АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-6939/2023

г. Оренбург

23 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       09 июля 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        23 июля 2024 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                    Пархомы С.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Середа С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АНГАРА», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к публичному акционерному обществу «Т Плюс», автодорога Балтия Красногорского района Московской области, г.Москва в лице филиала «Оренбургский» ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

с участием в деле в качестве третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Жилищно-коммунальной службе №16, г. Оренбург 

о понуждении к заключению договора,

при участии представителей:

от истца: ФИО1, директор, паспорт, ФИО2, доверенность 09.01.2024, 

от ответчика: ФИО3, доверенность от 07.09.2022,

от третьего лица: ФИО4, доверенность от 08.12.2023.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АНГАРА» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» о понуждении к заключению договора (с учетом уточнения в последней редакции).

Судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что согласно акту от 20.06.2019, подписанным между ПАО «Т Плюс» и ООО УК «АНГАРА», границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей горячего водоснабжения, приходящейся на спорный многоквартирный дом, является линия, проходящая по наружной стене здания от теплотрассы ЦТП-63; подача горячей воды осуществляется через транзитные сети, находящиеся в ведении ПАО «Т Плюс»; в соответствии с протоколом общего собрания собственников №1 от 03.07.2020 принято решение о заключении прямого договора горячего водоснабжения с ПАО «Т Плюс» с 01.06.2020, в то время как общее собрание собственников по вопросу заключения прямого договора горячего водоснабжения с ФГБУ «ЦЖКУ» не проводилось; учитывая изложенное, истец полагает, что в нарушение воли собственников договор с 05.10.2022 заключен с ФГБУ «ЦЖКУ», однако поставку коммунального ресурса – горячее водоснабжение осуществляет ПАО «Т Плюс».

Ответчик в судебном заседании и письменных отзывах на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ПАО «Т Плюс» не является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение в отношении многоквартирного 

<

...> поскольку ПАО «Т Плюс» не осуществляет эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения в действующей схеме по поставке ресурса, не имеет на праве собственности или ином праве объекты централизованной системы горячего водоснабжения (ЦТП-63); объекты системы горячего водоснабжения как то ЦТП-63 со всем необходимым оборудованием принадлежит ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, которой и установлен тариф на горячее водоснабжение; участок трубопровода от ЦТП-63 до внешней стены многоквартирного дома не является собственностью ПАО «Т Плюс», находится в аренде на основании договора аренды основных средств от 01.10.2006; истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку по сути, истец не согласен с тарифом на горячее водоснабжение, который установлен ФГБУ «ЦЖКУ»; истцом не представлены доказательства порока воли при заключении договора с ФГБУ «ЦЖКУ».

Представитель третьего лица  в судебном заседании и письменных отзыве на исковое заявление, дополнении к отзыву возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что во исполнение государственного задания ФГБУ «ЦЖКУ» приняло в эксплуатацию ЦТП на ул. Пушкинская, д.63 (Президентское кадетское училище); с 01.07.2022 на основании постановления администрации города Оренбурга № 1212-п от 28.06.2022 ФГБУ «ЦЖКУ» осуществляет реализацию горячей воды потребителям, технологически подключенным к ЦТП на ул. Пушкинская, д.63; постановлением для ФГБУ «ЦЖКУ» установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения и утверждена производственная программа;  учитывая изложенное, все потребители, получающие горячую воду от ЦТП на ул. Пушкинская, д.63, обязаны заключить с ресурсоснабжающей организацией соответствующий договор, ввиду чего полагает, что договор горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества от 05.10.2022 № 03-05- 56-01-145 по МКД ул. Ленинская, д.60, заключен обоснованно; довод истца о том, что производственная программа для ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России принята на срок с 28.06.2022 по 31.12.2022 является не состоятельным, поскольку постановлением администрации города Оренбурга от 28.11.2022 № 2174-п утверждена программа на 2023 год и установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения; в отношении довода истца о том, что по жилому дому на ул. Ленинская 60 составлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с ПAO «Т Плюс» по наружной стене жилого дома третье лицо указывает, что в договоре горячего водоснабжения от 05.10.2022№ 03-05-56- 01-145 согласовано приложение № 8, № 8.1, по условиям которых данная граница остается неизменной и обозначена граница ответственности между ФГБУ «ЦЖКУ» и ПAO «Т Плюс»; подача горячей воды осуществляется через транзитные сети, находящиеся в ведении ПAO «Т Плюс», в связи с тем, чтo ПAO «Т Плюс» отказалось подписывать тройственное соглашение (приложение № 8.1), в договор внесены изменения по границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон; на основании внесенных изменений, граница ответственности проходит также по наружной стене жилого дома и ФГБУ «ЦЖКУ» гарантирует подачу горячей воды до границы раздела; соответствующее дополнительное соглашение с сопроводительным письмом от 24.04.2023 направлено в адрес истца; учет объема потребления горячей воды на общедомовые нужды осуществляется по общедомовому прибору учета, отраженному в договоре, установленному в МКД на ул. Ленинская д.60, за вычетом индивидуального потребления жильцами и коммерческими структурами в соответствии с п. 21(1) Правил № 124, при этом, прибор учета учитывает как объем горячей воды в метрах кубических, так и потребленную тепловую энергию на ГВС в гигакаллориях, поэтому, в соответствии с постановлением № 124 от 14.02.2012, учет потребления горячей воды по договору N 03-05-56-01-145 осуществляется отдельно по объему воды и тепловой энергии на ГВС; в соответствии с проектной документацией ЦТП на ул. Пушкинская, д.63 тепловая схема ЦТП – система теплоснабжения существующих и присоединенных потребителей – двухконтурная, закрытая; ЦТП на ул. Пушкинская, д.63 включен в схему теплоснабжения муниципального образования город Оренбург, что закреплено Приказом Минэнерго России от 24.08.2022 № 860; учитывая изложенное, третье лицо полагает, что заключенный между истцом и ответчиком договор горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества МКД № 60 по ул. Ленинской № 03-05-56-01-145, является законной и обязательной сделкой и подлежит исполнению.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

