5576/2021-2509(2) 

Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-4027/2019

г. Благовещенск

27 января 2021 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение изготовлено 27.01.2021. Резолютивная часть решения  объявлена 20.01.2021.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Осадчего Александра  Геннадьевича,  

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью «Завитинский водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 346 795 руб. 99 коп., 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Центр-Расчет»,  при участии в заседании:  

от истца: ФИО2 (генеральный директор), паспорт; ФИО3 по доверенности от 01.09.2020, паспорт;  

от ответчика: ФИО4 (генеральный директор), паспорт; 

от ООО «Центр-Расчет»: ФИО5 по доверенности от 11.01.2021,  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

паспорт,  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью «Завитинский водоканал» (далее – ООО «Завитинский водоканал»,  истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Домовой» (далее – ООО «УК «Домовой», ответчик) о  взыскании задолженности за период с апреля 2017 года по март 2019 года в размере  2 346 795 руб. 99 коп.  

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от  01.04.2017.  

Определением Арбитражного суда Амурской области от 13.06.2019 исковое  заявление принято судом к производству.  

Определением от 03.07.2019 дело назначено к судебному разбирательству. 

В письменном отзыве от 29.07.2019 на исковое заявление ответчик указал на  несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на то обстоятельство, что 01.04.2017  между сторонами было подписано дополнительное соглашение к единому договору  холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2017, положениями которого  сторонами было согласовано условие о том, что абонент (ответчик) несет обязанность по  оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения только в объеме денежных  средств равном объему денежных средств, фактически полученных от потребителей  данного вида услуг в многоквартирных домах, находящихся в управлении абонента.  

Положением пункта 3 дополнительного соглашения от 01.04.2017 стороны  согласовали условие о том, что сторона 2 (истец) обязана принять от стороны 1 (ответчик)  права требования (цессии) задолженности потребителей, возникшей в процессе  исполнения стороной 1 (ответчиком) договора ресурсоснабжения, по договору.  

Положением пункта 4 договора предусмотрено, что в целях инициирования  заключения договора уступки прав требования (цессии) задолженности потребителей,  возникающих в процессе исполнения стороной 1 (ответчик) договора ресурсоснабжения  сторона 1 (ответчик) производит ревизию имеющейся задолженности, осуществляет  подготовку проекта договора в части задолженности, превышающей 3-х месячный  период, и направляет проект договора стороне 2 (истец) с приложением необходимых  документов.  

Сторона 2 (истец) в 5-и дневный срок осуществляет согласованием и подписание  договора (пункт 5 договора).  

В соответствии с пунктом 6 подписание договора является основанием для  списания с лицевого счета должника суммы задолженности в размере переданной по  договору уступки права требования (цессии).  

На основании принятых на себя обязательств ответчиком 24.04.2019 (исх. 140) в  адрес истца было инициировано очередное заключение договора цессии на задолженность  населения за услуги водоснабжения и водоотведения по состоянию на 01.04.2019. Вместе  с тем, обязанность истца по заключению договора цессии не исполнена.  

Ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с  ограниченной ответственностью «Центр-Расчет».  

Судом заявленное ходатайство ответчика удовлетворено, определением от  31.07.2019 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - Арбитражного процессуального кодекса РФ) к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Центр-Расчет»  (далее – ООО «Центр-Расчет», третье лицо).  

22.08.2019 от ООО «Центр-Расчет» поступил письменный отзыв, из которого  следует, что в период с апреля 2017 года по март 2019 года ООО «Центр-Расчет»  осуществляло производство начислений и сбор денежных средств за услуги  водоснабжения и водоотведения, предоставленных потребителям коммунальных услуг в  многоквартирных домах в центральной части г. Завитинск и находящихся в управлении  ООО «УК «Домовой».  

Указанные действия ООО «Центр Расчет» производило в соответствии с  условиями договора поручения № 2 от 01.01.2017, согласно которым ООО «Центр- Расчет» приняло на себя обязанность за вознаграждение производить обработку и сбор  платежей с потребителей коммунальных услуг за предоставление услуг теплоснабжения,  водоснабжения, водоотведения, а также за содержание, текущий ремонт и управление  жилым фондом по многоквартирным домам г. Завитинска, находящихся в управлении  ООО «УК «Домовой» в соответствии утвержденными нормативами и тарифами.  

На основании указанных условий договора ООО «Центр Расчет» в период с апреля  2017 года по март 2019 года произвело начисление за услуги водоснабжения и  водоотведения, на общую сумму 4 433 499 руб. 89 коп., из которых: начисления за услуги  водоснабжения и водоотведения для потребителей коммунальных услуг составили 4 327  581 руб. 27 коп.; начисление за услуги водоснабжения, предоставленные на содержание  общего имущества многоквартирных домов, составили 101 809 руб. 02 кон.; начисления за  

сверхнормативную откачку септика многоквартирного дома по адресу: г. Завитинск, ул.  Красноармейская, 34 составили 4 109 руб. 60 коп.  

