﻿ 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4950/2021

город Киров

16 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 16 ноября 2021 года.                                        

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шулятевой Т.Л., 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Универсалстрой-Люкс» (ИНН: 4345073328, ОГРН: 1044316504506, адрес: 610017, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д.90)

к  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 4345982348, ОГРН: 1144300000118, адрес: 610017, Россия, Кировская область, Киров, ул. Герцена, д.49, пом. 500-512),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Галерея» (ИНН: 4345034696, ОГРН: 1024301330536, адрес: 610002, Россия, Кировская область, Киров, ул. Ленина, д. 129А, оф. 6)

о взыскании 354 352 рублей 75 копеек,

 

при участии в судебном заседании представителей

от истца – Вылегжанин А.Л., по доверенности от 07.07.2021,

от ответчика - Осипенкова Ж.П., по доверенности от  11.01.2021, при использовании сервиса онлайн-заседание,

от третьего лица – Силов Е.Б., директор, по паспорту, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Универсалстрой-Люкс» (далее – истец, Общество) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Кировской области к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – ответчик, Фонд) о взыскании денежной суммы 354 352 рублей 75 копеек. Указанная сумма были удержана Фондом при оплате работ истцу по договору от 26.04.2018 № 40-2018/Р. Исковые требования основаны на положениях статей 307, 309, 310, 720, 740, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы отсутствием просрочки выполнения работ по договору, а также просрочкой кредитора. 

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, представил отзыв на исковое заявление, считает доводы истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, размер неустойки, пересчитанный исходя из обращения Общества, соответствует последствиям нарушения истцом своих обязательств. 

Определением Арбитражного суда Кировской области от 05.05.2021 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Галерея» (далее – ООО «Галерея», третье лицо).

ООО «Галерея» в отзыве поддерживает позицию истца, полагает, то исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Определением Арбитражного суда Кировской области от 02.07.2021 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представители поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и представленных отзывах. 

Суд, заслушав представителей, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

По результатам электронного аукциона между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен договор от 26.04.2018 № 40-2018/Р на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – договор).

В соответствии с пунктом 2.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в соответствии с техническим заданием и проектной документацией работ по капитальному ремонту общего имущества объектов, расположенных по адресам, указанным в договоре, в том числе по адресу: г. Киров, ул. Мира, д. 24 (далее – объект).

Виды работ по объектам отражены в приложении № 1 к техническому заданию (пункт 2.1. договора). В отношении  объекта по адресу: г. Киров, ул. Мира, д. 24 сторонами договора согласованы работы по капитальному ремонту систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, капитальный ремонт теплоснабжения. Цена работ в отношении объекта – 6 045 024 рубля 65 копеек. 

Оплата по договору осуществляется по завершению работ по элементу (системе) объекта или объекта на основании соответствующего акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта в течение 60 дней со дня предоставления заказчику указанных документов и счета подрядчика (пункт 3.2 договора).

Срок выполнения работ, предусмотренных пунктом 3.1 договора, устанавливается графиком выполнения работ и не может превышать 01 августа 2018 года, для капитального ремонта систем теплоснабжения – 01 сентября 2018 года. Этот срок не может изменяться в ходе исполнения договора, за исключением случаев, указанных в пункте 4.3 настоящего раздела, в порядке, предусмотренном пунктами 4.4, 4.5 настоящего раздела (пункт 4.1 договора). 

В силу пункта 4.3 договора, срок выполнения работ по объекту может быть продлен по соглашению сторон на период действия одного из обстоятельств, подтверждаемого документами:

- изменения объема работ на объекте, выполняемых по договору, по соглашению сторон при согласовании таких изменений с собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 4.3.1 договора);

- не допуск собственниками помещений объекта подрядчика к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением им договора (пункт 4.3.2).   

