ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-5117/2020

г. Вологда

14 декабря 2020 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2020 года.

В полном объёме постановление изготовлено 14 декабря 2020 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Зайцевой А.Я. и Зориной Ю.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Васаби» ФИО2 по доверенности от 02.11.2020,

рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сервисбыт горбытобъединения» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 22 сентября 2020 года по делу № А05-5117/2020,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Васаби»                                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 164500, 

<

...>, этаж 3, офис 301; далее – ООО «Васаби») обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сервисбыт горбытобъединения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 164500, 

<

...>; далее – ООО «Сервисбыт горбытобъединения») об урегулировании разногласий, возникших между ООО «Сервисбыт горбытобъединения» и     ООО «Васаби» при заключении дополнительного соглашения от 14.04.2020      № 1 к договору аренды части здания от 15.03.2019 № 19/11-19 по адресу:    

<

...> этаж, общей площадью          152 кв. м (без вспомогательных площадей здания), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской    области и Ненецкому автономному округу 24.05.2020 под номером № 29:28:103099:186-29/011/2019-11, изложив дополнительное соглашение в следующей редакции:

«1. Настоящее Дополнительное соглашение заключено во исполнение Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» поскольку Арендатор соответствует видам деятельности, установленным в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

2. Дополнить договор пунктом 3.6 следующего содержания:

«3.6. На период с 28.03.2020 по 30.09.2020 (включительно, если иное не предусмотрено в п. 3.6.2 Договора) Арендатору предоставляется отсрочка уплаты арендной платы, установленной п. 3.1 Договора, далее по тексту пункта 3.6. «отсроченная плата», на следующих условиях:

3.6.1. Отсроченная плата подлежит уплате арендатором в период с 01.01.2021 по 31.12.2022, равными платежами, не чаще одного раза в месяц одновременно с уплатой арендной платы за соответствующий период в срок, установленный в п. 3.2 Договора. При этом, размер отсроченной платы не может превышать размера половины ежемесячной арендной платы, установленной Договором;

3.6.2. Отсрочка, установленная в пункте 3.6 Договора, предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Архангельской области в размере арендной платы, установленной п. 3.1 Договора, за соответствующий период и в объеме 50% арендной платы, установленной п. 3.1 Договора, за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.

3.6.3. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами и другие меры ответственности в части отсроченной платы к Арендатору (и Поручителю) не применяются».

3. Настоящее Дополнительное соглашение составлено и заключено в трех экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа. 

4. Настоящее Дополнительное соглашение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО силами и за счет Арендатора.».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 22 сентября      2020 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО «Сервисбыт горбытобъединения» с решением не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

До начала судебного заседания от сторон поступил оригинальный письменный текст мирового соглашения от 30.10.2020, подписанный от имени ООО «Сервисбыт горбытобъединения» директором ФИО4, от имени ООО «Васаби» – директором ФИО5 и третьим лицом ФИО3. 

Представитель ООО «Васаби» в судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал.

ООО «Сервисбыт горбытобъединения», ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили, ООО «Сервисбыт горбытобъединения» представило ходатайство об утверждении мирового соглашения в его отсутствие. ФИО3 представил письменное мнение, в котором ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения поддержал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ООО «Сервисбыт горбытобъединения» и ФИО3 в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав объяснения представителя ООО «Васаби», исследовав доказательства по делу, апелляционная инстанция приходит к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому согласно части 6 статьи 141 АПК РФ оснований для отказа в его утверждении не имеется.

Форма и содержание мирового соглашения соответствуют требованиям статьи 140 АПК РФ. Текст мирового соглашения представлен в оригинале. Последствия утверждения судом заключенного сторонами мирового соглашения сторонам понятны и известны. 

У апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания сомневаться в намерениях сторон.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению на предложенных условиях.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу – прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

Согласно пункту 4 части 7 статьи 141 АПК РФ при утверждении мирового соглашения суд указывает на распределение судебных расходов.

В силу части 3 статьи 140 АПК РФ, если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, арбитражный суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

При подписании мирового соглашения стороны рассмотрели вопрос о распределении судебных расходов и отнесли их на соответствующую сторону.

На основании пункта 3 части 9 статьи 141 АПК РФ пятьдесят процентов суммы уплаченной государственной пошлины возвращается истцу из федерального бюджета.

Государственная пошлина в размере 3000 руб., уплаченная                                 ООО «Сервисбыт горбытобъединения» при подаче апелляционной жалобы, подлежит возврату из федерального бюджета на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 138, 141, 150, 151, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 22 сентября               2020 года по делу № А05-5117/2020 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное обществом с ограниченной ответственностью «Васаби», обществом с ограниченной ответственностью «Сервисбыт горбытобъединения» и ФИО3, на следующих условиях:

«1. Согласно условиям настоящего мирового соглашения, истец и ответчик пришли к соглашению дополнить договор № 19/11-19 аренды части здания от 15.03.2019 пунктами 3.6., 3.7. следующего содержания (путем подписания дополнительного соглашения от 09.10.2020 к договору № 19/11-19 от 15.03.2019):

«3.6. На период с 28.03.2020 по 07.08.2020 (включительно) размер арендной платы, зафиксированной в п. 3.1. договора, с учетом снижения арендной платы на 50 % устанавливается в размере 185 080 руб. 65 коп. за весь период. Указанная сумма подлежит уплате со стороны арендатора не позднее 09.11.2020.

С 08.08.2020 устанавливается арендная плата в соответствии с п. 3.1. договора, предусматривающая 100 % оплату арендной платы в соответствии с заключенным договором от 15.03.2019 № 19/11-19.

3.7. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами и иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы на сумму 185 080 (Сто восемьдесят пять тысяч восемьдесят) руб. 65 коп. на период с 28.03.2020 по 09.11.2020 (включительно) к арендатору (и поручителю) не применяются.

Применение штрафных санкций за нарушение иных обязательств по настоящему договору остаются без изменений.».

2. Внесение дополнений в договор № 19/11 -19 аренды части здания от 15.03.2019 в редакции, установленной пунктом 1 настоящего мирового соглашения, осуществляется путем подписания истцом, ответчиком и третьим лицом дополнительного соглашения от 09.10.2020 к договору от 15.03.2019      № 19/11-19 аренды части здания.

3. Дополнительное соглашение от 09.10.2020 к договору № 19/11-19 аренды части здания от 15.03.2019 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу силами и за счет истца.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом                                            № А05-5117/2020, лежат на стороне, которая их понесла, и возмещению за счет другой стороны не подлежат.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, по одному для истца, ответчика и третьего лица, и один – для суда.

Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142                 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Последствия заключения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу № А05-5117/2020, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Четырнадцатым арбитражным апелляционным судом.

Производство по делу № А05-5117/2020 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Васаби»                                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 164500, 

<

...>, этаж 3,      офис 301) из федерального бюджета государственную пошлину в размере    3000 руб., уплаченную по платежному поручению от 13.05.2020 № 215. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сервисбыт горбытобъединения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 164500, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб., уплаченную по платежному поручению от 15.10.2020 № 225.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

А.Я. Зайцева

Ю.В. Зорина