За указанный период от потребителей коммунальных услуг поступила оплата услуг  водоснабжения и водоотведения в размере 3 347 674 руб. 45 коп., которые были  перечислены на расчетный счет ООО «Завитинский Водоканал». От потребителей  коммунальных услуг и ООО «УК «Домовой» поступила отплата услуг водоснабжения,  предоставленных для содержания общего имущества в размере 101 809 руб. 02 коп.,  которые были перечислены на расчетный счет ООО «Завитинский Водоканал». От ООО  «УК «Домовой» поступила оплата услуг сверхнормативной откачки септика  многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в размере 4 109  руб. 60 коп., которые были перечислены на расчетный счет ООО «Завитинский  Водоканал».  

За период с апреля 2017 года по март 2019 года на основании дополнительного  соглашения от 01.04.2017 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения  от 01.04.2017 и договоров об уступке права требования (цессии) от 01.09.2018 и от  01.02.2019 в связи с передачей права требования задолженности за услуги водоснабжения  и водоотведения от ООО «УК «Домовой» к ООО «Завитинский Водоканал» из начисления  платы потребителям были исключены суммы в размере 531 223 руб. 12 коп. и 222 429 руб.  47 коп.  

На основании дополнительного соглашения от 12.04.2017 к единому договору  холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2017 в связи с исключением объемов  услуг водоснабжения и водоотведения, в том числе услуг водоснабжения  предоставленных для содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> «а» были исключены: начисления платы за услуги  водоснабжения и водоотведения, предоставленные потребителям в размере 104 670 руб.  05 коп., начисления платы за услуги водоснабжения, предоставленные для содержания  общего имущества в размере 2 745 руб. 77 коп.  

Согласно акту сверки ООО «Завитинский Водоканал» выставило ООО «УК  «Домовой» за услуги водоснабжения и водоотведения за период с апреля 2017 года по  март 2019 года к оплате счета на сумму 5 021 852 руб. 10 коп., в числе которых помимо  указанных начислений были выставлены два некорректных счета, а именно счет № 225 от  19.05.2017 на сумму 476 387 руб. 35 коп. за апрель 2017 года, который в соответствии с  условиями дополнительного соглашения от 01.04.2017 к единому договору холодного  водоснабжения и водоотведения должен был выставлен за указанный период на сумму  153 276 руб. 51 коп. и счет № 213 от 11.04.2019 г. на сумму 454 573 руб. 47 коп. за март  

2019 года, который в соответствии с условиями дополнительного соглашения от  01.04.2017 года к единому договору холодного водоенабжения и водоотведения должен  был выставлен за указанный период на сумму 189 332 руб. 28 коп.  

С учетом вышеизложенного сумма начислений, не оплаченных потребителями за  услуги водоснабжения и водоотведения за период с апреля 2017 года по март 2019 года  составила 118 839 руб. 11 коп.  

В письменном отзыве на исковое заявление от 01.10.2019 ответчик дополнительно  указал на наличие в представленном истцом расчете некорректно начисленных сумм,  арифметических ошибок, «задвоения» начислений и неверное применение методологии  расчета по жилым помещениям в доме по адресу 

<

...>, а  также неправомерное доначисление ответчику задолженности по оплате коммунального  ресурса в отношении жилого помещения, которое не используется с 2004 года.  

Определением Арбитражного суда Амурской области от 02.10.2019 производство  по делу № А04-4027/2019 было приостановлено до вступления в законную силу  окончательного судебного акта по делу № А04-6791/2019.  

Определением от 10.09.2020 производство по делу возобновлено. 

Из правовой позиции ответчика, изложенной в письменных пояснениях от  29.09.2020, следует, что при определении суммы исковых требований истцу необходимо  произвести расчет задолженности без учета сумм, которые были переданы по договорам  цессии от 01.09.2018 в размере 531 223 руб. 12 коп., от 01.02.2019 в размере 222 429 руб.  47 коп.  

В дополнение к ранее представленным пояснениям 26.10.2020 ответчик представил  контррасчет исковых требований, согласно которому сумма задолженности составила  793 963 руб. 18 коп., которая сформировалась (ввиду признания недействительными  пунктов 1, 3 дополнительного соглашения от 01.07.2017) в связи с имеющейся у ООО «УК  «Домовой» дебиторской задолженностью населения (абонентов/конечных потребителей  услуги) в сумме 776 130 руб. (на 30.09.2020) и 17 833 руб. – сумма коэффициента за  услугу на общедомовые нужды (ОДН) (разница, договорной объем). Указал, что  предъявленная истцом к оплате сумма потребленного коммунального ресурса,  рассчитанная по нормативу без учета показаний индивидуальных приборов учета при  наличии в материалах дела актов ввода приборов учета в эксплуатацию и паспортов на  данные приборы учета, является некорректной.  

