяц.

Истец, обладая полномочиями регионального оператора, созданного в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, в силу статей 182, 183 ЖК РФ обязан был вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней (пункт 1 части 2 статьи 183 ЖК РФ) и при неисполнении собственниками обязанности по своевременной уплате взносов на капитальный ремонт принимать меры по взысканию задолженности по уплате взносов.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах ответчик, владевший в период с 29.07.2021 по 29.07.2024 спорным помещением на праве собственности, в силу закона обязан был ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено данное помещение.

Ответчик в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтвердил оплату задолженности в полной сумме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Таким образом, исковые требования за период с 29.07.2021 по 29.07.2024 в размере 110 946,06 рублей, подлежат удовлетворению.

Также заявитель указал, что начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 5 967,82 рублей.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (До внесения изменений в указанную норму права Федеральным законом от 03.07.2016 N 355-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" расчет пеней осуществлялся со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты). 

Таким образом, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ размер пеней, начисленных за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, составляет 5 967,82 рублей.

Представленный истцом расчет неустойки, судом проверен и признан арифметически верным. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 59995 от 28.01.2025 уплачена государственная пошлина в размере 40 874 руб.

Вместе с тем, сумма требований истцом уточнена (уменьшена) вследствие чего, подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина.

Учитывая данные обстоятельства размер излишне уплаченной суммы государственной пошлины, подлежащей возврату из федерального бюджета, составляет 30 028 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 4, 65, ч. 3 ст. 49, 110, 226 - 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить ходатайство истца об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО "АГРОДЕТАЛЬ" (ИНН 

<

***>) в пользу РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КРМДКК (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 116 913 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 10 846 руб. 00 коп. 

Возвратить РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КРМДКК (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 59995 от 28.01.2025 в размере 30 028 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяКаленюк В. С.