В случае возникновения указанных обстоятельств подрядчик обязан в течение трех рабочих дней письменно с приложением подтверждающих документов уведомить заказчика. Заказчик по результатам рассмотрения уведомления сообщает подрядчику о приостановлении течения срока выполнения работ со дня получения заказчиком указанного уведомления, либо об отсутствии оснований для приостановления течения срока выполнения работ. В случае приостановления течения срока выполнения работ, подрядчик самостоятельно обеспечивает выполнение мероприятий, направленных на преодоление обстоятельств, указанных в пунктах 4.3.1, 4.3.2 договора.  Указанное следует из пунктов 4.4, 4.5 договора. 

Согласно пункту 4.10 договора фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта.

Порядок сдачи-приемки работ согласован сторонами в разделе 8 договора. 

Подрядчик обязан письменно уведомить представителя заказчика о завершении работ по элементу (системе) объекта (законченного капитальным ремонтом объекта) и готовности сдачи в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта, представить заказчику в срок не позднее 10 рабочих дней до истечения срока окончания работ по объекту, установленного графиком выполнения работ, исполнительную документацию; заказчик в течение 10 рабочих дней после дня получения уведомления подрядчика создает комиссию по приемке работ и уведомляет об этом подрядчика (пункт 8.3 договора). 

Подрядчик после получения уведомления заказчика о создании рабочей комиссии по приемке выполненных работ по элементу (системе) объекта (законченного капитальным ремонтом объекта) самостоятельно согласовывает с членами указанной комиссии акт о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта либо акт о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта (пункт 8.4 договора).

В разделе 9 договора предусмотрена ответственность сторон в случае нарушения условий договора.

Согласно пункту 9.3 договора в случае нарушения подрядчиком срока завершения работ по договору в соответствии с графиком выполнения работ подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в следующих размерах:

-при просрочке от одного до пяти дней (включительно) - в размере 0,3 процента от стоимости сдаваемых работ по объекту, выполненных с нарушением установленного срока, за каждый день просрочки;

-при просрочке от шести до десяти дней (включительно) - в размере 0,5 процента от стоимости сдаваемых работ по объекту, выполненных с нарушением установленного срока, за каждый день просрочки;

-при просрочке больше одиннадцати дней - в размере 0,7 процента от стоимости сдаваемых работ по объекту, выполненных с нарушением установленного срока, за каждый день просрочки.

Согласно пункту 9.8 договора заказчик при оплате выполненных по договору работ вправе удержать сумму начисленных подрядчику неустоек (штрафов) из суммы, подлежащей оплате подрядчику.

Согласно пункту 11.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

20.05.2018 на основании акта работы на объекте были открыты. 

Письмом от 08.06.2018, полученным Фондом в ту же дату, Общество указало на отказ собственников отдельных квартир по адресу: г. Киров, ул. Мира, д. 24 в предоставлении доступа, просило зафиксировать данный факт с целью приостановки течения срока выполнения работ, также Общество просило внести изменения в проектную документацию. 

Письмом от 05.07.2018 Фонд уведомил Общество о том, что с 08.06.2018 срок выполнения работ приостановлен, разъяснил, что Общество вправе обратиться в Фонд для принятия решения о невозможности завершения работ по капитальному ремонту. К письму приложены соответствующие акты.  

На заседании комиссии Фонда 22.08.2018 рассмотрено обращение ООО «Универсалстрой-Люкс» об установлении невозможности завершения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах,  включая дом по ул. Мира, д. 24 в г. Кирове. Принято решение о невозможности завершения работ и осуществлении приемки работ по фактически выполненным объемам. 

Фактически выполненные объемы после заседания комиссии 22.08.2018 Общество к приемке не предъявило.  

19.12.2018 Фондом утверждены акты на изменение перечня работ в отношении объекта. 

19.12.2018, 22.12.2019 сторонами договора согласованы локальные сметы на общую сумму 6 617 139 рублей 17 копеек в отношении капитального ремонта объекта. 

Дополнительным соглашением от 11.01.2019 № 4 стоимость работ по объекту установлена в размере 6 247 629 рублей 66 копеек. 

