АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 г. Иркутск                                                                                         Дело  № А19-18628/2019

 «28» ноября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 25 ноября 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 ноября 2019г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Хромцовой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бушковой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело  по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 665653, 

<

...>) 

к Муниципальному образованию «Нижнеилимский район» в лице Администрации Нижнеилимского муниципального района, Финансового управления администрации Нижнеилимского муниципального района, Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации Нижнеилимского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 665653, 

<

...>)

о взыскании 39 524 рублей 66 копеек,

при участии  в заседании

от истца: не явился, извещен надлежащим образом; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в арбитражный суд к Муниципальному образованию «Нижнеилимский район» с требованием, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании 39 524 рублей 66 копеек, из них: 31 941 рубль 35 копеек – основной долг за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с июня 2016г. по апрель 2019г., 7 583 рубля 31 копейка – неустойка.

Уточнение иска принято судом.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик в представленном отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон  по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Ответчику в спорном периоде на праве собственности принадлежали нежилые помещения общей площадью  63,20 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, что подтверждается  записями в едином государственном реестре недвижимости №38:12:010105:6520-38/330/2019-1 от 10.09.2019, №38:12:010105:6521-38/116/2019-1 от 12.09.2019; выписками из реестра муниципального имущества МО «Нижнеилимский район» с указанием даты возникновения муниципальной собственности на данные объекты 27.12.1991 года.

 Собственниками помещений спорного многоквартирного дома 03.10.2015 проведено общее собрание в форме заочного голосования, результаты  которого отражены в протоколе №2 от 03.10.2015 (в собрании приняли участие 65,56% собственников помещений).

Из указанного протокола усматривается, что собственниками избран способ управления  домом – непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме; собственниками принято решение заключить договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома с ООО УК «ЖЭК»; утверждены условия договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома; установлен размер тарифа за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в сумме 14,40 руб. (из них: содержание жилищного фонда – 10,54 руб. (в том числе, 0,61 руб. – плата за вывоз и утилизацию ТБО), текущий ремонт 3,90 руб.) на 1м2 общей площади жилищного фонда.

Между ООО УК «ЖЭК» (исполнителем) и Администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (органом местного самоуправления осуществляющий права собственника от имени муниципального образования, в том числе в отношении нежилых помещений дома № 40 квартала 2 города Железногорск-Илимский Иркутской области) заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 05-72 от 12.10.2015, предметом договора является выполнение исполнителем работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 40 квартала 2 города Железногорск-Илимский Иркутской области, обеспечивающих надлежащее санитарное техническое состояние этого имущества в том числе: техническое обслуживание (содержание) общего имущества; контроль за техническим состоянием общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров; поддержание в исправности и работоспособности, наладка и регулирование инженерных систем и измерительных приборов; планово-предупредительные ремонты общего имущества; подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации; санитарное содержание дома и придомовых территорий; вывоз мусора; круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы; техническое обслуживание помещений собственников.

Пунктом 4.3.2 договора установлена обязанность собственника участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество  путем внесения платы за содержание и ремонт не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным (пункт 5.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора размер платы за содержание и ремонт определяется в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Как усматривается из материалов дела, в спорном периоде с июня 2016г. по апрель 2019г.  ООО УК "ЖЭК" в рамках договора № 05-72 от 12.10.2015 оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму          31 941 рубль 35 копеек, что подтверждается актами выполненных работ.

Оказанные услуги ответчиком в установленный договором срок не оплачены, согласно расчету истца и представленным в материалы дела документам за ответчиком числится задолженность в размере 31 941 рубль 35 копеек.

Истец направил ответчику претензию №40 от 17.05.2019 с требованием погасить задолженность по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги и уплатить пени.

В ответе на претензию №5-1369 от 19.06.2019 Департамент по управлению муниципальным имуществом Администрации Нижнеилимского муниципального района требования истца отклонил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о принудительном взыскании с ответчика суммы основного долга и пени.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из приведенных норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического пользования общим имуществом обязаны участвовать в издержках по его содержанию.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из приведенных норм следует, что собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества такого дома.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм жилищного и гражданского законодательства в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники жилых, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. При этом оказывающая услуги организация  не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.  

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме (часть 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных выше норм жилищного законодательства следует, что при выборе способа управления многоквартирным домом – непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений должны заключаться договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме с лицами, осуществляющими указанные виды деятельности. Такие договоры являются двусторонними, в них собственники помещений в многоквартирном доме выступают в качестве одной стороны. В том случае, если собственниками выбрано одно управомоченное лицо из своего числа, то оно действует в отношениях с третьими лицами от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, также установлено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

Как усматривается из  материалов дела, собственником спорных помещений дома № 40 квартала 2 города Железногорск-Илимский Иркутской области является Муниципальное образование «Нижнеилимский район» .

Протоколом № 2 общего собрания в форме заочного голосования от 03.10.2015 собственники определили: заключить договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома с ООО УК «ЖЭК».

Вопросом 11 протокола утвержден размер тарифа за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в сумме 14,40 руб. (из них: содержание жилищного фонда – 10,54 руб. (в том числе, 0,61 руб. – плата за вывоз и утилизацию ТБО), текущий ремонт 3,90 руб.) на 1м2 общей площади жилищного фонда. 

Данные решения общего собрания в установленном законом порядке ответчиком, не оспорены.

Поскольку ООО УК «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» выбрана общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, которым также определена плата за управление и содержание, текущий ремонт общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, то ответчик, являясь собственником помещений в этом доме, обязан ежемесячно вносить соответствующую плату, исходя из утвержденного тарифа. 

Между Администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» и ООО УК «ЖЭК» заключен договор № 05-72 от 12.10.2015 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, размер платы за содержание и ремонт определяется в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома с учетом мнения исполнителя по договору.

Таким образом, тарифы, установленные общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, использованы истцом при расчете задолженности обоснованно.

Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что в спорный период истец оказывал услуги по содержанию общего имущества дома, расположенного по адресу: 

<

...> отнеся на ответчика стоимость оказанных услуг в размере 31 941 рубля 35 копеек.

 Доказательств, опровергающих указанный факт, ответчик  не представил.

 Расчет оказанных истцом услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, представляющий собой произведение суммы тарифа, утвержденного собранием собственников спорного многоквартирного дома в протоколе №2 от 03.10.2015 на площадь помещений ответчика (63,20 кв.м.) и соответствующего числа месяцев (35 месяцев), судом  проверен и признан правильным.

 При таких обстоятельствах суд пришел к  выводу о том, что у ответчика в силу закона возникла обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Аналогичный порядок внесения платы установлен сторонами в пункте 5.3 договора №05-21 от 12.10.2015, заключенного между Администрацией и ООО УК "ЖЭК".

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд не находит оснований для его удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 24 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43                             "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества спорного многоквартирного дома за период с июня 2016г. по прель 2019г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок исковой давности следует исчислять с даты истечения срока исполнения обязательства за каждый  период, начиная с июня 2016г. 

Обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за июнь 2016 года должно было быть исполнено ответчиком в срок до 10.07.2016, следовательно, срок исковой давности за данный период, с учетом выпадения последнего дня срока на нерабочий день, следует исчислять  с 12.07.2016, который истекает 12.07.2019. 

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. 

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из материалов дела следует, что до предъявления к ответчику настоящего иска о взыскании задолженности и пени, истец вручил ему претензию №40 от 17.05.2019 (вх. №1828 от 20.05.2019), которая оставлена без удовлетворения.

По смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

При таких обстоятельствах, учитывая исключение из срока исковой давности тридцати календарных дней для рассмотрения претензии (продление срока исковой давности на 30 дней), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по задолженности за июнь 2016г. истекает 10.08.2016.

Истец обратился в суд с настоящим иском 17.07.2019 (оттиск штампа Почты России на почтовом конверте №66565337864702), то есть в пределах срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование ООО УК «ЖЭК» о взыскании основного долга за период с июня 2016г. по апрель 2019г. заявлено в пределах срока исковой давности.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 31 941 рубль 35 копеек за период с июня 2016г. по апрель 2019г. и факт наличия задолженности за указанный период в заявленной ко взысканию сумме ответчиком не оспаривается, суд считает требования истца о взыскании основного долга в размере 31 941 рубля 35 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За просрочку исполнения обязательств по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки, ответчику начислены пени в размере 7 583 рубля 31 копейка за период с 10.08.2016 по 31.05.2019, согласно расчету, представленному в материалы дела.  

Суд, проверив расчет, находит его неверным, поскольку начальные даты начисления неустойки за периоды – июнь 2016г., ноябрь 2016г., май 2017г., август 2017г., январь, февраль, май, октябрь 2018г., январь 2019г.  определены без учета положений статьи 193 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах верным будет следующий расчет неустойки за указанные периоды:

Июнь 2016г. – срок оплаты 11.07.2016г. (10.07.2016г. – выходной день)

912, 61 рублей х 1/300 х 6,5% х 60 дней (с 11.08.2016 по 09.10.2016) = 11, 86 рублей

912, 61 рублей х 1/130 х 6,5% х 964 дня (с 10.10.2016 по 31.05.2019) = 439,88 рублей

Итого за январь  за период с  11.08.2016 по 31.05.2019 – 451,74 рублей

Ноябрь 2016г. – срок оплаты 12.12.2016г. (10.12.2016г., 11.12.2016г. – выходные дни)

912, 61 рублей х 1/300 х 6,5% х 60 дней (с 12.01.2017 по 12.03.2017) = 11, 86 рублей

