ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-9838/2023

город Ростов-на-Дону

29 января 2024 года

15АП-21344/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 января 2024 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,

судей Деминой Я.А., Долговой М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

в отсутствие представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2  на определение Арбитражного суда Ростовской области от 19.12.2023 по делу  № А53-9838/2023 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина  по заявлению финансового управляющего ФИО3 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее – должник) финансовый управляющий ФИО3 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.12.2023 утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО2, в редакции финансового управляющего.

Установлена начальня стоимость реализации имущества: - 1/2 доля в требовании к ООО «МСК-СТРОЙ» ИНН 

<

***> передачи однокомнатной квартиры-студии под проектным номером 483 общей площадью с учетом балкона по проекту 25,6 кв.м, общей площадью по проекту 24,54 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, кухни площадью 3,38 кв.м, прихожей площадью 6,9 кв.м, санузла площадью 3,76 кв.м, балкона площадью 1,06 кв.м, расположенной на 20 этаже во 2 подъезде в осях «А-Г» и «13-14» многоквартирного дома позиции 6, расположенного по адресу: 

<

...> 000 рублей.

Определение мотивировано тем, что условия о продаже имущества не нарушают требования закона и направлены на наиболее выгодную реализацию имущества должника.

ФИО2 обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила определение отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в собственности должника находится доля в праве собственности на квартиру, а не доля в праве требования. Кроме того, должник указывает на то, что ею подано ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области 23.05.2023 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3 (публикация в газете «Коммерсантъ» №98(7543) от 03.06.2023).

Из приложенной к заявлению должника описи имущества следует, что должнику принадлежит следующее имущество:

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу 

<

...>,

- ? доли в праве требования по договору долевого участия в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>.

В соответствии с заключением по результатам определения рыночной стоимости имущества, стоимость имущества подлежащего реализации определена в размере 1 000 000 рублей.

К реализации предлагается имущество должника в виде: 1/2 доля в требовании к ООО «МСК-Строй» ИНН 

<

***> передачи однокомнатной квартиры-студии под проектным номером 483 общей площадью с учетом балкона по проекту 25,6 кв.м, общей площадью по проекту 24,54 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, кухни площадью 3,38 кв.м, прихожей площадью 6,9 кв.м, санузла площадью 3,76 кв.м, балкона площадью 1,06 кв.м, расположенной на 20 этаже во 2 подъезде в осях «А-Г» и «13-14» многоквартирного дома позиции 6, расположенного по адресу: 

<

...>.

С целью реализации данного имущества финансовым управляющим было разработано и представлено в арбитражный суд положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества, согласно которому имущество продается одним лотом на открытых торгах в электронной форме на электронной торговой площадке «Фабрикант» (www.fabrikant.ru).

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьям 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве; об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с названным Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Как указано ранее, при обращении в суд с заявлением о собственном банкротстве должник ФИО2 в составе имущества отразила наличие у нее следующего имущественного права - ? доли в праве требования по договору долевого участия в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>. 

Право требования по договору долевого участия в строительстве подтверждалось следующими документами: 

- договором участия в долевом строительстве №; 165/Л3/69/2019 от 27.11.2019, заключенным между ООО «МСК-Строй» (застройщик) и ФИО4 и ФИО2 (участники строительства);

- определением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.06.2022 по делу № 2-2282/2022 об утверждении мирового соглашения между ФИО4 и ФИО2 по вопросу о разделе общего имущества супругов в связи с расторжением брака. 

Данное имущество в виде доле в праве требования по договору было финансовым управляющим включено в конкурсную массу должника и оценено.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке реализации доле в праве требования застройщиком ООО «МСК-Строй» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 61-44-925309-2023 от 24.10.2023. 

В связи с выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщиком передано в собственность должника и ее бывшего супруга жилое помещение, предусмотренное договором участия в долевом строительстве №; 165/Л3/69/2019 от 27.11.2019, по передаточному акту № б/н от 12.11.2023.

После получения объекта по передаточному акту произведена регистрация права собственности ФИО4 и ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010904:2710, расположенное по адресу 

<

...> стр. 7, кв. 483.

Следовательно, с 15.11.2023 имущественное право должника в виде права требования по договору долевого участия в строительстве трансформировалось в право собственности на квартиру.  При этом, из выписки из ЕГРН по состоянию на 15.11.2023 года следует, что квартира находится в общей совместной собственности супругов без выделения долей.

Имущество, предложенное финансовым управляющим к реализации, по состоянию на дату вынесения обжалуемого определения от 19.12.2023 отсутствует. Данное обстоятельство было известно и финансовому управляющему, и суду первой инстанции, поскольку выписка из ЕГРН в отношении квартиры, полученной во исполнение договору участия в долевом строительстве, приложена к ходатайству должника об исключении имущества из конкурсной массы, поступившего в арбитражный суд 15.12.2023.

Кроме того, поскольку доли в имуществе супругов не выделены в натуре, продаже в процедуре банкротства может подлежать квартира в целом, с последующей компенсацией супругу стоимости доли. 

В связи с изложенными обстоятельствами, суд апелляционной инстанции полагает, что основания для утверждения положения в отношении доли в имущественном праве у суда отсутствовали, данное имущество (доля в праве требования по договору) фактически отсутствует в связи с исполнением сторонами обязательств по договору. В материалах дела не имеется оценки стоимости квартиры, а не доли в обязательстве, в целом.

Поскольку предложенное к реализации имущество отсутствует и не может быть реализовано, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в удовлетворении заявления об утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи такого имущества следует отказать.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 19.12.2023 по делу № А53-9838/2023 отменить.

В удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника – ? доли в праве требования к ООО «МСК-Строй», отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                                  Н.В. Шимбарева

 

Судьи                                                                                                                Я.А. Демина

 

М.Ю. Долгова