Письмом от 27.12.2018, полученным Фондом 09.01.2019, а также письмом, полученным Фондом 04.03.2019 (по теплоснабжению) Общество сообщило о прекращении обстоятельств, послуживших основанием течения срока выполнения работ. 

14.01.2019 Общество передало Фонду для приемки работ исполнительную документацию, включая акты КС-2 по капитальному ремонту объекта в части систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, просило назначить комиссию и принять объект в эксплуатацию. 

12.03.2019 Общество аналогично предъявило к приемке работы по капитальному ремонту объекта в части ремонта системы теплоснабжения дома. 

Актом промежуточной приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 22.01.2019 заказчиком приняты работы по капитальному ремонту системы горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. 

Актом приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 21.03.2019 заказчиком приняты работы по капитальному ремонту системы горячего, холодного водоснабжения и водоотведения и системы теплоснабжения. 

Дополнительным соглашением от 23.04.2019 № 5 стороны согласовали стоимость работ по капитальному ремонту в отношении объекта – 6 617 139 рублей 17 копеек. 

Стороны заключили дополнительное соглашение от 08.05.2019 № 6 к договору о следующем: Срок выполнения работ по капитальному ремонту систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме по адресу: г. Киров, ул. Мира, д. 24 устанавливается Графиком выполнения работ и не может превышать 23.10.2018, системы теплоснабжения – 23.11.2018. Этот срок не может измениться в ходе исполнения договора, за исключением случаев, указанных в пункте 4.3 настоящего раздела, в порядке, предусмотренном пунктами 4.4, 4.5 настоящего раздела. Общая цена работ составила 5 369 614 рублей 83 копейки. 

Согласно общему журналу работ на объекте, работы велись, начиная с 24.04.2018 по 07.03.2019.  

При оплате выполненных работ ответчик удержал у истца неустойку в сумме 354 352 рубля 75 копеек, согласно расчету Общества, с учетом произведенной доплаты истцу. Указанная неустойка начислена на стоимость работ по капитальному ремонту систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения на объекте 1 452 457 рублей 65 копеек за 91 день просрочки, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России 7,75% годовых;  на стоимость работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения на объекте 3 917 156 рублей 18 копеек за 118 дней просрочки, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России 7,75% годовых.

Истец обратился к ответчику с претензией от 02.02.2021 № 41 с требованием выплатить денежную сумму 354 352 рубля 75 копеек. 

Поскольку ответчик не исполнил требования истца, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Оценив условия договора и сложившиеся правоотношения сторон, суд считает, что к указанным отношениям подлежат применению нормы главы 37 ГК РФ о договоре строительного подряда, общие положения гражданского законодательства. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (пункт 2 статьи 708 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, сторонами подписан договор, предметом которого является выполнение работ, сторонами согласованы существенные условия договора, в том числе сроки выполнения работ: начало и окончание выполнения работ, график выполнения работ. Договор не признан незаключенным, недействительным в установленном законом порядке.

Подрядчик приостановил работы с 08.06.2018, что ответчиком не оспаривается. Причиной приостановления работ явились не допуск собственников для проведения ремонтных работ, необходимость внесения изменений в проектную документацию.  

Как установлено судом, на заседании комиссии Фонда 22.08.2018 рассмотрено обращение ООО «Универсалстрой-Люкс» об установлении невозможности завершения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах,  включая дом по ул. Мира, д. 24 в г. Кирове. Принято решение о невозможности завершения работ и осуществлении приемки работ по фактически выполненным объемам. 

Таким образом, суд полагает, что с принятием данного решения, основания, заявленные истцом в письме от 08.06.2018, перестали иметь правовое значение для сторон договора. Истец имел возможность предъявить к приемке заказчику фактически выполненные работы в августе 2018 года, однако не сделал этого. Фактически стороны продолжили работу по исполнению договора. 

