АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29027/2019

г. Уфа

12 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.03.2020

Полный текст решения изготовлен 12.03.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ново-Салаватская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 257 476 руб. 67 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2,  доверенность №9 от 09.12.2019., паспорт.

от ответчика ФИО3,  доверенность № 105-ЮР от 17.09.2018., диплом  ЭВ № 320367 от 16.06.1995, паспорт;

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (далее по тексту также – истец, КУС МЗИО по г. Салавату, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ново-Салаватская ТЭЦ» (далее по тексту также – ответчик, ООО «НСТЭЦ», общество)  о взыскании 257 476 руб. 67 коп.

Определением суда от 04.09.2019 года дело в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон. 

25.09.2019  от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Для дополнительного исследования доказательств суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 28.10.2019 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Представитель ответчика представил контррасчет, акт сверки, возражал по расчету истца.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 10 ноября 2011 года между Комитетом по управлению собственностью  Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салават (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ново-Салаватская ТЭЦ» (арендатор)  заключен договор аренды земельного участка № 112-11-57зем (далее – договор), согласно которому  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 384 726.00 кв.м., в том числе   с кадастровыми номерами: 02:59:010101:3752, площадью 355068.00 кв.м., 02:59:010101:3753, площадью 7502.00 кв.м., 02:59:010101:167, площадью 20980.00 кв.м., 02:59:010101:169, площадью 605.00 кв.м., 02:59:010101:170, площадью 571.00 кв.м., находящийся по адресу (имеющего адресные ориентиры): Республика Башкортостан, г. Салават - 6, для использования в целях: ведения производственной деятельности  в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору в Приложении № 1 и являющейся его неотъемлемой частью.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с 28.06.2011 по 27.06.2060.

Сумма арендной платы за 2011 год составляет 3 639 855  руб. 68 коп.

В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления: УФК по РБ (Минземимущество РБ), разделяя платежи по арендной плате и пени. Арендатор обязан предоставить арендодателю копию платежного поручения об оплате аренды земельного участка в трехдневный срок с момента осуществления платежа. Сумма арендной платы за  2,3,4 квартала 2011 года вносится арендатором единовременно в 30-ти дневный срок с момента подписания договора.

Пунктом 4.4.3. договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Вышеуказанный земельный участок передан арендатору 10.11.2011 по акту приема-передачи земельного участка к договору № 112-11-57зем от 10.11.2011 (л.д. 21 том 1).

25.12.2012  между сторонами заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 10.11.2011 № 112-11-57зем, пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции: «Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 29658 кв.м., в том числе:

- с  кадастровым номером: 02:59:010101:3753, площадью 7502.00 кв.м;

- с кадастровым номером:  02:59:010101:167, площадью 20980.00 кв.м.;

- с кадастровым номером: 02:59:010101:169, площадью 605.00 кв.м.;

- с кадастровым номером: 02:59:010101:170, площадью 571.00 кв.м., находящийся по адресу (имеющего адресные ориентиры): Республика Башкортостан, г. Салават - 6, для использования в целях: ведения производственной деятельности  в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору в Приложении № 1 и являющейся его неотъемлемой частью.».

Истец, указывая, что ответчик несвоевременно вносил платежи по арендной плате, направил ответчику претензию (уведомление) № 207-32-УЗ от 26.06.2019 с требованием об оплате пени, которая оставлена последним без удовлетворения и впоследствии обратился в суд с настоящим иском (л.д. 26 том 1).

Возражая против предъявленных к нему исковых требований, ответчик представил отзыв на иск, в котором заявил о применении срока исковой давности за период с 1-4 кварталы 2012, 2013, 2014 и за 1-3 кварталы 2016, в удовлетворении требований просит отказать. Кроме того, в отзыве на иск содержится ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом претензионного порядка урегулирования спора (л.д. 80-83 том 1). 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях,  представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, истцом начислено ответчику пени в размере 257 476  руб. 67 коп. за период с 28.06.2011 по 23.08.2019.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, и поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

На основании п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета          1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации  от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. договора.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление N 43).

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву. 

Истцом доказательств совершения ответчиком таких действий не представлено. 

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность. 

С настоящим иском истец обратился в суд 28.08.2019, согласно входящему штампу отдела делопроизводства канцелярии суда (л.д. 6 том 1). 