912, 61 рублей х 1/130 х 6,5% х 810 дней (с 13.03.2017 по 31.05.2019) = 369,61 рублей

 Итого за ноябрь за период с  12.01.2017 по 31.05.2019 – 381,47 рублей

Май 2017г. – срок оплаты 12.06.2017г. (10.06.2017г., 11.06.2017г  – выходные дни)

912, 61 рублей х 1/300 х 6,5% х 60 дней (с 13.07.2017 по 10.09.2017) = 11, 86 рублей

912, 61 рублей х 1/130 х 6,5% х 628 дня (с 11.09.2017 по 31.05.2019) = 286,56 рублей

 Итого за май за период с  13.07.2017 по 31.05.2019 – 298,42 рублей

Август 2017г. – срок оплаты 11.09.2017г. (10.09.2017г. – выходной день)

912, 61 рублей х 1/300 х 6,5% х 60 дней (с 12.10.2017 по 10.12.2017) = 11, 86 рублей

912, 61 рублей х 1/130 х 6,5% х 537 дня (с 11.12.2017 по 31.05.2019) = 245,03 рублей

 Итого за август за период с  12.10.2017 по 31.05.2019 –  256,89 рублей

Январь 2018г. – срок оплаты 12.02.2018г. (10.02.2018г., 11.02.2018г.– выходные дни)

912, 61 рублей х 1/300 х 6,5% х 60 дней (с 15.03.2018 по 13.05.2018) = 11, 86 рублей

912, 61 рублей х 1/130 х 6,5% х 383 дня (с 14.05.2018 по 31.05.2019) = 174,76 рублей

 Итого за январь за период с  15.03.2018 по 31.05.2019 –  186,62 рублей

Февраль 2018г. – срок оплаты 12.03.2018г. (10.03.2018г., 11.03.2018г.– выходные дни)

912, 61 рублей х 1/300 х 6,5% х 60 дней (с 12.04.2018 по 10.06.2018) = 11, 86 рублей

912, 61 рублей х 1/130 х 6,5% х 355 дня (с 11.06.2018 по 31.05.2019) = 161,99 рублей

 Итого за февраль за период с  12.04.2018 по 31.05.2019 –  173,85 рублей

Май 2018г. – срок оплаты 11.06.2018г. (10.06.2018г. – выходной день)

912, 61 рублей х 1/300 х 6,5% х 60 дней (с 12.07.2018 по 09.09.2018) = 11, 86 рублей

912, 61 рублей х 1/130 х 6,5% х 264 дня (с 10.09.2018 по 31.05.2019) = 120,46 рублей

 Итого за май за период с  12.07.2018 по 31.05.2019 –  132,32 рублей

Октябрь 2018г. – срок оплаты 12.11.2018г. (10.11.2018г., 11.11.2018г.  – выходные дни)

912, 61 рублей х 1/300 х 6,5% х 60 дней (с 13.12.2018 по 10.02.2019) = 11, 86 рублей

912, 61 рублей х 1/130 х 6,5% х 110 дней (с 11.02.2019 по 31.05.2019) = 50,19 рублей

 Итого за октябрь за период с  13.12.2018 по 31.05.2019 –  62,05 рублей

Январь 2019г. – срок оплаты 11.02.2019г. (10.02.2019г. – выходной день)

912, 61 рублей х 1/300 х 6,5% х 60 дней (с 14.03.2019 по 12.05.2019) = 11, 86 рублей

912, 61 рублей х 1/130 х 6,5% х 19 дней (с 13.05.2019 по 31.05.2019) = 8,67 рублей

 Итого за январь за период с  14.03.2019 по 31.05.2019 –  20,53 рублей

В связи с изложенным суд полагает подлежащими взысканию с ответчика пени в размере 7 576 рублей 01 копейку  за период с 11.08.2016 по 31.05.2019, исходя из произведенного перерасчета за июнь 2016г., ноябрь 2016г., май 2017г., август 2017г., январь, февраль, май, октябрь 2018г., январь 2019г. и верности расчета истца за остальные периоды просрочки.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку  подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащими удовлетворению частично в сумме 7 576 рублей 01 копейка.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2 000  рублей.

Исковые требования истца удовлетворены в сумме 39 517 рублей 36 копеек, что составляет 99,98 % от заявленных.

Принимая внимание вышеизложенное, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 1 999 рублей 60 копеек (2000 х 99,98%) относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, государственная пошлина в сумме 40 копеек относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично;

взыскать с Муниципального образования «Нижнеилимский район» за счет казны Муниципального образования «Нижнеилимский район» в лице ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕИЛИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ» 31 941 рубль 35 копеек – основного долга; 7 576 рубля 01 копейку – неустойки; 1 999 рублей 60 копеек - судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины;

в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области. 

 

Судья                                                                                                Н.В. Хромцова