РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-69410/24-31-544

г. Москва

07 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Нечипоренко Н.В.(единолично), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Салаховой Д.Х. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (150001, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЯРОСЛАВЛЬ, УЛ. БОЛЬШАЯ ФИО1, Д. 78, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2010, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 70 949,77 руб. (с учетом ст. 49 АПК РФ)

при участии: 

от истца – не явился, извещен; 

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта обратился в суд с иском к ФГАУ "Росжилкомплекс" о взыскании 70 949,77 руб. (с учетом ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.05.2025г. исковое заявление принято к производству.

Определением от 26.03.2025 года была произведена замена судьи Давледьяновой Е.Ю. на судью Нечипоренко Н.В. в порядке ст. 18 АПК РФ.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Дело в порядке статей 123, 156 АПК РФ слушалось в их отсутствие.

Суд, в ходе рассмотрения дела исследовав и оценив представленные сторонами в материалы доказательства, находит требования, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ "Росжилкомплекс") на праве оперативного управления принадлежат помещения, расположенные по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, 

<

...>, 66, 67, 68, 69, 71, 72, 73, 74, 75 согласно отчетам о переходе прав.

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013г. №629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 No 748-п «б установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на 2014 год в размере 5,86 рубля на квадратный метр в месяц, на 2015 - 2018 гг. - 6,37 рубля, на 2019 год - 7,45 рублей, на 2020 год - 7,80 рублей, на 2021 год - 8,14 рублей, на 2022 год - 8,51 рублей, на 2023 год-9,36 рублей, на 2024 - 9,93 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 No 32-3 «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (далее - Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного у. 7.1 ст. 22 Закона. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы была утверждена Постановлением Правительства ЯО от 31.12.2013 N 1779-п. Дом по адресу: Ярославская область, 

<

...> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы.

Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники многоквартирных домов, расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, 

<

...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 23. Закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Неисполнение правообладателем установленной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, привело к образованию задолженности в размере 70 949,77 руб. (с учетом уточнения исковых требований), которая до настоящего времени не погашена. 

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Указанная обязанность возлагается и на правообладателей помещений на праве оперативного управления. 

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. 

Указанный вывод подтвержден п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ст. ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Наличие задолженности в размере 70 949,77 руб. установлено материалами дела и подтверждено документально, в связи с чем, требования истца, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению.

В свою очередь, доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика и в порядке статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию в пользу истца. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 10 162 руб. подлежит возврату на основании ст.333.40 НК РФ. 

На основании статей 65, 71, 110, 123, 156, 159, 170, 176,180,181 АПК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ, 30, 36, 37, 39, 154, 156, 158, 169, 170, 181 суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на 01.02.2024 года в общем размере 70 949,77 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 838 руб. 

Возвратить истцу из дохода федерального бюджета РФ госпошлину, излишне уплаченную в размере 10 162 руб., по платежным поручениям от 21.09.2022 года №6771-6777; от 29.09.2022 года №6884,6885,6888,6887. 

Также суд считает необходимым разъяснить истцу, что возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Н.В. Нечипоренко