01.10.2006 между МУП «Городские объекты инженерной инфраструктуры» (арендодатель) и ОАО «Оренбургская ТГК» (арендатор) заключен договор аренды основных средств, по условиям п. 2.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество, не обремененное правами третьих лиц, не находящееся под арестом и залогом, права на которое никем не оспариваются, в соответствии с приложением №1, являющимся неотъемлемой частью договора, в целях осуществления уставной деятельности арендатора по обеспечению потребностей жителей города Оренбурга в горячей воде и отоплении. 

В соответствии с актом от 15.05.2019, подписанным между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и ООО УК «АНГАРА», граница раздела балансовой принадлежности тепловых сетей (точка поставки) и эксплуатационной ответственности сторон является линия, проходящая по наружной стороне стены здания ООО УК «АНГАРА» по адресу ул. Ленинская, 60 от т/трассы ЦТП-63 (арендованные сети). Источник тепловой энергии Сакмарская ТЭЦ.

В соответствии с актом от 20.06.2019, подписанным между ПАО «Т Плюс» (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и ООО УК «АНГАРА» (абонент), граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей горячего водоснабжения, идущих на жилой дом ООО УК «АНГАРА» по ул. Ленинская, 60, является линия, проходящая по наружной стороне стены здания от т/трассы ЦТП-63 (арендованные сети). Источник тепловой энергии Сакмарская ТЭЦ.

В соответствии с протоколом №1 от 03.07.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу №10 принято решение о заключении собственниками жилых/нежилых помещений МКД договора горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» с 01.06.2020.

01.09.2020 между ПАО «Т Плюс» (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и ООО УК «АНГАРА» (исполнитель) заключен договор горячего водоснабжения №ГЭ1807-00412 (снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД), по условиям п. 1.1 которого организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенным договором, а исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую воду, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

01.10.2022 между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и ООО УК «АНГАРА» (потребитель) заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) №631765-ЦЗ, по условиям п. 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления.

На основании соглашения от 01.01.2022 сторонами согласовано договор от 01.09.2020 считать расторгнутым с 01.01.2022.

01.01.2022 между ПАО «Т Плюс» (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и ООО УК «АНГАРА» (исполнитель) заключен договор горячего водоснабжения №ГЭ1807-00412 (снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД), по условиям п. 1.1 которого организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенным договором, а исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую воду, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Приложение №1 – акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; граница эксплуатационной ответственности объектов находится для организации, осуществляющей горячее водоснабжение 

<

...> – определяется по границе балансовой принадлежности.

В соответствии с приказом №2097 от 21.06.2017, выпиской из ЕГРН закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» недвижимое имущество – тепловые сети, сети водоснабжения, передача тепловой энергии, сети канализации, водоснабжения, теплоснабжения 

<

...>. 

В соответствии с приказом №393 от 16.02.2018, выпиской из ЕГРН закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» недвижимое имущество – горячее водоснабжение 

<

...>.

В соответствии с приказом №1908 от 22.06.2021, выпиской из ЕГРН прекращено право оперативного управления ФГКОУ «Оренбургское президентское кадетское училище» и закреплено на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» недвижимое имущество – нежилое здание (центральный тепловой пункт), сооружение 

<

...>.

