АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068  Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Ульяновск 

 «17» февраля 2023 года Дело № А72-15557/2022  

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2023 года 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калентьевой  

Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью «Яр», Ульяновская область, г.  

Ульяновск 

к Министерству природных ресурсов и экологии Ульяновской области,  

Ульяновская область, г. Ульяновск 

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного  

участка № 843 от 27.02.2017, 

при участии представителей: от истца – ФИО1, директор, паспорт; от ответчика – не явился, извещён; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Яр» обратилось в Арбитражный  суд Ульяновской области с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и  экологии Ульяновской области об обязании заключить дополнительное соглашение к  договору аренды лесного участка № 843 от 27.02.2017.  

Определением от 01.11.2022 указанное исковое заявление судом оставлено без  движения по причине нарушения истцом требований, установленных нормами статьи  125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу установлен  срок для совершения действий, направленных на устранение допущенных им  нарушений.  

Определением 14.11.2022 исковое заявление принято к производству. 

Определением от 19.12.2022 назначено судебное заседание.  

 Протокольным определением от 31.01.2023 в судебном заседании объявлен  перерыв на 02.02.2023, информация о движении дела размещена на официальном сайте  суда в сети Интернет по соответствующему веб-сайту: http://ulyanovsk.arbitr.ru.  

 Протокольным определением от 02.02.2023 дело отложено на 14.02.2023,  информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет по  соответствующему веб-сайту: http://ulyanovsk.arbitr.ru.  

Представители ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте  рассмотрения дела извещен надлежащим образом.  

Судебное заседание проводится в отсутствие указанного лица по имеющимся в  деле материалам в порядке ст.156 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, с учетом  пояснений сторон, данных как в ходе судебного разбирательства, так и отраженных в  отзывах и возражениях, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, 27.02.2017 года между Министерством  сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области  (правопредшественник истца) и Обществом с ограниченной ответственностью  «Русьдревстрой» был заключен договор аренды лесного участка в целях использования  лесов для осуществления рекреационной деятельности.  

Согласно пунктам 1, 2 Договора арендодатель обязуется передать, а арендатор  обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в  федеральной собственности, и имеющий следующие характеристики: площадь 11,5953  га; местоположение: Ульяновская область, Муниципальное образование  «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Красноярское участковое  лесничество, квартал 11, выделы 22-25, кадастровый номер лесного участка73:21:00000:1310, номер учётной записи в государственном лесном реестре-1225-201612.  

Пунктом 24 Договора определено, что срок действия договора устанавливается с  даты государственной регистрации права аренды лесного участка по 26.02.2066 года.  

В связи с реорганизацией общества с ограниченной ответственностью  «Русьдревстрой» в форме выделения общества с ограниченной ответственностью «Яр»  на основании передаточного акта от 02.02.2022 права и обязанности по Договору аренды  лесного участка № 843 от 27.02.2017 переданы обществу с ограниченной  ответственностью «Яр», о чем заключено дополнительное соглашение к договору  аренды лесного участка от 27.02.2017 № 843 между Министерством природы и  цикличной экономики (правопредшественник ответчика) и обществом с ограниченной  ответственностью «Яр».  

Указом Губернатора Ульяновской области от 19.06.2018 № 57 создано  Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области с передачей ему  функции Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов  Ульяновской области в сфере лесного хозяйства, природопользования и охраны  окружающей среды на территории Ульяновской области.  

С передачей распорядительных функций, к Министерству природы и цикличной  экономики Ульяновской области перешли права арендодателя по договору.  

Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о  расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения  отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо  неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо  договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.  

В соответствии со статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации  изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской  Федерации и настоящим Кодексом (п. 1).  

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам  торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или  разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров  использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов)  или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды  лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств  возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и  других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в  государственный лесной реестр (п. 2).  

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть  изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и  качественных характеристик такого лесного участка (п. 3).  

Приказом Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области  от 11.12.2018 № 33 утверждён новый Лесохозяйственный регламент Ульяновского  лесничества Ульяновской области.  

