АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-20500/2019

г. Уфа

23 сентября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2019

Полный текст решения изготовлен 23.09.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Архиереева Н.В. при ведении протокола секретарем Кутлучуриной Г.Я., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «ПОБЕДА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к СПК «МАЯК» ЯНАУЛЬСКОГО РАЙОНА РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица:

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по РБ,

Управление Росреестра по РБ,

Администрация муниципального района Янаульский район РБ

об обязании вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, доверенность от 09.01.2019 (после перерыва явка не обеспечена)

от ответчика и третьих лиц – нет явки, извещены

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПОБЕДА» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к СПК «МАЯК» ЯНАУЛЬСКОГО РАЙОНА РБ (далее – ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на следующее имущество: МТМ теплая, назначение – нежилое здание, площадью 872,9 кв.м., год постройки 1992, расположенный по адресу РБ, Янаульский район, с. Югамаш, кадастровый номер 02:54:190402: 323, кадастровая стоимость 5 151 969, 28 руб.

Как указывает истец, 01.07.2016 между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого СПК «МАЯК» продает, ООО «ПОБЕДА» покупает в собственность объекты недвижимого имущества.

По акту приема-передачи от 05.02.2015 к предварительному договору купли-продажи от 05.02.2015 имущество было передано ответчиком истцу, в свою очередь обязательства, предусмотренные договором купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2016, истец выполнил в полном объеме, стоимость недвижимости оплатил.

Продавец СПК «МАЯК» зарегистрирован в качестве юридического лица 14.03.2003 в соответствии с Приказом Управления сельского хозяйства администрации г. Янаула и Янаульского района Республики Башкортостан от 17.04.2003 № 29 и является правопреемником СПК «Колхоз Большевик», который фактически и возвел спорные объекты недвижимого имущества. По передаточному акту спорное имущество было передано СПК «Колхоз Большевик», который фактически и возвел спорные объекты недвижимого имущества. По передаточному акту спорное имущество было передано СПК «Колхоз Большевик» в собственность СПК «МАЯК».

Таким образом, ответчик обладал правами на недвижимое имущество, переданное по указанному договору купли-продажи от 01.07.2016.

Между тем, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2016, несмотря на неоднократные обращения к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Такие действия ответчика рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по РБ в отзыве на исковые требования пояснило, что филиал учреждения осуществляет только загрузку сведений, проверку на соответствие и возможность внесения их в Единый государственный реестр недвижимости, а уже непосредственно Управление Росреестра принимает решение об осуществлении (приостановлении или об отказе в осуществлении) как учетных, так и регистрационных действий в целом.

От ответчика поступило заявление с признанием исковых требований и ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что первоначальным собственником спорного имущества являлся СПК «Колхоз Большевик», который возвел, в том числе, спорный объект недвижимости.

СПК «МАЯК» - правопреемник СПК «Колхоз Большевик» с 14.03.2003.

Сведений о регистрации права собственности за иными владельцами не имеется.

Указанный объект недвижимости имеется в наличии, местонахождение (РБ, р-н Янаульский, с.Югамаш, кадастровый номер 02:54:190402:323) подтверждается материалами дела, в том числе справкой от 24.07.2019 № 28 (л.д. 125), справкой № 39 от 13.08.2019 (л.д. 136).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

В силу положений ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав). 

Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела спорное имущество выбыло из владения СПК «МАЯК» и было передано ООО «ПОБЕДА» по договору купли-продажи от 01.07.2016, в связи с чем истец владеет и пользуется спорным имуществом, несет бремя его содержания в полном объеме.

Права истца не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального и муниципального имущества спорные объекты не значатся. Сведений о наличии споров о правах либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

С учетом изложенного и признания исковых требований ответчиком, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 48 760 руб. по платежному поручению № 999 от 20.06.2019.

Согласно п. 1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 рублей.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

С учетом того, что требования заявлены в отношении одного объекта, то размер государственной пошлины подлежащей уплате равен 6 000 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПОБЕДА» удовлетворить в полном объеме.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от СПК «МАЯК» ЯНАУЛЬСКОГО РАЙОНА РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «ПОБЕДА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект недвижимого имущества: нежилое здание, МТМ теплая, площадью 872,9 кв.м., год постройки 1992, расположенное по адресу Республика Башкортостан, Янаульский район, с. Югамаш, кадастровый номер 02:54:190402:323.

Взыскать с СПК «МАЯК» ЯНАУЛЬСКОГО РАЙОНА РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в ООО «ПОБЕДА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист на взыскание судебных расходов выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить ООО «ПОБЕДА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 42 760 руб.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья   Н.В. Архиереев