05.10.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и ООО УК «АНГАРА» (исполнитель) заключен договор горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №03-05-56-01-145, по условиям п.п. 1.1, 1.2 которого организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется на условиях, предусмотренных договором, подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения. Исполнитель на условиях, предусмотренных договором, обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, подает горячую воду исполнителю  в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Дата начала подачи горячей воды 01.07.2022 (п. 2.1 договора).

Согласно приложению №1 к договору поставка ресурса осуществляется в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

ФГБУ «ЦЖКУ» приобретает тепловую энергию у ПАО «Т Плюс» для приготовления горячей воды путем нагрева холодной воды до предусмотренной законом температуры.

Производство горячей воды ФГБУ «ЦЖКУ» осуществляет в ЦТП-63 (центральный тепловой пункт), принадлежащий ей на законном основании.

Поставка горячего водоснабжения на общедомовые нужды в многоквартирный 

<

...> осуществляется от ЦТП-63 по сетям ФГБУ «ЦЖКУ» и арендованным ПАО «Т Плюс» сетям.

Тариф на горячее водоснабжение является двухкомпонентным и состоит из цены на компонент холодную воду, а также компонент на тепловую энергию.

Постановлением администрации города Оренбурга №2174-п от 28.11.2022 установлен и введен в действие двухкомпонентный тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытой системе горячего водоснабжения на 2023 год (приложение №1); утверждена производственная программа для ФГБУ «ЦЖКУ» в сфере горячего водоснабжения на период реализации с 01.01.2023 по 31.12.2023 согласно приложению №7.

Письмами от 13.03.2023, 24.03.2023 общество УК «АНГАРА» со ссылкой на акт разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности от 20.06.2019 просило рассмотреть вопрос о заключении МКД 60 по ул. Ленинской договора горячего водоснабжении.

Письмом от 21.03.2023 общество «Т Плюс» сообщило ФГБУ «ЦЖКУ», что в соответствии с постановлением администрации г. Оренбурга №1212-п от 28.06.2022 утверждена производственная программа для ФГБУ «ЦЖКУ»в сфере горячего водоснабжения и установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду; ввиду чего с 01.07.2022 начисление платы за горячее водоснабжение, поступающее от ЦТП по ул. Пушкинска 63, в т.ч. МКД Краснознаменная, д. 47 населению и прочим потребителям осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» от своего лица, а также заключает договоры на ГВС со всеми потребителями ЦТП-63 самостоятельно; в связи  с чем, представленный договор №03-05-56-01-147 оставлен без рассмотрения.

Письмом от 24.03.2023 общество УК «АНГАРА» уведомило ФГБУ «ЦЖКУ» о расторжении договора горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №03-05-56-01-145, в связи с принятием собственниками решения о заключении договора горячего водоснабжения и отопления с ПАО «Т Плюс», и сообщило о направлении в адрес ПАО «Т Плюс» письма в целях рассмотрения вопроса о включении 

<

...> в договор горячего водоснабжения №ГЭ1807-00412.

Письмом от 30.03.2023 общество «Т Плюс» сообщило обществу УК «АНГАРА», что постановлением администрации г. Оренбурга №1212-п от 28.06.2022 утверждена производственная программа для ФГБУ «ЦЖКУ» в сфере горячего водоснабжения и установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду; на основании изложенного, с 01.07.2022 начисление платы за горячее водоснабжение, поступающее от ЦТП по адресу ул. Пушкинская, 63 в т.ч. в МКД по ул. Ленинской, 60, населению и прочим потребителям осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» от своего лица, а также заключает договоры на ГВС со всеми потребителями ЦТП-63 самостоятельно; в связи с чем, договор горячего водоснабжения №ГЭ1807-00412 оставлен без изменения.

ФГБУ «ЦЖКУ» в письме от 02.05.2023 сообщило обществу УК «АНГАРА», что на основании постановления администрации г. Оренбурга №1212-п от 28.06.2022 филиал ФГБУ «ЦЖКУ» (ресурсоснабжающая организация) осуществляет реализацию горячей воды потребителям, технологически подключенным к ЦТП-18 на ул. Пушкинской, д. 63. Ресурсоснабжающей организации установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения и утверждена производственная программа; все потребители, получающие горячую воду от ЦТП-18, обязаны заключить с ресурсоснабжающей организацией договор; ввиду чего договор горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №03-05-56-01-145 заключен обоснованно. Также сообщено, что согласно приложениям № 8, 8.1 договора граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  остается неизменной и обозначена граница ответственности между ФГБУ «ЦЖКУ» и ПАО «Т Плюс». Подача горячей воды осуществляется через транзитные сети, находящиеся в ведении ПАО «Т Плюс». В связи с отказом ПАО «Т Плюс» подписать тройственное соглашение в договор внесены изменения по границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Граница ответственности проходит также по наружной стене жилого дома и ресурсоснабжающая организация гарантирует подачу горячей воды до границы раздела. Соответствующее дополнительное соглашение направлено в адрес управляющей организации письмом от 24.04.2023.