Истец полагает, что внесение изменений в лесохозяйственный регламент  Ульяновского лесничества, является существенным изменением количественных и  качественных характеристик лесного участка, входящего в состав Ульяновского  лесничества, и, как следствие, основанием для изменения условий договора аренды  такого лесного участка.  

Письмом от 17.10.2022 Общество с ограниченной ответственностью «Яр»  обратилось к Министерству с предложением о заключении дополнительного соглашения  к Договору.  

Министерство отказало в изменении условий договора письмом от 24.10.2022 №  73-ИОГВ-10-07/7437 исх указав, что договор может быть изменен только по решению  суда.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском о подписании дополнительного соглашения в  следующей редакции:  

Дополнительное соглашение № к договору аренды лесного участка от 27.02.2017 № 843 

г. Ульяновск ____.___________2022 г. 

Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области  в лице исполняющего обязанности директора департамента лесного хозяйства Министерства  природных ресурсов и экологии Ульяновской области ФИО2  действующего на основании доверенности от 19.09.2022 № 17, именуемый в дальнейшем  Арендодателем, с одной стороны и общество  с ограниченной ответственностью «Русьдревстрой», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемый  в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, на основании  решения суда Ульяновской области  по делу от . .2022 № , а также на основании акта  от 10.04.2020 № 2 «О внесении документированной информации  в государственный лесной реестр», заключили настоящее дополнительное соглашение к  договору аренды лесного участка от 27.02.2017 № 843 (далее — Договор) о нижеследующем:  

1. Пункт 2 раздела I Договора изложить в следующей редакции:  

Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие  характеристики:  

площадь: 11,5953 га; 

местоположение: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское  лесничество, Красноярское участковое лесничество, квартал 11, части выделов 22, 23, 24, 25, 44,  45;  

Кадастровый номер лесного участка: 73:21:000000:1310; 

категория защитности: защитные: леса, расположенные в зеленых зонах; леса,  расположенные в лесопарковых зонах;  

вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности. 

2. Пункт 5 раздела II Договора изложить в следующей редакции:  Арендная плата по настоящему Договору составляет:  

1 726 976 (один миллион семьсот двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей  15 копеек в 2022 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 00 рублей в 2022  году, в том числе вносимая  в федеральный бюджет – 1 726 976 (один миллион семьсот двадцать шесть тысяч девятьсот  семьдесят шесть) рублей 15 копеек в 2022 году.  

1 797 753 (один миллион семьсот девяносто семь тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 86  копеек в 2023 году, в том числе вносимая в бюджет Ульяновской области — 00 рублей в 2023  году, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 1 797 753 (один миллион семьсот девяносто  семь тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 86 копеек в 2023 году, и последующие годы.  

Арендная плата определяется в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской  Федерации на основе минимального размера арендной платы.  

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы  за единицу площади лесного участка, устанавливаемых  в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.  

3. Приложение № 1 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 1 к  настоящему дополнительному соглашению.  

4. Приложение № 2 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 2 к  настоящему дополнительному соглашению.  

5. Приложение № 3 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 3 к  настоящему дополнительному соглашению.  

6. Приложение № 4 к Договору изложить в новой редакции согласно Приложению № 4 к  настоящему дополнительному соглашению.  

7. Все остальные условия Договора остаются без изменений. 8. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора. 

9. Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру  сторонам, третий – органу, осуществляющему государственную регистрацию.  

10. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента государственной  регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и  распространяет своё действие на отношения возникшие с 10.04.2020 года.  

Арендодатель: 

 

Арендатор: 

 

Министерство природных ресурсов и экологии

 

общество с ограниченной ответственностью 

 

Ульяновской области

 

«Русьдревстрой» 

 

ИНН 

<

***> 

 

ИНН 

<

***> 

 

_________________ ФИО1

 

__________________ ФИО2

 

(подпись, печать) 

 

(подпись, печать)

 

Приложение № 1 

к дополнительному соглашению № ___  

от «___» ___________ 2022 г. 

