АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

30 июля 2020 года

Дело № А33-38140/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 июля 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 июля 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Сафтенко Глеба Викторовича (ИНН 701707023797, ОГРН 318246800128522)

к обществу с ограниченной ответственностью "Завод Такелажных изделий" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в присутствии: 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 14.06.2017, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Завод Такелажных изделий" (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 1 850 000 руб., пени в размере 816 260 руб. начисленную на 22.10.2019 по договору аренды от 18.10.2018.

Определением от 16.12.2019 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 31.01.2020.  Ответчик отзыв на иск в суд не направил, в суд не явился.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

По ходатайству истца в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 05.02.2020 для урегулирования спора.  

05.02.2002 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В связи с отсутствием отзыва ответчика на исковое заявление, неявкой ответчика в суд, с учетом суммы иска для дополнительного исследования доказательств и расчетов суммы иска судебное разбирательство отложено на 27.02.2020. 

Суд предложил ответчику представить отзыв на иск, а сторонам подписать акт сверки расчетов.  Ответчик отзыв на иск в суд не направил. Истец исковые требования поддержал.

Представитель истца ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседании для проверки и обоснования расчетов суммы долга и пени с учетом вопросов суда в судебном заседании. Учитывая график судебных заседаний и период отпуска судьи, оснований для объявления перерыва по ходатайству истца не имеется в соответствии со статьей 163 АПК РФ,  с учетом ранее объявленного судом перерыва по ходатайству истца и отложения судебного разбирательства в связи с неявкой сторон в суд и непредставлением отзыва на иска и истребованных судом документов. 

Учитывая неявку ответчика, отсутствие отзыва на иск, сумму иска, для дополнительного исследования доказательств, для пояснения истцом расчетов суммы долга и пени, по ходатайству истца, для обоснования расчета суммы иска судебное разбирательство отложено на 23.04.2020. 

В связи с принятием совместного постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 №821, учитывая, что дело уже назначено к рассмотрению, оно не относится к числу споров безотлагательного характера, дата судебного разбирательства изменена на 04.06.2020.

В судебном заседании 04 июня 2020 года от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, истец просит суд: взыскать с ответчика долга в размере 1 540 000 руб. по договору аренды от 18.10.2018, пени в размере 2 168 100 руб. Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела.

Определением от 04.06.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 27.07.2020.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Истец исковые требования поддержал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Завод такелажных изделий» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды имущества от 18.10.2018 сроком до 31.08.2019.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель за плату передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения:

- офисное помещение, общей площадью 2330,4 кв.м., именуемое в дальнейшем помещение 1, по адресу: 

<

...> д, 16, стр. 10, пом. 2

-   производственное помещение, общей площадью 681,2 кв.м., именуемое в дальнейшем помещение 2, по адресу: 

<

...>

Приемка-передача помещения 1 и помещения 2 осуществляется сторонами не позднее 3 (трех) дней с момента подписания настоящего договора путем оформления акта приема-передачи.

Пунктом 4.1 договора аренды арендатор своевременно производит оплату за арендуемые помещения 1 и помещения 2 в следующем порядке:

- арендатор обязуется оплатить арендодателю единоразовую плату за период с 18 октября по 30 ноября 2018 года в размере 1 000 000 (один миллион) рублей. Оплата осуществляется в срок до 30 ноября 2018 года включительно.

- арендатор обязуется оплатить арендодателю единоразовую плату за период декабря 2018 года в размере 640 000 (шестьсот сорок тысяч) рублей. Оплата осуществляется в срок до 11 января 2015 года включительно.

-  с 01 января 2019 года и в последующие месяцы арендная плата в целом в месяц будет составлять 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.

Согласно пункту 4.2 договора аренды оплата производится безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее 05 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым.

Как следует из пункта 4.6 договора аренды от 18.10.2018 за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляются пени в размере 0,20 % от суммы задолженности.

По акту приема-передачи помещения переданы арендодателем арендатору.

Ответчиком в счет оплаты по договору аренды перечислены платежи на сумму 1 850 000 рублей: 

- оплата в размере 25 000 рублей от 23.10.2018 платежное поручение № 1376;

- оплата в размере 75 000 рублей от 30.10.2018 платежное поручение № 1399;

- оплата в размере 75 000 рублей от 07.11.2018 платежное поручение № 1423;

- оплата в размере 50 000 рублей от 16.11.2018 платежное поручение № 1492;

- оплата в размере 75 000 рублей от 28.11.2018 платежное поручение № 1537;

- оплата в размере 50 000 рублей от 11.12.2018 платежное поручение № 1590;

- оплата в размере 75 000 рублей от 29.12.2018 платежное поручение № 1696;

- оплата в размере 100 000 рублей от 18.01.2019 платежное поручение № 31;

- оплата в размере 50 000 рублей от 08.02.2019 платежное поручение № 151;

- оплата в размере 50 000 рублей от 06.03.2019 платежное поручение № 267;

- оплата в размере 100 000 рублей от 05.04.2019 платежное поручение № 395;

- оплата в размере 75 000 рублей от 05.04.2019 платежное поручение № 412;

- оплата в размере 100 000 рублей от 16.04.2019 платежное поручение № 455;

- оплата в размере 75 000 рублей от 19.04.2019 платежное поручение № 501;

-  а также часть денежных средств в размере 25 000 рублей, по платежному поручению № 557 от 07.05.2019 года на сумму 325 000 рублей.