Стороны заключили дополнительное соглашение от 08.05.2019 № 6 к договору, которым учли все фактические обстоятельства выполнения работ по капитальному ремонту на объекте, причины, по которым работы приостанавливались, и обоюдно установили срок выполнения работ по капитальному ремонту систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме по адресу: г. Киров, ул. Мира, д. 24 - 23.10.2018, системы теплоснабжения – 23.11.2018. Истец подписал указанное дополнительное соглашения, не возразив против его условий. При этом на дату подписания дополнительного соглашения 08.05.2019 акты приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома были подписаны сторонами 22.01.2019, 21.03.2019.

 Согласно пункту 4.10 договора фактической датой окончания работ является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта. 

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Учитывая сроки выполнения работ, согласованные сторонами, суд приходит к выводу, что подрядчиком в нарушение пункта 4.1 договора допущена просрочка выполнения работ на указанном объекте (г. Киров, ул. Мира, д. 24) и отклоняет доводы истца и третьего лица об отсутствии нарушения сроков выполнения работ.  

Сумма начисленной ответчиком неустойки с учетом окончательного пересчета составила 354 352 рубля 75 копеек. При этом суд отмечает, что расчет неустойки составлен самим Обществом, Фонд с указанным расчетом согласился. Оплата выполненных работ произведена ответчиком с удержанием указанной суммы пеней. 

Позиция истца и третьего лица, заявленная в иске и дополнениях, свидетельствует о противоречивом поведении и расценивается судом как способ избежать гражданско-правовой ответственности.

Вместе с тем суд не может полностью согласиться с периодом, за который  произведен расчет неустойки подрядчику.

При расчете заказчиком пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения обществом обязательства, в период просрочки исполнения обязательства не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки. Срок выполнения работы необходимо отличать от срока приемки выполненной работы, который является самостоятельным и может быть установлен в договоре подряда (пункт 1 статьи 720 ГК РФ). Названные сроки разведены в ГК РФ как терминологически, так и с точки зрения применения последствий. При этом, как правило, соблюдение срока выполнения работы зависит от подрядчика, срока приемки – от подрядчика и заказчика (указанная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786).

В данном случае по расчету суда неустойка на стоимость работ по капитальному ремонту систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения на объекте 1 452 457 рублей 65 копеек подлежала начислению за 83 дня просрочки (с 24.10.2018 по 14.01.2019), исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России 7,75% годовых, поскольку данные работы предъявлены к приемке 14.01.2019; на стоимость работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения на объекте 3 917 156 рублей 18 копеек за 109 дней просрочки (с 24.11.2018 по 12.03.2019), исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России 7,75% годовых, поскольку данные работы предъявлены к приемке 12.03.2019. 

Таким образом, неустойка, обоснованно начисленная Обществу, составит 326 408 рублей 54 копейки. Суд считает указанную неустойку правомерно начисленной и соразмерной допущенному нарушению.

 Суд также отмечает, что подрядчик, осуществляя предпринимательскую деятельность, должен был предвидеть последствия совершения им юридически значимых действий (статья 421 ГК РФ).

Сумма 27 944 рубля 21 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (354 352,75 руб. – 326 408, 54 руб.).

С учетом изложенного, исковые требования Общества подлежат частичному удовлетворению. 

При обращении в суд истец уплатил 10 087 рублей 06 копеек государственной пошлины по платежному поручению от 06.04.2021 № 206.  Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (на 7,9 процентов), а в остальной части относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично, взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 4345982348, ОГРН: 1144300000118, адрес: 610017, Россия, Кировская область, Киров, ул. Герцена, д.49, пом. 500-512) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Универсалстрой-Люкс» (ИНН: 4345073328, ОГРН: 1044316504506, адрес: 610017, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д.90) 27 944 (двадцать семь тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 21 копейку долга, а также 797 (семьсот девяносто семь) рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

            Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

            Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                     Е.А. Татаренкова