 «Приложение № 1 к договору аренды  лесного участка № 843 от 27.02.2017 г.»  

лист 1 из 2 

С Х Е М А расположения лесного участка 

Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество,  Красноярское участковое лесничество, квартал 11, части выделов 22, 23, 24, 25, 44, 45;  площадью 11,5953 га, Кадастровый номер лесного участка: 73:21:000000:1310.  

 

лист 2 из 2 

Каталог координат 

Геоданные: (МСК-73) 

Номера  

характерных 

точек  

Направление 

румбы  (азимуты)  

линий, °  

Длина  линий,  метры  

Номера  

характерных 

точек  

X 

Y 

 

1-2 

ЮВ:28°  

146,23  

1 

496 440,54  

2 267 291,24  

 

2-3 

ЮВ:27°  

237,96  

2 

496 312,62  

2 267 362,08  

 

3-4 

ЮВ:23°  

272,68  

3 

496 102,13  

2 267 473,07  

 

4-5 

СВ:63°  

141,03  

4 

495 851,78  

2 267 581,15  

 

5-6 

ЮВ:73°  

130,04  

5 

495 915,66  

2 267 706,88  

 

6-7 

СЗ:34°  

177,70  

6 

495 878,16  

2 267 831,40  

 

7-8 

СЗ:34°  

45,02  

7 

496 025,10  

2 267 731,47  

 

8-9 

СЗ:34°  

127,84  

8 

496 062,33  

2 267 706,15  

 

9-10 

СЗ:34°  

66,04  

9 

496 168,04  

2 267 634,26  

 

10-11 

СЗ:34°  

83,28  

10 

496 222,65  

2 267 597,12  

 

11-12 

СЗ:34°  

33,38  

11 

496 291,51  

2 267 550,29  

 

12-13 

СЗ:34°  

38,41  

12 

496 319,11  

2 267 531,52  

 

13-14 

СЗ:34°  

44,56  

13 

496 350,87  

2 267 509,92  

 

14-15 

СЗ:34°  

84,98  

14 

496 387,72  

2 267 484,86  

 

15-16 

СВ:2°  

11,40  

15 

496 457,99  

2 267 437,07  

 

16-17 

СВ:2°  

52,26  

16 

496 469,38  

2 267 437,50  

 

17-18 

ЮЗ:50°  

20,45  

17 

496 521,60  

2 267 439,47  

 

18-19 

ЮЗ:57°  

53,55  

18 

496 508,61  

2 267 423,68  

 

19-20 

ЮЗ:63°  

9,48  

19 

496 479,79  

2 267 378,55  

 

20-1 

ЮЗ:66°  

86,25  

20 

496 475,59  

2 267 370,05  

 

Для вычерчивания карты-схемы расположения лесного участка используются фрагменты картографических  материалов лесоустройства 2018 года: планшеты масштабом М 1 : 10 000 .  

- местоположение арендованного лесного участка 

 

Арендодатель ________________ ФИО2  

Арендатор ______________ ФИО1  

Приложение № 2 

к дополнительному соглашению № ___  

от «___» ____________ 2022 г.  

 «Приложение № 2 к договору аренды  лесного участка № 843 от 27.02.2017 г.»  

ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка 

1. Распределение земель 

   (га)  

Общая  площадь,  

всего  

в том числе 

 

лесные земли 

 

нелесные земли  

 

занятые  лесными  

насаждениями 

лесные  культуры  

лесные 

питомники,  плантации  

не занятые 

лесными  

насаждениями  

итого 

дороги 

просеки 

болота ( 

Другие  

прочие 

) 

итого  

 

11,5953  

11,5953  

11,5953  

- 

- 

11,5953  

- 

- 

- 

- 

- 

 

2. Характеристика насаждений 

Целевое  назначение  

лесов  

Лесничест 

во 

Участковое  

лесничество/  урочище (при  

наличии)  

Лесной  

квартал/  лесотакса ционный  

выдел  

Хозяйство,  преобладающ 

ая порода  

Площадь (га) /  запас древесины  

при наличии  

(куб. м) 