Указанные платежи засчитаны истцом в счет первого платежа по договору арены от 18.10.2018 года на сумму 1 000 000 рублей.

Часть денежных средств, в размере 300 000 рублей, перечисленных ответчиком по платежному поручению № 557 от 07.05.2019 на сумму 325 000 рублей;

- оплата в размере 175 000 рублей от 31.05.2019 г. платежное поручение № 687;

- оплата в размере 75 000 рублей от 14.06.2019 г. платежное поручение № 760;

- оплата в размере 40 000 рублей от 26.06.2019 г. платежное поручение № 801;

- а также часть денежных средств в размере 50 000 рублей, по платежному поручению № 830 от 03.07.2019 года на сумму 60 000 рублей засчитаны истцом в счет второго платежа по договору арены от 18.10.2018 на сумму 640 000 рублей.

Часть денежных средств, в размере 10 000 рублей, перечисленных по платежному поручению № 830 от 03.07.2019 на сумму 60 000 рублей;

- оплата в размере 75 000 рублей от 11.07.2019  платежное поручение № 867;

- оплата в размере 25 000 рублей от 26.07.2019 платежное поручение № 907;

- а также часть денежных средств в размере 65 000 рублей, по платежному поручению № 1151 от 26.09.2019 на сумму 100 000 рублей, засчитаны истцом в счет платежа по договору аренды от 18.10.2018 за январь 2019 года (на 06.02.2019) на сумму 175 000 рублей.

Часть денежных средств в размере 35 000 рублей, по платежному поручению № 1151 от 26.09.2019 на сумму 100 000 рублей засчитаны истцом в счет платежа по договору аренды от 18.10.2018 за февраль 2019 года (на 06.03.2019) на сумму 175 000 рублей.

С учетом изложенного, согласно расчету истца, сумма задолженности по арендной плате по договору аренды от 18.10.2018  составляет 1 540 000 рублей, из расчета:

3 390 000 (размер арендной платы по договору от 18.10.2018 за период с 18.10.2018 по 06.10.2018) -1 850 000 (сумма произведенных платежей).

На сумму долга истец начислил пени в размере 2 168 100 руб. за период с 01.12.2018 по 04.06.2020.

Между истцом и ответчиком подписан акт сверки по состоянию на 10.10.2019, из которого следует, что стоимость аренды по месяцам составила 3 390 000 руб., размер оплаты составил 1 850 000 руб.

22.10.2019 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием об оплате суммы долга. Претензия получена ответчиком 23.10.2019 и оставлена без исполнения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Завод такелажных изделий» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды имущества от 18.10.2018 сроком до 31.08.2019.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель за плату передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения:

- офисное помещение, общей площадью 2330,4 кв.м., именуемое в дальнейшем помещение 1, по адресу: 

<

...> д, 16, стр. 10, пом. 2

-   производственное помещение, общей площадью 681,2 кв.м., именуемое в дальнейшем помещение 2, по адресу: 

<

...>

По акту приема-передачи нежилые помещения переданы арендодателем арендатору.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.1 договора аренды арендатор своевременно производит оплату за арендуемые помещения 1 и помещения 2 в следующем порядке:

- арендатор обязуется оплатить арендодателю единоразовую плату за период с 18 октября по 30 ноября 2018 года в размере 1 000 000 (один миллион) рублей. Оплата осуществляется в срок до 30 ноября 2018 года включительно.

- арендатор обязуется оплатить арендодателю единоразовую плату за период декабря 2018 года в размере 640 000 (шестьсот сорок тысяч) рублей. Оплата осуществляется в срок до 11 января 2015 года включительно.

-  с 01 января 2019 года и в последующие месяцы арендная плата в целом в месяц будет составлять 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.

Согласно пункту 4.2 договора аренды оплата производится безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее 05 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым.

С учетом изложенного, согласно расчету истца, сумма задолженности по арендной плате по договору аренды от 18.10.2018  составляет 1 540 000 рублей, из расчета:

3 390 000 (размер арендной платы по договору от 18.10.2018 за период с 18.10.2018 по 06.10.2018) -1 850 000 (сумма произведенных платежей).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расчет исковых требований о взыскании  задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен. Ответчик иск не оспорил, отзыв на иск и доказательства оплаты в материалы  дела не представил. Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и расчетами.  При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании долга, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком со ссылками на доказательства оплаты предъявленной в иске суммы долга. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.2 договора аренды оплата производится безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее 05 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым. На сумму долга истец начислил пени в размере 2 168 100 руб. за период с 01.12.2018 по 04.06.2020. Судом установлено, что расчёт неустойки произведен истцом с учетом фактических обстоятельств дела, условий договора и требований действующего законодательства. Ответчик доказательств оплаты суммы долга и пени не представил, исковые требования доказаны и не опровергнуты ответчиком со ссылкой на расчеты или документы об оплате. Контррасчёт неустойки ответчиком не представлен. 

При  изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в пользу истца и в доход федерального бюджета с учетом суммы иска.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО "Завод такелажных изделий"  в пользу предпринимателя ФИО1 1 540 000 руб. долга, 2 168 100 руб. неустойки, 34 781 руб. судебных расходов по государственной пошлине. 

Взыскать с ООО "Завод такелажных изделий" в федеральный бюджет 6 759 руб. государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко