АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17083/2022

г. Владивосток

08 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  26 июня 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  08 июля 2024 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Левченко Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ким А.В, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Дальнегорская центральная городская больница» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ТехМедСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №10 от 30.07.2010 за 4 квартал 2019 года в размере 46 182 рубля и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки, а именно 13 152,63 руб.,

при участии в судебном заседании (до и после перерыва):

стороны не явились, извещены,

у с т а н о в и л:

Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Дальнегорская центральная городская больница» (далее – КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ТехМедСервис» (далее – ООО «ТехМедСервис») задолженности по арендной плате по договору № 10 от 30.07.2010 за 4 квартал 2019 года, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки, а именно 13 152,63 руб.

Ответчик иск не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Определением суда от 12.10.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств. В связи с этим, определением от 28.11.2022 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.

До начала судебного заседания КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ» неоднократно уточняло исковые требования, в том числе в заявлении от 13.06.2024 № 938 просило взыскать с ООО «ТехМедСервис» задолженность по арендной плате по договору № 10 от 30.07.2010 за 4 квартал 2019 года в размере 46 182 руб., а также неустойку за период с 06.12.2019 по 13.06.2024 (с учетом неначисления неустойки за период с 01.04.2022 по 30.09.2022) на сумму 18  808 рублей 39 копеек.

Суд, с учетом необходимости предоставления истцом доказательств направления указанного заявления об уточнении исковых требований в адрес ответчика, объявил в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании перерыв до 13 часов 30 минут 26.06.2024.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено 26 июня 2024 года судом в том же составе, при неявке сторон, извещенных о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие в порядке статьи 156 АПК РФ.

От истца в материалы дела поступили доказательства направления заявления об уточнении исковых требований в адрес ответчика. Суд в порядке ст.ст. 49, 66 АПК РФ приобщил дополнительные документы к материалам дела и удовлетворил заявление КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ» об уточнении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

30.07.2010 между Управлением муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа (арендодатель) и ООО «ТехМедСервис» (арендатор) заключен договор № 10 на аренду имущества, находящегося на территории Дальнегорского городского округа, являющегося муниципальной собственностью (далее – Договор № 10).

Согласно пункту 1.1 Договора № 10 арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование муниципальное недвижимое имущество: нежилое помещение № 1, площадью 44,5 кв.м, на первом этаже здания хирургического корпуса, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, 94 (далее – Объект), для обслуживания и ремонта медицинского оборудования.

Объект принят арендатором по акту приема-передачи помещений от 30.07.2010, являющемуся в соответствии с пунктом 1.4 Договора № 10 неотъемлемой частью данного договора.

На основании распоряжения департамента имущественных отношений Приморского края от 21.12.2011 № 808-р «О передаче учреждений здравоохранения из муниципальной собственности Дальнегорского городского округа Приморского края в собственность Приморского края» (далее – Распоряжение) с 01.01.2012 в собственность Приморского края приняты муниципальные учреждения здравоохранения как имущественные комплексы, а именно муниципальное учреждение здравоохранения «Дальнегорская центральная городская больница», адрес места нахождения: 

<

...> Октября, 94.

В силу пункта 7 Распоряжения право собственности на имущество, указанное в приложениях № № 1, 2 к Распоряжению (в том числе на здание хирургического корпуса по адресу: 

<

...> Октября, 94), перешло к Приморскому краю с 01.01.2012.

В связи с этим, в соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 23.10.2015 к Договору № 10 права и обязанности арендодателя по данному договору перешли к КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ».

В 2019 году КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ» направило в адрес ООО «ТехМедСервис» дополнительное соглашение № 2 к Договору № 10, предусматривающее увеличение размера арендной платы.

В связи с несогласием с повышением арендной платы согласно предложенной арендодателем редакции дополнительного соглашения № 2, ООО «ТехМедСервис» направило в адрес КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ» уведомление от 31.10.2019 № 1/10-19 о расторжении Договора №10 с 01.12.2019.

05.12.2019 КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ» и ООО «ТехМедСервис» заключили соглашение о расторжении Договора № 10. Арендодатель принял от арендатора Объект по акту приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, 94.

При этом 02.10.2019 арендодателем в адрес ООО «ТехМедСервис» направлен акт об оказании услуг и счет-фактура № 314 от 02.10.2019 в целях оплаты арендной платы по Договору № 10 за 4 квартал 2019 года на сумму 46 182 рубля.

Учитывая, что ООО «ТехМедСервис» арендную плату не внесло, 16.09.2022 КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ» направило ответчику претензию № 1155 с требованием погасить задолженность по арендной плате и уплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств.

Принимая во внимание, что ООО «ТехМедСервис» данную претензию не исполнило, задолженность по арендной плате и неустойке не погасило, КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ» обратилось с соответствующим исковым заявлением в арбитражный суд, в последующем уточнив исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

По Договору № 10 между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором № 10 стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

В силу пункта 3.1 Договора № 10 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 23.10.2015) размер арендной платы в месяц за арендуемое имущество составляет 15 394,00 руб. (с учетом НДС).

Согласно пункту 3.2 Договора № 10 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 23.10.2015) арендатор вносит арендную плату в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора до 10 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленного счета.

Из материалов дела следует, что 02.10.2019 арендодателем ООО «ТехМедСервис» выставлен счет за 4 квартал 2019 года на сумму 46 182 рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по Договору № 10 и погашения указанной образовавшейся задолженности.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по Договору № 10, доводы истца о наличии у ООО «ТехМедСервис» задолженности по арендной плате за 4 квартал 2019 года в указанном размере согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

В связи с этим, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в нарушение статей 309, 614 ГК РФ, пункта 3.2 Договора № 10 не внес истцу арендную плату за 4 квартал 2019 года, требование КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ» о взыскании основного долга в размере 46 182 рубля подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие о неустойке согласовано сторонами в пункте 4.1 Договора № 10, из содержания которого следует, что при неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы за 4 квартал 2019 года, в силу статьи 330 ГК РФ, пункта 4.1 Договора № 10 имеются основания для взыскания пени.

Ответчиком доказательства обратного в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлены.

Суд учитывает, что расчет размера неустойки произведен истцом с учетом положений о действии моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

При таких обстоятельствах требование КГБУЗ «Дальнегорская ЦГБ» о взыскании неустойки в размере 18 808 рублей 39 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, в силу пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТехМедСервис» в пользу краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Дальнегорская центральная городская больница» 46 182 рубля задолженности по арендной плате, 18 808 рублей 39 копеек неустойки, 2373 рубля расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТехМедСервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 227 рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

   Судья                                                                                                  Левченко Е.А.