Из правовой позиции ООО «Завитинский водоканал» от 17.11.2020 следует, что в  обоснование заявленных требований 30.09.2020 истцом был представлен акт сверки  взаимных расчетов, в соответствии с которым размер задолженности ответчика в пользу  

истца по состоянию на 28.09.2020 составил 6 183 514 руб. 14 коп. Указал, что иной расчет  возможности предоставить у истца не имеется, поскольку в период с 2017 года по 2019  год именно ответчик обязан был осуществлять коммерческий учет потребленных  ресурсов с использованием индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ), а в случае  отсутствия таковых производить начисление за потребленные услуги расчетным путем.  Именно ответчик как управляющая компания, обладал сведениями о наличии либо  отсутствии у потребителей ИПУ, показаний этих приборов, сведениями о количестве  зарегистрированных граждан либо количестве собственников в жилых помещениях не  оборудованных ИПУ. Соответственно именно ответчик обязан обосновать свою позицию  относительно требований истца в виде контр расчета с указанием объема поставки.  

Оспаривал приведенный ответчиком довод о наличии в материалах дела всех  копий актов и паспортов на ИПУ по спорным квартирам, поскольку сам ответчик  указывал на сумму доначисления платы за услуги, выставлял квитанции с доначислением  некорректной платы, направлял претензии о задолженности и обращался за выдачей  судебных приказов на ее взыскание.  

Указал, что до настоящего времени ответчик принимает от населения плату за  услуги водоснабжения и водоотведения, как в добровольном порядке, так и путем  судебного взыскания, но при этом, поступившие денежные средства, в адрес истца не  направляет, а использует их в своих целях.  

Из правовой позиции ответчика, изложенной в письменных пояснениях 21.12.2020  следует, что в рамках составления с истцом совместного акта проверки начислений, сумма  начислений (без учета оплат) услуг водоснабжения и водоотведения (в том числе ОДН) за  спорный период с 01.04.2017 по 30.09.2020 по жилищному фонду ответчика составила по  данным истца – 5 190 272 руб. 58 коп., по данным ответчика – 5 164 254 руб. 38 коп.  Разница в начислениях составила 26 020 руб. 20 коп., которая сложилась в результате  того, что истец в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> производит начисление в порядке пункта 56 (2)  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В отношении помещения по адресу  

<

...> истцом произведен расчет по  полному тарифу, без учета абзаца 1 пункта 86, пункта 84 Правил № 354, в то время как  квартира является нежилой и установлены заглушки. При расчете ОДН истцом не учтено,  что норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме применяется только при условии, что его конструктивные  

особенности предусматривают возможность отведения сточных вод при содержании  общего имущества. Указал, что за весь период ответчиком в пользу истца была  произведена оплата на сумму 3 711 895 руб. 15 коп. Ходатайствовал о приобщении к  материалам дела платежных поручений от 12.11.2020 № 459 на сумму 47 735 руб. 32 коп.,  от 16.11.2020 № 463 на сумму 90 754 руб. 29 коп. Ссылаясь на положение пункта 4  дополнительного соглашения от 01.04.2017 к единому договору холодного водоснабжения  и водоотведения от 01.04.2017 и наличие заключенных между сторонами договоров  уступки права требования (цессии) от 01.09.2018 на сумму 531 223 руб. 12 коп., от  01.02.2019 на сумму 222 429 руб. 47 коп., полагал, что задолженность перед истцом за  спорный период составляет 851 973 руб. 66 коп.  

23.12.2020 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в  соответствии с которыми ООО «Завитинский водоканал» просило взыскать с ООО «УК  «Домовой» задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период  с апреля 2017 года по ноябрь 2020 года в размере 1 099 114 руб. 87 коп.  

Уточненные исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса РФ приняты судом к рассмотрению.  

До начала судебного заседания 20.01.2021 от ответчика поступило ходатайство о  приобщении к делу дополнительных документов, а также письменных пояснений.  

От истца до начала судебного заседания поступили пояснения с ходатайством о  приобщении доказательств.  

Представители истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали;  приводили доводы, изложенные в пояснениях; представили суду документы для  приобщения к материалам дела; дали дополнительные пояснения по делу.  

Представленные в материалы дела документы в порядке статьи 66 Арбитражного  процессуального кодекса РФ приобщены к материалам дела.  

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения уточненных  требований по доводам, изложенным в представленных возражениях; дал дополнительные  пояснения по делу.  

Представитель ООО «Центр-Расчет» дал дополнительные пояснения. 

При отсутствии у сторон каких-либо ходатайств и дополнительных документов  дело подлежит рассмотрению судом по правилам статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил  следующие обстоятельства.  

01.04.2017 между ООО «Завитинский водоканал» и ООО «УК «Домовой» был  заключен Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с  которым (организация водопроводно-канализационного хозяйства) обязалась подавать  абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем  холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязался оплачивать  холодную (питьевую) воду в объеме, определенном договором.  

Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязалась осуществлять  прием сточных вод абонента от канализационных выпусков, расположенных в приемных  колодцах, в централизованную систему водоотведения и осуществлять откачку сточных  вод из септиков абонента, обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный  объект, а абонент обязался соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и  составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, нормативы  допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены в соответствии с  законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных  вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу  централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение в сроки, порядке и  размере, которые предусмотрены договором, соблюдать в соответствии с договором  режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации,  находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность  используемых им приборов учета (пункт 1 договора).  

В соответствии с пунктом 4 договора, датой начала подачи холодной воды и  приема сточных вод является 01.04.2017.  

Положением пункта 7 договора предусмотрено, что оплата по договору  осуществляется абонентом по тарифам на питье воду (питьевое водоснабжение) и  водоотведение, устанавливаемым в соответствии законодательством Российской  Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).  

При временном договоре - по тарифам, определенным органом местного  самоуправления.  

Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный на дату заключения договора  – 30,32 руб./куб. м.  

Тариф на водоотведение, установленный на дату заключения договора – 30,10  руб./куб. м.  

Пунктом 8 договора предусмотрено, что расчетным периодом является  календарный месяц. Абонент оплачивает полученную холодную воду и отведение  сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов,  

выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Датой  оплаты считается поступления денежных средств на расчетный счет организации  водопровод канализационного хозяйства.  

Подпунктом «е» пункта 14 договора предусмотрена обязанность абонента  производить оплату по договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в  соответствии с договором, и в случаях, установленных законодательством РФ, вносить  плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и  плату за нарушение нормативов по объему и составу сточных вод, отводимых в  централизованную систему водоотведения, а также вносить плату за вред, причиненный  водному объекту.  

Из пункта 16 договора следует, что для учета объемов поданной абоненту  холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если  иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод,  утверждаемыми Правительством Российской Федерации.  

Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб  воды, сточных вод приведены в приложении № 5 (пункт 17 договора).  

Согласно пункту 19, коммерческий учет отведенных сточных вод принимается как  равный объему полученной холодной воды.  

В соответствии с пунктами 50-52 договора, договор вступает в силу с 01.04.2017  (включительно), заключен на срок до 31.12.2017 и считается продленным на тех же  условиях, в случае пропуска срока полномочий предприятия по осуществлению  предоставления услуг водоснабжения и водоотведения.  

В соответствии с положениями заключенного договора истцом произведены  доначисления по оказанным услугам, поскольку ответчиком не осуществлялось  начисление платы потребителям по показаниям индивидуальных приборов учета в случае,  когда истек срок межповерочного интервала ИПУ либо вследствие отсутствия документов  на ИПУ, позволяющих идентифицировать конкретный индивидуальный прибор учета,  установленный в жилом помещении, а также вследствие отсутствия начисления платы как  такой за поставленные коммунальные ресурсы собственникам жилых помещений.  

В обоснование заявленных требований ООО «Завитинский водоканал» в  материалы дела представлены оборотно-сальдовые ведомости по начислению платы за  поставленные коммунальные услуги в отношении многоквартирных жилых домов,  расположенных по адресам: 

<

...>;  

<

...>; 

<

...>; 

<

...>  

д. 50; Амурская область, г. Завитинск, ул. Комсомольская, д. 76-а; Амурская область, г.  Завитинск, ул. Кооперативная, д. 47; Амурская область, г. Завитинск, ул. Кооперативная,  д. 94; Амурская область, г. Завитинск, ул. Кооперативная, д. 96; Амурская область, г.  Завитинск, ул. Красноармейская, д. 34; Амурская область, г. Завитинск, ул. Куйбышева, д.  18; Амурская область, г. Завитинск, ул. Красноармейская, д. 34; Амурская область, г.  Завитинск, ул. Куйбышева, д. 38; Амурская область, г. Завитинск, ул. Красноармейская, д.  34; Амурская область, г. Завитинск, ул. Куйбышева, д. 39; Амурская область, г. Завитинск,  ул. Красноармейская, д. 34; Амурская область, г. Завитинск, ул. Куйбышева, д. 45;  Амурская область, г. Завитинск, ул. Красноармейская, д. 34; Амурская область, г.  Завитинск, ул. Куйбышева, д. 47; Амурская область, г. Завитинск, ул. Красноармейская, д.  34; Амурская область, г. Завитинск, ул. Куйбышева, д. 49; Амурская область, г. Завитинск,  ул. Красноармейская, д. 34; Амурская область, г. Завитинск, ул. Куйбышева, д. 61;  Амурская область, г. Завитинск, ул. Луговая, д. 4; Амурская область, г. Завитинск, ул.  Луговая, д. 5 Амурская область, г. Завитинск, ул. Мухинская, д. 55-б; Амурская область, г.  Завитинск, ул. Октябрьская, д. 93; Амурская область, г. Завитинск, пер. Почтовый, д. 3;  Амурская область, г. Завитинск, ул. Степная, д. 13-а, счета, счета-фактуры и акты  оказанных услуг за период с апреля 2017 года по ноябрь 2020 года.  

