АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

дело № А48-10628/2020

г. Орел

04 августа 2023 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 02 августа 2023 года. Решение суда изготовлено в полном объеме 04 августа 2023 года. 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Москвиной У.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фроловым М.Н.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с  ограниченной ответственностью «СУ-5» (302025, Орловская обл., г. Орёл, Московское ш.,  д. 156б, помещ. 2, ОГРН 1155749011890, ИНН 5753064066) и Общества с ограниченной  ответственностью «Дорстрой 57» (302525, Орловская область, Орловский район,  ул.Коневская, д. 5б, пом. 2, ИНН 5720021645, ОГРН 1155749010196) к Акционерному  обществу «Управление капитального строительства г.Орла» (302040, Орловская обл,  г.Орёл, ул. Ломоносова, д. 6, помещ. 31, ком. 609, ОГРН 1165749059013, ИНН  5753066289) о взыскании 12 086 251 руб. 62 коп. (с учетом уточнений),  

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора: 1) Общества с ограниченной ответственностью  «ИНВЕСТГРУПП» (302030, Орловская обл., г. Орёл, ул. Московская, д. 69, помещ. 4 лит.  Б, помещ. 21-5, ОГРН 1135749000287, ИНН 5752200069), 2) Общества с ограниченной  ответственностью «СУ5» (302029, Орловская область, город Орёл, шоссе Московское,  дом 16А, пом. 5, ОГРН 1135749004588, ИНН 5752201231), 3) Общества с ограниченной  ответственностью «Железобетонные конструкции» (302038, Орловская обл., Орловский  м.о., ул. Раздольная, д. 105, помещ. 17, ком. 53, ОГРН 1155749010273, ИНН 5754023129),  4) Дочернего открытого акционерного общества «Управление механизации» ОАО  «Орелагропромстрой» (302020, Орловская область, город Орёл, улица Базовая, 3, ОГРН  1025700826337, ИНН 5753004620), 5) Индивидуального предпринимателя Фомушкина  С.В. (ОГРНИП 309574130600042, ИНН 572000700004), 6) Открытого акционерного  общества «Гражданпроект» (Орловская область, г. Орел, Бульвар Победы, д. 6, ИНН  5753004116, ОГРН 1025700825314), 7) Общества с ограниченной ответственностью  

«Идеалстрой» (302043, город Орёл, проезд Кромской, дом 16, литер К, помещение 6,  ОГРН 1125740000660, ИНН 5752056746), 8) Общества с ограниченной ответственностью  «Артстрой» (394019, Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 15, офис 5, ОГРН  1115742001715, ИНН 5754020625), 9) временного управляющего ООО «СУ-5»  Васильцовой Ирины Ивановны (302001, г. Орел, а/я 7), 10) временного управляющего АО  «УКС г. Орла» Соломатина Владимира Ивановича (302026, г. Орел, ул. МОПРа, д.12, а/я  12); 11) Боева Александра Сергеевича, г. Орел,  

при участии в деле: 

от истца 1 – адвокат Кузякин В.В. (доверенность от 06.11.2019, удостоверение),  представитель Макарова А.К. (доверенность от 06.11.2019, диплом, паспорт),  

от истца 2 – представитель Гусев В.В. (доверенность от 16.01.2020, паспорт, диплом), 

от ответчика – представитель Костромичева Н.Н. (доверенность от 13.08.2021, паспорт,  диплом),  

от третьего лица 11 – лично Боев А.С. (паспорт), 

от иных третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СУ-5» (далее – истец 1, ООО «СУ5») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к  Акционерному обществу «Управление капитального строительства г. Орла» (далее –  ответчик, АО «УКС г. Орла») о взыскании 13 036 271 руб. 62 коп. задолженности по  Договору № 1/4и генерального подряда по строительству «под ключ» объекта: «Комплекс  жилых домов в районе ул. Раздольная – ул. Кузнецова в г. Орел» Многоквартирный  жилой дом (поз.3) от 14.09.2015.  

Для рассмотрения дела № А48-10628/2020 был сформирован состав суда – судья  Юдина А.Н.  

Полномочия судьи Юдиной А.Н. прекращены 10.10.2022 в связи с её уходом в  отставку.  

Определением председателя второго судебного состава Лазутиной О.И. от  11.10.2022 по делу произведена замена судьи Юдиной А.Н. на судью Москвину У.В.  

Определением суда от 11.01.2023 удовлетворено ходатайство Общества с  ограниченной ответственностью «Дорстрой 57» (далее – истец 2, ООО «Дорстрой 57») о  вступлении в дело в качестве соистца с требованием о взыскании с Акционерного  общества «Управление капитального строительства г. Орла» 4 288 909 руб. 20 коп.  

ООО «СУ-5» 08.02.2023 ходатайствовало об уменьшении размера исковых  требований до 7 797 342 руб. 42 коп. с учетом уступки права требования ООО «Дорстрой  57» части суммы долга и вступления в дело соистца с отдельными требованиями.  

Арбитражный суд принял представленные уточнения на основании ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определениями суда от 09.02.2021, 06.08.2021, 23.03.2022, 12.08.2022, 09.02.2023,  30.03.2023, 15.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с  ограниченной ответственностью «ИНВЕСТГРУПП» (далее – третье лицо 1), Общество с  ограниченной ответственностью «СУ5» (далее – третье лицо 2), Общество с ограниченной  ответственностью «Железобетонные конструкции» (далее – третье лицо 3), Дочернее  открытое акционерное общество «Управление механизации» ОАО «Орелагропромстрой»  (далее – третье лицо 4), Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее –  третье лицо 5), Открытое акционерное общество «Гражданпроект» (далее – третье лицо  6), Общество с ограниченной ответственностью «Идеалстрой» (далее – третье лицо 7),  Общество с ограниченной ответственностью «Артстрой» (далее – третье лицо 8),  временный управляющий ООО «СУ-5» ФИО2 (далее – третье лицо  9), временный управляющий АО «УКС г. Орла» ФИО3 (далее –  третье лицо 10); ФИО4 (далее – третье лицо 11).  

В судебном заседании истец 1 поддержал заявленные требования, мотивированные  неисполнением заказчиком обязанности по оплате выполненных и принятых им работ.  

Истец 2 поддержал заявленные им требования по аналогичным основаниям,  ссылаясь на заключенный с истцом 1 договор цессии.  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям,  изложенным в письменном отзыве на иск. Так, ответчик указывает, что между сторонами  не заключалось дополнительное соглашение об увеличении стоимости работ, а работы,  стоимость которых просит взыскать ООО «СУ-5», являются дополнительными, и не  вошли в сметный расчет.  

Третье лицо 11 – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения  исковых требований, указывая на недопустимость изменения сметной стоимости объекта  строительства.  

Другие третьи лица представителей в судебное заседание не направили, о времени  и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам ст. ст. 121-123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Судебное заседание проведено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие  неявившихся лиц, участвующих в деле.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав  представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд считает установленными  следующие обстоятельства.  

14 сентября 2015 года между Муниципальным унитарным предприятием  «Управление капитального строительства г. Орла» (в настоящее время Акционерное  общество «Управление капитального строительства г. Орла») (Заказчик), ООО  «Инвестгрупп» (Инвестор) и ООО «СУ-5» (ИНН 

<

***>) (Генподрядчик) заключен  Договор № 1/4и генерального подряда по строительству «под ключ» объекта: «Комплекс  жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел» Многоквартирный жилой  дом (поз. 3), в соответствии с п. 1.1 которого Заказчик поручает, а Генподрядчик  принимает на себя обязательства по выполнению работ по строительству объекта:  «Комплекс жилых домов в районе улиц Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел.  Многоквартирный жилой дом (поз. 3)» (Объект), расположенного на земельном участке в  кадастровом квартале № 57:25:0040227:43, а именно обязуется выполнить на свой риск  собственными и привлеченными силами работы по возведению Объекта в соответствии с  условиями договора и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной  документацией. Заказчик, в свою очередь, обязуется принять качественно выполненные  Генподрядчиком работы, и с привлечением денежных средств Инвестора оплатить их в  размере и порядке, предусмотренном Договором. Объем, содержание, результат и  стоимость подлежащих выполнению работ определяются в соответствии с проектно-сметной документацией.  

Согласно п. 2.1 данного договора стоимость работ, определенных в п. 1.1 договора,  составляет 112 472 360 рублей и определена в базисном и текущем уровне цен  (приложение 3).  

