АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12611/2023

27 июля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Аверкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.С. Чижом рассмотрел в судебном заседании дело №А60-12611/2023 по  иску общества с ограниченной ответственностью «Торговый двор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий

в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Екатеринбурга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), акционерное общество "Екатеринбургская теплосетевая компания" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии в судебном заседании

от истца, а также от акционерного общества "Екатеринбургская теплосетевая компания": ФИО1, представитель по доверенности от 30.12.2021,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 05.09.2022.

от Администрации города Екатеринбурга: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Объявлен состав суда. Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В арбитражный суд Свердловской области 14.03.2023 поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый двор» к публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении условий Приложения № 2 Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к договору № 54437-ВоТГК теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.03.2017 в следующей редакции:

Точкой поставки - местом исполнения обязательств единой теплоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №54437-ВоТГК для потребителя ООО «Торговый Двор» в отношении объекта по адресу: г. Екатеринбург, Восточная 7ж, являются первые фланцы отсекающих задвижек на узле учета тепловой энергии ООО «Торговый Двор».

Определением от 17.03.2023 исковое заявление принято к производству суда и назначено предварительное судебное заседание на 20.04.2023.

В ходе предварительного судебного заседания суд установил, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела может повлиять на права и охраняемые законом интересы Администрации города Екатеринбурга (620014, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), суд считает необходимым привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцом 22.05.2023 через систему «Мой Арбитр» представлено ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Ответчиком 22.05.2023 через систему «Мой Арбитр»  представлен отзыв на исковое заявление.

Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом 23.06.2023 через систему «Мой Арбитр»  представлено возражение на  отзыв ответчика.

Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания суд установил, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права и охраняемые законом интересы акционерного общества "Екатеринбургская теплосетевая компания" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, 620075, 

<

...> стр. 38), суд считает необходимым привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Рассмотрев заявление, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что 01.03.2017 между ООО «Торговый Двор» (далее - Истец) и ПАО «Т «Плюс» (далее - Ответчик) заключен договор №54437-ВоТГК теплоснабжения и поставки горячей воды (далее - договор).

Ответчиком, являющимся поставщиком тепловой энергии, 04.08.2022 направлен истцу по электронной почте к договору - проект акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности (далее - акт).

Согласно проекта Истцу предлагается взять на баланс и под свою ответственность участок тепловой сети от наружной стены тепловой камеры ТК-088-6 на ответвлении тепловой сети до наружной стены здания ул. Восточная, 7ж. Протяженность -117 м, диаметр трубы - 100.

Истец направил в адрес Ответчика свои возражения и проект акта в своей редакции. От Ответчика поступил отказ урегулировать разногласия. Поскольку стороны не смогли прийти к соглашению, Истец обратился в суд для определения условий договора в судебном порядке.

Разрешая переданный на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд должен определить в решении и отразить в его резолютивной части, в какой редакции действуют те условия договора, по которым у сторон возникли разногласия.

Из статей 422, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также следует, что арбитражный суд руководствуется законами и иными правовыми актами, действующими в момент рассмотрения спора в суде.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

В силу пункта 36 Правил №808 к заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии), документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок заявителя к системе теплоснабжения.

Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808).

Как следует из искового заявления, спор, переданный на рассмотрение суда, касается определения условий договора теплоснабжения о месте исполнения договора, истец полагает необходимым определить условие приложения № 2 в следующей редакции:

«Точкой поставки - местом исполнения обязательств единой теплоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №54437-ВоТГК для потребителя ООО «Торговый Двор» в отношении объекта по адресу: г. Екатеринбург, Восточная 7ж, являются первые фланцы отсекающих задвижек на узле учета тепловой энергии ООО «Торговый Двор».

Согласно п.5 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В силу части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункту 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808) к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.

Поскольку граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности (законного владения), для разрешения спора об этой границе необходимо установить собственников (законных владельцев) смежного сетевого оборудования. При установлении обоих собственников (законных владельцев) точка поставки будет находиться на границе их сетей.

Если смежный участок тепловой сети отвечает признакам бесхозяйного имущества, то в силу части 4 статьи 8, части 5, 6 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункта 2 Правил №808 (определения понятий "граница балансовой принадлежности" и "точка поставки") точка поставки устанавливается в месте физического соединения теплопотребляющих установок или тепловых сетей потребителя с бесхозяйными тепловыми сетями. При этом бремя содержания и обслуживания бесхозяйной тепловой сети лежит на организации, оказывающей услуги по передаче энергоресурса.

Согласно абз.10 п.2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 "точка поставки" - место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Истец является собственником здания по адресу: Екатеринбург, ул. Восточная, 7ж, что подтверждается договором купли-продажи, а также собственником земельного участка под данным зданием (кадастровый номер: 66:41:0603001:27) на основании договора купли-продажи от 18.07.2017. Границы земельного участка, принадлежащего Истцу, проходят по контуру здания, что видно на публичной кадастровой карте. Спорный участок сетей находится за границами земельного участка Истца. Как следует из документов на приобретение объектов недвижимости в собственность, какие-либо наружные сети, в том числе тепловые сети, Истцу по указанным договорам не передавались.

Из п. 4.3 ГОСТ 34059-2017 следует, что до начала монтажа систем отопления должны быть выполнены, в том числе, следующие общестроительные работы: по прокладке вводов наружных коммуникаций санитарно-технических систем в здание. Следовательно, наружные сети (вне наружных стен здания) не являются частью системы отопления здания, а значит, не могут быть признаны элементом здания и являются самостоятельным объектом недвижимости.

Согласно письму Управления Росреестра по Свердловской области от 16.02.2023 № 07-04553/23 объект недвижимости тепловая сеть от наружной стены тепловой камеры ТК-088-6 (возле здания по ул. Восточная. 76) на ответвлении тепловой сети до наружной стены здания ул. Восточная, 7ж, протяженность - 117 м. не идентифицирован в ЕГРН. ЕМУП «БТИ», СОГУП «Областной центр недвижимости» на запрос Росреестра предоставлены ответы о том, что указанный объект на техническом учете не состоит, техническая документация отсутствует, техническая инвентаризация в отношении указанного объекта недвижимости не проводилась.

В письме от 16.08.2022 Ответчик указывает на то, что на балансе и в эксплуатационной ответственности сетевых организаций спорный участок сети также не находится, сведений о наличии собственника у спорных сетей Ответчиком не предоставлено. Из открытых данных следует, что спорные сети не зарегистрированы в ЕГРН, не поставлены на кадастровый учет как объект недвижимости.  

Из ответа Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Екатеринбурга, представленного истцом в материалы дела, следует, что сведения о тепловой сети протяженностью 117,0 м, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, от наружной стены тепловой камеры ТК-088-6 (после здания ул. Восточная, 76) на ответвлении тепловой сети до наружной стены здания ул. Восточная, 7ж, в реестре муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» отсутствуют и ранее не содержались. В перечне бесхозяйных инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры указанная тепловая сеть не числится. Техническая документация на указанный объект в Департаменте по управлению муниципальным имуществом отсутствует.

Приложенная Ответчиком к отзыву выписка из ЕГРН от 18.07.2016 не содержит сведений относительно вышеуказанного участка тепловых сетей.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, истцу какие-либо наружные сети, в том числе тепловые сети, не передавались.

Администрация города Екатеринбурга в ходе судебного разбирательства пояснила, что данный участок тепловых сетей не включен в перечень бесхозяйного имущества, однако, данный факт не исключает наличие у данных сетей признаков бесхозяйности.

Следовательно, ни Истцу, ни Ответчику, вышеуказанный участок тепловых сетей ни на каком вещном праве не принадлежит, а также не принадлежит иным лицам, соответственно согласно ст. 225 ГК РФ он имеет признаки бесхозяйного имущества. 

Согласно вышеуказанному п. 5 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

В отношении участка сетей, посредством которых поставляется потребителю тепловая энергия, и собственник или иной владелец которой не известен, Закон о теплоснабжении устанавливает механизм, позволяющий учесть ответчику данные сети при установлении тарифа, а также инициировать разрешение вопроса об установлении владельца данных сетей.

Таким образом, спорным приложением № 2 к Договору не может быть установлена в качестве точки поставки наружная стена тепловой камеры ТК 088-6.

Кроме того, спорное условие договора не может быть урегулировано в редакции Истца, предполагающей определение точки поставки по первым фланцам отсекающих задвижек на узле учета тепловой энергии, находящегося не в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, а, как это следует из представленных в материалы дела доказательств и пояснений Истца, находящегося внутри здания.

Из вышеуказанного вытекает, что в силу п. 5 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации необходимо признать точку подключения (технологического присоединения) потребителя к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, а именно внешнюю стену здания по адресу: 

<

...>.

 

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, истцу спорный объект принадлежит на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.02.2017, объектом купли-продажи являлось здание, какие-либо наружные сети, в том числе тепловые сети, истцу по указанному договору не передавались, иное из материалов дела не следует.

Ответчик, по существу заявленных требований, указывает, что истцом не представлено документов о балансовой принадлежности сетей, т.е. в материалах дела отсутствуют проекты на теплоснабжения и тепловые сети, при этом информация о сетях неоднократно запрашивалась у истца, в адрес ответчика не поступало технической документации (в том числе о длине и диаметре тепловой сети от точки врезки в теплотрассу до наружной стены здания по ул. Восточная, 7Ж, схему разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей между организациями, обслуживающих тепловую сеть 2 после ТК-088-6 по направлению к объекту по ул. Восточная 7Ж, заверенную печатью и подписью каждой из сторон).

Вместе с тем, нахождение спорных участков сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по их эксплуатации на абонента. Напротив, законодательство о теплоснабжении предоставляет возможность ТСО урегулировать правоотношения по передаче тепловой энергии с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные (п.5 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении").

Как следует из п. 4.3 ГОСТ 34059-2017 до начала монтажа систем отопления должны быть выполнены, в том числе, следующие общестроительные работы по прокладке вводов наружных коммуникаций санитарно-технических систем в здание. Следовательно, наружные сети (вне наружных стен здания) не являются частью системы отопления здания, а значит, не могут быть признаны элементом здания.

В силу п.4 ст.8 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, определение места исполнения обязательств по договору теплоснабжения и поставки горячей воды в отсутствие у истца и ответчика какого либо права в отношении спорной сети в редакции истца и ответчика не соответствует нормам действующего законодательства, в связи, с чем спорное положение подлежит урегулированию в редакции суда.

Расходы по оплате государственной пошлины в связи с обоснованным обращением истца в суд при неимущественном характере иска подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

Определить условие Приложения № 2 Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к договору №54437-ВоТГК теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.03.2017, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Торговый двор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в следующей редакции:

«Точкой поставки - местом исполнения обязательств единой теплоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №54437-ВоТГК для потребителя ООО «Торговый Двор» в отношении объекта по адресу: 

<

...>, является внешняя стена здания по данному адресу».

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый двор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 6 000 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                                                             Ю.В. Аверков