АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-2191/2025

г. Киров

08 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2025 года 

В полном объеме решение изготовлено 08 октября 2025 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Киселевой В.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Кряжевских Т.А., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Новый» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Промнедвижимость» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, 

<

...>)

о взыскании 713 215 рублей 63 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от истца -  ФИО1, по доверенности от 28.02.2025; 

от ответчика - ФИО2, по доверенности от 07.07.2025,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Новый» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промнедвижимость» (далее – ответчик) о взыскании 713 215 рублей 63 копеек долга по оплате тепловой энергии, поставленной в феврале 2022 года – апреле 2022 года по договору поставки тепловой энергии от 13.03.2015 № 31.

Заявлением, поступившем в суд 25.03.2025, истец уточнил исковые требования: просит взыскать с ответчика 92 466 рублей 82 копейки долга за март – апрель 2022, 97 044 рубля 09 копеек неустойки за период с 11.03.2022 по 24.03.2025, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 27.03.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по уточненным требованиям.

Определением от 23.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Ответчик требования не признает, поддерживает доводы, подробно изложенные в отзыве на иск и дополнениях к нему. Ответчик считает, что, поскольку в договоре от 13.05.2025 № 31 отсутствуют сведения о точках поставки тепловой энергии, приборах учета тепловой энергии, следовательно, факт поставки тепловой энергии в указанных истцом объемах за указанный период не подтвержден. Также ответчик считает, что им произведена переплата за потребленную тепловую энергию; полагает, что требования истца предъявлены за пределами установленного срока исковой давности. Ответчик просил в иске отказать.

Дело рассмотрено с объявлением перерыва с 02.10.2025 по 06.10.2025 в соответствии со статьей 163 АПК РФ.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде на отопление от 13.03.2015 № 31 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, а абонент обязуется оплачивать в полном объеме принятую тепловую энергию в установленные договором сроки.

Согласно пункту 4.1 договора учет потребления тепловой энергии осуществляется на основании показаний приборов коммерческого учета.

При отсутствии приборов учета тепловой энергии у абонента, их неисправности, обнаружении поврежденных или отсутствующих пломб, а также при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета расчет количества потребляемой тепловой энергии производится теплоснабжающей организацией расчетным путем (пункт 4.2 договора).

Цена договора, порядок расчета и платежей определен в разделе 5 договора.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае неоплаты потребленной тепловой энергии в срок, установленный пунктами 5.2, 5.5, договора теплоснабжающая организация вправе потребовать от абонента оплату неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Договор вступает в силу с 13.03.2015 и заключается на 11 месяцев и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания его срока не последует заявления одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре, о чем составляется дополнительное соглашение, с указанием объема и стоимости отпускаемой тепловой энергии на пролонгируемый период (пункт 8.1 договора).

Во исполнение обязательств по договору истец в марте – апреле 2022 года поставлял на объект ответчика тепловую энергию.

Для оплаты поставленной тепловой энергии истец выставил в адрес ответчика счета на оплату (представлены в материалы дела с ходатайством от 25.03.2025).

Количество потребленной тепловой энергии определено истцом по показаниям приборов учета.

В подтверждение количества поставленной тепловой энергии в материалы дела представлены акты поданной-принятой тепловой энергии, ведомости учета параметров.

Стоимость потребленного коммунального ресурса определена истцом по тарифу, установленному решением правления Региональной службы по тарифам Кировской области.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии истец направил в адрес ответчика претензию, не получив ответа на которую, обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Отношения сторон основаны на договоре теплоснабжения.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления тепловой энергии для отопления здания подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что в договоре отсутствует перечень точек поставки тепловой энергии, и другие существенные условия, что свидетельствует о незаключенности договора.

Суд считает данный довод ответчика несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями установлены Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении).

В соответствии с частью 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения. 

В пункте 1.2 договора от 13.03.2015 № 31 сторонами согласовано, что граница балансовой принадлежности абонента устанавливается на сварном стыке перед запорной арматурой до прибора учета абонента в сторону абонента. Граница эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации устанавливается на сварном стыке перед запорной арматурой до прибора учета абонента в сторону теплоснабжающей организации. 

Согласно части 3 статьи 15.1 Закона о теплоснабжении существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808).

В пункте 21 Правил № 808 перечислены существенные условия, содержащиеся в договоре теплоснабжения.

Проанализировав условия договора, заключенного между сторонами, и существенные условия, предусмотренные пунктом 21 Правил № 808, суд приходит к выводу, что все необходимые существенные условия договора согласованы сторонами.

Суд соглашается с мнением истца, что указание в договоре приборов учета в качестве существенного условия не предусмотрено действующим законодательством.

Кроме того, как верно указывает истец, мнение ответчика о незаключенности договора не освобождает его от оплаты фактически принятой тепловой энергии.

Также ответчик считает, что представленные в материалы дела акты повторного допуска в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии, послужившие основанием для применения расчетного способа учета тепловой энергии, составлены незаконно и не отвечают признакам допустимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к системам централизованного теплоснабжения.

Согласно пункту 9 статьи 11 Закона № 261-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Порядок организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя установлен Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034).

Согласно пункту 4 Правил № 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя организуется в целях осуществления расчетов между теплоснабжающими, теплосетевыми организациями и потребителями тепловой энергии; контроля за тепловыми и гидравлическими режимами работы систем теплоснабжения и теплопотребляющих установок; контроля за рациональным использованием тепловой энергии, теплоносителя; документирования параметров теплоносителя - массы (объема), температуры и давления.