в том числе по группам возраста древостоя 

(площадь, га/куб. м)  

 

молодняки 

средневозрастные 

приспеваю

щие  

спелые и  перестойные  

 

Защитные  

леса  

(располож енные в  зеленых  

зонах)  

Ульяновск 

ое 

Красноярское  

11 / 22  

Хвойное, С  

0,9979/200  

- 

0,9979/200 

- 

- 

 

11 / 23  

Хвойное, С  

0,1759/63  

- 

- 

- 

0,1759/63  

 

11 / 24  11 / 25  11 / 44  11 / 45  

Хвойное, С  Хвойное, С  Хвойное, С  Хвойное, С  

7,2907/1823  

2,9041/1162  0,1794/72  

0,0473/15  

-  -  -  -  

7,2907/ 1823 

-  -  -  

-  

- 

0,1794/ 72  

0,0473/15  

-  

2,9041/1162  

-  -  

 

Защитные  

леса  

(располож 

енные в  

лесопарков ых зонах)  

 

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка  

Целевое назначение лесов 

Лесной квартал /  лесотаксационный  

выдел 

Хозяйство,  преобладающа 

я порода  

Состав   

Возраст  

Бонитет 

Полнота  

Средний запас древесины лесных 

насаждений (куб. м/га)  

 

молод

няки  

среднево зрастные  

присп евающ 

спелые и  перестойн 

 

ие 

ые 

 

Защитные леса:  (расположенные  в зеленых зонах);  (расположенные  

в 

лесопарковыхзон 

ах). 

11 / 22, 23, 24, 25, 44, 45 

Хвойное, С 

Лесные  культур 

ы, 

8С1Дн1 

Лп 

85 

II 

0,7 

- 

225 

355 

380 

 

4. Объекты лесной инфраструктуры 

N п/п  

Лесничество  

Участковое  лесничество/урочи 

ще (при наличии)  

Лесной  квартал  

Лесотаксационн

ый выдел  

Наименование объекта  

Единица  измерения  

Объем 

 

1 

Ульяновское  

Красноярское  

11 

25 

аншлаг 

шт. 

1 

 

5. Особо защитные участки лесов 

N п/п  

Лесничество  

Участковое  лесничество/урочище  

(при наличии)  

Лесной  квартал  

Лесотаксационный  

выдел 

Назначение  

Площадь  

(га) 

 

1 

Ульяновское  

Красноярское 

11 

22, 23, 24, 25, 44, 45 

уч-ки лесов вокруг  насел. пунк., садов.  товар. шир. 1 км  

11,5953  

 

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры  

N п/п  

Лесничество  

Участковое  лесничество/урочище  

(при наличии)  

Лесной  квартал  

Лесотаксационный  

выдел 

Наименование 

объекта 

Единица  измерения  

Объем 

 

1 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

 

7. Права третьих лиц отсутствуют. 

Арендодатель _________________ ФИО2  

Арендатор _______________ ФИО1  

Приложение № 3 

к дополнительному соглашению № ___  

от «___» ___________ 2022 г. 

 «Приложение № 3 к договору аренды  лесного участка № 843 от 27.02.2017 г.»  

РАСЧЕТ 

арендной платы по договору аренды лесного участка,  

заключенного в целях использования лесов для осуществления рекреационной 

деятельности вносимой в федеральный бюджет 

За 2022 год: 

11,5953 га (площадь арендованного участка) * 8720,0 руб. (ставка платы за единицу  площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при  осуществлении рекреационной деятельности для Ульяновской области)* 2  (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов –  ОЗУ в защитных лесах) * 3,5 (коэффициент, учитывающий приближенность лесного  участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние: от 0 до 1 км  включительно) * 1 (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка: свыше 0,3  гектара) * 2,44 (коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного  участка,  

в 2022 году, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации  от 12.10.2019 № 1318) = 1726976,15 руб.  

За 2023 год: 

11,5953 га (площадь арендованного участка) * 8720,0 руб. (ставка платы за единицу  площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при  осуществлении рекреационной деятельности для Ульяновской области)* 2  (коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов –  ОЗУ в защитных лесах) * 3,5 (коэффициент, учитывающий приближенность лесного  участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние: от 0 до 1 км  включительно) * 1 (коэффициент, учитывающий площадь лесного участка: свыше 0,3  гектара) * 2,54 (коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного  участка, в 2023 году, установленный Постановлением Правительства Российской  Федерации от 12.10.2019   № 1318) = 1797753,86 руб.  

И последующие годы с учетом пропорционального изменения ставок платы за  единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73  Лесного кодекса Российской Федерации.  

Примечание: При расчёте минимальной арендной платы применялись ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в  федеральной собственности, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, а также коэффициенты  

индексации к ставкам платы установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318. 

Арендодатель _________________ ФИО2  

Арендатор _______________ ФИО1  

Приложение № 4 

к дополнительному соглашению № ___  

от « ». .2022 г. 

 «Приложение № 4 к договору аренды  лесного участка № 843 от 27.02.2017 г.»  

СРОКИ  внесения арендной платы за год  

(рублей) 

 №  

Календарный 

Арендная плата, 

В том числе 

 

п/ п  

план  

установленная по  договору аренды  

лесного участка, всего 

в местный бюджет 

в бюджет  

Ульяновской 

области  

в федеральный бюджет 

 

Арендная плата в 2022 году 

 

1 

До 10.01.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

2 

До 10.02.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

3 

До 10.03.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

4 

До 10.04.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

5 

До 10.05.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

6 

До 10.06.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

7 

До 10.07.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

8 

До 10.08.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

9 

До 10.09.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

10 

До 10.10.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

11 

До 10.11.2022  

143914 

- 

- 

143914 

 

12 

До 10.12.2022  

143922,15  

- 

- 

143922,15 

 

Итого за 2022:  

1726976,15 

- 

- 

1726976,15 

 

Арендная плата в 2023 году 

 

1 

До 10.01.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

2 

До 10.02.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

3 

До 10.03.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

4 

До 10.04.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

5 

До 10.05.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

6 

До 10.06.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

7 

До 10.07.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

8 

До 10.08.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

9 

До 10.09.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

10 

До 10.10.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

11 

До 10.11.2023  

149812 

- 

- 

149812 

 

12 

До 10.12.2023  

149821,86  

- 

- 

149821,86 

 

Итого за 2023:  

1797753,86  

- 

- 

1797753,86 

 

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера  (федеральный бюджет): ИНН/КПП 

<

***>/732501001, УФК по Ульяновской области  (Минприроды Ульяновской области), р/с 

<

***>, отделение Ульяновск //  

УФК по Ульяновской области, г. Ульяновск, к/с 40102810645370000061, БИК 017308101,  ОКТМО 73652151, КБК (Федеральный бюджет) 05311204012016000120.  

Арендодатель _________________ ФИО2  

Арендатор _______________ ФИО1  

Разрешая спор, суд исходил из цели материально-правового требования истца,  направленной на устранение неопределенности в правоотношениях с ответчиком.  

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе  земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.  

В силу ст. 83 Лесного кодекса РФ Российская Федерация передает органам  государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих  полномочий в области лесных отношений, в том числе, предоставление в пределах  земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду,  безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли -продажи  лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих  аукционов.  

В соответствии с п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации  изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

По условиям п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может  быть изменен или расторгнут по решению суда только:  

1) при существенном нарушении договора другой стороной;  

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами  или договором.  

Согласно ч.2 ст.73.1 Лесного кодекса РФ при заключении договора аренды  лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или  по требованию одной из сторон не допускается.  

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской  Федерации и настоящим Кодексом (ч.1 ст.74.1 Лесного кодекса РФ).  

Согласно ч.2 ст.74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора аренды  лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев  изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного  изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки  использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны  договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение  обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов,  наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений  в государственный лесной реестр.  

В соответствии с ч.3 ст.74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по  результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного  изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.  

