АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

394030, Воронеж, ул.Среднемосковская, д.77, тел. (473)-252-53-44, факс (473)-252-47-09, 

http://voronej.arbitr.ru, vrnarbitr@arbitr.vrn.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е  Ш Е Н И Е

 

город Воронеж                                                         Дело №А14-1935/2020

«03» сентября 2020 г.

«27» августа 2020г. резолютивная часть                                   

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе  судьи Шулеповой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев  в  открытом судебном заседании дело по иску

Закрытого акционерного общества «ОБЪЕДИНЕННАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКИЙ КОМБИНАТ», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

при участии судебном заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежаще  

от ответчика: не явился, надлежаще  извещен.

установил:

Закрытое акционерное общество «ОБЪЕДИНЕННАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКИЙ КОМБИНАТ» и с учетом произведенного уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ просит суд взыскать с ответчика   задолженность по арендной плате по договору № 146 аренды нежилого помещения от 16.10.2018 в размере 150 328 руб. 32 коп. за период с 16.10.2018 по 18.03.2019, пени в размере 87 140,32 руб. за период  с 13.11.2018 по 27.08.20 г.                           

 Заявление судом принято к рассмотрению.

Истец и ответчик, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.  Дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

16 октября 2018 г. между истцом и ответчиком был заключен договор №146 аренды нежилого помещения.

Согласно условиям  договора ответчик принял во временное владение и пользование(аренду) нежилые помещения №166-181,общей площадью 692,60кв.м.,находящиеся в отдельно стоящем здании литер ДД1 по адресу :г.Воронеж,ул.Чебышева.13.

Акт приема-передачи подписан сторонами, и помещения фактически переданы ответчику в день заключения договора аренды.

Пунктом 5.5.договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату арендодателю в срок не позднее 10-го числа месяца ,следующего за расчетным.

Ежемесячная арендная плата согласно п.5.3 договора аренды составляет 25 054,72руб..котороая состоит из фиксированной части в размере 21 232,81 руб. и НДС(18%)-3821,91 руб. 

Ответчик  с момента заключения договора аренды не выплачивал арендную плату.

Задолженность   за период с 16.10.2018 по 18.03.2019г. составила 150 328 руб. 32 коп.

Согласно пункту 5.6 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор  уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Ответчику  начислены пени в размере 87 140,32 руб. за период  с 13.11.2018 по 27.08.20 г.     

Ответчик отзыв на иск  не представил, возражений не заявил.

Руководствуясь положениями статей 121, 123 АПК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

        Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

        Ответчик не обеспечил получение корреспонденции по известным суду адресам и не воспользовался с целью защиты интересов процессуальными правами, в том числе на выражение своей позиции по делу, представление доказательств в её обоснование, а также направление в суд заявлений, ходатайств. 

Вместе с тем, получение поступающей корреспонденции является обязанностью ответчика, который несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРИП (соответствует адресу регистрации по месту жительства), а также риск отсутствия по этому адресу своего уполномоченного представителя.  (пункт 2 статьи 51, статья 165.1 Гражданского кодекса РФ, абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»).

Таким образом, ответчик,  , был обязан принять все зависимые от него меры для обеспечения возможности получения корреспонденции по своему юридическому адресу.

            Ненадлежащая организация деятельности в части получения корреспонденции является риском самого юридического лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения корреспонденции должен нести сам адресат.

             В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

             Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

            Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

            Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

  Арендатором исполнены обязательства по передаче в аренду оборудования.                       

   Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

            Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате составлен в соответствии с условиями договора, судом проверен, признан верным.

            При таких обстоятельствах,  требования о взыскании с ответчика    задолженности по арендной плате в заявленной сумме   правомерны и подлежат удовлетворению.

            Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за нарушение обязательств по внесению арендной платы.

         Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

           Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей, то есть при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения неустойки стороны свободны.

             Содержание договора стороны определяют на основе свободного волеизъявления, заведомо зная об обязанности возмещения убытков при неисполнении обязательства, о компенсационном характере неустойки по отношению к убыткам (статьи 393, 394, 395, 421 ГК РФ).

Как указано выше ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени, размер которой определяется в зависимости от количества дней просрочки, предусмотрена   договором. 

Поскольку факт наличия задолженности по арендной плате является подтвержденным, требование истца о взыскании пени, основания, порядок начисления и размер которой согласованы сторонами, обоснованным.

Представленный истцом расчет пени соответствует условиям спорного договора, судом проверен, признан верным.

Ходатайства об уменьшении размера пени от ответчика не поступило. 

Уменьшение неустойки судом по собственной инициативе не допускается, так как это противоречит принципу осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) и принципу состязательности (статья 9 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, требование   о взыскании пени  также  подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по госпошлине относятся на ответчика.   

Руководствуясь ст.ст.307,309,330, 606-614 ГК РФ, ст.ст.9,70,71,110,167-170,171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКИЙ КОМБИНАТ», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Закрытого акционерного общества «ОБЪЕДИНЕННАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   задолженность по арендной плате по договору № 146 аренды нежилого помещения от 16.10.2018 в размере 150 328 руб. 32 коп. за период с 16.10.2018 по 18.03.2019, пени в размере 87 140,32 руб. за период  с 13.11.2018 по 27.08.20 г., расходы по госпошлине в сумме 7139 руб., и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 610 руб.                         

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, предусмотренном АПК РФ через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                     Л.В.Шулепова