Письмом от 06.09.2023 общество УК «АНГАРА» в дополнение к письму от 24.03.2023 просило рассмотреть вопрос о заключении договора горячего водоснабжения №ГЭ1807-00412 снабжения горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД от 24.03.2023 с включением МКД №60 по ул. Ленинской г. Оренбурга.

Истец полагает заявленный ПАО «Т Плюс» отказ от заключения договора неправомерным, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По правилам статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным Федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм, требование о понуждении заключить договор можно предъявить только к лицу, для которого заключение договора является обязательным в соответствии с названным Кодексом или иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Правоотношения сторон возникли в рамках предоставления коммунальной услуги – горячее водоснабжение, потребляемое в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от ЦТП, расположенного по адресу: 

<

...> (ЦТП -63), и подлежат правовому регулированию нормативными положениями Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее Закон о водоснабжении), Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 (далее Правила горячего водоснабжения).

Исходя из п.п. 14, 16, 27 Закона о водоснабжении под организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, понимается юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения, отдельных объектов такой системы.

Централизованная система горячего водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (далее - открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (далее - закрытая система горячего водоснабжения).

Объект централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - инженерное сооружение, входящее в состав централизованной системы горячего водоснабжения (в том числе центральные тепловые пункты), холодного водоснабжения и (или) водоотведения, непосредственно используемое для горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона о водоснабжении организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями данного Федерального закона.

Таким образом, лицо, эксплуатирующее ЦТП, как объект системы горячего водоснабжения, является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

В целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры по водоподготовке, по приготовлению горячей воды, по транспортировке воды (горячей воды), по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод, по обращению с осадком сточных вод и (или) иные договоры, необходимые для обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (п. 1 с. 11 Закона о водоснабжении).

Пунктом 7 статьи 2 Закона о водоснабжении предусмотрено, что горячая вода - вода, приготовленная путем нагрева питьевой или технической воды с использованием тепловой энергии, а при необходимости также путем очистки, химической подготовки и других технологических операций, осуществляемых с водой.

Таким образом, в приготовлении коммунального ресурса – горячая вода используются два компонента – холодная вода и тепловая энергия: холодная вода забирается из центрального водопровода или наружной сети, в ЦТП происходит подогрев холодной воды, из ЦТП выходит продукт - горячая вода, поступающая по разводящим трубам конечным потребителям.

Из материалов дела следует, что ПАО «Т Плюс» не осуществляет эксплуатацию централизованной системы горячего водоснабжения в действующей схеме по поставке ресурса, не имеет на праве собственности или ином вещном праве объекты централизованной системы горячего водоснабжения – спорный ЦТП-63.

Довод истца о принадлежности на праве собственности участка трубопровода от ЦТП-63 до внешней стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, противоречит материалам дела, поскольку представлен  договор аренды основных средств от 01.10.2006 № 212,  заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Оренбурга и ПАО «Т Плюс» в редакции дополнительного соглашения от 29.12.2019 № 212-12/7085 (приложение №1), согласно которому  участок трубопровода от ЦТП-63 является арендованным у КУИ г. Оренбурга (п. 35 перечня недвижимого имущества (сооружения), переданного по договору аренды).

Объект системы горячего водоснабжения – ЦТП-63 со всем необходимым оборудованием принадлежит ФГБУ «ЦЖКУ».

Постановлением администрации города Оренбурга №2174-п от 28.11.2022 установлен и введен в действие двухкомпонентный тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытой системе горячего водоснабжения на 2023 год (приложение №1); утверждена производственная программа для ФГБУ «ЦЖКУ» в сфере горячего водоснабжения на период реализации с 01.01.2023 по 31.12.2023 согласно приложению №7.

Учитывая изложенное, ПАО «Т Плюс» не подлежит признанию организацией, осуществляющей горячее водоснабжение в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>; спорный многоквартирный дом не подлежит подключению к сетям ПАО «Т Плюс».

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об обязанности ответчика заключить договор (ст. 65 АПК РФ).

Основания для понуждения ответчика к заключению данного договора судом не установлено.

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, которые позволили бы иначе оценить установленные обстоятельства, истцом в материалы дела также не представлено (ст. 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, возлагаются на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В связи с тем, что истец уточнил исковые требования, исключив требование о расторжении договора,  государственная пошлина в сумме                6 000 руб. 00 коп. подлежит возврату из бюджета как излишне уплаченная (подп. 3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АНГАРА» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.  (платежное поручение № 785 от 18.05.2023).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                       С.Т. Пархома