В пункте 3.1 указанного договора установлены календарные сроки выполнения  работ: подготовительные работы: сентябрь 2015 г.; начало строительства: октябрь 2015 г.  при условии своевременной передачи Генподрядчику рабочей документации и  перечисления Инвестором финансирования средств на приобретение материалов в  соответствии с графиком финансирования, который в момент передачи рабочей  документации; окончание строительства, в том числе ввод Объекта в эксплуатацию с  оформлением всей необходимой рабочей документации - июнь 2017 г.  

Согласно п. 3.2 заключенного договора работы Генподрядчиком производятся в  соответствии с согласованным Графиком производства работ и Квартальным заданием,  являющемся неотъемлемыми приложениями к Договору.  

Дополнительными соглашениями к Договору от 10.05.2017, от 13.04.2018, от  20.08.2018 стороны согласовывали новые сроки строительства Объекта.  

Окончательные сроки завершения строительства стороны определили с учетом  надлежащего финансирования – август 2019 года, без него – март-апрель 2020 года.  

 Поскольку в мае 2019 г. АО «УКС г. Орла» не произвело надлежащее  финансирование работ, то приемка объекта перед сдачей произведена в марте-апрель 2020  г.  

Согласно п. 4.1 договора от 14.09.2015 ответственность сторон в части обеспечения  оплаты, причитающейся по Договору Генподрядчику, распределяется следующим  образом: Заказчик имеет финансовые обязательства перед Генподрядчиком. Инвестор  имеет финансовые обязательства перед Заказчиком, а также обязанности по надлежащему  инвестированию оплаты произведенных работ Генподрядчиком. Ответственность перед  Заказчиком за соблюдение сроков и объемов инвестиционного финансирования  строительства Объекта в пределах, установленных настоящим Договором, лежит на  Инвесторе.  

С учетом данного положения договора обязанность по оплате работ Генподрядчику  – истцу 1 лежит на Заказчике – АО «УКС г. Орла», ответчике по настоящему делу.  

Пунктом 4.4 данного договора предусмотрено, что оплата стоимости Договора,  причитающаяся Генподрядчику определяется следующим образом: 1) 50% стоимости  Договора оплачивается Заказчиком Генподрядчику за счет привлеченных  инвестиционных средств Инвестора в соответствии с графиком финансирования к  Договору. При этом при наличии письменного указания Заказчика, данного Инвестору, в  счет взаиморасчетов по договорным отношениям между ними допускается прямое  перечисление денежных средств Инвестором Генподрядчику в пределах объема  финансирования от общей стоимости договора, установленного настоящим подпунктом  (50%);  

2) 50% стоимости договора оплачивается Заказчиком Генподрядчику за счет  средств, полученных Заказчиком по заключенным им договорам участия в долевом  строительстве жилья с третьими лицами на квартиры в строящемся объекте, в размере,  сроки и порядке согласно Графику производства работ и Графику финансирования к  Договору, начиная с даты заключения Заказчиком первого договора участия в долевом  строительстве жилья с третьим лицом в строящемся Объекте в пределах своего размера  

финансирования (50%) ежемесячно равными долями от суммы, подлежащей оплате в  месяц, с окончательным расчетом не позднее 20 дней с даты ввода Объекта в  эксплуатацию. При не заключении Заказчиком договоров долевого участия на  строительство жилья в Объекте, последний обязан оплатить Генподрядчику денежные  средства, указанные в настоящем пункте, не позднее 20 дней с даты ввода Объекта в  эксплуатацию.  

Согласно п. 4.7 указанного договора окончательный расчет Заказчика с  Генподрядчиком по Договору с зачетом ранее произведенных платежей производится не  позднее 20 (двадцати) календарных дней с даты сдачи Объекта в эксплуатацию, исходя из  фактических затрат по проектированию и строительству Объекта с учетом всех  сопутствующих затрат согласно Договору.  

1 декабря 2017 г. между АО «УКС г. Орла», ООО «СУ-5» (ИНН 

<

***>)  (генеральный подрядчик, третье лицо 2) и ООО «СУ-5» (ИНН 

<

***>) (Новый  генеральный подрядчик, истец 1) заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей  по Договору № 1/4и генерального подряда по строительству «под ключ» объекта:  «Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел»  Многоквартирный жилой дом (поз. 3) от 14.09.2015.  

В соответствии с п. 1 данного Соглашения о передаче прав и обязанностей по  Договору Генеральный подрядчик передает, а Новый генеральный подрядчик принимает в  полном объеме права и обязанности по Договору на условиях, указанных в Соглашении.  Права и обязанности по Договору передаются в том объеме и на тех условиях, которые  существуют на дату подписания настоящего Соглашения.  

Согласно п. 2 указанного Соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору  с момента его подписания Новый генеральный подрядчик становится обязанным лицом  перед Заказчиком по Договору, и у Заказчика возникает право требования исполнения  обязательств по Договору от Нового генерального подрядчика.  

Согласно данным положениям соглашения с даты подписания Соглашения о  передаче прав и обязанностей права и обязанности Генерального подрядчика по договору  от 14.09.2015 № 1/4и возникли у ООО «СУ-5» (ИНН 

<

***>) – истца 1.  

Пунктом 6.3 заключенного договора предусмотрено, что факт окончания приемки  подтверждается подписанным Заказчиком и Генподрядчиком с участием Инвестора актом  приема-передачи завершенного строительством Объекта.  

29 апреля 2020 года сторонами был составлен Акт приёмки завершенного  строительством Объекта приемочной комиссии, согласно которому приемочная комиссия,  назначенная директором АО «УКС г. Орла» ФИО4 решением (приказом,  

постановлением) от 27.04.2020 установила, что предъявленный исполнителем работ  комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел.  Многоквартирный жилой дом (поз. 3) по адресу 

<

...> построен в  соответствии с разрешением на строительство от 17.08.2015, полностью по проектно-сметной документации ОАО «Гражданспроект», окончен строительством в марте 2020  года, выполнен в соответствии с проектом, ответчает санитарно-эпидемиологическим,  экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным  стандартам и вводится в действие. Указанный акт подписан представителями АО «УКС г.  Орла» (директором ФИО4 и главным инженером ФИО5), генерального  подрядчика – ООО «СУ-5», проектной организации – ОАО «Гражданспроект».  

5 июня 2020 года жилой дом по адресу: 

<

...> введен в  эксплуатацию, что подтверждается Реестром разрешений на ввод в эксплуатацию жилых  зданий в Орловской области, выданных Управлением градостроительства, архитектуры и  землеустройства Орловской области II квартал 2020 (размещен на сайте Правительства  Орловской области www.orel-region.ru).  

Как указывают истцы, ООО «СУ-5» за период с 14.09.2015 по 29.04.2020  выполнены работы по объекту строительства «комплекс жилых домов в районе ул.  Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел. Многоквартирный жилой дом (поз. 3) по адресу 

<

...>» на сумму 135 382 409 руб. 20 коп.  

Оплата указанных работ произведена ответчиком в пользу истца 1 в размере  116 154 788 руб. 89 коп., что подтверждается представленными в материалы дела  документами: актом взаимозачета между ООО «СУ-5» и МУП УКС г. Орла № 06/05-2016  от 06.05.2016 на сумму 1 764 621 рубль 00 коп., платёжным поручением № 279 от  10.06.2016 на сумму 3 300 000 рублей 00 коп., платёжным поручением № 303 от  16.06.2016 на сумму 2 000 000 рублей 00 коп., письмом ООО «СУ-5» № 91с просьбой о  погашении задолженности по оплате выполненных работ по Договору генерального  подряда № 1/4и от 14.09.2015г. в размере 1 500 000 рублей 00 коп. от 28.06.2016 к  платежному поручению № 340 от 30.06.2016 на сумму 1500 000 рублей 00 копеек.,  платёжным поручением № 340 от 30.06.2016 на сумму 1 500 000 рублей 00 коп.,  платёжным поручением № 381 от 25.07.2016 на сумму 3 000 000 рублей 00 коп.,  платёжным поручением № 2 от 01.08.2016 на сумму 2 700 000 рублей 00 коп.,  соглашением о прекращении обязательств между ООО «СУ-5» и МУП УКС г. Орла  взаимозачетом от 15.08.2016 на сумму 4 000 000 рублей 00 коп., платёжными  поручениями № 121 от 14.05.2018 на сумму 700 000 рублей 00 коп., № 159 от 29.05.2018  на сумму 500 000 рублей 00 коп., № 173 от 09.06.2018 на сумму 250 000 рублей 00 коп.,  

