АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71- 19080/2023

г. Ижевск

22 января 2024 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи                    М.В. Мельниковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО "Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики" к Обществу с ограниченной ответственностью "Ника" о взыскании 205 916 руб. 60 коп., в том числе 84 808 руб. 88 коп. долг, 121 107 руб. 72 коп. пени по договору аренды земельного участка № 1360/11-53-ЗУ от 01.09.2011,

установил:

Управление имущества и земельных ресурсов Администрации МО "Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики" (далее – истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Ника" (далее – общество «Ника», ответчик) 205 916 руб. 60 коп., в том числе 84 808 руб. 88 коп. долг, 121 107 руб. 72 коп. пени по договору аренды земельного участка № 1360/11-53-ЗУ от 01.09.2011.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09 ноября 2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15 января 2024 года, принятым путем подписания судьей резолютивной части решения, в удовлетворении исковых требований отказано.

16 января 2024 года в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступило ходатайство администрации о составлении мотивированного решения. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2011 года между администрацией (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью  «Строй-монтаж» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 1360/11-53-ЗУ (далее – договор аренды), согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель: Земли промышленности,  энергетики, транспорта,  связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 20000 ± 99 кв.м, с кадастровым номером: 18:08:021014:1425, имеющего местоположение: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с разрешенным использованием: Под расширение производственной базы (пункт 1.1. договора аренды). 

12.12.2014 между обществом «Строй-монтаж» (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи № КП-8, согласно условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и своевременно уплатить определенные денежные суммы за право аренды вышеуказанного земельного участка (пункт 1.1. договора купли-продажи). 

Срок аренды согласно пункта 2.1. договора аренды был установлен с 01.09.2011 по 31.08.2016.

В соответствии с пунктом 6.1. договора аренды он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу пункта 3.2 договора аренды арендатор обязан своевременно и полно уплачивать арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала путем перечисления необходимых денежных средств на соответствующий счет.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств  по  своевременному  и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договора по своевременному и полному внесению арендной платы.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Материалами дела подтверждается, что заявленные администрацией требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2019 по 27.05.2020, пени за период с 01.05.2019 по 31.03.2022, заявлены по истечении трех лет со дня возникновения у ответчика обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения данных требований.

При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований администрации в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики      

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

 

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                            М.В. Мельникова