Учитывая период, заявленный истцом к взысканию по пени, дату обращения с иском, суд, принимая во внимание срок, установленный законом для претензионного урегулирования данной категории споров и условия договора о сроках внесения арендной платы, приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания пени, начисленной на задолженность по второй квартал 2016 года включительно, о чем было заявлено надлежащим лицом до вынесения решения судом.

Истцом представлен справочный расчет с учетом срока исковой давности, согласно которому сумма пени за период с 16.08.2016 по 30.09.2019 составляет  71 622 руб. 55 коп.

Ответчик со справочным расчетом истца не согласился, представил контррасчет, применив при расчете неустойки ключевую ставку ЦБ РФ, действовавшую в соответствующие периоды. Сумма неустойки по контррасчету ответчика за период с 16.11.2017 по 15.05.2019  составляет 33 042 руб. 05 коп. 

Судом контррасчет ответчика проверен, признан не верным. Истцом неверно определена начальная дата начисления неустойки с учетом пропуска срока исковой давности, неустойка подлежит начислению с 16.08.2016.

Довод ответчика о том, что расчет пени должен быть произведен исходя из ключевой ставки, действовавшей в соответствующие периоды  подлежит отклонению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено судам, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Судом установлено, что оплата задолженности по арендной плате  ответчиком произведена 15.05.2019.  Истец произвел справочный расчет неустойки за нарушение сроков оплаты с 16.08.2016 по 30.09.2019 (до момента исполнения обязательства по оплате). 

Поскольку задолженность фактически была оплачена 15.05.2019, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день фактической оплаты долга. 

На 15 мая 2019 года действовала ключевая ставка равная 7,75%. 

Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18.09.2019 по делу № 308-ЭС19-8291, № А15-1198/2018 ВС РФ разъяснено, если заказчик своевременно не рассчитался за товары, работы или услуги, исполнитель вправе взыскать пени за каждый день просрочки. 

Верховный суд указал, что дату, по состоянию на которую установлена ключевая ставка, нужно определять следующим образом: 

- если оплата по контракту произведена, то при расчете пени нужно использовать ставку, которая действовала на дату оплаты долга; 

- если оплата по контракту не произведена, при расчете пеней применяется ставка, действующая на дату вынесения судебного решения о взыскании задолженности и пеней. 

С учетом изложенного, если спорное обязательство исполнено, то при расчете неустойки применяется ключевая ставка, действующая на дату уплаты долга. 

Суд, произведя самостоятельный расчет с учетом заявленного ходатайство о применении срока исковой давности, с учетом периода просрочки, периода оплаты задолженности в полном объеме,  признал справочный расчет  истца верным.

Применение такой меры как взыскание договорной неустойки носит компенсационно-превентивный характер и позволяет не только возместить лицу убытки, возникшие в результате просрочки исполнения обязательства, но и удержать контрагента от неисполнения (просрочки исполнения) обязательства в будущем.

Следует отметить, что согласно части 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, предоставлено право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.

Между тем ответчик не воспользовался предоставленными ему нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правами, в том числе на заявление ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и представление в его обоснование доказательств в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению частично в размере 71 622 руб. 55 коп. за период с 16.08.2016 по 30.09.2019.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного претензионного порядка разрешения спора полежит отклонению в силу следующего. 

В материалах дела имеется претензия (уведомление)  от 26.06.2019 исх.  № 207-32-УЗ, квитанция о ее направлении в адрес ответчика, отчет об отслеживании почтового отправления с идентификатором 45326131078224, согласно которому претензия вручена ответчику 02.07.2019 (л.д.25-27 том 1).

Согласно указанной претензии истец сообщает о наличии у ответчика задолженности в размере по арендной плате в размере 24 528 руб. 25 коп. и пени в размере 255 863 руб. 94 коп.  

Суд установил, что содержание данного письма позволяет достоверно установить как основание, так и предмет заявленных по ним требований. 

Таким образом, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации досудебный порядок урегулирования спора следует признать соблюденным. 

Кроме того, в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчику было известно о наличии задолженности. 

Заявляя довод о несоблюдении истцом претензионного порядка, ответчик не указал на возможность добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, поэтому оставление иска без рассмотрения приведет к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом освобождения истца от уплаты государственной пошлины, расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ново-Салаватская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму пени в размере 71 622  руб. 55 коп. за период с 16.08.2016 по30.09.2019. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ново-Салаватская ТЭЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход казны Российской Федерации 2 267 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М.М. Насыров