 № 222 от 25.07.2018 на сумму 300 000 рублей 00 коп., № 263 от 15.08.2018 на сумму 100  000 руб. 00 коп., № 274 от 17.08.2018 на сумму 500 000 рублей 00 коп., № 294 от  28.08.2018г. на сумму 915 000 рублей 00 коп., № 304 от 05.09.2018 на сумму 500 000  рублей 00 коп., № 305 от 06.09.2018 на сумму 500 000 рублей 00 коп., № 344 от 05.10.2018  на сумму 100 000 рублей 00 коп., № 364 от 17.10.2018 на сумму 900 000 рублей 00 коп., №  390 от 14.11.2018 на сумму 350 000 рублей 00 коп., № 395 от 19.11.2018 на сумму 300 000  рублей 00 коп., № 398 от 21.11.2018 на сумму 250 000 рублей 00 коп., № 406 от 07.12.2018  на сумму 600 000 рублей 00 коп., № 423 от 18.12.2018 на сумму 100 000 рублей 00 коп.,   № 446 от 28.12.2018 на сумму 50 000 рублей 00 коп. № 27 от 04.02.2019 на сумму 30 000  рублей 00 коп., № 43 от 01.03.2019 на сумму 100 000 рублей 00 коп., № 53 от 05.03.2019 на  сумму 200 000 рублей 00 коп., № 61 от 05.03.2019 на сумму 900 000 рублей 00 коп., № 62  от 06.03.2019 на сумму 3 500 000 рублей 00 коп., № 67 от 11.03.2019 на сумму 1 500 000  рублей 00 коп., № 69 от 12.03.2019 на сумму 2 200 000 рублей 00 коп., № 71 от  13.03.2019г. на сумму 3 400 000 рублей 00 коп., № 73 от 14.03.2019 на сумму 2 000 000  рублей 00 коп., № 83 от 15.03.2019 на сумму 1 150 000 рублей 00 коп., № 115 от  02.04.2019г. на сумму 1 500 000 рублей 00 коп., № 121 от 03.04.2019 на сумму 500 000  рублей 00 коп., № 122 от 04.04.2019 на сумму 500 000 рублей 00 коп., № 144 от  15.04.2019г. на сумму 200 000 рублей 00 коп., № 148 от 16.04.2019 на сумму 930 000  рублей 00 коп., № 146 от 16.04.2019 на сумму 950 000 рублей 00 коп., № 152 от  22.04.2019 на сумму 220 000 рублей 00 коп., № 151 от 22.04.2019 на сумму 280 000 рублей  00 коп., № 153 от 30.04.2019 на сумму 1 000 000 рублей 00 коп., № 183 от 23.05.2019г. на  сумму 494 000 рублей 00 коп., № 203 от 28.05.2019 на сумму 1 570 000 рублей 00 коп., №  216 от 05.06.2019 на сумму 3 566 601 рублей 00 коп., № 227 от 13.06.2019 на сумму 5 000  000 рублей 00 коп., № 245 от 27.06.2019 на сумму 1 250 000 рублей 00 коп., № 264 от  03.07.2019 на сумму 1 500 000 рублей 00 коп., № 270 от 11.07.2019 на сумму 3 000 000  рублей 00 коп., № 306 от 17.07.2019 на сумму 1 699 999 рублей 25 коп., № 309 от  22.07.2019 на сумму 600 000 рублей 00 коп., № 313 от 23.07.2019 на сумму 600 000 рублей  00 коп., № 314 от 25.07.2019 на сумму 1 000 000 рублей 00 коп., № 344 от 01.08.2019 на  сумму 700 000 рублей 00 коп., № 354 от 02.08.2019 на сумму 170 000 рублей 00 коп., №  363 от 07.08.2019 на сумму 800 000 рублей 00 коп., № 368 от 08.08.2019 на сумму 1 000  000 рублей 00 коп., № 388 от 14.08.2019 на сумму 700 000 рублей 00 коп., № 397 от  20.08.2019 на сумму 300 000 рублей 00 коп., № 411 от 23.08.2019 на сумму 650 000 рублей  00 коп., № 417 от 26.08.2019 на сумму 1 560 000 рублей 00 коп., № 418 от 29.08.2019 на  сумму 200 000 рублей 00 коп., № 438 от 02.09.2019 на сумму 2 960 000 рублей 00 коп., №  

000 рублей 00 коп., № 447 от 05.06.2019 на сумму 1 000 000 рублей 00 коп., № 457 от  10.09.2019 на сумму 500 000 рублей 00 коп., № 456 от 10.09.2019 на сумму 1 000 000  рублей 52 коп., № 458 от 11.09.2019 на сумму 1 000 000 рублей 00 коп., № 459 от  11.09.2019 на сумму 400 000 рублей 00 коп., № 461 от 12.09.2019 на сумму 1 000 000  рублей 00 коп., № 464 от 16.09.2019 на сумму 1 050 000 рублей 00 коп., № 463 от  16.09.2019 на сумму 1 973 000 рублей 00 коп., № 481 от 20.09.2019 на сумму 3 150 000  рублей 00 коп., № 12 от 25.09.2019 на сумму 950 000 рублей 00 коп., платёжное поручение   № 13 от 26.09.2019 на сумму 600 000 рублей 00 коп., № 21 от 27.09.2019 на сумму 600 000  рублей 00 коп., № 500 от 03.10.2019 на сумму 1 670 000 рублей 00 коп., № 501 от  07.10.2019 на сумму 500 000 рублей 00 коп., № 508 от 09.10.2019 на сумму 1 500 000  рублей 00 коп., № 510 от 11.10.2019 на сумму 891 168 рублей 00 коп., № 512 от 15.10.2019  на сумму 802 000 рублей 00 коп., № 529 от 24.10.2019 на сумму 25 878 рублей 40 коп., №  528 от 24.10.2019 на сумму 74 121 рублей 60 коп., № 532 от 01.11.2019 на сумму 100 000  рублей 00 коп., № 542 от 05.11.2019 на сумму 950 000 рублей 00 коп., № 551 от 14.11.2019  на сумму 92 000 рублей 00 коп., № 26 от 15.11.2019 на сумму 600 000 рублей 00 коп., №  560 от 19.11.2019 на сумму 1 330 000 рублей 00 коп., № 27 от 21.11.2019 на сумму 500 000  рублей 00 коп., № 28 от 22.11.2019 на сумму 600 000 рублей 00 коп., № 563 от 25.11.2019  на сумму 400 000 рублей 00 коп., № 561 от 22.11.2019 на сумму 700 000 рублей 00 коп., №  565 от 27.11.2019 на сумму 600 000 рублей 00 коп., № 568 от 29.11.2019 на сумму 130 000  рублей 00 коп., № 567 от 28.11.2019 на сумму 1 000 000 рублей 00 коп., № 581 от  02.12.2019 на сумму 11 000 рублей 00 коп., № 580 от 02.12.2019 на сумму 689 616 рублей  00 коп., № 588 от 03.12.2019 на сумму 400 000 рублей 00 коп., № 582 от 02.12.2019 на  сумму 700 000 рублей 00 коп., № 589 от 04.12.2019 на сумму 700 000 рублей 00 коп., №  590 от 05.12.2019 на сумму 928 932 рублей 24 коп., № 592 от 06.12.2019 на сумму 699 000  рублей 00 коп., № 595 от 09.12.2019 на сумму 201 000 рублей 00 коп., № 594 от 09.12.2019  на сумму 873 600 рублей 00 коп., № 601 от 11.12.2019 на сумму 24 000 рублей 00 коп., №  598 от 10.12.2019 на сумму 600 000 рублей 00 коп., № 599 от 11.12.2019 на сумму 901 000  рублей 00 коп., № 602 от 12.12.2019г. на сумму 1 100 000 рублей 00 коп., № 617 от  19.12.2019 на сумму 50 000 рублей 00 коп., № 616 от 19.12.2019 на сумму 800 000 рублей  00 коп., № 629 от 24.12.2019г. на сумму 330 000 рублей 00 коп., № 631 от 26.12.2019 на  сумму 300 000 рублей 00 коп., № 632 от 27.12.2019 на сумму 1 000 000 рублей 00 коп., №  26 от 27.12.2019 на сумму 322 000 рублей 00 коп., № 137 от 23.03.2020г. на сумму 254 071  рублей 88 коп., № 158 от 02.04.2020 на сумму 162 204 рублей 00 коп., № 174 от 20.04.2020  на сумму 140 090 рублей 00 коп., № 187 от 24.04.2020 на сумму 48 000 рублей 00 коп., №  

рублей 00 коп., № 208 от 07.05.2020 на сумму 93 600 рублей 00 коп., № 216 от 12.05.2020  на сумму 99 854 рублей 00 коп., № 232 от 22.05.2020 на сумму 38 000 рублей 00 коп., №  143 от 01.04.2020 на сумму 330 572 рублей 40 коп., № 126 от 17.03.2020 на сумму 247 929  рублей 30 коп., № 128 от 18.03.2020 на сумму 247 929 рублей 30 коп.  

7 сентября 2020 года между ООО «СУ-5» (цедент) и ООО «Инвестгрупп»  (цессионарий) был заключен договор уступки требования (цессии), в соответствии с п.1.1.  которого ООО «СУ-5» уступило, а ООО «Инвестгрупп» приняло право требования  денежных средств в общей сумме 2 312 941 руб. к Акционерному обществу «Управление  капитального строительства города Орла» (Должник), возникшее из Договора  генерального подряда по строительству «под ключ» объекта: «Комплекс жилых домов в  районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел» Многоквартирный жилой дом (поз.3)   № 1/4и от 14.09.2015, и следующих документов: - Справка о стоимости выполненных  работ и затрат № 29 по унифицированной форме № КС-3 от 10.03.2020г. за отчётный  период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 2 312 941 руб. 00 коп. - Реестр выполненных  работ № 29 за отчётный период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 2 312 941 руб. 00 коп.  - Акт о приёмке выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС-2 от  10.03.2020 за отчётный период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 314 447 руб. 00 коп. -  Акт о приёмке выполненных работ № 2 по унифицированной форме № КС-2 от  10.03.2020г. за отчётный период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 875 220 руб. 00 коп. -  Акт о приёмке выполненных работ № 3 по унифицированной форме № КС-2 от 10.03.2020  за отчётный период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 468 197 руб. 00 коп. - Акт о  приёмке выполненных работ № 4 по унифицированной форме № КС-2 от 10.03.2020 за  отчётный период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 565 726 руб. 00 коп. - Акт о приёмке  выполненных работ № 5 по унифицированной форме № КС-2 от 10.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 89 351 руб. 00 коп.  

В результате подписания между ООО «СУ-5» и ООО «Инвестгрупп» договора  уступки требования (цессии) от 07.09.2020 право требования у АО «УКС г. Орла» оплаты  задолженности в размере 2 312 941 руб. по Договору генерального подряда на основании  указанных документов прекратилось у ООО «Су-5» и возникло у ООО «Инвестгрупп».  

Кроме того, 2 ноября 2020 года между ООО «АртСтрой» и ООО «СУ-5» был  заключен договор уступки требования (цессии), в соответствии с п.п.1.1.,1.2 которого  ООО «СУ-5» уступило право денежного требования в размере 3 878 407 руб. 69 коп.,  принадлежащее Цеденту по Договору. Передаваемое право требования представляет  собой стоимость выполненных, но неоплаченных работ и затрат по Договору № 1/4и  генерального подряда по строительству «под ключ» объекта: «Комплекс жилых домов в  

районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орёл. Многоквартирный дом (поз. 3) от 14  сентября 2015 г. на основании следующих документов: справка о стоимости выполненных  работ и затрат № 31 по унифицированной форме № КС-3 от 30.03.2020 за отчётный  период с 02.03.2020 по 31.03.2020 на сумму 834 410 руб. 00 коп. (передается часть  непогашенной задолженности в сумме 315 579 руб. 69 коп.), реестр выполненных работ №  31 за отчётный период с 02.03.2020г. по 31.03.2020г. на сумму 834 410 руб. 00 коп., акт о  приёмке выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС -2 от 30.03.2020г. за  отчётный период с 02.03.2020 по 30.03.2020 на сумму 315 672 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 2 по унифицированной форме № КС-2 от 20.03.2020г. за отчётный  период с 02.03.2020 по 31.03.2020 на сумму 82 642 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 3 по унифицированной форме № КС-2 от 20.03.2020 за отчётный  период с 02.03.2020 по 30.03.2020 на сумму 294 967 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 6 по унифицированной форме № КС-2 от 30.03.2020 за отчётный  период с 02.03.2020 по 30.03.2020 на сумму 141 129 руб. 00 коп., акты о приёмке  выполненных работ за отчётный период с 03.03.2020 по 08.04.2020 на общую сумму 3 562  828руб. 00 коп. (включается полностью); акт о приёмке выполненных работ № 1 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 03.03.2020 по  08.04.2020 на сумму 619 061 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 2 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 03.03.2020 по  08.04.2020 на сумму 1 891 642 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 3 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 03.03.2020 по  08.04.2020 на сумму 614 949 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 4 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 03.03.2020 по  08.04.2020 на сумму 277 201 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 5 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по  08.04.2020 на сумму 159 975 руб. 00 коп.,  

Судом установлено, что следующие справки по форме КС-3, реестры выполненных  работ, акты о приёмке выполненных работ по форме КС-2 подписаны ответчиком без  замечаний, однако работы по ним не оплачены: справка о стоимости выполненных работ  и затрат № 28 по унифицированной форме № КС-3 от 05.03.2020 за отчётный период с  03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 1 731 679 руб. 00 коп. (не оплачены частично на сумму  797 812,1 руб.), реестр выполненных работ № 28 за отчётный период с 03.02.2020 по  28.02.2020 на сумму 1 731 679 руб. 00 коп. (не оплачены частично на сумму 797 812,1  руб.), акт о приёмке выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС-2 от  05.03.2020 за отчётный период с 03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 563 750 руб. 00 коп.,  

акт о приёмке выполненных работ № 2 по унифицированной форме № КС-2 от 05.03.2020  за отчётный период с 03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 164 754 руб. 00 коп., акт о  приёмке выполненных работ № 3 по унифицированной форме № КС-2 от 05.03.2020 за  отчётный период с 03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 473 091 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 4 по унифицированной форме № КС-2 от 05.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 530 084 руб. 00 коп., справка о стоимости  выполненных работ и затрат № 30 по унифицированной форме № КС-3 от 30.03.2020 за  отчётный период с 02.03.2020 по 31.03.2020 на сумму 826 431 руб. 00 коп., реестр  выполненных работ № 30 за отчётный период с 02.03.2020 по 31.03.2020 на сумму 826 431  руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 4 по унифицированной форме № КС-2  от 30.03.2020 за отчётный период с 02.03.2020 по 30.03.2020 на сумму 826 431 руб. 00  коп., справка о стоимости выполненных работ и затрат № 31 по унифицированной форме   № КС-3 от 30.03.2020 за отчётный период с 02.03.2020 по 31.03.2020 на сумму 834 410  руб. 00 коп. (Задолженность перед ООО «СУ-5» в размере 518 830,31 руб. , задолженность  в сумме 315 579 руб. 69 коп. передана ООО «АртСтрой»), реестр выполненных работ  

 № 31 за отчётный период с 02.03.2020 по 31.03.2020 на сумму 834 410 руб. 00 коп., акт о  приёмке выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС-2 от 30.03.2020 за  отчётный период с 02.03.2020 по 30.03.2020 на сумму 315 672 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 2 по унифицированной форме № КС-2 от 20.03.2020 за отчётный  период с 02.03.2020 по 31.03.2020 на сумму 82 642 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 3 по унифицированной форме № КС-2 от 20.03.2020 за отчётный  период с 02.03.2020 по 30.03.2020 на сумму 294 967 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 6 по унифицированной форме № КС-2 от 30.03.2020 за отчётный  период с 02.03.2020 по 30.03.2020 на сумму 141 129 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС-2 от 27.04.2020 за период  01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 337 134 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ   № 2 по унифицированной форме № КС-2 от 27.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020  на сумму 232 674 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 3 по  унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на  сумму 23 839 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 4 по унифицированной  форме № КС-2 от 27.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 76 942 руб. 00  коп., акт о приёмке выполненных работ № 5 по унифицированной форме № КС-2 от  23.04.2020г. за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 47 529 руб. 00 коп., акт о  приёмке выполненных работ № 6 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за  период 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 32 665 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных  

работ № 7 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по  30.04.2020 на сумму 31 472 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 8 по  унифицированной форме № КС-2 от 28.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на  сумму 101 790 руб. 00 коп., справка о стоимости выполненных работ и затрат № 34 по  унифицированной форме № КС-3 от 29.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по  29.04.2020 на сумму 751 276 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 1 по  унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на  сумму 217 875 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 2 по унифицированной  форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 17 079 руб. 00  коп., акт о приёмке выполненных работ № 3 по унифицированной форме № КС-2 от  29.04.2020г. за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 1 933 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 5 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период  01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 451 296 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ   № 7 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020  на сумму 44 885 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 8 по унифицированной  форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 18 208 руб. 00  коп.  

Остальные представленные в материалы дела документы по форме КС-2, КС-3 не  подписаны АО «УКС г. Орла», работы по ним также не оплачены.  

Согласно пояснениям истца ОО «СУ-5» засчитывало поступающие от АО «УКС г.  Орла» оплаты в счет оплаты работ, выполненных ранее по календарной очередности.  

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 28 по  унифицированной форме № КС-3 от 05.03.2020 за отчётный период с 03.02.2020 по  28.02.2020 стоимость работ составила 1 731 679 руб. 00 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены реестр выполненных работ № 28 за отчётный  период с 03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 1 731 679 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС-2 от 05.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 563 750 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 2 по унифицированной форме № КС-2 от 05.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 164 754 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 3 по унифицированной форме № КС-2 от 05.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 473 091 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 4 по унифицированной форме № КС-2 от 05.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 28.02.2020 на сумму 530 084 руб. 00 коп.  

В связи с зачетом поступивших оплат работы, оформленные справкой № 28 по  унифицированной форме № КС-3 от 05.03.2020 и актами о приёмке выполненных работ к  ней, были оплачены частично на сумму 933886,89 руб., задолженность на дату подачи  иска - 797 792,11 руб. Задолженность в сумме 797792,11 руб. была погашена путем зачета  оплаты произведенной АО «УКС г. Орла» в пользу ООО «ЖБК» платежным поручением   № 25 от 01.02.2018 на сумму 950 000 руб.  

Таким образом, работы оформленные КС № 28 оплачены в полном объеме. 

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 29 по  унифицированной форме № КС-3 от 10.03.2020 за отчётный период с 03.02.2020 по  10.03.2020 стоимость работ составила 2 312 941 руб. 00 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены реестр выполненных работ № 29 за отчётный  период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 2 312 941 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС-2 от 10.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 314 447 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 2 по унифицированной форме № КС-2 от 10.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 875 220 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 3 по унифицированной форме № КС-2 от 10.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 468 197 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 4 по унифицированной форме № КС-2 от 10.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 565 726 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 5 по унифицированной форме № КС-2 от 10.03.2020 за отчётный  период с 03.02.2020 по 10.03.2020 на сумму 89 351 руб. 00 коп.  

Право требования оплаты работ было уступлено ООО «Инвестгрупп» на основании  договора уступки требования (цессии) от 07.09.2020.  

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 30 по  унифицированной форме № КС-3 от 30.03.2020 за отчётный период с 02.03.2020 по  31.03.2020 стоимость работ составила 826 431 руб. 00 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены реестр выполненных работ № 30 за отчётный  период с 02.03.2020 по 31.03.2020 на сумму 826 431 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 4 по унифицированной форме № КС-2 от 30.03.2020 за отчётный  период с 02.03.2020 по 30.03.2020 на сумму 826 431 руб. 00 коп.  

Задолженность в сумме 152207,89 руб. была погашена путем зачета оплаты  произведенной АО «УКС г. Орла» в пользу ООО «ЖБК» платежным поручением № 25 от  01.02.2018 на сумму 950 000 руб. Задолженность по указанным документам АО «УКС г.  Орла» перед ООО «СУ-5» составляет 674 223,11 руб.  

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 31 по  унифицированной форме № КС-3 от 30.03.2020 за отчётный период с 02.03.2020 по  31.03.2020 стоимость работ составила 834 410 руб. 00 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены реестр выполненных работ № 31 за отчётный  период с 02.03.2020 по 31.03.2020 на сумму 834 410 руб. 00 коп. В подтверждение объёма  и стоимости работ истцом представлены акт о приёмке выполненных работ № 1 по  унифицированной форме № КС-2 от 30.03.2020 за отчётный период с 02.03.2020 по  30.03.2020 на сумму 315 672 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 2 по  унифицированной форме № КС-2 от 20.03.2020 за отчётный период с 02.03.2020 по  31.03.2020 на сумму 82 642 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 3 по  унифицированной форме № КС-2 от 20.03.2020 за отчётный период с 02.03.2020 по  30.03.2020 на сумму 294 967 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 6 по  унифицированной форме № КС-2 от 30.03.2020 за отчётный период с 02.03.2020 по  30.03.2020 на сумму 141 129 руб. 00 коп.  

Право требования оплаты в сумме 315 579 руб. 69 коп. было уступлено ООО  «АртСтрой» на основании договора уступки требования (цессии) от 02.11.2020.  Задолженность взыскана с АО «УКС г. Орла» в пользу ООО «АртСтрой» на основании  решения Арбитражного суда Орловской области от 22.11.2021, постановления  Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2022, постановления  Арбитражного суда Центрального округа от 01.08.2022 по делу № А48-389/2021.  

Задолженность АО «УКС г. Орла» перед ООО «СУ-5» составляет 518 830,31 руб. 

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 32 по  унифицированной форме № КС-3 от 24.04.2020 за отчётный период с 03.03.2020 по  08.04.2020 стоимость работ составила 3 562 828 руб. 00 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены акт о приёмке выполненных работ № 1 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 03.03.2020 по  08.04.2020 на сумму 619 061 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 2 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 03.03.2020 по  08.04.2020 на сумму 1 891 642 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 3 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 03.03.2020 по  08.04.2020 на сумму 614 949 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 4 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 03.03.2020 по  08.04.2020 на сумму 277 201 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 5 по  унифицированной форме № КС-2 от 08.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по  08.04.2020 на сумму 159 975 руб. 00 коп.  

Право требования оплаты было уступлено ООО «АртСтрой» на основании  договора уступки требования (цессии) от 02.11.2020. Задолженность взыскана с АО «УКС  г. Орла» в пользу ООО «АртСтрой» на основании решения Арбитражного суда Орловской  области от 22.11.2021, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 07.02.2022, постановления Арбитражного суда Центрального округа от 01.08.2022 по  делу № А48-389/2021.  

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 33 по  унифицированной форме № КС-3 от 29.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по  30.04.2020 стоимость работ составила 884 045 руб. 00 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены акт о приёмке выполненных работ № 1 по  унифицированной форме № КС-2 от 27.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на  сумму 337 134 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 2 по унифицированной  форме № КС-2 от 27.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 232 674 руб. 00  коп., акт о приёмке выполненных работ № 3 по унифицированной форме № КС-2 от  29.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 23 839 руб. 00 коп., акт о  приёмке выполненных работ № 4 по унифицированной форме № КС-2 от 27.04.2020 за  период 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 76 942 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 5 по унифицированной форме № КС-2 от 23.04.2020 за период  01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 47 529 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных  работ № 6 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по  30.04.2020 на сумму 32 665 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 7 по  унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на  сумму 31 472 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 8 по унифицированной  форме № КС-2 от 28.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 101 790 руб. 00  коп.  

Задолженность АО «УКС г. Орла» перед ООО «СУ-5» составляет 884 045 руб. 00  коп.  

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 34 по  унифицированной форме № КС-3 от 29.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по  29.04.2020 стоимость работ составила 751 276 руб. 00 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены акт о приёмке выполненных работ № 1 по  унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на  сумму 217 875 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 2 по унифицированной  форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 17 079 руб. 00  коп., акт о приёмке выполненных работ № 3 по унифицированной форме № КС-2 от  

29.04.2020г. за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 1 933 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 5 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период  01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 451 296 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ   № 7 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020  на сумму 44 885 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 8 по унифицированной  форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 18 208 руб. 00  коп.  

Задолженность АО «УКС г. Орла» перед ООО «СУ-5» составляет 751 276 руб. 00  коп.  

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 35 по  унифицированной форме № КС-3 от 29.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по  29.04.2020 стоимость работ составила 4 288 909 руб. 20 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены акт о приёмке выполненных работ № 1 по  унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на  сумму 2 851 078 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 2 по унифицированной  форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 1 437 831 руб.  20 коп.  

Право требования оплаты 4 288 909 руб. 20 коп. ООО «СУ-5» уступило ООО  «Дорстрой 57» на основании договора уступки требования (цессии) от 22.09.2022.  

Так, 22.09.2022 между ООО «СУ-5» (цедент) и ООО «Дорстрой 57» (цессионарий)  заключен договор уступки требования (цессии), в соответствии с п. 1.1. которого Цедент  уступает, а Цессионарий принимает на условиях настоящего Договора право требования  денежных средств в общей сумме 4 288 909 руб. 20 коп. к Акционерному обществу  «Управление капитального строительства города Орла» (Должник), возникшее из  Договора генерального подряда по строительству «под ключ» объекта: «Комплекс жилых  домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел» Многоквартирный жилой дом  (поз.3) № 1/4и от 14.09.2015, и следующих документов: актов о приемке выполненных  работ (по форме КС-2): № 1 от 29.04.2020 за период с 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму  

2 851 078 руб.; № 2 от 29.04.2020 за период с 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 1 437 831,  20 руб.; справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 35 от  29.04.2020 за период с 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 4 288 909,20 руб.; реестра № 35  выполненных работ за период с 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 4 288 909,20 руб.  

12.10.2022 ООО «СУ-5» уведомило ответчика о состоявшейся уступке требования  к ООО «Дорстрой 57».  

Таким образом, в результате подписания между ООО «СУ-5» и ООО «Дорстрой  57» договора уступки требования (цессии) от 22.09.2022 право требования у АО «УКС г.  Орла» оплаты задолженности в размере 4 288 909, 20 руб. по Договору генерального  подряда на основании указанных документов прекращено у ООО «СУ-5» и возникло у  ООО «Дорстрой 57».  

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 36 по  унифицированной форме № КС-3 от 29.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по  29.04.2020 стоимость работ составила 677 617 руб. 00 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены реестр выполненных работ № 36 за отчётный  период с 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 677 617 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 4 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период  01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 185 917 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ   № 6 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020  на сумму 125 377 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 9 по  унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на  сумму 30 044 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 10 по унифицированной  форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 324 076 руб. 00  коп., акт о приёмке выполненных работ № 11 по унифицированной форме № КС-2 от  29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 12 203 руб. 00 коп.  

Задолженность АО «УКС г. Орла» перед ООО «СУ-5» составляет 677 617 руб. 00  коп.  

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 37 по  унифицированной форме № КС-3 от 29.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по  29.04.2020 стоимость работ составила 3 711 420 руб. 00 коп. В подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены реестр выполненных работ № 37 за отчётный  период с 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 3 711 420 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период  01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 953 156 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ   № 2 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020  на сумму 526 229 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 3 по  унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на  сумму 42 884 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 4 по унифицированной  форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 1 524 281 руб.  00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 5 по унифицированной форме № КС-2 от  29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 217 997 руб. 00 коп., акт о  

приёмке выполненных работ № 6 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за  период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 446 873 руб. 00 коп.  

Задолженность АО «УКС г. Орла» перед ООО «СУ-5» составляет 3 711 420 руб. 00  коп.  

В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 38 по  унифицированной форме № КС-3 от 29.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по  29.04.2020 стоимость работ составила 579 931 руб. 00 коп. подтверждение объёма и  стоимости работ истцом представлены реестр выполненных работ № 38 за отчётный  период с 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 579 931 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период  01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 36 977 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ   № 2 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020  на сумму 83 829 руб. 00 коп., акт о приёмке выполненных работ № 3 по унифицированной  форме № КС-2 от 29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 92 426 руб. 00  коп., акт о приёмке выполненных работ № 4 по унифицированной форме № КС-2 от  29.04.2020 за период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 366 699 руб. 00 коп.  

Задолженность АО «УКС г. Орла» перед ООО «СУ-5» составляет 579 931 руб. 

Таким образом, на основании представленных истцом документов общий размер  задолженности АО «УКС г. Орла» перед ООО «СУ-5» за работы по объекту строительства  составляет 7 797 342,42 руб., общий размер задолженности АО «УКС г. Орла» перед ООО  «Дорстрой 57» - 4 288 909, 20 руб.  

Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 33 по унифицированной  форме № КС-3 от 29.04.2020 за отчётный период с 01.04.2020 по 30.04.2020 на сумму 884  045 руб. 00 коп., реестр № 33 были направлены в адрес ответчика с сопроводительным  письмом Исх. № 69 от 06.07.2020 (получено ответчиком 06.07.2020), справка о стоимости  выполненных работ и затрат № 35 по унифицированной форме № КС-3 от 29.04.2020 за  отчётный период с 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 4 288 909 руб. 20 коп., акт о  приёмке выполненных работ № 1 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020г. за  период 01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 2 851 078 руб. 00 коп., акт о приёмке  выполненных работ № 2 по унифицированной форме № КС-2 от 29.04.2020 за период  01.04.2020 по 29.04.2020 на сумму 1 437 831 руб. 20 коп. направлены в адрес ответчика с  сопроводительным письмом № 64 от 22.06.2020 (получено ответчиком 22.06.2020).  

05.06.2020 жилой дом, являющийся предметом строительства, был введен в  эксплуатацию, вся документация, в том числе исполнительная, была передана  застройщику. 21.10.2020 от ответчика в адрес истца 1 поступило письмо № 527 с  

требованием предоставить формы КС-2 и КС-3 по фактически выполненным работам по  внутренним электромонтажным работам, наружным инженерным сетям, благоустройству,  проезду и вертикальной планировке. В ответ на указанное требование ООО «СУ-5»  письмом № 101 от 17.11.2020 повторно направило в адрес ответчика реестры №№ 35-38 с  актами по форме КС-2, КС-3.  

В соответствии с п. 4.2 Договора Генподрядчик не позднее 27 числа отчетного  месяца представляет Заказчику формы КС-2, КС-3 со всеми расчетами на рассмотрение и  утверждение. При отсутствие замечаний Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней  проверяет, оформляет подписью и заверяет печатью формы КС-2, КС-3, либо направляет в  тот же срок в адрес Генподрядчика письменные мотивированные замечания к  представленным на согласование формам КС-2, КС-3, с обязательным направлением  копий данных замечаний Инвестору, а также требования не производить оплату данных  форм до их согласования Заказчиком.  

В случае необоснованного уклонения от оформления и подписания в  установленный срок форм КС -2, КС-3, а именно не подписание данных форм Заказчиком,  при отсутствии его письменного ответа, обосновывающего невозможность их подписания,  формы КС-2, КС-3 считаются подписанными Заказчиком, а выполненные работы  подлежат оплате в порядке, установленном Договором.  

Мотивированные возражения по объему и стоимости выполненных работ по  сданному и принятому в эксплуатацию жилому дому от ответчика в адрес истца 1 не  поступали.  

09.11.2020 ООО «СУ-5» направило претензию АО «УКС г. Орла» с требованием об  оплате задолженности. Поскольку выполненные работы не были оплачены ответчиком в  полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с иском.  

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат  удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из  договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем  Кодексе.  

В силу статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).  

Проанализировав условия договора от 14.09.2015 № 1/4и, подписанного сторонами,  арбитражный суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились  правоотношения, регулируемые нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской  Федерации о подряде.  

В силу п. 2 ст. 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по  государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для  государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить  строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов  производственного и непроизводственного характера работы и передать их  государственному или муниципальному заказчику, а государственный или  муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или  обеспечить их оплату.  

Пунктом 2 ст. 702 ГК РФ предусмотрено, что к подрядным работам для  государственных или муниципальных нужд применяются общие положения о договоре  подряда, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской  Федерации об этом виде договора.  

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный  сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть  предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные  сроки).  

Согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из  своего незаконного или недобросовестного поведения.  

Исходя из пункта 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации  доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является  акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.  

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить  иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые  условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену  (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

На основании пункта 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не  предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов,  заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи  результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в  согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

Согласно пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по  договору строительного подряда» по смыслу пункта 1 статьи 711 и пункта 1 статьи 746 ГК  РФ по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный  (переданный заказчику) результат работ.  

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик  обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и  уплатить обусловленную цену  

Исходя из пункта 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации  доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является  акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ.  

Согласно пункту 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации  заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата  выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено  договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.  

В пункте 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком  оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от  подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.  Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом  недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им  обоснованными.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 8 информационного  письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000   № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», статья  753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность  составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если  

заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов,  удостоверяющих приемку.  

В силу п. 6 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе  отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые  исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного  подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.  

Таким образом, ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма  защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего  оформления документов, удостоверяющих приемку.  

Поскольку подрядчик подписанные акты приемки-сдачи работ в адрес истца не  вернул, мотивированного отказа от принятия результата работ не заявил, истец на  основании ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации посчитал работы  принятыми в одностороннем порядке.  

В соответствии с п. 4.2 Договора Генподрядчик не позднее 27 числа отчетного  месяца представляет Заказчику формы КС-2, КС-3 со всеми расчетами на рассмотрение и  утверждение. При отсутствие замечаний Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней  проверяет, оформляет подписью и заверяет печатью формы КС-2, КС-3, либо направляет в  тот же срок в адрес Генподрядчика письменные мотивированные замечания к  представленным на согласование формам КС-2, КС-3, с обязательным направлением  копий данных замечаний Инвестору, а также требования не производить оплату данных  форм до их согласования Заказчиком.  