В соответствии с пунктом 5 Правил № 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета.

Согласно пункту 3 статьи 543 ГК РФ требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Как указано ранее, договором от 13.03.2015 № 31 (пункт 1.2) согласована граница балансовой принадлежности между абонентом (ответчиком) и теплоснабжающей организацией (истцом): граница балансовой принадлежности абонента установлена на сварном стыке перед запорной арматурой до прибора учета абонента в сторону абонента; граница эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации устанавливается на сварном стыке перед запорной арматурой до прибора учета абонента в сторону теплоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: а) отсутствие в точках учета приборов учета; б) неисправность прибора учета; в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

В соответствии с пунктом 73 Правил № 1034 перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 Правил № 1034.

Из материалов дела следует, что в здании ответчика, расположенном по адресу: 

<

...>, установлены приборы учета.

Из пояснений истца следует, что по результатам проведенного обследования УТТЭ, расположенных на объектах ответчика, приборы учета не были допущены к коммерческому расчету тепловой энергии (акты от 17.12.2021 представлены в материалы дела). В связи с чем истец имеет право произвести расчет платы за поставленную ответчику тепловую энергию расчетным методом. Однако, учитывая многолетнее сотрудничество, истец произвел расчет по показаниям тепловых счетчиков.

В материалы дела представлены ведомости учета параметров, суточные протоколы учета тепловой энергии за спорный период.

При таких обстоятельствах определение истцом объема потребленной ответчиком электрической энергии за март – апрель 2022 года на основании сведений о показаниях приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности, не нарушает прав ответчика, поскольку объем тепловой энергии, определенный расчетным методом значительно больше, чем объем ресурса по показаниям приборов учета.

Довод ответчика о том, что акты от 17.12.2021 составлены в отсутствие представителя ответчика суд отклоняет, поскольку в актах содержится подпись ответственного представителя абонента - ФИО3 (по поручению директора ООО «Промнедвижимость» ФИО4); указанные акты получены ФИО3, о чем свидетельствует соответствующая отметка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика платы за тепловую энергию на отопление предъявлено обоснованно.

Факт потребления тепловой энергии, количество и стоимость поставленного ресурса подтверждаются материалами дела.

Ответчик ссылается на наличие переплаты за потребленную тепловую энергию. Ответчик представил платежные поручения по оплате тепловой энергии по договору (ходатайство от 06.10.2025).

Указанный довод суд считает несостоятельным, поскольку истцом в материалы дела представлен расчет долга с разнесением всех платежей, произведенных ответчиком за период с октября 2021 года по апрель 2022 года. Из указанного расчета следует, что платежные поручения, представленные ответчиком, учтены истцом в счет оплаты тепловой энергии.

Сумма долга за спорный период с учетом произведенных ответчиком оплат составляет 92 466 рублей 82 копейки. 

Доказательства оплаты долга за потребленную в марте – апреле 2022 года тепловую энергию в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлены.

Доводы ответчика относительно завышения объемов тепловой энергии за иные расчетные периоды, не являющиеся предметом настоящего иска, отклоняются судом, поскольку анализ этих доводов выходит за пределы доказывания в рассматриваемом деле. 

По мнению ответчика, истцом пропущен срок исковой давности в отношении исковых требований.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 33 Правил № 808 оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

Следовательно, о нарушении своего права о невыполнении ответчиком обязанности по оплате коммунального ресурса за март 2022 года истец должен был узнать 11.04.2022, за апрель 2022 года – 11.05.2022. 

Статьей 202 ГК РФ предусмотрены случаи приостановления течения срока исковой давности. Так, согласно части 3 данной статьи, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В рассматриваемом случае претензия направлена в адрес ответчика 23.06.2022. Срок ответа на претензию составляет 30 дней в соответствии с положениями процессуального законодательства.

Повторная претензия направлена 31.01.2025.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности по периоду март 2022 года истекает 12.05.2025 (с учетом выходных дней), по периоду апрель 2022 года – 11.06.2025.

Исковое заявление направлено в электронном виде через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» 28.02.2025, то есть требования за период с марта по апрель 2022 года предъявлены с соблюдением срока исковой давности. Заявление об уточнении (уменьшении) требований от 25.03.2025 также сделано в пределах срока давности.

С учетом изложенного, суд считает уточненное требование истца о взыскании с ответчика долга по оплате тепловой энергии за период с марта по апрель 2022 года в сумме 92 466 рублей 82 копеек законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 11.03.2022 по 24.03.2025 в сумме 97 044 рублей 09 копеек (с учетом уточнения требований, поступивших в суд 25.03.2025).

В пункте 1 статьи 330 ГК РФ указано, что неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрена ответственность абонента (ответчика) за неоплату потребленной тепловой энергии в виде неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Материалами дела подтвержден факт нарушения срока оплаты тепловой энергии, следовательно, требование истца о взыскании неустойки заявлено обоснованно.

Расчет неустойки соответствует условиям договора, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 476 рублей 00 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промнедвижимость» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Новый» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, 

<

...>) 92 466 (девяносто две тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей 82 копейки долга, 97 044 (девяносто семь тысяч сорок четыре) рубля 09 копеек неустойки за период с 11.03.2022 по 24.03.2025, всего: 189 510 (сто восемьдесят девять тысяч пятьсот десять) рублей 91 копейка, а также 14 476 (четырнадцать тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                 В.А. Киселева