АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-44394/2019

г. Новосибирск

08 июня 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юпитер" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности по договору №р-18 от 01.01.2015 за период с августа 2014 по июль 2019 года  в размере 26 865 руб., неустойки за период с 11.09.2014 по 15.12.2019 в размере 25 862 руб. 27 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

                                        установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юпитер" (далее-истец, Исполнитель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее-ответчик, Заказчик) задолженности по договору №р-18 от 01.01.2015 за период с августа 2014 по июль 2019 года  в размере 26 865 руб., неустойки за период с 11.09.2014 по 15.12.2019 в размере 25 862 руб. 27 коп.

В судебное заседание представители сторон не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ). Истец не заявлял об отказе от исковых требований, об отложении судебного разбирательства на другую дату, в связи с чем суд, руководствуясь п.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «ЮПИТЕР» («Арендодатель») и ФИО2 («Арендатор») был заключен Договор аренды рекламного места № Р-18 от 01.01.2015 г. (далее - Договор), в рамках которого Арендодатель обязуется передать Арендатору для размещения рекламоносителей Арендатора Рекламное место (часть фасада здания площадью 4,5 кв.м) в здании Торгового центра «Юпитер» по адресу: 

<

...>, а Арендатор обязуется его принять и своевременно производить арендные платежи за размещение рекламоносителей Арендатора.

В соответствии с п.3.1. Договора арендная плата за предоставление Рекламного места по Договору производится с момента подписания Акта приемки-передачи из расчета 100 (сто) рублей за кв.м. в месяц составляет 450 (четыреста пятьдесят) рублей, в т.ч. НДС 18% - 68 (шестьдесят восемь) рублей 64 коп. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.4.4.3.Договора в обязанности Арендатора входит своевременная уплата Арендной платы и надлежащее исполнение иных денежных обязательств в соответствии с условиями Договора. А также в соответствии с п. 4.4.9. Договора своевременно производить арендные платежи в соответствии с условиями настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, по данным Актов сверки взаимных расчетов за период август 2014 - июль 2019 арендная плата в размере 26 865 рублей 00 копеек не оплачена.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

Истцом в соответствии с пунктом 5.2 договора ответчику начислены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности, что составило за период с 11.09.2014 по 16.12.2019  сумму неустойки 25862,27 рублей. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и является математически верным, в связи с чем требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юпитер"  сумму основного долга  по арендной плате  в размере 26 865 рублей, сумму неустойки в размере 25 862 рублей 27 копеек,  сумму государственной пошлины в размере 2109 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов