АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11541/2019

11 ноября 2019 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Босова А. Е. 

рассмотрел в порядке упрощённого производства

дело № А29-11541/2019 по иску

общества с ограниченной ответственностью «УК Город»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута»

в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

в лице Управления городского хозяйства и благоустройства

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

а также заявление муниципального унитарного предприятия

«Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о замене стороны правопреемником,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Город» (далее — Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлениемк муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее — Комитет) о взыскании 111 296 рублей 54 копеек долга за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (в отношении нежилых помещений площадью 336,7 кв.м.) за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 по договору управления многоквартирным домом №  Гор-2018/Г/69 от 01.01.2018.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление городского хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее — Управление).

В заявлении от 25.09.2019 № 1/9-2326 (л.д. 166 — 179) муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (далее — Предприятие) ходатайствовало о проведении замены истца на Предприятие в связи с заключением между Обществом и Предприятием соглашения об отступном от 05.09.2019.

Управление в отзыве от 06.09.2019 № 6051 (л.д. 148 — 149) сообщило, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование в лице Комитета. Кроме того, по мнению ответчика, выраженному в дополнительном отзыве от 03.10.2019 № 6894 (л.д. 189), Общество необоснованно произвело расчёт платы за услуги, которые фактически не оказывались (вывоз ТБО и организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, устранение дефектов и неисправностей по предписанию ГЖИ, работ по заявкам собственников и нанимателей). Управление также поставило под сомнение расчётный размер площади, указав, что, по его данным, площадь «пустующих встроенных помещений» — 114,1 кв. м.

Комитет в отзыве от 03.10.2019 № 03-1089 (л.д. 192 — 195) указал, что недвижимое имущество, в отношении платы за которое заявлен иск, в спорный период находилось в муниципальной собственности. 

Дело рассмотрено по упрощённой процедуре, 18.10.2019 суд принял решение в виде резолютивной части, установив следующее.

Собственник помещений, находящихся в муниципальной казне, и Общество (управляющая организация) заключили указанный типовой договор управления многоквартирным домом от 01.01.2018 № Гор-2018/Г/69, расположенным в городе Воркуте по адресу: ул. Энгельса, д. 2 (л.д. 105 — 120).

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом согласован сторонами в разделе 4 договора. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договора приведены в приложении № 3 к договору. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложении № 4 (пункты 1.2 и 1.3 договора). Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения и вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.1.3 и 6.3.5 договора).

В период с января по декабрь 2018 года Общество осуществляло обслуживание названного дома и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем предъявило ответчику к оплате счета и акты (л.д. 17 — 103) в отношении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.

По расчёту истца, задолженность составила 111 296 рублей 54 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг и поставленных ресурсов, в том числе после направления ему претензии от 01.06.2019 (л.д. 16), послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс), части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс), пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; далее — Правила № 491), пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоровс ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчёт платы поставленных коммунальных услуг произведён истцом исходя из площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества с применением нормативов и тарифов, утверждённых приказами Службы Республики Коми по тарифам. При проверке расчёта долга суд признал механизм определения стоимости поставленной тепловой энергии верным.

Принадлежность недвижимого имущества муниципальному образованию подтверждена выпиской из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» (л.д. 197), самим Комитетом. Расчёты истца не противоречат данным технического паспорта (л.д. 160 — 163). Информация Управления о площади спорных нежилых помещений не подкреплена документально и расходится со сведениями Комитета, поэтому не может быть положена в основу решения.

Акты о ненадлежащем выполнении истцом оспариваемых в спорный период работ суду не представлены, равно как и доказательства предъявления претензий и/или обращений к истцу с заявлением об уменьшении размера платы за содержание и текущий ремонт, за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами № 491.

Произвольное вторжение в надлежащим образом установленные тарифы недопустимо, что многократно подтверждалось решениями Арбитражного суда Республики Коми по аналогичным делам, подтверждёнными вышестоящими судами Волго-Вятского округа. 

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты услуг является неправомерным. 

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органомв отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

Приняв во внимание изложенное и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 АПК РФ, арбитражный суд признал их удовлетворяющими критериям относимости, допустимости и достоверности и пришёл к выводу о том, что в своей совокупности они с надлежащей достаточностью подтверждают наличие на стороне муниципального образования в лице Комитета заявленного ко взысканию долга.

При обращении с иском в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), поэтому государственная пошлина с него в доход федерального бюджета не взыскивается.

Проверив представленные Предприятием документы на соответствие требованиям и запретам, установленным в статьях 382 и 388, в главе 26 Гражданского кодекса, а также в части 18 статьи 155 Жилищного кодекса, суд пришёл к выводу о возможности осуществить процессуальное правопреемство осуществлено на основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 48, 110, 112, 167 — 171, 180, 181, 226 — 229 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Заявление муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» о процессуальном правопреемстве в деле № А29-11541/2019 удовлетворить. Произвести замену истца на муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

2. Исковые требования удовлетворить полностью. 

3. Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счёт средств казны муниципального образования городского округа «Воркута» в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 111 296 рублей 54 копейки задолженности по оплате работ по содержанию и ремонту общедомового имущества и коммунальных услуг многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (в отношении нежилых помещений площадью 336,7 кв.м.) по договору  управления многоквартирным домом № Гор-2018/Г/69 от 01.01.2018 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

4. Выдать исполнительный лист.

5. Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда — со дня принятия решения в полном объёме.

Судья                                          А. Е. Босов