АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Барнаул                             Дело А03-3859/2025                18 августа 2025 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 08.08.2025. Решение суда изготовлено в полном объеме 18.08.2025.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Бутузовой Я.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Растилиной Е.Ю. (до перерыва), секретарем судебного заседания Хатько В.С. (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Декоративные культуры» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: 

<

***>, 656064, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 02.04.2021) о взыскании 1265066 руб. 48 коп. задолженности по договорам аренды № 28 от 01.01.2024 и № 25 от 01.01.2025, 117497 руб. 10 коп. неустойки за период с 12.11.2024 по 04.03.2025, при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2 (доверенность 15.01.2025, паспорт, диплом), от ответчика - не явился,

У С Т А Н О В И Л :

акционерное общество «Декоративные культуры»  (далее – АО «Декоративные культуры», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с вышеуказанным исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – индивидуальный предприниматель ФИО1, ответчик).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за пользование помещениями (теплицы), что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец изменил размер исковых требований, окончательно сформулировав исковые требования, истец просил взыскать с ответчика 1265066 руб. 48 коп. задолженности по договорам аренды № 28 от 01.01.2024 и № 25 от 01.01.2025, 117497 руб. 10 коп. неустойки за период с 12.11.2024 по 04.03.2025.

Суд принял увеличение размера исковых требований.

Лица, участвующие в деле, извещались судом о начавшемся процессе в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ. 

Сведения о ходе рассмотрения дела размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в Картотеке арбитражных дел.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума ВАС РФ от 31.03.2009 N 17412/08).

Нахождение индивидуального предпринимателя вне места регистрации не исключает необходимости обеспечить получение почтовой корреспонденции, в том числе посредством выдачи доверенности иным лицам, проживающим по соответствующему адресу, путем подачи заявления в орган почтовой связи о переадресации почтовых отправлений и т.п.

Суд отмечает, что ответчик имеет обязанность получать корреспонденцию по адресу своей регистрации в качестве предпринимателя.

Согласно пп. «д» п.2 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 №  129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей содержатся следующие сведения об индивидуальном предпринимателе, в частности, место жительства в Российской Федерации (указывается адрес - наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры, - по которому индивидуальный предприниматель зарегистрирован по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке (далее - адрес места жительства)).

Согласно разъяснениям высшей судебной инстанции, приведенным в абзаце 2 пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановления от 23.06.2015 № 25), с учетом пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Копии определений суда, направленные ответчику заказным письмом с уведомлением по указанному в исковом заявлении адресу, совпадающему с местом регистрации, вернулись в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ приравнивается к надлежащему извещению ответчика. 

Сведения о попытках вручения ответчику почтовой корреспонденции, следуют из отчетов об отслеживании почтовых отправлений.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, на основании статьи 123, статьи 156 АПК РФ дело по существу рассмотрено в его отсутствие.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

По настоящему арбитражному делу установлены следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов между АО «Декоративные культуры» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключены договоры аренды: договор аренды № 28 от 01.01.2024 и договор аренды № 25 от 01.01.2025.

По договору аренды № 28 от 01.01.2024 (тепл. № 4, № 16 3бр) арендодатель передает арендатору в пользование принадлежащие ему на праве  собственности теплицы: № 4, № 6, № 16 (3 бригада) (далее объекты), находящиеся по адресу: 

<

...> в технически исправном состоянии для использования в соответствии с назначением (л.д. 14-16 - договор № 28).

Сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды № 28 от 01.10.2024, согласно которому стороны договорились изложить пункт 1.1 в следующей редакции: арендодатель передает арендатору в пользование принадлежащее ему на праве  собственности теплицы: № 4 (пл. 500 кв.м), № 6 (пл. 500 кв.м.), № 16 (пл. 612 кв.м.) (далее объекты), находящиеся по адресу: 

<

...> в технически исправном состоянии для использования в соответствии с назначением (л.д. 17 - соглашение).

В соответствии с пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2024 за пользование принятыми в аренду объектами арендатор оплачивает арендную плату в размере:

- теплица № 4 - 20000 руб. в месяц, в отопительный период осуществляет плату в размере 84300 руб. в месяц;

- теплица № 6 - 20000 руб. в месяц, в отопительный период осуществляет плату в размере 84300 руб. в месяц;

- теплица № 16 - 31000 руб. в месяц, в отопительный период осуществляет плату в размере 95400 руб. в месяц.

Всего 71000 руб. в месяц, в отопительный период 264000 руб. в месяц.

По договору аренды № 25 от 01.01.2025 (тепл. № 4, 6, 16 3бр) арендодатель передает арендатору в пользование принадлежащее ему на праве  собственности теплицы: № 4 (пл. 500 кв.м), № 6 (пл. 500 кв.м.), № 16 (пл. 612 кв.м.) (далее объекты), находящиеся по адресу: 

<

...> в технически исправном состоянии для использования в соответствии с назначением (л.д. 18-21 - договор № 25).

