Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь       

«14» сентября 2022 года                                         Дело № А50-16120/2022

 

Резолютивная часть решения изготовлена 30.08.2022 

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022 

 

        Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., рассмотрел, без вызова сторон, в порядке упрощенного производства дело  по иску Департамента имущественных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к автономной некоммерческой организации социальной поддержки инвалидов «Искусство жизни» (614000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании убытков в размере 68 137 руб. 03 коп.

 

30.06.2022 год муниципальное образование «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края к автономной некоммерческой организации социальной поддержки инвалидов «Искусство жизни» с требованиями о взыскании убытков в размере 68 137  руб. 03 коп.

07.07.2022 года определением арбитражного суда исковое заявление принято к производству к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Согласно ч.5 ст.228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч.3 ст. 228 АПК РФ. 

Стороны о возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Пермского края. 

18.08.2022 года в арбитражный суд от ответчика был направлен отзыв, согласно которому автономная некоммерческая организация социальной поддержки инвалидов «Искусство жизни» просило уменьшить размер взыскиваемых убытков до разумных пределов исходя из фактического, а не нормативного потребления поставляемых ресурсов, ходатайствало о рассмотрении искового заявления  по общим правилам искового производства.

23.08.2022 года в арбитражный суд от истца поступили возражения на отзыв ответчика, согласно которым позиция истца осталась прежней.

Поданные документы приобщены к материалам дела, однако, суд не усмотрел оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о рассмотрении искового заявления  по общим правилам искового производства.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия. 

30.08.2022 года суда была изготовлена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения по настоящему делу. 

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение (ч. 2 ст.229 АПК РФ).

От Департамента имущественных отношений администрации города Перми поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательств, арбитражный суд установил.

26.02.2019 года между Департаментом имущественных отношений администрации город Перми (арендодатель) и Автономной некоммерческой организацией социальной поддержки инвалидов «Искусство жизни» (далее – арендатор) заключен договор № 3754-19С аренды объекта муниципального недвижимого имущества в виде нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 479, 6 кв.м.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 15.02.2019 года.

По условиям договора (п. 3.2.8) арендатор обязан в 30-дневный срок с даты подписания сторонами договора заключить договоры со специализированными организациями на предоставление коммунальных услуг, а именно услуг по водоснабжению, водоотведению, по поставке электрической и тепловой энергии, по вызову твердых коммунальных отходов и других, в том числе потребляемых при содержании общего имущества в здании, в котором расположен объект, и эксплуатационных услуг, а именно содержание и обслуживание инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных на объекте, прилегающей территории (тротуары, озеленение, вывоз мусора, состояние фасада, очистка кровли от снега и ледовых свесов) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и (или) правовыми актами города Перми.

Исполнять обязанности по оплате поставляемых коммунальных услуг, эксплуатационных услуг в соответствии с такими договорами.

Обеспечивать учет потребления коммунальных услуг на объекте.

Копии заключенных договоров на предоставление коммунальных услуг и эксплуатационных услуг, заверенные в установленном законодательством порядке, предоставить арендодателю в течение 30 дней с даты заключения указанных договоров.

Предоставить арендодателю акт сверки расчетов с поставщиками услуг по заключенным договорам на предоставление коммунальных услуг и эксплуатационных услуг по запросу Арендодателя в срок, указанный в письменном запросе, а также в случаях проведения проверки выполнения Арендатором условий договора, расторжения договора, заключения договора аренды на новый срок.

При установке, замене приборов учета копии подтверждающих документов, заверенные в установленном законодательством порядке, представлять арендодателю в течение 30 дней.

Также согласно п. 3.2.9. арендатор обязан нести расходы по содержанию инженерного оборудования, находящегося в арендуемом объекте, в том числе центрального теплового узла, индивидуального теплового пункта, пожарных насосов, водомерных узлов, узлов учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и иного инженерного оборудования.

По утверждению истца, ответчик обязанности по договору исполнял ненадлежащим образом, своевременно договоры на предоставление коммунальных услуг не заключил. 

В связи с ненадлежащим исполнением указанных обязанностей ответчиком, у истца возникли убытки, что подтверждается следующим. 

Решением Арбитражного суда Пермского края от 15.03.2022 года по делу № А50-32075/2021 с истца в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» взыскана задолженность за горячую воду за период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года в сумме 185 615 руб. 05 коп., пени в сумме 20 656 руб. 82 коп. с их дальнейшим начислением на сумму основного долга, начиная с 22.11.2021 года по день фактического исполнения обязательства, а также 6 801 руб. в возмещение  расходов по оплате государственной пошлины, в том числе задолженности за помещения, переданные по договору аренды ответчику в сумме 68 137 руб. 03 коп.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2022 года (резолютивная часть от 11.07.2022 года) решение Арбитражного суда Пермского края от 15.03.2022 года по делу № А50-32075/2021 оставлено без изменения.

В рамках указанного дела задолженность была взыскана с истца как собственника нежилых помещений в доме по адресу 

<

...>, в которых расположен один тепловой ввод, посредством которого осуществляется теплоснабжение на указанном объекте. 

Требования истца к ответчику обоснованы тем, что в спорный период ответчик являлся арендатором помещения, и ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору, в связи с чем, истцу причинены убытки на сумму равную 68 137 руб. 03 коп.

Истец 25.05.2022 года в адрес ответчика направлял претензию № 059-19-01-37/2-574, ответа на которую не последовало.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет  текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное  не установлено законом или договором аренды.

Согласно п.1,2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п.1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Факт использования помещений в спорный период ответчиком не оспаривается.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы, взысканной с истца в судебном порядке задолженности по оплате тепловой энергии в размере 54 821 руб. 55 коп.  обоснованы и подлежат взысканию. Доводы ответчика, приведенные в отзыве, судом рассмотрены и признаны несостоятельными, поскольку основанием для освобождения арендатора от оплаты тепловой энергии не являются.

В отношении требований истца о взыскании с ответчика суммы взысканной пени в размере 11 309 руб. 19 коп. и судебных издержек в размере 2 006 руб. 29 коп, суд не находит оснований для  взыскания, поскольку пени и судебные издержки были взысканы по решению суда в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей муниципальным образованием «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми как собственником помещения, что установлено судом при рассмотрении дела № А50-32075/2021.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с автономной некоммерческой организации социальной поддержки инвалидов «Искусство жизни» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в сумме 54 821 руб. 55 коп. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с автономной некоммерческой организации социальной поддержки инвалидов «Искусство жизни» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 192 руб. 47 коп.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме. 

 

Судья                                                                             И.В. Елизарова