В случае необоснованного уклонения от оформления и подписания в  установленный срок форм КС -2, КС-3, а именно не подписание данных форм Заказчиком,  при отсутствии его письменного ответа, обосновывающего невозможность их подписания,  формы КС-2, КС-3 считаются подписанными Заказчиком, а выполненные работы  подлежат оплате в порядке, установленном Договором.  

Доказательств предоставления мотивированных возражений или отказа в приемке  работ, а также одностороннего отказа от договора подряда от 14.09.2015 № 1/4и,  предусмотренного статьями 715, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.  

Возражения ответчика по существу спора сводятся к тому, что работы выполнены  истцом только на сумму 116 154 788 руб. 89 коп., которые оплачены истцом,  дополнительные работы, не вошедшие в сметный расчет, ответчик не принимал и не  

оплачивал, поскольку они не были согласованы сторонами в дополнительных  соглашениях об увеличении стоимости работ.  

Арбитражный суд считает данные возражения необоснованными в связи со  следующим.  

В силу п. 5.3.2 договора от 14.09.2015 Генподрядчик обязан производить работы в  полном соответствии с проектно-сметной документацией, рабочими чертежами и  строительными нормами и правилами, с графиком производства работ и квартальным  заданием.  

ООО «СУ-5» произвело строительство жилого дома в соответствии с проектной  документацией предоставленной АО «УКС г. Орла», что подтверждается актом ввода  жилого дома в эксплуатацию.  

Согласно п. 3 ст. 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем  составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой,  составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора  подряда с момента подтверждения ее заказчиком.  

В соответствии с абз. 2 п. 1.1 договора № 1/4и от 14.09.2015 объём, содержание,  результат и стоимость подлежащих выполнению работ определяются в соответствии с  проектно-сметной документацией.  

В соответствии с п. 1. ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ  производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке,  которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии  соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в  соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.  

Пункт 2.1 договора № 1/4и от 14.09.2015 не предусматривает, что стоимость работ  является неизменной и фиксируется в твёрдой сумме.  

Поскольку стоимость работ, определенная в сводном сметном расчете, иная, чем  установлено в п. 2.1 договора № 1/4и от 14.09.2015, а сводный сметный расчет является на  основании п. 11.7 неотъемлемым приложением к договору, то фактические объем и  стоимость работ отражены в смете.  

 В силу прямого указания в п. 3 ст. 743 ГК РФ дополнительными являются только  те работы, которые не были учтены в технической документации.  

Однако, работы, указанные в уточнённом сводном сметном расчете на сумму 

131 286 550 рублей, были предусмотрены проектом на строительство жилого дома,  следовательно, они в силу п. 3 ст. 743 ГК РФ не являются дополнительными.  

При этом, как указывает истец 1, смета на 131 286 550 руб. содержала ошибки и не  учитывала работы и материалы по благоустройству в объеме, содержащемся в новых  проектных решениях, правильный объем и стоимость бетона, кирпича, а также работ по  сверлению отверстий согласно проектной документации на строительство объекта.  

Судом установлено, что жилой дом введен в эксплуатацию в 2020 году, заселен, и  как указали стороны в судебном заседании, на данный момент проведение экспертизы в  целях определения объема и стоимости выполненных работ нецелесообразно и  невозможно.  

В силу п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 февраля 2014 г.   № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров  незаключенными» сдача результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора  подряда, и его принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означают  заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого соглашения равнозначны  обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда.  

Указанные работы были фактически выполнены ООО «СУ-5», в их отношении  составлены акты по форме № КС-2 и справки по форме № КС-3, которые направлены в АО  «УКС г. Орла», возражений по объему и стоимости, а также факту выполнения работ  ответчиком не представлено, одностороннего отказа от обязательства не заявлено.  

С учетом изложенного, а также положений ст. 753 ГК РФ, п. 4.2 договора от  14.09.2015 № 1/4и арбитражный суд приходит к выводу о фактическом принятии всего  объема работ, который отражен в первичных документах, представленных в материалы  дела и направленных ответчику истцом в установленный в договоре срок.  

При этом суд принимает во внимание отсутствие претензий к качестве и объему  работ на этапе завершенного строительством многоквартирного жилого дома, что  отражено в акте от 29.04.2020 приёмки завершенного строительством Объекта  приемочной комиссии.  

Как указывает ответчик, истец 1 превысил проектный объем и стоимость работ,  которые в связи с отсутствием дополнительного соглашения оплачиваются  генподрядчиком за свой счет в силу п. 2.3 договора генерального подряда от 14.09.2015.  

Истец 1, в свою очередь указывает, что изменена только стоимость работ, а  выполненные объемы соответствуют ранее запроектированным, поскольку в  первоначальном сводном сметном расчёте не были учтены отдельные позиции из проекта,  в связи с чем положения п.2.3. Договора № 1/4и в данном случае не применимы.  

Определением Арбитражного суда Орловской области от 28.04.2022 по делу   № А48-10628/2020 судом был поставлен ряд вопросов перед ОАО «Гражданпроект» -  

организацией, которая по заданию АО «УКС г. Орла» готовила проектную и сметную  документацию по строительству жилого дома по адресу: 

<

...>:  

1. Изменялась ли ОАО «Гражданпроект» сводная сметная стоимость строительства  объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, по обращениям АО  «УКС г. Орла»? Если да, то какими документами оформлены эти изменения, по каким  именно видам работ и материалов сделано изменение стоимости строительства и на какую  итоговую стоимость строительно-монтажных работ, материалов и оборудования был  подготовлен окончательный сводный сметный расчет?  

2. Входили ли в состав проекта те виды работ и материалов, в отношении которых  ОАО «Гражданпроект» по обращениям АО «УКС г. Орла» были внесены изменения в  сводный сметный расчет?  

3. Является ли изменение сметной стоимости строительно-монтажных работ,  материалов и оборудования результатом увеличения проектных объемов или нет? В чем  заключались конкретные отличия окончательного сводного сметного расчета от  первоначального сводного сметного расчета?  

4. Вносились ли изменения в проект в части работ по благоустройству? Если да, то,  какие именно изменения вносились и в чем они заключались?  

09.06.2022 ОАО «Гражданпроект» представило ответы на вопросы Арбитражного  суда Орловской области, в которых указало, что на 14.12.2015 основные итоговые  ценовые параметры по итогам сводного сметного расчета стоимости строительства (далее  - ССРСС): строительные работы 121666,73 тыс. руб., монтажные работы - 6439,15 тыс.  руб., оборудование - 5960,98 тыс. руб., прочие работы и затраты -15061,06 тыс. руб.,  общая стоимость 149127,92 тыс. руб. (в том числе НДС 18%). После корректировки на  24.12.2018 г. основные итоговые ценовые параметры по итогам ССРСС: строительные  работы 142517,99 тыс. руб., монтажные работы - 6439,15 тыс. руб., оборудование5960,98 тыс. руб., прочие работы и затраты - 15239,91 тыс. руб., общая стоимость  170158,03 тыс. руб.  

Также в ответе на 1 вопрос суда ОАО «Гражданпроект» подтвердило, что на  основании письма - задания Заказчика (т.е. АО «УКС г. Орла») откорректирован ССРСС с  итоговой суммой капиталовложений - 170158,03 тыс. руб.  

Отвечая на второй вопрос суда ОАО «Гражданпроект» указало, что в состав  проекта входили все виды работ и материалов, в отношении которых по обращению АО  «УКС г. Орла» от 24.09.2018 № 390 изменена стоимость строительных материалов и  конструкций по действующим рыночным ценам, в установленном порядке, и кроме того,  

дополнительно включена стоимость амортизации инвентарной опалубки на основании  письма Заказчика (т.е. АО «УКС г. Орла») от 19.10.2018 № 416.  

Отвечая на 3 вопрос суда ОАО «Гражданпроект» сообщило, что изменения в  сметной стоимости строительно-монтажных работ не является увеличением проектных  объемов работ.  

ОАО «Гражданпроект» подтвердило, что корректировка сметы производилась по  заданию АО «УКС г. Орла», расчеты переданы обществу проектной организацией.  

С учетом письменных пояснений проектной организации и представленных в  материалы дела доказательств арбитражный суд приходит к выводу о том, что  выполненные истцом 1 объемы работ соответствуют ранее запроектированным.  Доказательств того, что ООО «СУ-5» выполнялись виды работ, не предусмотренные  сметой, в деле отсутствуют, ответчиком в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не  представлены.  

