АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-29994/2023

30 июля 2025 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2025 года. Решение изготовлено в полном объеме 30 июля 2025 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению:  

Акционерного общества "КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС"  

к Муниципальному образованию городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым  

о взыскании 801 174,05 рублей. При участии: 

от Акционерного общества "КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС" - ФИО2, представитель по доверенности,  

от Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым - ФИО3, представитель по доверенности.  

УСТАНОВИЛ:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СИМФЕРОПОЛЬ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ о взыскании:  

- задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период август 2020 года - август 2023 года в размере 627 977,04 рублей,  

06.02.2024 в судебном заседании, 11.09.2024 и 06.12.2024 через канцелярию суда от Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым поступили отзывы на исковое заявление, в соответствии с которым последний просил суд в удовлетворении исковых требований отказать на основании доводов, изложенных в отзывах.  

Заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Определением суда от 06.02.2024 ходатайство Администрации города Симферополя Республики Крым о привлечении для участия в деле в качестве соответчика - удовлетворено. Привлечен к участию в деле в качестве соответчика: МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТ РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ (295000, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, СИМФЕРОПОЛЬ ГОРОД, ТОЛСТОГО УЛИЦА, ДОМ 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.01.2017, ИНН: 

<

***>).  

03.07.2024 посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило заявление в порядке статьи 49 АПК РФ, в соответствии с которым последний просил суд взыскать с Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период август 2020 года - август 2023 года в размере 805 721,32 рублей.  

Определением суда от 11.09.2024 заявление МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СИМФЕРОПОЛЬ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС" о замене ненадлежащего ответчика - удовлетворено. Заменен ненадлежащий ответчик с Администрации города Симферополя Республики Крым и МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЯ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ на Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым.  

21.01.2025 через канцелярию суда от истца поступило заявление в порядке статьи 49 АПК РФ, в соответствии с которым последний просил суд взыскать с ответчика:  

 - задолженность по договорам управления многоквартирным домом от 13.08.2015 № 95/15, от 21.09.2022 № 79/22 за период август 2020 года - август 2023 года в размере 626 975,63 рублей,  

Суд продолжил рассмотрение дела с учетом заявления в порядке статьи 49 АПК РФ от 21.01.2025.  

Определением суда от 15.04.2025 заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА 

"КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС" о процессуальном правопреемстве - удовлетворено. Произведена замена стороны МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СИМФЕРОПОЛЬ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ "КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС" на правопреемника АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, юр. адрес: 295034, Республика Крым, г.о. Симферополь,  

<

...>). 

Информация о движении дела и определения суда опубликованы на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в сети Интернет http://www.crimea.arbitr.ru и сайте http://kad.arbitr.ru.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем опубликования указанной информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающих участников арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в связи с чем, суд на основании статей 121, 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.  

Исследовав обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, пояснения сторон судом установлено следующее.  

Согласно акту «о приеме-передаче объекта основных средств» от 02.06.2016, № 86, Организация получатель Администрация города Симферополь Республики Крым, адрес: 

<

...> Организация сдатчик МУП «Киевский Жилсервис» адрес: 

<

...> на основании Постановления Администрации города от 05.08.2015 № 645, передало нежилое помещение общей площадью 1150,9 м.кв.  

Между МУП «Киевский Жилсервис» и собственниками помещений дома № 41 по ул. пр. Кирова в г. Симферополе заключены договора управления 13.08.2015 № 95/15, от 21.09.2022 № 79/2. Приложением № 5 к договорам утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД МУП «Киевский Жилсервис».  

За период начала задолженности на август 2017 года по декабрь 2018 года тариф площади за 1 кв. м., с учетом НДС составляет 15,35 руб.  

За период январь 2019 года по август 2022 года тариф площади за 1 м.кв, в размере 12,04 руб.  

В процессе истечения срока, исполнения договора управления принято решение общим собранием собственников, выбрана управляющая организация МУП «Киевский Жилсервис», заключен договор управления № 79/22 от 21.09.2022.  

Приложением № 4 к договору управления утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. тариф площади за период сентябрь 2022 года по август 2023 года тариф площади согласно утвержденному размеру платы за содержание и ремонт общего имущества МКД составляет 15,37 руб.  

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности за содержание общего имущества и ремонт МКД, истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии с положениями статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Согласно п. 1 статьи 290 ГК РФ и п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.  

Как следует из положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно положениям статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.  

В силу положений статьи 249 ГК РФ и статьи 39 ЖК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Довод ответчика о том, что он не является собственником помещения, что подтверждается отсутствием государственной регистрации прав на недвижимое имущество, судом признает не состоятельным.  

Согласно имеющейся в материалах дела выписки ЕГРН № КУВИ – 001/2024-36641953 от 05.02.2024, правообладатель Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым (исполнительно-распорядительный орган городского округа) является Администрация города Симферополя Республики Крым.  

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у приобретателя жилья с момента фактической передачи ему помещения и не зависит от факта государственной регистрации перехода права собственности.  

С момента фактической передачи недвижимого имущества его приобретателю последний становится титульным владельцем и пользователем недвижимости. А с момента государственной регистрации собственник приобретает еще одну неотъемлемую часть права собственности - право распоряжения имуществом.  

