АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 сентября 2025 года

Дело №

А56-53895/2024

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Михайловской Е.А., Пастуховой М.В.,

при участии от акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» ФИО1 (доверенность от 31.03.2025 № 157), от  гаражно-строительного кооператива «Юбилейный-4»  ФИО2 (доверенность от 01.07.2024),

 рассмотрев 18.09.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу гаражно-строительного кооператива «Юбилейный-4» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2025 по делу № А56-53895/2024,

у с т а н о в и л:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», адрес: 190031, Санкт-Петербург,  Малая Морская улица, дом 12, литера А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Предприятие), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с гаражно-строительного кооператива «Юбилейный-4», адрес: 197350, Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 27, корпус 1, помещение 3Н, кабинет 4, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Кооператив), 1 556 008 руб. 76 коп. задолженности по договору теплоснабжения в горячей воде от 01.06.2018 № 21179.037.1 (далее – Договор   № 1) за период с ноября 2023 года по февраль 2024 года, а также 117 276 руб.     50 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 22.05.2024, с ее последующим начислением начиная с 23.05.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ), 1 218 247 руб. 09 коп. задолженности по договору теплоснабжения в горячей воде от 01.06.2018             № 21180.037.1 (далее – Договор № 2) за период с ноября 2023 года по февраль 2024 года, а также 99 321 руб. 09 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 22.05.2024, с ее последующим начислением начиная с 23.05.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из части 9.1 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, 1 502 553 руб. 99 коп. задолженности по договору теплоснабжения в горячей воде от 01.06.2018 № 21181.037.1 (далее – Договор    № 3) за период с ноября 2023 года по февраль 2024 года, а также 110 690 руб.    57 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 22.05.2024, с ее последующим начислением начиная с 23.05.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из части 9.1 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, 2 090 935 руб.    23 коп. задолженности по договору теплоснабжения в горячей воде от 01.06.2018     № 21182.037.1 (далее – Договор № 4) за период с ноября 2023 года по февраль 2024 года, а также 159 956 руб. 55 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 22.05.2024, с ее последующим начислением начиная с 23.05.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из части 9.1 статьи 15 Закона № 190-ФЗ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Сервис-Недвижимость», адрес: 197348, Санкт-Петербург, Богатырский проспект, дом 2, литера А, кабинет 2.34, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Компания).

Решением от 10.09.2024, оставленным без изменения постановлением от 27.02.2025, исковые требования удовлетворены в заявленном размере.

Определением суда первой инстанции от 11.05.2025 произведена процессуальная замена на стороне истца в связи с правопреемством в форме реорганизации: Предприятие заменено на акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», адрес: 190031, Санкт-Петербург,  Малая Морская улица, дом 12, литера А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество).

В кассационной жалобе Кооператив, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие их выводам фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 10.09.2024 и постановление от 27.02.2025, принять по делу новый судебный акт – об отказе в иске.

По мнению подателя жалобы, помещения автостоянок функционально независимы и конструктивно самостоятельны по отношению к спорным многоквартирным домам (далее – МКД), автостоянки не имеют смежных помещений со спорными МКД, в каждом из МКД установлен отдельный индивидуальный тепловой пункт, соответственно, размер платы за отопление должен устанавливаться исходя из фактических объемов теплопотребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета; суммирование Предприятием показаний всех общедомовых приборов учета, установленных в МКД, является неправомерным.

Также Кооператив ссылается на то, что Предприятие неправомерно использовало для определения объема ресурса формулу 3(7) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), расчет объема и стоимости ресурса представлен Предприятием только в отношении такого периода, как ноябрь 2023 года, исходя из завышенных сумм задолженности, Предприятие начисляет плату за тепловую энергию на нужды вентиляции, что является неправомерным.

От Общества поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором оно против ее удовлетворения возражает.

В судебном заседании представитель Кооператива поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Общества против удовлетворения кассационной жалобы возражал.

Компания извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своего представителя в суд кассационной инстанции не направила, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Предприятие (ресурсонабжающая организация) и Кооператив (абонент) заключили Договоры № 1, 2, 3 и 4 (далее вместе – Договоры), в соответствии с которыми ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу (поставку) абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) на точку поставки, а абонент обязуется принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель), а также соблюдать предусмотренный Договорами режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя; пункт 2.1 Договоров).

Согласно приложению № 1 к Договорам объектом теплоснабжения по Договору № 1 является автостоянка, расположенная по адресу: 

<

...>, литера А, входящая в состав МКД; по Договору № 2 – автостоянка, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Парашютная улица, дом 54, литера А; по Договору № 3 – автостоянка, расположенная по адресу: 

<

...>, литера А; по Договору № 4 – автостоянка, расположенная по адресу: 

<

...>, литера А.

Порядок определения количества (объема) поставленной тепловой энергии определен в разделе 5 Договоров.

Согласно пункту 5.1 Договоров количество тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) с учетом тепловых потерь на тепловых сетях абонента, потребленное абонентом за расчетный период, определяется по показаниям узлов учета тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.

При использовании для определения количества потребляемой абонентом тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) прибором учета абонент в срок до 28-го числа расчетного месяца предоставляет в ресурсоснабжающую организацию отчет о теплопотреблении за расчетный месяц (за период с 24-го числа предыдущего месяца по 23-е число отчетного месяца) по установленной форме (с приложением часовых и суточных архивов в электронном виде, диаграмм или отчетов) в соответствии с приложением № 8 к Договорам (пункт 5.6 Договоров).

Порядок расчетов за тепловую энергию согласован сторонами в разделе 6 Договоров.

Стоимость тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов (пункт 6.1 Договоров).

Расчетный период, установленный Договорами, равен одному месяцу в соответствии с пунктом 6.13 Договоров.

В силу пункта 6.5 Договоров абонент оплачивает потребленную тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель) в следующем порядке: 

- до 18-го числа текущего месяца абонент вносит 50 % плановой общей стоимости тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), потребляемой в текущем месяце, за который осуществляется оплата;

- до истечения последнего числа текущего месяца абонент вносит 50 % плановой общей стоимости тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя), потребляемой в текущем месяце, за который осуществляется оплата;

- до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата (расчетным месяцем), абонент вносит плату за фактически потребленную в истекшем (расчетном) месяце тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель) с учетом средств, ранее внесенных, на основании платежных документов, выставленных ресурсоснабжающей организацией согласно пункту 6.3 Договоров.

Предприятие в спорный период поставило по Договорам тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель), выставив на оплату платежные документы.

Поскольку Кооператив полученную тепловую энергию не оплатил, Предприятие направило в его адрес претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение требований претензий послужило основанием для начисления неустойки и обращения Предприятия в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и размеру.

Проверив законность обжалуемых судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539–547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1           статьи  539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Поскольку спорные нежилые помещения (автостоянки) являются частью МКД, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правил № 354.

Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с названными Правилами.

В подпункте «е» пункта 4 Правил № 354 установлено, что коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к этим Правилам.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 43 Правил № 354 плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении МКД определяется в соответствии с пунктом 42(1) названных Правил.

Абзацем четвертым пункта 42(1) Правил № 354 установлено, что в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к названным Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

При этом для потребителей плата за коммунальную услугу отопления не разбивается на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества МКД, что следует из формул расчета платы за отопление, предусмотренных приложением № 2 к Правилам № 354.

В силу пунктов 80, 81 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно пункту 2 Правил № 354 коллективный (общедомовой) прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в МКД и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в МКД. 

Судами установлено и материалами дела подтверждается, что в каждом МКД, в котором расположены спорные нежилые помещения, объем потребленной тепловой энергии фиксируется тремя общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), установленными в индивидуальных тепловых пунктах: ОДПУ – на жилую часть, ОДПУ – на автостоянку, ОДПУ – на нежилую часть. 

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что объем тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения паркинга, указанные в Договорах, должен определяться исходя из совокупности показаний всех ОДПУ тепловой энергии (ОДПУ встроенной части, ОДПУ жилой части и ОДПУ паркинга), отклонив соответствующие доводы Кооператива.

Кооператив в письменных пояснениях, представленных в суд кассационной инстанции, ссылается на то, что расчет объема и стоимости ресурса представлен Предприятием только в отношении ноября 2023 года, а исходя из завышенных сумм задолженности Предприятие начисляет плату за тепловую энергию на нужды вентиляции.

В связи с изложенным апелляционный суд указал, что из приложенных к иску расчетов усматривается, что Предприятие не начисляет Кооперативу плату за тепловую энергию, затраченную на отопительную вентиляцию; в расчетах Предприятия отдельным образом указаны объемы потребления по отоплению, отопительной вентиляции, объемы потерь тепловой энергии в трубопроводах горячего водоснабжения, однако ко взысканию предъявлена только плата за отопление.

Суд округа полагает, что такие выводы апелляционного суда противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Так, Предприятие представило расчеты объема потребленной тепловой энергии только за ноябрь 2023 года (листы дела 128–135, том дела 1). В графе 5 указанных расчетов Предприятие приводит расчет потребленной тепловой энергии на нужды отопительной вентиляции, приходящейся на паркинг, количество которой в ноябре 2023 года составило нулевое значение, поскольку паркинг был подключен в декабре 2023 года.

Таким образом,  с учетом того, что в материалы дела Предприятие не представило расчет объема потребленной тепловой энергии за период с декабря 2023 года по февраль 2024 года, задолженность по Договорам за данный период значительно выше, у судов отсутствовали основания делать вывод о том, что Предприятие предъявило ко взысканию только плату за отопление. 

Также суд округа соглашается с позицией Кооператива о том, что Предприятие неправомерно использовало для определения объема ресурса формулу 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354.

Формула 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354 применению не подлежит, поскольку автостоянки оснащены приборами учета тепловой энергии.

Из графы 6.1 расчетов Предприятия объема потребленной тепловой энергии за ноябрь 2023 года следует, что Предприятие применяло формулу 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354, однако значение по названной графе является нулевым в силу того, что паркинг был подключен в декабре 2023 года. 

Какое значение графы 6.1 Предприятие получило за иные месяцы спорного периода, также не было установлено судами.

Исходя из вышеизложенного, суды не проверили расчет объема поставленного коммунального ресурса на предмет его соответствия формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354.

Апелляционный суд констатировал отсутствие в материалах дела отчетов о фактическом теплопотреблении за период с декабря 2023 года по февраль 2024 года по встроенной и жилой части МКД, однако сослался на непредставление Кооперативом ходатайства об истребовании указанных отчетов.

Суд округа полагает, что вышеизложенная позиция апелляционного суда противоречит положениям части 2 статьи 65 АПК РФ, в соответствии с которыми обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

С учетом изложенного следует признать, что обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения спора, судами не установлены, неправильно применены нормы процессуального права, что является основанием для отмены обжалуемых судебных актов с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином судебном составе (пункт 3 части 1 статьи 287 АПК РФ).

При новом рассмотрении суду необходимо учесть изложенное, установить все фактические обстоятельства, необходимые для правильного разрешения дела, среди которых расчеты объемов поставленной тепловой энергии, горячей воды (теплоносителя) за весь спорный период, оценить представленные сторонами расчеты объема и стоимости ресурса на предмет их соответствия нормам, регулирующим спорные правоотношения сторон, при правильном применении норм материального и процессуального права разрешить спор, распределить судебные расходы сторон, в том числе понесенные на стадии кассационного обжалования. 

Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2025 по делу № А56-53895/2024 отменить.

Направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Председательствующий

А.А. Кустов

Судьи

Е.А. Михайловская

 М.В. Пастухова