Как установлено судами по делу № А48-389/2021 и отражено в Постановлении  Арбитражного суда Центрального округа от 01.08.2022 по данному делу по иску ООО  «АртСтрой» к АО «УКС г. Орла» о взыскании 3 878 407,69 руб. задолженности и 38  784,08 руб. неустойки за просрочку оплаты, по договору цессии истцу от ООО «СУ-5»  передано право требования части задолженности по реестру № 31. При этом в материалы  дела представлены акты приемки выполненных работ по всем 38 позициям, согласно  которым АО «УКС г.Орла» подписало акты приемки и справки о стоимости выполненных  работ на общую сумму 126 124 532 руб., что ответчиком не оспаривается. Таким образом,  АО «УКС г.Орла», подписав акты подрядчика на 126 124 532 руб. и приняв фактически  выполненные работ на спорном объекте на указанную сумму при цене договора подряда  113 615 990 руб., а также производя оплату за выполненные работы на сумму 121 717  356,14 руб., своими конклюдентными действиями признало выполнение работ подрядчик  на сумму, превышающую, указанную в договоре.  

Суд по делу № А48-389/2021 признал, что АО «УКС г.Орла» своими действиями  по приемке и оплате выполненных работ подтвердило согласование сторонами изменения  цены договора. Судом установлено и не опровергнуто заказчиком, что увеличение  стоимости работ связано с корректировкой проектно-сметной документации по  инициативе самого заказчика в связи с изменением в сторону увеличения рыночной  стоимости строительных материалов и конструкций, необходимых для качественного  производства спорных работ, произошедшим в период строительства, что не могло быть  учтено при заключении договора подряда № 1/4и в 2015 году. Так, ОАО  «Гражданпроект», установив наличие ошибок в определении стоимости работ в сметной  

документации, внесло соответствующие изменения в сводный сметный расчет стоимости  строительства, после чего АО «УКС г.Орла» передало ООО «СУ-5» в 2018 году рабочую  документацию с новым сметным расчетом стоимости строительства на сумму 131 286 550  руб. Какие-либо документальные доказательства, свидетельствующие, что подрядчиком в  рамках договора № 1/4и выполнялись виды работ, не предусмотренные сметой, в деле  отсутствуют и заказчиком в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не было представлено.  

Также судами в рамках дела № А48-389/2021 установлено, что платёжные  поручения от 25.05.2016 № 261, от 01.06.2016 № 271, от 11.03.2020 № 115 на общую  сумму 4 401 443,10 руб. не могут служить надлежащими доказательствами оплаты работ  по договору генподряда от 14.09.2015 № 1/4и, так как в качестве назначения платежа в  них содержатся ссылки на иные договоры № 20 от 24.12.2013 (платежные поручения №  261, № 271), № 2/4и от 20.12.2019 (платежное поручение № 115). Доказательств,  свидетельствующих об изменении назначений платежа, подтвержденных банком, в  материалах дела отсутствуют и заявителем жалобы не были представлены.  

Частью 2 статьи 69 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные  вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее  рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом  другого дела, в котором участвуют те же лица.  

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 30-П разъяснено,  что признание преюдициального значения судебного решения, направленное на  обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение  возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом  при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по  другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его  разрешения.  

Формулировка указанной нормы «в котором участвуют те же лица» не означает  полного тождества составов заинтересованных субъектов в прежнем и новом  арбитражном процессе. Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие  фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу  решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора,  возникшего позднее.  

Вышеуказанными судебными актами установлены обстоятельства, имеющие  существенное значение для рассматриваемого спора, следовательно, в силу части 2 статьи  69 АПК РФ эти обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.  

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что решением  суда от 22.11.2021 по делу № А48-389/2021, оставленным без изменения постановлением  Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2022, постановлением  Арбитражного суда Центрального округа от 01.08.2022 установлены существенные  обстоятельства, имеющие значение для данного дела, несмотря на отсутствие полного  тождества составов заинтересованных субъектов по делам.  

Как в материалах дела № А48-389/2021, так и в материалах настоящего дела  имеется переписка заказчика и ООО «СУ-5» относительно корректировки проектно-сметной документации. Так, письмами от 10.07.2018 № 21, от 13.08.2018 № 24, от  30.10.2018 № 31 ООО «СУ-5» извещало АО «УКС г.Орла» о наличии грубейших ошибок  в сметном расчете, в том числе в части занижения стоимости бетона, стоимости 60%  объемов по межэтажным перекрытиям, стоимости работы оборудования, машин и  механизмов, отсутствия размера затрат на амортизацию опалубки, сопутствующие  расходные материалы. Подрядчик неоднократно уведомлял заказчика о наличии ошибок в  объемах работ и материалов по межэтажным перекрытиям.  

Как пояснял в судебных заседаниях представитель ООО «СУ-5» заказчик, признав  наличие недостатков в проектно-сметной документации, обратился в проектную  организацию - ОАО «Гражданпроект» для внесения изменений в сметы и корректировки  сводного сметного расчета. ОАО «Гражданпроект», установив наличие ошибок в  определении стоимости работ в сметной документации, внесло соответствующие  изменения в сводный сметный расчет стоимости строительства, после чего АО «УКС  г.Орла» передало ООО «СУ-5» в 2018 году рабочую документацию с новым сметным  расчетом стоимости строительства на сумму 131 286 550 руб.  

Представленные в материалы дела третьим лицом 11 – ФИО4 письма от  11.02.2020 № 30, от 28.04.2020 № 137, от 30.10.2019 № 357 от 27.11.2019 № 405, от  25.12.2019 № 469, от 16.01.2020 № 492, от 25.03.2020 № 96от 22.04.2020 № 125, от  28.04.2020 № 134, содержащие возражения в отношении выполненных истцом 1 работ,  арбитражный суд считает не опровергающими обстоятельства дела в отсутствие  надлежащих доказательств их направления в адрес ООО «СУ-5».  

Арбитражный суд, оценив договор уступки требования (цессии) от 22.09.2022,  заключенный между ООО «СУ-5» (цедент) и ООО «Дорстрой 57» (цессионарий), по  которому истец 1 уступил истцу 2 право требования денежных средств к ответчику в  общей сумме 4 288 909 руб. 20 коп., на основании ст. ст. 384, 388, 389 ГК РФ пришел к  выводу о его заключенности и соответствии закону, иным правовым актам, а также о  переходе от истца 1 к истцу 2 права требования 4 288 909 руб. 20 коп. с ответчика.  

Судом установлено, что определением суда от 21.03.2023 по делу № А4810395/2022 акционерного общества «Управление капитального строительства г. Орла»  введена процедура наблюдения до 16 июня 2023 года. До даты рассмотрения дела  решения о введении конкурсного производства судом по указанному делу не принято, в  связи с чем на основании п. 28 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О  некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» и  определения суда от 23.06.2023 по делу № А48-10395/2022 об оставлении без  рассмотрения заявления о включении требований ООО «СУ-5» в реестр требований  кредиторов в размере 7 797 342,42 руб. рассмотрел настоящий спор по существу по  правилам искового производства.  

При таких обстоятельствах требования истца 1, основанные на неисполнении  ответчиком обязательств по оплате выполненных работ по договору подряда от 14.09.2015   № 1/4и, и истца 2 – на договоре цессии от 22.09.2022 по уступке права требования  денежных средств к ответчику в размере 4 288 909 руб. 20 коп., подлежат  удовлетворению.  

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика. Поскольку  истец государственную пошлину при обращении с иском в суд не оплачивал, и истцу при  принятии иска к производству судом предоставлена отсрочка оплаты государственной  пошлины, то с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию  государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований 12 086 251  руб. 62 коп. (7 797 342 руб. 42 коп.+4 288 909 руб. 20 коп.).  

Руководствуясь ст. 110, ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства 

г. Орла» (302040, 

<

...>, помещ. 31, ком. 609,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «СУ-5» (302025, 

<

...>,  помещ. 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 7 797 342 руб. 42 коп. задолженности.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления  решения суда в законную силу.  

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства 

г. Орла» (302040, 

<

...>, помещ. 31, ком. 609,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  

ответственностью «Дорстрой 57» (302525, Орловская область, Орловский район,  ул.Коневская, д. 5б, пом. 2, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 288 909 руб. 20  коп. задолженности.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления  решения суда в законную силу.  

Взыскать с Акционерного общества «Управление капитального строительства 

г. Орла» (302040, 

<

...>, помещ. 31, ком. 609,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ 83 431 руб.  00 коп. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения суда в  законную силу.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской  области в течение месяца с даты его принятия.  

Судья У.В. Москвина