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 29.05.2014   № 1021-О указал на недопустимость изменения условий аукциона на основании  соглашения сторон такого договора, за исключением случаев, предусмотренных частью  7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, что создает необходимую  правовую основу порядка предоставления в аренду лесных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, и направлена на обеспечение  баланса интересов и равноправия участников аукциона, защиту публичных интересов, а  также на предотвращение злоупотреблений при предоставлении в аренду лесных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.  

Как было указано выше, Приказом Министерства природы и цикличной  экономики Ульяновской области от 11.12.2018 № 33 утверждён новый  Лесохозяйственный регламент Ульяновского лесничества Ульяновской области.  

По мнению ответчика, вступление дополнительного соглашения в силу должно  быть с момента государственной регистрации в порядке, установленном  законодательством РФ и распространять своё действие на отношения с 10.04.2020.  Изменения количественных и качественных характеристик лесных участков в результате  проведения лесоустройства на территории Ульяновского лесничества отражены в акте  от 10.04.2020 № 2.  

Изучив доводы сторон, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.87 Лесного кодекса РФ использование, охрана, защита,  воспроизводство лесов, расположенных в границах лесничества, осуществляются в  соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества.  

Лесохозяйственные регламенты лесничеств утверждаются органами  государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случаев,  предусмотренных частью 3 настоящей статьи.  

Лесохозяйственный регламент составляется на срок до десяти лет. 

В лесохозяйственном регламенте в отношении лесов, расположенных в границах  лесничеств, устанавливаются:  

1) виды разрешенного использования лесов, определяемые в соответствии со  статьей 25 настоящего Кодекса;  

2) возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов и другие  параметры их разрешенного использования;  

3) ограничение использования лесов в соответствии со статьей 27 настоящего  Кодекса;  

4) требования к охране, защите, воспроизводству лесов. 

Лесохозяйственные регламенты обязательны для исполнения гражданами,  юридическими лицами, осуществляющими использование, охрану, защиту,  воспроизводство лесов в границах лесничества.  

В силу ст.74 Лесного кодекса РФ условия подлежащего заключению договора  аренды лесного участка не должны противоречить лесохозяйственному регламенту  лесничества.  

В силу положений Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами,  юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного  регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения  договоров аренды лесных участков.  

Внесение изменений в лесохозяйственный регламент лесничества является  существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного  участка, входящего в состав лесничества, и, как следствие, основанием для изменения  условий договора аренды такого лесного участка.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса РФ в случае  изменения договора в порядке обязательства считаются измененными с момента  вступления в законную силу суда об изменении договора. Следовательно, такой способ  изменения договора влечет соответствующих обязательств сторон лишь на будущее  

время, требование внести договор аренды за прошедший период времени противоречит  указанной норме и общим принципам гражданского законодательства.  

При изложенных обстоятельствах оснований для распространения вносимых в  договор изменений в части арендной платы, путем подписания дополнительного  соглашения к договору в редакции, представленной ответчиком, у суда не имеется.  

Таким образом, довод ответчика о том, что дополнительное соглашение  распространяет своё действие на отношения с 10.04.2020, отклоняется судом.  

Вместе с тем Ответчик в ходе судебных заседаний пояснил, что не возражает  против распространения вносимых в договор аренды лесного участка № 843 от  27.02.2017 изменений в части арендной платы с 2022 года как просит истец.  

Исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, следует  внести изменения в договор аренды лесного участка № 843 от 27.02.2017 путем  подписания дополнительного соглашения к договору в редакции, представленной  Обществом с ограниченной ответственностью «Яр».  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  

Р Е Ш И Л :

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 843 от 27.02.2017 путем  подписания дополнительного соглашения к договору в редакции, представленной  Обществом с ограниченной ответственностью «Яр».  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.  

Судья Д.В. Шушмаркин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 25.05.2022 9:22:00

Код доступа к оригиналам судебных Каокмтуо ввы, дпаонда пШиусшанманрыкихн  эДлмеикттрриой нВналоейр ьпеовидчписью судьи