Претензией от 30.05.2019 № 128 ответчику предложено оплатить задолженность,  возникшую за период за период с апреля 2017 года по март 2019 года в размере 2 346 795  руб. 99 коп. по Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от  01.04.2017.  

Оставление ответчиком претензии без исполнения явилось основанием для  обращения истца в суд с настоящими требованиями.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает  необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме на  основании следующего.  

Исходя из толкования условий заключенного договора и возникших  обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в соответствии со статьей  431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ)  квалифицирует названный договор как смешанный, регулируемый параграфом 6 Главы 30  и Главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общими положениями  закона об исполнении обязательств.  

Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии  производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные  статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением водой  через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми  актами.  

Пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса РФ установлено, что к отношениям по  договору энергоснабжения, не урегулированным кодексом, применяются законы и иные  правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в  соответствии с ними.  

Согласно части 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения  применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским  кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом,  принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской  Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ к договору водоотведения  применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные  Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Законом N 416- ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской  Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Судом установлено и из материалов дела следует, что единый договор от  01.04.2017 заключен в целях водоснабжения и водоотведения жилищного фонда,  управляющей организацией в отношение которого в заявленный ко взысканию период  выступало ООО «УК «Домовой».  

Соответственно, ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных  услуг и уполномочен на заключение с ресурсоснабжающей организацией договора (часть  2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации,  

пунктами 2, 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, статьей 161  Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Правил, обязательных при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124), и несет обязанность по  оплате оказанных истцом услуг.  

При рассмотрении данного дела судом было предложено сторонам произвести  совместную сверку начисления платы за оказанные коммунальные услуги холодного  водоснабжения и водоотведения за спорный период.  

По итогам состоявшейся сверки расчетов размер начислений (без учета оплаты)  услуг водоснабжения и водоотведения (в том числе ОДН) за период с апреля 2017 года по  март 2019 года по данным истца составил 5 495 507 руб. 11 коп., по данным ответчика –  5 323 845 руб. 79 коп.  

Из представленного в материалы дела акта сверки взаимных расчетов за период с  01.04.2017, подписанного в двустороннем порядке, уполномоченными на его подписание  лицами, следует, что по данным ООО «УК «Домовой» задолженность ответчика в пользу  истца составила 705 034 руб. 03 коп., по данным ООО «Завитинский водоканал» размер  задолженности составил 1 099 124 руб. 82 коп.  

Оспаривая образовавшуюся разницу в начислениях платы за оказанные услуги  холодного водоснабжения и водоотведения в размере 171 661 руб. 32 коп., ответчик  сослался на следующие обстоятельства.  

При начислении платы за оказанные коммунальные услуги в отношении  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, истец необоснованно производит начисление в порядке  пункта 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

При рассмотрении приведенного довода судом установлено, что плата за  коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо  при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми  

коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - Жилищного кодекса РФ).  

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, пунктом 42 Правил № 354  установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании  показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных  услуг, исходя из формул расчета, приведенных в приложении № 2 к Правилам № 354.  

Пунктом 81 Правил № 354 установлено, что оснащение жилого или нежилого  помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их  надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны  быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного  прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в  качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за  коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника  жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.  

Как следует из пункта 42 Правил № 354, при отсутствии индивидуального или  общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды размер платы за  коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению,  предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется, с учетом  установленных в данном пункте обстоятельств, по формулам 4, 4(1), 23(1) приложения №  2 к Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному  водоснабжению, горячему водоснабжению. Размер платы за коммунальную услугу по  водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не  оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод,  рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в  таком жилом помещении и определенных, при отсутствии приборов учета холодной и  (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам, исходя из  норматива водоотведения.  

При этом, одним из показателей, применяемых в указанных формулах приложения   № 2 к Правилам № 354, содержит такой показатель, как количество граждан, постоянно и  временно проживающих в жилом помещении, являющийся в данном случае  определяющим фактором при начислении платы за предоставленную коммунальную  услугу.  

В пунктах 27, 30, 31 Правил № 354 указано, что нормативы потребления  коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения,  газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.  

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 потребитель – это собственник  помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо,  пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме,  жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.  

Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель  объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке  органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для  расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета (абзац 13  пункта 2 Правил № 354).  

Согласно пункту 34 Правил № 354 на потребителя возложены следующие  обязанности: информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан,  проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5  рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не  оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; своевременно и  в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (подпункты «з», «и»).  

С 01.06.2013 действует подпункт «е(1)» пункта 32 Правил № 354, согласно  которому за исполнителем (юридическое лицо независимо от организационно-правовой  формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю  коммунальные услуги) закреплено право устанавливать количество граждан,  проживающих (в том числе временно) в жилом помещении, если оно не оборудовано  индивидуальным прибором учета, и оформлять акт об установлении количества таких  граждан.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ управляющая  организация обязана вести реестр собственников помещений в МКД.  

Судами установлено, что при осуществлении ООО «УК «Домовой» расчетов по  начислению платы за период с апреля 2017 года по ноябрь 2020 года за потребление  коммунальных услуг на холодное водоснабжение и водоотведение по квартире № 18 в  жилом доме по адресу: 

<

...>,  производилось из расчета на двух человек – собственников указанного жилого помещения  (ФИО6 и ФИО7).  

Вместе с тем, из поквартирной карточки указанного жилого помещения,  представленной в материалы дела, следует, что в жилом помещении наряду с  собственниками с 15.02.2005 также проживает ФИО8 (мать).  

Таким образом, расчет коммунального ресурса следует производить, исходя из  количества собственников жилого помещения с учетом фактически проживающих лиц.  

При таких обстоятельствах, расчет, произведенный истцом в отношении  указанного жилого помещения, исходя из двух человек, не нарушает прав ответчика, а  наоборот, ставит его в более выгодное финансовое положение.  

Принимая во внимание установленные обстоятельства, довод ответчика в  указанной части подлежит судом отклонению.  

Ответчик также указывает, что в отношении помещения по адресу 

<

...> истцом произведен расчет по полному  тарифу, без учета абзаца 1 пункта 86, пункта 84 Правил № 354, в то время как квартира  является нежилой и установлены заглушки.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденного Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019, действующее законодательство  возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по  оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к  государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от  того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или  сдает это помещения внаем другим лицам.  

В соответствии с п. 42 Правил № 354 (в редакции постановлений Правительства  Российской Федерации от 29 июня 2016 г. № 603, от 26 декабря 2016 г. № 1498) при  отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды,  горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого  прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению,  горячему водоснабжению и (или) электроснабжению определяется исходя из норматива  потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему  водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента,  величина которого с 2017 принимается равной 1,5. Этот коэффициент не применяется при  наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической  возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной  воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающего отсутствие  технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода,  в котором составлен такой акт.  

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу  потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием  предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению  помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых,  

отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность  их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает  собственник помещения.  

Поскольку законодательством обязанность по оснащению жилого помещения в  МКД возлагается на его собственника, а ООО «УК «Домовой» в данном случае выступает  как представитель собственника жилого помещения, следовательно, именно на ответчика  в силу закона подлежит возложению соответствующая обязанность.  

В соответствии с пунктом 2 Критериев наличия (отсутствия) технической  возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного  (общедомового) приборов учета, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.08.2020   № 485/пр, техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в  многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного  дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 документа, отсутствует, если в  ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:  

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам  многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции,  капитального ремонта (за исключением мероприятий по монтажу (демонтажу)  коммутационных аппаратов, шкафов (щитов) учета в границах места установки таких  приборов учета и оборудования) существующих внутридомовых инженерных систем  (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых  инженерных систем (внутриквартирного оборудования);  

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить  соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета  соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в  соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства  измерений и о техническом регулировании;  

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида,  невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством  Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом  регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета  соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в  том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых  инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима,  влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно  обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его  

обслуживания, замены, а в случае необходимости проведения реконструкции (ремонта)  внутридомовой системы (внутриквартирного оборудования) привести их в соответствие с  указанными требованиями.  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  РФ представленные сторонами доказательства, при отсутствии составленного в  установленном законом порядке акта обследования на предмет установления наличия  (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего  (квартирного) прибора учета, суд не усматривает доказательств объективной  подтверждающих факт отсутствия технической невозможности установки  индивидуальных приборов учета в спорном жилом помещении. При таких  обстоятельствах применение ответчиком при начислении платы за поставленные  коммунальные ресурсы положения абзаца 1 пункта 86, пункта 84 Правил № 354 является  необоснованным.  

Представленный в материалы дела ООО «УК «Домовой» акт обследования на  предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки  индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета,  в отношении жилого помещения по адресу 

<

...>, во внимание судом принят быть не может, поскольку составлен ответчиком в  одностороннем порядке главным инженером общества ФИО9 в присутствии  представителя совета дома ФИО10, но в отсутствие представителя  ресурсоснабжающей организации.  

При этом положения Правил № 354 не предусматривают такого основания как  установка заглушек или отсутствие в жилом помещение разводки в качестве основания  для освобождения собственника (нанимателя) жилого помещения от оплаты  поставленного коммунального ресурса и услуг водоотведения, рассчитанного в  соответствии с указанными положениями.  

Ответчик также привел довод о том, что при расчете ОДН истцом не учтено, что  норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме применяется только при условии, что его конструктивные  особенности предусматривают возможность отведения сточных вод при содержании  общего имущества.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  

многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за  отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду,  горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что  конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность  потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества,  определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть  9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).  

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) установлено,  что потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга по водоотведению, то  есть отведению сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых  помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами, из  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по  централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.  

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы  холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до  первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,  указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета  холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах  внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5  Правил № 491).  

Как следует из подпункта «л» пункта 11 Правил № 491 содержание общего  имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического  износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от  геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома  включает в себя, в том числе отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности  многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за  исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном  доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании  

общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил  предоставления коммунальных услуг).  

Из Единого договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2017,  заключенного между ООО «Завитинский водоканал» и ООО «УК «Домовой» следует, что  его предметом договора является отпуск и потребление питьевой воды, сброс и прием  сточных вод. Из представленных в материалы дела счетов, счетов-фактур и актов  оказанных услуг за период с апреля 2017 года по ноябрь 2020 года следует, что в  указанный период ООО «УК «Домовой» оказывались услуги по водоотведению в  отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;  

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>  

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.  

Включение в состав имущества указанных многоквартирных внутридомовых  коммуникаций и оборудования для предоставления, в том числе такой услуги как  водоотведение, подтверждается Приложениями № 1, № 2 и № 4 к договору управления  многоквартирными жилыми домами, заключенному между сторонами.  

При рассмотрении дела из пояснений ответчика следует, что перечисленные в  Едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения от 01.04.2017  многоквартирные жилые дома оборудованы централизованной канализацией, факт  

использования холодной воды на содержание общего имущества многоквартирных жилых  домов ответчиком не оспаривался.  

Принимая во внимание, что перечисленные обстоятельства свидетельствуют о  наличии у многоквартирных домов конструктивных особенностей, предусматривающих  возможность потребления такого вида коммунальной услуги как водоотведение, в том  числе связанной с содержанием общего имущества, суд полагает, что начисление ООО  «Завитинский водоканал» платы за оказанную коммунальную услугу является  обоснованным.  

Ответчик также ссылается на наличие между ООО «Завитинский водоканал» и  ООО «УК «Домовой» правоотношений, возникших на основании договора об уступке  права требования (цессии) на общую сумму 222 429 руб. 47 коп. (с учетом  дополнительного соглашения), в соответствии с которым истцом указанная сумма должна  быть принята в счет погашения обязательства, заявленного в рамках рассматриваемого  искового требования.  

При исследовании приведенного довода судом установлено, что между ООО «УК  «Домовой» (сторона 1), ООО «Завитинский Водоканал» (сторона 2) и ООО «Центр- Расчет» (сторона 3), заключено соглашение к единому договору холодного  водоснабжения и водоотведения от 01.04.2017.  

Пунктом 1 соглашения определено, что сторона 1 несет обязанность по оплате  услуг холодного водоснабжения и водоотведения только в объеме денежных средств  равным объему денежных средств фактически полученных от потребителей данного вида  услуг, в многоквартирных домах, находящихся в управлении стороны 1.  

Положением пункта 2 соглашения предусмотрено, что сторона 3 принимает на себя  обязательство: безвозмездно оказать услуги по ведению аналитического учета операций,  связанных с оплатой услуг холодного водоснабжения и водоотведения по договору  ресурсоснабжения. Под ведением аналитического учета операций связанных с оплатой  услуг холодного водоснабжения и водоотведения понимается: начисление и прием от  потребителей услуг холодного водоснабжения и водоотведения платежей, направленных  на исполнение денежных обязательств перед стороной 1, в рамках договоров управления  МКД;  

перечислять фактически полученные от потребителей денежные средства на  расчетный счет стороны 2, не позднее 15 числа месяца следующего за истекшим;  

не позднее 15 числа месяца следующего за истекшим представлять стороне 2 отчет  о выполнении настоящего соглашения (пункт 2).  

По условиям пункта 3 соглашения сторона 2 обязана принять от стороны 1 права  требования (цессии) задолженности потребителей, возникшей в процессе исполнения  стороной 1 договора ресурсоснабжения, по договору (приложение № 1).  

Пунктами 4-8 стороны определили, что в целях инициирования заключения  договора уступки прав требования (цессии) задолженности потребителей, возникающих в  процессе исполнения стороной 1 договора ресурсоснабжения, сторона 1 производит  ревизию имеющейся задолженности, осуществляет подготовку проекта договора в части  задолженности превышающей 3-х месячный период, и направляет проект договора  стороне-2 с приложением необходимых документов.  

Сторона 2 в 5-и дневный срок осуществляет согласованием и подписание договора.  Подписание договора является основанием для списания с лицевого счета должника  суммы задолженности в размере переданной по договору уступки права требования  (цессии). Соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до  31.12.2017.  

В случае продления заключенного между сторонами договора ресурсоснабжения,  настоящее соглашение считается продленным на тех же условиях и на тот же срок что и  договор ресурсоснабжения.  

Соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по  одному для каждой из сторон.  