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 25 за пользование принятыми в аренду объектами арендатор оплачивает арендную плату в размере:

- теплица № 4 - 21000 руб. в месяц, в отопительный период осуществляет плату в размере 88515 руб. в месяц;

- теплица № 6 - 21000 руб. в месяц, в отопительный период осуществляет плату в размере 88515 руб. в месяц;

- теплица № 16 - 32550 руб. в месяц, в отопительный период осуществляет плату в размере 100170 руб. в месяц.

Всего 74550 руб. в месяц, в отопительный период 277200 руб. в месяц.

Пунктом 3.4 договоров № 25, № 28 предусмотрено, что оплата за потребленную арендатором электроэнергию - производится по показаниям счетчика и существующим тарифам за предыдущий месяц в течение пяти банковских дней с даты получения универсального передаточного документа (УПД). Дополнительно за обслуживание внутренних электрических сетей арендатор оплачивает 5% от суммы оплаты за потребленную электроэнергию. Оплата за потребленную холодную воду - производится по показаниям счетчика из расчета 22 рубля за 1 м3 воды в течение пяти банковских дней с даты получения универсального передаточного документа (УПД).

Согласно пункту 5.1 договоров № 28, № 25 в случае несвоевременного перечисления арендной платы, платы за тепловую энергию и электроэнергию арендатор уплачивает пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по договорам исполнил ненадлежащим образом.

В соответствии с подписанным сторонами актом сверки по состоянию на 06.02.2025 задолженность ответчика составила 698301 руб. 84 коп. (.д. 25 – акт сверки). Согласно акту сверки от 04.03.2025 задолженность ответчика по договору № 25 составила 568929 руб. 73 коп., по договору № 28 составила 411652 руб. 75 коп. (л.д. 26-27 – акт сверки). Согласно акту сверки от 03.04.2025 задолженность ответчика по договору № 25 составила 853413 руб. 73 коп., по договору № 28 составила 411652 руб. 75 коп. (л.д. 61-62 – акт сверки)

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по арендной плате истцом направлена претензия от 10.02.2025 с требованиями об оплате задолженности и начисленной неустойки, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 24 – претензия, л.д. 22 - почтовая квитанция, л.д. 23 - опись). 

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате и неисполнение ответчиком требований претензий в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Отношения сторон регулируются следующими нормами материального права. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанности арендодателя передать в пользование имущество корреспондирует обязанность арендатора такое имущество оплатить в соответствии с условиями, установленными сторонами в договоре аренды.

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей возникает с момента передачи ему арендованного имущества и сохраняется в течение всего времени осуществления полномочий владения и пользования объектом аренды.

В силу пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (пункт 2 статьи 622 ГК РФ).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.10.2012 № 7204/12). 

Как предусмотрено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ (названная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13). 

В абзаце четвертом пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» указано, что отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по договорам аренды в части оплаты ответчиком не исполнены.

Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству. Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договоров.

Ответчик доказательств оплаты за пользование теплицами в указанный истцом период не представил, по существу заявленных требований каких-либо доводов не заявил, контррасчет требований не произвел, расчет задолженности по арендной плате не оспорил.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 28 в размере 411652 руб. 75 коп. и по договору № 25 от 01.01.2025 в размере 853413 руб. 73 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец на основании пункта 5.1 договоров начислил ответчику неустойку в размере 76629 руб. 04 коп. за период с 12.11.2024 по 04.03.2025 по договору № 28 и 40868 руб. 06 коп. за период с 11.01.2025 по 04.03.2025 по договору № 25. При этом по договору № 25 истец начислил неустойку на сумму долга 568929 руб. 73 коп., без учета увеличения размера исковых требований, что не нарушает прав ответчика, применимая истцом методика расчета выгода ответчику.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

Ответчик допустил просрочку по арендной плате, в связи с чем, истец правомерно начислил неустойку.

Ответчик не заявил возражений относительно требований о взыскании неустойки, размера и периода ее начислений.

Основания для применения статьи 333 ГК РФ также отсутствуют.

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом по делу исковые требования о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом изложенного судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 66477 руб. подлежат отнесению на ответчика.

В ходе судебного разбирательства определением арбитражного суда от 12.03.2025 удовлетворено заявление акционерного общества «Декоративные культуры» об обеспечении иска по делу № А03-3859/2025, приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на денежные средства индивидуального предпринимателя  ФИО1, находящиеся на расчетном счете № 

<

***> в Алтайском отделении №8644 ПАО Сбербанк, кор.счет 30101810200000000604, БИК 040173604 (в том числе на денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) в сумме 1 098 079 руб. 58 коп.

Поскольку по результатам рассмотрения дела требования истца признаны обоснованными, и заявление о принятии обеспечительных мер было удовлетворено судом, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер также подлежат отнесению на ответчика.

При обращении с заявлением о принятии обеспечительных мер истец уплатил государственную пошлину по платежному поручению № 194 от 06.03.2025 в размере 30000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,             арбитражный суд 

РЕШИЛ 

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Декоративные культуры» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1265066 руб. 48 коп. основного долга, 117497 руб. 10 коп. неустойки за период с 12.11.2024 по 04.03.2025,                    96477 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                              Я.П. Бутузова