Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-13169/2019

21 октября 2019 года

г. Ульяновск

Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2019, полный текст решения изготовлен 21.10.2019.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галицыной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» (ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 212 083 руб. 35 коп.

при участии:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – не явился, возврат корреспонденции

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № ЗУ-2014/137-р от 27.03.2014 за период с 01.04.2016 по 31.03.2019 в сумме 1 181 019 руб. 78 коп., пеней за период с 16.05.2016 по 31.03.2019 в размере 31 063 руб. 57 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Из материалов дела усматривается, что 27.03.2014 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (Арендодатель, правопредшественник истца) и Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» (Арендатор) заключен договор № ЗУ-2014/137-р аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки согласно перечню (Приложение №1), находящиеся в федеральной собственности из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», в границах, указанных в кадастровых паспортах земельных участков, прилагаемых к настоящему договору (Приложение №2) и являющихся его неотъемлемой частью (п. 1.1).

Согласно п. 2.1 договора, договор заключается на срок 15 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В приложении №1 стороны перечислили 15 земельных участков, передаваемых в аренду с указанием адреса, площади и кадастровых номеров: 73:04:041101:1362, 73:04:041101:1363, 73:04:041101:1371, 73:04:041101:1373, 73:04:041101:1374, 73:04:041101:1376, 73:04:041101:1377, 73:04:041101:1378, 73:04:041101:1379, 73:04:041101:1381, 73:04:041101:1384, 73:04:041101:1385, 73:04:041101:1387, 73:04:041101:1389, 73:04:041101:1397.

По акту приема-передачи земельного участка от 27.03.2014 Арендодатель передал Арендатору земельные участки.

10.07.2014 осуществлена государственная регистрация договора аренды.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3.1 договора аренды размер арендной платы за участки определяется в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору.

Согласно приложению №3 к договору годовая арендная плата ООО «Сервис-строй» по договору №ЗУ-2014/137-р от 27.03.2014 равна 342 908 руб. 45 коп.

 Согласно пунктов 3.4, 3.5 договора размер арендной платы изменяется ежегодно в одностороннем порядке Арендодателем по простому письменному уведомлению на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка; в случае изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации, регулирующих арендные отношения. 

В соответствии 3.2. договора аренды арендная плата начисляется ежеквартально и вносится Арендатором вперед не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 1 181 019 руб. 78 коп. за период с 01.07.2017 года по 31.03.2019.

Величина годовой арендной платы определена истцом в соответствии с п.п. «в» п.3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга является обоснованным, и подлежит удовлетворению в сумме 1 181 019 руб. 78 коп. за период с 01.04.2016 по 31.03.2019.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 16.05.2016 по 31.03.2019 в размере 31 063 руб. 57 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 5.2 договора  аренды, стороны предусмотрели, что  за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в размере 31 063 руб. 57 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в федеральный бюджет, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области 1 181 019 (один миллион сто восемьдесят одна тысяча девятнадцать) руб. 78 коп. – основной долг, 31 063 (тридцать одна тысяча шестьдесят три) руб. 57 коп. – пени.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Строй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 121 (двадцать пять тысяч сто двадцать один) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                 Е.С. Черланова