Во исполнение условий пунктов 1 и 3 соглашения между ООО «УК «Домовой»  (цедент) и ООО «Завитинский водоканал» (цессионарий) был заключен договор об  уступке права требования (цессии) от 01.02.2019, в соответствии с которым цессионарий  принял права требования цедента к потребителям услуг централизованного  водоснабжения и водоотведения, проживающим в многоквартирных жилых домах,  находящихся в управлении цедента, просроченной более трёх месяцев задолженности за  потребленные услуги централизованного водоснабжения и водоотведения, возникшие из  обязательств по договорам управления многоквартирными домами в размере 222 429 руб.  47 коп. (с учетом дополнительного соглашения), согласно реестру передаваемых  требований (приложение № 1).  

Указанная сумма, как полагает ответчик, подлежит принятию истцом в счет оплаты  образовавшейся задолженности за период с апреля 2017 года по ноябрь 2020 года.  

При рассмотрении данного дела ООО «Завитинский водоканал» 18.09.2019  направило в Арбитражный суд Амурской области исковое заявление о признании пунктов  1, 3 дополнительного соглашения от 01.04.2017 к единому договору холодного  водоснабжения и водоотведения от 01.04.2017, несоответствующими действующему  

законодательству.  

Определением Арбитражного суда Амурской области от 25.09.2019 исковое  заявление ООО «Завитинский водоканал» принято к рассмотрению, в связи с чем  определением Арбитражного суда Амурской области от 02.10.2019 производство по делу   № А04-4027/2019 было приостановлено до вступления в законную силу окончательного  судебного акта по делу № А04-6791/2019.  

Решением Арбитражного суда Амурской области от 27.11.2019 по делу № А04- 6791/2019 требования ООО «Завитинский водоканал» удовлетворены. Пункты 1, 3  дополнительного соглашения от 01.04.2017 к единому договору холодного водоснабжения  и водоотведения от 01.04.2017 признаны недействительными (ничтожными).  

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2020  решение Арбитражного суда Амурской области от 27.11.2019 по делу № А04-6791/2019  оставлено без изменений, апелляционная жалоба ООО «УК «Домовой» - без  удовлетворения.  

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.07.2020  решение Арбитражного суда Амурской области от 27.11.2019, постановление Шестого  арбитражного апелляционного суда от 12.03.2020 по делу № А04-6791/2019 оставлены без  изменений, кассационная жалоба ООО «УК «Домовой» – без удовлетворения.  

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные  вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее  рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом  другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Поскольку, вступившим в законную силу судебным актом от 27.11.2019 по делу №  А04-6791/2019, названные пункты были признаны недействительными, следовательно,  необходимость в исполнения ООО «Завитинский водоканал» принятого на себя  обязательства в виде состоявшегося, но не исполненного договора об уступке права  требования (цессии) от 01.02.2019, отпала, в связи с чем оснований для принятия суммы в  размере 222 429 руб. 47 коп. в счет погашения задолженности, образовавшейся у ООО  «УК «Домовой» по Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от  01.04.2017 за период с апреля 2017 года по ноябрь 2020 года, у истца не имеется.  

Заключение договора об уступке права требования (цессии) от 01.02.2019 на  изложенным в нем условиях свидетельствует о нарушении публичных интересов,  заключающихся в надлежащей организации процесса оказания коммунальных услуг  собственникам МКД, находящихся в управлении ответчика, фактически исключающую  

управляющую компанию из обязательства по внесению оплаты за фактически  полученный коммунальный ресурс в обход действующего законодательства.  

В силу правовой позиции, приведенной в Постановлении Президиума ВАС РФ №  5614/13 от 24.09.2013, отказ во взыскании задолженности за коммунальный ресурс с  организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, по существу  означает признание проживающих в этих помещениях граждан абонентами  ресурсоснабжающей организации, выступающей в этом случае по отношению к  гражданам в качестве исполнителя коммунальных услуг. Однако такие отношения между  гражданами возможны только при выборе непосредственного способа управления.  

Учитывая изложенное, суд признает данный довод ответчика несостоятельным. 

При таких обстоятельствах с ООО «УК «Домовой» в пользу ООО «Завитинский  водоканал» следует взыскать задолженность за услуги холодного водоснабжения и  водоотведения за период с апреля 2017 года по ноябрь 2020 года в размере 1 099 114 руб.  87 коп.  

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным  расходам относится государственная пошлина.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, то есть с ответчика.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса  Российской Федерации (далее – Налогового кодекса РФ) государственная пошлина по  делу, исходя из размера уточненных требований, составляет 23 991 руб.  

Истцу при подаче иска на основании статьи 333.41 Налогового кодекса РФ была  предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.  

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию  госпошлина в размере 23 991 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Домовой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Завитинский водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с апреля  2017 года по ноябрь 2020 года в размере 1 099 114 руб. 87 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Домовой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  

государственную пошлину по иску в размере 23 991 руб. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный  

апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области. 

Судья А.Г. Осадчий 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 02.09.2020 4:24:44

Кому выдана Осадчий Александр Геннадьевич