Обязанность же по оплате жилищно-коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на основании договора найма и иных законных основаниях, что предусмотрено  

ст. 153 ЖК РФ. Отсутствие зарегистрированного права собственности не освобождает лицо, в фактическом владении которого находится приобретенное им жилое помещение, от оплаты коммунальных услуг с момента передачи ему имущества на законном основании.  

Таким образом, с момента приема-передачи имущества у Администрации возникли обязанности по оплате за содержание помещения.  

В соответствии с Постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 31.03.2015 № 149 «Об организации работы по учету муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» основаниями для включения информации об Имуществе в Реестр являются: приобретение права муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, права оперативного управления, права хозяйственного ведения.  

Включив нежилое помещение в Реестр муниципальной собственности, Администрация города Симферополя Республики Крым признала данное помещение муниципальной собственностью и обязана была участвовать в содержании помещения.  

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах  

собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

Таким образом, собственник жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Аналогичные по сути нормы содержатся и в статье 181.1 ГК РФ.  

 Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ч. 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

В соответствии с полномочиями, установленными статьями 39 (часть 3) и статьей 161 (часть 1.2) ЖК РФ, Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном  

доме (далее - Правила № 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 03.04.2013 № 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.  

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 

 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.  

Соответствующий вывод полностью соответствует сложившейся судебной практике, в том числе нашедшей свое отражение в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017.  

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).  

Ответчик является собственником помещения спорного помещения. 

В силу положений статьи 249 ГК РФ и статьи 39 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).  

Договор управления был заключен на основании решения общего собрания собственников и на условиях, установленных данным решением общего собрания собственников.  

Таким образом, ответчик обязан был участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в силу прямого указания закона, независимо от участия в общем собрании собственников помещений или наличия отдельного договора управления, заключенного между ним и МУП «Киевский Жилсервис».  

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома подтвержден материалами дела. Документальных доказательств участия ответчика в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период соразмерно со своей долей в материалы дела не представлено.  

Ответчиком не оспаривается факт того, что плата за содержание и ремонт общего имущества им не вносилась.  

Согласно п. 1.4 Договора управления многоквартирным домом состав и состояние общего имущества МКД указан в Приложении № 1 к договору, а приложением № 5 к договору утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.  

В силу подпункта 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.  

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.  

По смыслу статей 9, 65 АПК РФ ответчик обязан предъявлять свои мотивированные и обоснованные возражения на доказательства истца, представленные в обоснование своих требований.  

Доказательств несоответствия расчета истца положениям Правил № 354 ответчиком, занявшим позицию об отсутствии у него обязанности содержать общее имущество (что противоречит закону), не представлено.  

Учитывая вышеприведенные нормы, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь участником арбитражного процесса и неся риск совершения или не совершения им процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств в материалы дела, не опроверг вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ расчет заявленных исковых требований, а истец, напротив, представил в его обоснование достаточный объем доказательств.  

Приведенные ответчиком доводы рассмотрены судом и признаны несостоятельными, поскольку они сводятся к несогласию заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами, которые, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.  

Рассмотрев заявление администрации о пропуске истцом сроков исковой давности, суд полагает следующее.  

В соответствии с положениями статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).  

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.03.2013 № 13374/12 и в пункте 25 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.  

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).  

Из материалов дела усматривается, что истец просит взыскать с ответчика задолженность, возникшую за период с август 2020 года – август 2023 года.  

Пунктом 4.6 договора установлено, что плата за помещение вносится до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Претензия была направлена ответчику 17.08.2023. 

Согласно пункту 14 вышеуказанного постановления течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении).  

Не поступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.  

Истец обратился в суд 22.11.2023 согласно штампу отдела судопроизводства. 

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности.  

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по договорам управления многоквартирным домом от 13.08.2015 № 95/15, от 21.09.2022 № 79/22 за период август 2020 года - август 2023 года в размере 626 975,63 рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Рассмотрев исковые требования о взыскании пени в размере 174 198,42 рублей, судом установлено следующее.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

 В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  

уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Проверив представленный расчет, суд признал его арифметически и математически верным, в том числе в части применения ставки рефинансирования.  

Ответчик с ходатайством о снижении пени в порядке статьи 333 ГК РФ не обращался, расчет не обжаловал.  

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, контррасчёт взыскиваемых сумм не представил.  

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере 174 198,42 рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Как установлено в части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Так, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 19 114,13 рублей, что подтверждается платежным поручением № 3844 от 31.10.2023. 

С учетом результата рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 19 023,00 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ.  

Сумма излишне оплаченной государственной пошлины (с учетом заявления в порядке статьи 49 АПК РФ) в размере 91,13 рублей подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в лице Администрации города Симферополя Республики Крым в пользу Акционерного общества "КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС" задолженность по договорам управления многоквартирным домом от 13.08.2015 № 95/15, от 21.09.2022 № 79/22 за период август 2020 года - август 2023 года в размере 626 975,63 рублей, пени в размере 174 198,42 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере  

19 023,00 рублей. 

3. Возвратить Акционерному обществу "КИЕВСКИЙ ЖИЛСЕРВИС" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 91,13 рублей, уплаченную платежным поручением № 3844 от 31.10.2023, о чем выдать справку.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Судья И.А. Ищенко