2044/2024-36333(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-31783/2022

г. Казань

05 февраля 2024 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе  председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении аудиопротоколирования и  составлении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>); Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Обществу с  ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), ФИО4  

- о признании сделки купли-продажи от 11.03.2020 г. по договору № 16/116-н/16-2020- 6-204 нежилого помещения № 1006 (кадастровый номер 16:50:06508:2678) в части  помещений общего имущества здания, расположенного по адресу: 

<

...>, №№ 26,30,34 – коридора, площадью 27,9 кв.м., заключенного между ФИО4 (продавец) и ООО «Импульс» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) недействительной (ничтожной), применить последствия недействительности  сделки в виде возврата помещений №№ 26,30,34 и признания их общим имуществом здания;  

- о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности собственников  помещений 1003, 1004, 1005, 1006: долей в праве 644/1000 ФИО1, долей в праве  266/1000 ООО «Импульс», долей в праве 54/1000 ФИО3, долей в праве 36/1000  ФИО2 в части помещений общедомового имущества № 3 (электрощитовая)  площадью 4,0 кв.м., № 4 (теплоузел) площадью 13,5 кв.м., общей площадью 17,5 кв.м. из  состава помещения № 1000 (кадастровый номер 16:50:06508:2679) на 1-м этаже здания,  расположенного по адресу: РТ, 

<

...>; признать право общей долевой  собственности собственников здания на помещения №№ 3, 4 общей площадью 17,5 кв.м. (с  учетом уточнения),  

при участии в деле Индивидуального предпринимателя ФИО5  (ИНН 

<

***>) в качестве соответчика по требованию, касающемуся помещений № 3 и   № 4,  

и встречному иску Индивидуального предпринимателя ФИО2,  г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Индивидуального предпринимателя  ФИО3, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);  Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1,  

г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Индивидуальному  предпринимателю ФИО5 (ИНН 

<

***>) о признании права  общей долевой собственности, перераспределив доли собственников здания на места общего  пользования (общедолевую собственность), расположенную по адресу: 

<

...>, признав доли Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (на помещение № 1005  площадью 96,8 кв.м. (2/5 доли)), Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (на помещение № 1005  площадью 96,8 кв.м. (3/5 доли)), Общества с ограниченной ответственностью "Импульс",  г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (на помещение № 1006 площадью 209,4  кв.м.); Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань,  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (на помещения № 1003 и 1004 площадью 105,7  кв.м.) в праве общей собственности на общее имущество в здании пропорциональной  размеру общей площади на места общего пользования (помещения 1000 и 1001) общей  площадью 130,4 кв. м.  

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ИНН 

<

***>),  Акционерное общество «Сетевая компания» (ИНН 

<

***>),  

с участием: истца – ФИО1 лично, 

представителя ответчика (ИП ФИО2) – ФИО6 по доверенности от  01.11.2021, ответчика – ФИО2 лично,  

представителя ответчика (ИП ФИО3) - ФИО6 по доверенности от  01.11.2021,  

представителя ответчика (ООО «Импульс») - ФИО6 по доверенности, 

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать право общей долевой собственности собственников помещений № 1005 с  кадастровым номером 16:50:060508:2676 (ФИО2, ФИО3), № 1006 с  кадастровым номером 16:50:060508:2678 (ООО «Импульс»), № 1003 с кадастровым номером  16:50:060508:2675 и № 1004 с кадастровым номером 16:50:060508:2677 (ФИО1) на  помещения № 26, № 30, № 34, входящие в состав помещения № 1006 с кадастровым номером  16:50:060508:2678, определив доли пропорционально площади принадлежащих им  помещений в здании.  

Также удовлетворить исковые требования в части признания помещений № 3 и № 4  общим имуществом собственников помещений № 1002, № 1003, № 1004, № 1005, № 1006.  

В остальной части отказать. Встречные исковые требования удовлетворить. 

Признать помещения № 1, № 3 и № 4, № 5, № 24 входящие в состав помещения № 1000 с  кадастровым номером 16:50:060508:2679, объектом права общей долевой собственности  собственников помещений № 1005 с кадастровым номером 16:50:060508:2676 (ФИО2,  ФИО3), № 1006 с кадастровым номером 16:50:060508:2678 (ООО «Импульс»), № 1003  с кадастровым номером 16:50:060508:2675 и № 1004 с кадастровым номером  16:50:060508:2677 (ФИО1), № 1002 с кадастровым номером 16:50:060508:2674  (ФИО5), определив доли пропорционально площади принадлежащих им помещений в  здании.  

Определить доли собственников помещений № 1005 с кадастровым номером  16:50:060508:2676 (ФИО2, ФИО3), № 1006 с кадастровым номером  16:50:060508:2678 (ООО «Импульс»), № 1003 с кадастровым номером 16:50:060508:2675 и   № 1004 с кадастровым номером 16:50:060508:2677 (ФИО1) на помещения, входящие  в состав помещения № 1000 с кадастровым номером 16:50:060508:2679 (за исключением  помещений № 1, № 3 и № 4, № 5, № 24), на помещения, входящие в состав помещения № 1001 с  кадастровым номером 16:50:060508:2680, а также на помещения № 26, № 30, № 34, на данный  момент входящие в состав помещения № 1006 с кадастровым номером 16:50:060508:2678,  пропорционально площади принадлежащих им помещений в здании.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2,  г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального  предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя  ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН  

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на уплату  государственной пошлины в размере 1 500 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на  уплату государственной пошлины в размере 7 500 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН  

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2,  г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на уплату государственной  пошлины в размере 1 000 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН  

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3,  г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на уплату государственной  пошлины в размере 1 000 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на уплату государственной пошлины в  размере 1 000 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1,  г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального  предпринимателя ФИО2, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1,  г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального  предпринимателя ФИО3, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1,  г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на  уплату государственной пошлины в размере 1 000 руб.  

Произвести зачет взысканных сумм, по результатам которого:  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2,  г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального  

предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 500 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Казань  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя  ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  расходы на уплату государственной пошлины в размере 500 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН  

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на уплату  государственной пошлины в размере 1 500 руб.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на  уплату государственной пошлины в размере 6 500 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН  

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2,  г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на уплату государственной  пошлины в размере 1 000 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН  

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3,  г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на уплату государственной  пошлины в размере 1 000 руб.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на уплату государственной пошлины в  размере 1 000 руб.  

Выдать Индивидуальному предпринимателю ФИО1,  г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального  бюджета государственной пошлины в размере 18 000 руб.  

Выдать Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Казань  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета  государственной пошлины в размере 4 000 руб.  

Выдать Индивидуальному предпринимателю ФИО3, г.Казань  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета  государственной пошлины в размере 4 000 руб.  

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Импульс", г.Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета  государственной пошлины в размере 4 000 руб.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия.  

Судья Б.Ф. Мугинов